Гражданский кодекс часть 1

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Сидоровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 39,4 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Обосновывая свои исковые требования, ФИО2 указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. По договору дарения домовладения от 04.09.1989 года она получила в дар жилой дом общей площадью 39,4 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу. Указанный договор дарения был удостоверен в Татариновском сельском Совете Ступинского района Московской области, однако не был зарегистрирован в БТИ. Даритель ФИО1 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ. При указанных обстоятельства она лишена возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ступинского муниципального района Московской области, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства ответчик и третье лицо были извещены надлежащим образом, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Как следует из п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 170 настоящего Кодекса.

Пунктом 3 ст. 574 ГК РФ предусмотрено, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 04.09.1989 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения домовладения, согласно которому ФИО1 подарила своей дочери ФИО2 домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанный договор дарения заключен сторонами в письменной форме, подписан ими лично, удостоверен секретарём Татариновского сельского Совета Ступинского района Московской области (л. д. 6).

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером №, предоставленном истцу ФИО2 в собственность (л. д. 8-13).

Спорный жилой дом поставлен на государственный кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый номер № (л. д. 7).

При этом государственная регистрация перехода права собственности на жилой дом на основании договора дарения от дарителя к одаряемому в установленном законом порядке не была произведена сторонами.

Между тем, сделка дарения жилого дома была реально исполнена, и указанное недвижимое имущество фактически передано дарителем ФИО1 одаряемой ФИО2

Из содержания заключенного договора дарения домовладения следует, что он соответствует требованиям закона к форме таких договоров, содержит все условия договора, сторонами согласованы все иные существенные условия договора дарения недвижимого имущества, включая его предмет, позволяющий определённо установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, подписан сторонами.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 умерла (л. д. 14).

В представленном техническом паспорте на спорный жилой дом, составленном Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 20.04.2018 года, сведений о самовольно возведённых строениях, самовольных перепланировке (переустройстве) жилых помещений не имеется (л. д. 16-24).

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Ступинского муниципального района Московской области удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 39,4 кв. м. жилой площадью 29,0 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья Е.В. Есин