ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-1106/202016 от 16.09.2020 Красносельского районного суда (Город Санкт-Петербург)

Дело № 2-1106/2020 16 сентября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зориковой А.А.

при секретаре Куцеба А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу о признании недействительным решения общего собрания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ЖСК № 1217, в котором, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили признать решения ЖСК № 1217, оформленные протоколом № 18 очередного общего собрания членов ЖСК № 1217 – собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> от 26.04.2019 года недействительными в силу ничтожности; признать решения ЖСК № 1217, оформленные протоколом № 18 очередного общего собрания членов ЖСК № 1217 – собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> от 26.04.2019 года недействительными в силу ничтожности: п. 9 – «Утверждение новой редакции Устава ЖСК № 1217», п. 5 – План работ на 2019-2020 год, п. 24 – в п. 5 План работ на 2019-2020 года «устройство пешеходной дорожки от 7 парадной для прохода вдоль здания», п. 7 – «Рассмотрение и утверждение сметы доходов и расходов ЖСК № 1217 на 2019 год, первый квартал 2020 год», принятые решением общего собрания, как несоответствующие гражданскому и жилищному законодательству. (л.д. 227-240, 279)

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что ФИО1 является собственником квартиры <№>, а ФИО2 собственником квартиры <№> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> и членами ЖСК № 1217 с 1986 года. ЖСК № 1217 было проведено общее собрание членов кооператива 26.04.2019 года. Решением данного собрания была принята новая редакция Устава, которая не соответствует положениям законодательства РФ. Также принято решение об обустройстве пешеходной дорожки на земельном участке <№>, данные о собственниках которого отсутствуют. Кроме того истцы указывают, что в бюллетенях не определен статус граждан, которые по ним голосовали, а именно собственники либо члены ЖСК. Согласно протоколу в собрании принимали участие собственники помещений дома <адрес> Санкт-Петербурга, тогда как у ЖСК № 1217 отсутствуют полномочия по проведению общего собрания собственников помещений. Помимо изложенных оснований истцы полагаю, что при проведении общего собрания членов ЖСК № 1217, оформленного протоколом № 18 от 26.04.2019 года, отсутствовал кворум. (т. 2 л.д. 45-49)

ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки суд не известила, об отложении судебного заседания не просила, представление интересов доверили представителю, которая в судебных заседаниях исковые требования поддерживала.

Представитель ЖСК № 1217 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга, ГЖИ Санкт-Петербурга, ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» представителей в судебное заседание не направили, извещены о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки суд не известили, об отложении судебного заседания не просили.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание разъяснения п. 63, 67 и 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ГПК РФ 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ст. 117 ЖК РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривалось, что ФИО1 является собственником квартиры <№>, ФИО2 собственником квартиры <№> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>; истцы являются членами ЖСК № 1217. (л.д. 36, 37)

В материалы дела представлено уведомление от 10.04.2019 года о проведении с 22.04.2019 года по 26.04.2019 года собрания членов ЖСК № 1217 – собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> в форме заочного голосования, согласно которому инициатором собрания является правление ЖСК № 1217, а в период с 22.04.2019 года по 26.04.2019 года проводится общее собрание именно членов ЖСК № 1217 в форме заочного голосования. (т. 1 л.д. 110)

В повестку дня общего собрания включены следующие вопросы: избрание счетной комиссии для проведения подсчета голосов, прием и исключение собственников квартир в члены ЖСК № 1217/ из членов ЖСК № 1217; отчет председателя ЖСК № 1217 за 2018 год; отчет председателя ревизионной комиссии ЖСК № 1217 за 2018 год; утверждение плана работ на 2019-2020 годы; утверждение штатного расписания и фонда оплаты труда на 2019-2020 годы; рассмотрение и утверждение сметы расходов и доходов ЖСК № 1217 на 2019 год, 1 квартал 2020 года; рассмотрение и утверждение учетной политики ЖСК № 1217 на 2019, 2020 годы; утверждение новой редакции устава ЖСК № 1217; утверждение размера арендной платы за пользование техническими помещениями, принадлежащими ЖСК № 1217, утверждение перечня разрешенных видов деятельности в технических помещениях, принадлежащими ЖСК № 1217; утверждение обязательного к исполнению всеми членами ЖСК № 1217, перечня мероприятий по пожарной безопасности в МКД <адрес>, утверждение критериев на должность председателя ЖСК № 1217; утверждение тарифов на 2019 год; утверждение способа расчета пени за несвоевременную оплату счетов за коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ; производство расчетов по нормативу с учетом действующих коэффициентов без дальнейшего перерасчета за несвоевременную сдачу показаний индивидуальных приборов учета более двух месяцев; заключение собственниками помещений МКД прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. (т. 1 л.д. 110)

Оценив содержание повестки дня в совокупности со сведениями, приведенными в уведомлении от 10.04.2019 года, принимая во внимание, что инициатором собрания является Правление ЖСК № 1217, суд приходит к выводу о том, что в период с 22.04.2019 года по 26.04.2019 года состоялось именно общее собрание членов ЖСК № 1217.

В соответствии с п. 12.2 Устава ЖСК № 1217 уведомление о проведении общего собрания членов ЖСК направляется либо в письменной форме путем почтового отправления (заказным письмом с уведомлением о вручении) по адресу, указанному членом ЖСК, либо вручается каждому члену ЖСК под расписку, либо размещается в помещении данного дома, определенном таким образом и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Уведомление направляется не позднее, чем за 10 дней до даты проведения собрания членов ЖСК. (т. 1 л.д. 84)

Следует отметить, что материалы дела доказательств уведомление членов ЖСК о проведении предстоящего собрания в период с 22.04.2019 года по 26.04.2019 года в соответствии с п. 12.2 Устава не содержат.

Решением очередного общего собрания членов ЖСК № 1217, оформленным протоколом № 18 от 26.04.2019 года, избрана счетная комиссия Ф.И.О.); принят к сведению отчет председателя ЖСК № 1217 за 2018 год; принят к сведению отчет председателя ревизионной комиссии ЖСК № 1217 за 2018 год; утвержден план работ на 2019-2020 годы, утверждено штатное расписание за 2019-2020 годы; утверждена смета расходов ЖСК № 1217 на 2019 год, 1 квартал 2020 года; утверждена учетная политика ЖСК № 1217 на 2019, 2020 годы; утверждена новая редакции устава ЖСК № 1217; утвержден размера арендной платы за пользование техническими помещениями, принадлежащими ЖСК № 1217 500 руб. за 1 кв.м; утвержден перечень разрешенных видов деятельности в технических помещениях, принадлежащими ЖСК № 1217; утвержден обязательный к исполнению всеми членами ЖСК № 1217, перечень мероприятий по пожарной безопасности в МКД <адрес>; утверждены критерии на должность председателя ЖСК № 1217; утверждены тарифы на 2019 год; утверждены способы расчета пени за несвоевременную оплату счетов за коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ; постановлено производить расчеты по нормативу с учетом действующих коэффициентов без дальнейшего перерасчета за несвоевременную сдачу показаний индивидуальных приборов учета более двух месяцев; утверждено заключение собственниками помещений МКД прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. (т. 1 л.д. 101-108)

В соответствии с Уставом ЖСК № 1217, членами ЖСК могут являться собственники – физические и юридические лица, которым на праве собственности принадлежат жилые помещения в ЖСК; количество членов ЖСК не должно превышать количества собственников жилых помещений; в случае если жилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей собственности, они могут принять решение о представлении одним из них общих интересов в ЖСК. (п. 4.1, 42 Устава)

Собственник получает право голоса с момента вступления в члены ЖСК (п. 4.6 Устава). Лицо, приобретшее в собственность жилую площадь в ЖСК по договорам купли-продажи, на основании наследования, дарения или обмена, может вступить в члены ЖСК, подав заявление об этом в правление ЖСК и оплатив вступительный взнос. Гражданин становится членом ЖСК с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены ЖСК общим собранием. (п. 4.7 Кстава)

ЖСК обязан вести реестр членов ЖСК. (п. 4.4 Устава)

Каждый член ЖСК участвует в Общем собрании членов ЖСК с правом одного решающего голоса, или через представителя по доверенности. (п. 12.4 Устава)

Согласно протоколу № 18 от 26.04.2019 года очередное общее собрание членов ЖСК № 1217 проведено по инициативе правления ЖСК № 1217, общая площадь жилых помещений в МКД 31 661 кв.м, общее количество голосов собственников помещений в МКД – 553 голоса, количество голосов собственников помещений в МКД участвующих в голосовании – 536 голоса; в голосовании приняли участие 277 голоса (16472,15 кв.м), что составляет 52 % от общего числа голосов. (т. 1 л.д. 101-108)

Из представленного реестра членов ЖСК № 1217 усматривается, что в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> квартиры, что соответствует общему числу голосов, обозначенному в протоколе № 18 от 26.04.2019 года.

Поскольку каждый член ЖСК участвует в Общем собрании членов ЖСК с правом одного решающего голоса (п. 12.4 Устава), произведенный в протоколе № 18 от 26.04.2019 года расчет не может быть признан обоснованным. Из приведенных в протоколе данных следует, что из 553 участников ЖСК в голосовании приняли участие 277, что составляет 50,09 % от общего числа голосов.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что принявшие участие в собрании Ф.И.О.), а всего 43 единицы, членами ЖСК № 1217 не являются.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств вступления обозначенных граждан в члены ЖСК № 1217, а именно подачи заявления в правление ЖСК, оплаты вступительного взноса, утверждения общим собранием решения о приеме в члены ЖСК, ответчиком не представлено, тогда как именно ответчик должен располагать указанными сведениями. При изложенных обстоятельствах, суд полагает обоснованными доводы истцов об отсутствии кворума 42,31 % ((277-43)/553), и соответственно наличия оснований для признания решений ЖСК № 1217, оформленных протоколом № 18 очередного общего собрания членов ЖСК № 1217 – собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, от 26.04.2019 года, недействительными в силу ничтожности.

Более того, из представленного ответчиком расчета следует, что ЖСК № 1217 не оспаривает, что 7 участников собрания не имели право принимать участие в голосовании, поскольку приобретя право собственности в период с 01.06.2015 года по 31.12.2018 года в члены ЖСК № 1217 не вступали, что также позволяет прийти к выводу об отсутствии кворума 48,82 % ((277-7)/553)

Кроме того, суд полагает обоснованными доводы истцов о том, что при подсчете кворума не подлежали учету голоса Ф.И.О. поскольку ответчиком не представлено доказательств наличия на момент проведения собрания у указанных лиц права собственности, равно как вступления обозначенных граждан в члены ЖСК № 1217, а именно подачи заявления в правление ЖСК, оплаты вступительного взноса, утверждения общим собранием решения о приеме в члены ЖСК. Таким образом, в собрании приняли участие 40,51 % ((277-43-10)/553) членов ЖСК № 1217, в связи с чем собрание не может быть признано правомочным.

Вместе с тем, следует отметить, что исходя из представленного же ответчиком реестра членов ЖСК № 1217 следует, что число членов кооператива превышает 553 участника, в связи с чем вывод о наличии кворума не может быть обоснованным. Согласно протоколу № 18 от 26.04.2019 года в голосовании приняли участие 277 членов ЖСК, а исходя из представленного ответчиком реестра общее число членов ЖСК № 1217 – 701, в связи с чем кворум отсутствовал 39,51 % (277/701).

При изложенных обстоятельствах, поскольку решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истцов о признании решений ЖСК № 1217, оформленных протоколом № 18 очередного общего собрания членов ЖСК № 1217 от 26.04.2019 года, недействительными в силу ничтожности.

При этом, поскольку решения ЖСК № 1217, оформленные протоколом № 18 очередного общего собрания членов ЖСК № 1217 от 26.04.2019 года, ничтожны ввиду отсутствия кворума, основания для дополнительного признания отдельных решений ЖСК № 1217, оформленных протоколом № 18 очередного общего собрания членов ЖСК № 1217 от 26.04.2019 года, а именно п. 9, п. 5, п. 24 – в п. 5, п. 7 недействительными в силу ничтожности в резолютивной части решения суд не усматривает, поскольку указанные решения признаны недействительными в рамках всего собрания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать решения общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива № 1217, оформленные протоколом № 18 от 26 апреля 2019 года, недействительными в силу ничтожности.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: