Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям заместителя Борзинского межрайонного прокурора в интересах Забайкальского края в лице Министерства финансов Забайкальского края, Мокина ФИО101, Демиденко ФИО102, Рогалева ФИО103, Глушковой ФИО104, Войлошникова ФИО105, Черкасовой ФИО106, Вольных ФИО107, Виневских ФИО108, Корягиной ФИО109, Капишулина ФИО110, Максимовой ФИО111, Паздниковой ФИО112, Бородина ФИО113, Клещевой ФИО114, Демиденко ФИО115, Петровой ФИО116, Саулиной ФИО117, Босенко ФИО118, Нагорной ФИО119, Свиридовой ФИО120, Петровой ФИО121, Пичуевой ФИО122, Токмаковой ФИО123, Будько ФИО124, Будько ФИО125, Тюкавкина ФИО126, Бояркиной ФИО127, Репиной ФИО128, Бородина ФИО129, Сысоевой ФИО130, Машуковой ФИО131, Тимофеевой ФИО132, Трифонова Николая ФИО133, Сайдалиевой ФИО134, Бутусина ФИО135, Бородиной ФИО136, Гагаркиной ФИО137, Паздняковой ФИО138, Старыгина ФИО139, Сандомировой ФИО140, Кабановой ФИО141, Глазачева ФИО142, Бутусиной ФИО143, Овчинникова ФИО144, Кирилловой ФИО145, Золотухиной ФИО146, Бондаренко ФИО147, Эпова ФИО148, Шматкова ФИО149, Залысова ФИО150, Буторина ФИО151, Долгова ФИО152, Зуева ФИО153 к индивидуальному предпринимателю Мкртчян ФИО154, Министерству труда и социальной защиты населения Забайкальского края, Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л:

заместитель Борзинского межрайонного прокурора Дудкина Ю.А., действующая в интересах Мокина Н.В., обратилась в суд с исковым заявлением к ИП Мкртчян Г.Н., Министерству труда и социальной защиты населения Забайкальского края, Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и ИП Мкртчян Г.Н. заключен государственный контракт № на приобретение в собственность Забайкальского края жилого помещения, расположенного по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №, №, общей площадью 31,4 кв.м., цена которого составила 1 134 000 рублей.

Жилое помещение приобреталось за счет средств краевого бюджета для последующего его предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Приобретенное жилое помещение по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№ предоставлено Мокину Н.В. как лицу из числа детей-сирот. ДД.ММ.ГГГГ с Мокиным Н.В. заключен новый договор социального найма на предоставление того же жилого помещения.

В ходе проверки установлено, что постановлением администрации городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ№ многоквартирный дом, расположенный по адресу: ул. Савватеевская, № г. Борзя, признан аварийным и подлежащим реконструкции. В основу принятого администрацией городского поселения «Борзинское» решения о признании дома аварийным легли выводы строительно-технической экспертизы по определению технического состояния строительных конструкций многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «<данные изъяты>».

Так, согласно выводам строительно-технической экспертизы техническое состояние жилого многоквартирного дома характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик конструкций. Ненадлежащая техническая эксплуатация здания и несоответствие принятых конструктивных решений нормативным требованиям, привела к аварийному состоянию несущих конструкций здания. Из экспертизы также следует, что при дальнейшей эксплуатации здания вероятно последующее развитие существующих и появление новых повреждений и деформации конструктивных элементов здания с возникновением аварийных ситуаций (лист №).

В соответствии с решением Борзинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Мкртчян Г.Н. признано право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Забайкальский край, Борзинский район, г. Борзя, ул. Савватеевская, №, а именно: 107-квартирный жилой дом и одно нежилое помещение.

В 2013 году Мкртчян Г.Н. проведена достройка дома и переустройство помещений без разрешения органов местного самоуправления, с увеличением количества квартир со 107 до 162.

Экспертом ООО «Градостроитель» указано, что в результате переустройства помещений здания с образованием новых квартир, в несущих стенах по буквенным осям были устроены дверные проёмы, не предусмотренные проектом типовой серии. Часть проёмов была усилена рамами из металлического проката, согласно проектным решениям, без учёта перерезывания рабочей арматуры панелей стен. Усиление проёмов рамами без усиления панелей несущих стен, с перерезыванием рабочей арматуры - недопустимо и применимо только для каменных конструкций из штучного материала. Установлено увеличение нагрузки на перекрытие, в связи с устройством новых кирпичных перегородок, не предусмотренных проектом типовой серии. Отсутствует гидроизоляция и пароизоляция в большинстве межпанельных швов.

Указывает, что вышеизложенные в совокупности обстоятельства свидетельствуют, что выявленныедефекты в несущих конструкциях и внутренних инженерных системах многоквартирного дома являются строительными дефектами, соответственно при заключении государственного контракта многоквартирный дом, расположенный по адресу: ул. Савватеевская, № г. Борзя, уже являлся не пригодным для постоянного проживания и относился к аварийному.

Кроме того, проверкой установлено, что в ходе строительства многоквартирного дома государственный строительный надзор не осуществлялся, Мкртчян Г.Н. разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не выдавалось, что противоречит требованиям статей 54, 55 ГрК РФ.

Таким образом, при совершении сделки продавец – Мкртчан Г.Н. действовала недобросовестно, поскольку понимала, что отсутствуют документы, подтверждающие качество товара.Недобросовестные действия продавца повлекли нарушение публичных интересов, поскольку в настоящее время жилые помещения не могут быть использованы по назначению, что в свою очередь влечет нарушение принципа эффективности и экономности использования бюджетных средств, направленных на эти цели, эффективности использования государственного имущества.

Кроме того, имеет место недобросовестное поведение Департамента при заключении с Мокиным Н.В. договоров социального найма, поскольку наймодателем не проявлено должной осмотрительности при совершении сделки, качество передаваемогоМокину Н.В. жилого помещенияне проверено, что в последствии повлекло нарушение его жилищных прав.

Данныеобстоятельства свидетельствует о ничтожности совершенных сделок.

Учитывая, что Мокину Н.В. предоставлено жилое помещение в аварийном многоквартирном доме, фактически последними не реализовано право на получение жилья надлежащего качества и технического состояния, как лицу из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Таким образом, Министерством труда и социальной защиты населения Забайкальского края не исполнена предусмотренная действующим законодательством обязанность по предоставлению Мокину Н.В. специализированного жилого помещения по договору специализированного найма, пригодного для проживания, отвечающего требованиям законодательства.

Просит признать недействительным государственный контракт от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и ИП Мкртчян Г.Н. на приобретение в собственность Забайкальского края жилого помещения, расположенного по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №, №, общей площадью 31,4 кв.м.Применить последствия недействительности ничтожной сделки:- обязать Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края возвратить ИП Мкртчян Г.Н. жилое помещение, расположенное по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №, №, общей площадью 31,4 кв.м.; - обязать ИП Мкртчян Г.Н. возвратить Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края денежные средства в размере 1 134 000 рублей.Прекратить право собственности Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №, №, общей площадью 31,4 кв.м.Признать недействительным договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Мокиным Н.В.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, №№ Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Также, заместитель Борзинского межрайонного прокурора Дудкина Ю.А., действующая в интересах Демиденко А.В., РогалеваА.М., Глушковой Ю.И., ВойлошниковаС.А., Черкасовой И.Д., Вольных Б.П., ВиневскихИ.М., КорягинойА.Ю., КапишулинаН.Н., Максимовой В.А., ПаздниковойО.А., Бородина А.В., Клещевой Э.В., Демиденко Б.В., Петровой Ю.А., СаулинойМ.В., Босенко Н.В., Нагорной С.В., Свиридовой О.В., Петровой М.С., Пичуевой С.А., ТокмаковойА.И., Будько В.И., Будько М.И., ТюкавкинаИ.С., Бояркиной К.Р., Репиной Л.А., Бородина Т.А., Сысоевой И.В., Машуковой А.И., Тимофеевой А.В., Трифонова Н.В., СайдалиевойА.В., БутусинаП.В., Бородиной Т.С., ГагаркинойИ.Н., ПаздняковойЕ.А., СтарыгинаА.А., СандомировойГ.В., Кабановой В.В., Глазачева А.Н., БутусинойК.А., ОвчинниковаП.П., Кирилловой О.А., ЗолотухинойА.И., Бондаренко М.А., ЭповаС.В., ШматковаИ.В., ЗалысоваА.П., БуторинаА.В., Долгова А.В., Зуева В.В., обратилась в суд с исковым заявлением к ИП Мкртчян Г.Н., Министерству труда и социальной защиты населения Забайкальского края, Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, ссылаясь на следующее.

Между Департаментом и ИП Мкртчян Г.Н. заключены договоры купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; государственный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ; государственный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ; государственный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ; государственный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ, которыми в собственность Забайкальского края приобретены жилые помещения № в многоквартирном доме, распложенном по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №.

Жилые помещения приобретались за счет средств краевого бюджета для последующего их предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Приобретенные Департаментом жилые помещения по договорам найма переданы следующим лицам из числа детей-сирот:Демиденко А.В. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение №;Рогалеву А.М. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение№;Глушковой Ю.И. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение №а;Войлошникову С.А. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение №а;Черкасовой И.Д. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение №;Вольных Б.П. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение №а;ВиневскихИ.М. -договор наймаотДД.ММ.ГГГГ№нажилоепомещение №; Корягиной А.Ю. -договорнаймаотДД.ММ.ГГГГ № 75на жилоепомещение №;Капишулину Н.Н. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение №; Максимовой В.А. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение №а;Паздниковой О.А. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилоепомещение №а;Бородину А.В. -договорнаймаотДД.ММ.ГГГГ№нажилоепомещение №а;Клещевой Э.В.-договорнаймаотДД.ММ.ГГГГ№нажилоепомещение №; Демиденко Б.В.- договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение №а;ПетровойЮ.А. – договорнаймаотДД.ММ.ГГГГ года №нажилоепомещение №;СаулинойМ.В. -договорнаймаот ДД.ММ.ГГГГ№нажилоепомещение №а;Босенко Н.В. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение №а;Нагорной С.В.-договорнаймаотДД.ММ.ГГГГ№нажилоепомещение №а;Свиридовой О.В.-договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение №;ПетровойМ.С. – договор наймаотДД.ММ.ГГГГ года №нажилоепомещение №;ПичуевойС.А.-договорнаймаот ДД.ММ.ГГГГ№нажилоепомещение №;Токмаковой А.И. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение №;Будько В.И. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение№;Будько М.И. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение№;Тюкавкину И.С. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилоепомещение №а;Бояркиной К.Р. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилоепомещение №;Репиной JI.A. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение №; Бородину Т.А. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение №а; Сысоевой И.В. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилоепомещение №а; Машуковой А.И. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилоепомещение №; Тимофеевой А.В. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилоепомещение №;Трифонову Н.В. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилоепомещение №;Сайдалиевой А.В. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение №а;Бутусину П.В. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилоепомещение №а;Бородиной Т.С. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение №а;Гагаркиной И.Н. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение №;Паздняковой Е.А. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение №;Старыгину А.А. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№на жилоепомещение №а;Сандомировой Г.В. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение №;Кабановой В.В.- договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение №а;Глазачеву А.Н.- договор найма от ДД.ММ.ГГГГ № 642на жилоепомещение №а;Бутусиной К.А. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение №а;Овчинникову П.П. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение №а;Кирилловой О.А. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение №а;Золотухиной А.И. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение №;Бондаренко М.А. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение №;Эпову С.В. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение №а;Шматкову И.В. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение №а;Залысову А.П. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение №;Буторину А.В. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение №;Долгову А.В. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение №;Зуеву В.В. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение №а.

Ссылаясь на теже обстоятельства, которые были указаны в исковом заявлении, предъявленных в защиту интересовМокина Н.В., считает вышеуказанные сделки ничтожными.

Просит суд признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и ИП Мкртчян Г.Н. на приобретение в собственность Забайкальского края жилых помещений №, расположенных по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №.Применить последствия недействительности ничтожной сделки: - обязать Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края возвратить ИП Мкртчян Г.Н. жилые помещения №, расположенные по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, № -обязать ИП Мкртчян Г.Н. возвратить Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края денежные средства в размере 3 596 000 рублей.Прекратить право собственности Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края на жилые помещения №, расположенные по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и ИП Мкртчян Г.Н. на приобретение в собственность Забайкальского края жилых помещений №, расположенных по адресу: <адрес>.Применить последствия недействительности ничтожной сделки:- обязать Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края возвратить ИП Мкртчян Г.Н. жилые помещения №, расположенные по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №; - обязать ИП Мкртчян Г.Н. возвратить Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края денежные средства в размере 5 150 400 рублей.Прекратить право собственности Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края на жилые помещения №, расположенные по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и ИП Мкртчян Г.Н. на приобретение в собственность Забайкальского края жилого помещения №, расположенного по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №.Применить последствия недействительности ничтожной сделки:- обязать Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края возвратить ИП Мкртчян Г.Н. жилое помещение №, расположенное по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, № - обязать ИП Мкртчян Г.Н. возвратить Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края денежные средства в размере 1 061 400 рублей.Прекратить право собственности Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края на жилое помещение №, расположенное по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, д№.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и ИП Мкртчян Г.Н. на приобретение в собственность Забайкальского края жилых помещений №, расположенных по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №.Применить последствия недействительности ничтожной сделки:- обязать Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края возвратить ИП Мкртчян Г.Н. жилые помещения <адрес>, расположенные по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №; -обязать ИП Мкртчян Г.Н. возвратить Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края денежные средства в размере 9 210 400 рублей.Прекратить право собственности Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края на жилые помещения №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и ИП Мкртчян Г.Н. на приобретение в собственность Забайкальского края жилых помещений № расположенных по адресу: <адрес>.Применить последствия недействительности ничтожной сделки:- обязать Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края возвратить ИП Мкртчян Г.Н. жилые помещения № расположенные по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, № -обязать ИП Мкртчян Г.Н. возвратить Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края денежные средства в размере 11 655 100 рублей.Прекратить право собственности Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края на жилые помещения № расположенные по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и ИП Мкртчян Г.Н. на приобретение в собственность Забайкальского края жилых помещений №, расположенных по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №.Применить последствия недействительности ничтожной сделки:- обязать Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края возвратить ИП Мкртчян Г.Н. жилые помещения № расположенные по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, № -обязать ИП Мкртчян Г.Н. возвратить Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края денежные средства в размере 3 596 000 рублей.Прекратить право собственности Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края на жилые помещения № расположенные по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и ИП Мкртчян Г.Н. на приобретение в собственность Забайкальского края жилых помещений №, расположенных по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №.Применить последствия недействительности ничтожной сделки:- обязать Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края возвратить ИП Мкртчян Г.Н. жилые помещения №, расположенные по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №; - обязать ИП Мкртчян Г.Н. возвратить Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края денежные средства в размере 11 626 100 рублей.Прекратить право собственности Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края на жилые помещения № расположенные по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и ИП Мкртчян Г.Н. на приобретение в собственность Забайкальского края жилых помещений №, расположенных по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №Применить последствия недействительности ничтожной сделки:- обязать Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края возвратить ИП Мкртчян Г.Н. жилые помещения №, расположенные по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, д№.- обязать ИП Мкртчян Г.Н. возвратить Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края денежные средства в размере 6 353 900 рублей.Прекратить право собственности Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края на жилые помещения № расположенные по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и ИП Мкртчян Г.Н. на приобретение в собственность Забайкальского края жилых помещений №, расположенных по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №.Применить последствия недействительности ничтожной сделки:- обязать Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края возвратить ИП Мкртчян Г.Н. жилые помещения №, расположенные по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №; - обязать ИП Мкртчян Г.Н. возвратить Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края денежные средства в размере 8 514 400 рублей.Прекратить право собственности Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края на жилые помещения №, расположенные по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №

Признать недействительным государственный контракт от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и ИП Мкртчян Г.Н. на приобретение в собственность Забайкальского края жилого помещения №, расположенного по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №.Применить последствия недействительности ничтожной сделки:- обязать Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края возвратить ИП Мкртчян Г.Н. жилое помещение №, расположенное по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №; - обязать ИП Мкртчян Г.Н. возвратить Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края денежные средства в размере 1 134 000 рублей.Прекратить право собственности Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края на жилое помещение №, расположенное по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №.

Признать недействительным государственный контракт от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и ИП Мкртчян Г.Н. на приобретение в собственность Забайкальского края жилого помещения №а, расположенного по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №.Применить последствия недействительности ничтожной сделки:- обязать Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края возвратить ИП Мкртчян Г.Н. жилое помещение №, расположенное по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №.- обязать ИП Мкртчян Г.Н. возвратить Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края денежные средства в размере 1 134 000 рублей.Прекратить право собственности Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края на жилое помещение № 82, расположенное по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №.

Признать недействительным государственный контракт от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и ИП Мкртчян Г.Н. на приобретение в собственность Забайкальского края жилого помещения №а, расположенного по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №.Применить последствия недействительности ничтожной сделки:- обязать Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края возвратить ИП Мкртчян Г.Н. жилое помещение №, расположенное по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №; - обязать ИП Мкртчян Г.Н. возвратить Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края денежные средства в размере 1 134 000 рублей.Прекратить право собственности Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края на жилое помещение №, расположенное по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Старыгиным А.А.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Сандомировой Г.В.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Кабановой В.В.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Глазачевым А.Н.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Министерством территориального развития Забайкальского края и Бутусиной К.А.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, д№ Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Министерством территориального развития Забайкальского края и Овчинниковым П.П.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Министерством территориального развития Забайкальского края и Кирилловой О.А.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Министерством территориального развития Забайкальского края и Золотухиной А.И.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Министерством территориального развития Забайкальского края и Бондаренко М.А.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская,д№ Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Министерством территориального развития Забайкальского края и Эповым С.В.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Министерством территориального развития Забайкальского края и Шматковым И.В.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Залысовым А.П.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Министерством территориального развития Забайкальского края и Буториным А.В.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Министерством территориального развития Забайкальского края и Долговым А.В.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Министерством территориального развития Забайкальского края и Зуевым В.В.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Министерством территориального развития Забайкальского края и Будько В.И. Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Министерством территориального развития Забайкальского края и Будько М.И. Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Уваровской К.Р.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Босенко Н.В.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Босенко С.В.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Министерством территориального развития Забайкальского края и Андреевой А.И.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Бутусиным П.В.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Трубициной Е.А.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Саулиной М.В.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Тюкавкиным И.С.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская№ Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Репиной Л.А.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Министерством территориального развития Забайкальского края и Бородиным А.В.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Министерством территориального развития Забайкальского края и Бравковой Э.В.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Министерством территориального развития Забайкальского края и Вольных Б.П.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Министерством территориального развития Забайкальского края и Капишулиным Н.Н.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Министерством территориального развития Забайкальского края и Будько А.И.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Министерством территориального развития Забайкальского края и Виневских И.М.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Бородиным Т.А.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Министерством территориального развития Забайкальского края и Трифоновым А.В.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Трифоновым Н.В.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Министерством территориального развития Забайкальского края и Трифоновой А.В.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Сысоевой И.В.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Министерством территориального развития Забайкальского края и Свиридовой О.В. Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Министерством территориального развития Забайкальского края и Рогалевым А.М.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Пляскиной И.Н.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Пичуевой С.А.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г.Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Петровой Ю.А.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Литвинцевой М.С.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская,№ Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Министерством территориального развития Забайкальского края и Паздниковой О.А.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Мироновой Т.С.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Максимовой В.А.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Бирюковой А.Ю.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Министерством территориального развития Забайкальского края и Демиденко Б.В.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Демиденко А.В.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Министерством территориального развития Забайкальского края и Глушковой Ю.И.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Министерством территориального развития Забайкальского края и Галиевой И.Д.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, д. № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Признать недействительным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Войлошниковым С.А.Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Обязать Министерство труда и социальной защиты населения Забайкальского края в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу предоставить Демиденко А.В., Рогалеву А.М., Глушковой Ю.И., Войлошникову С.А., Черкасовой И.Д., Вольных Б.П., Виневских И.М., Корягиной А.Ю., Капишулину Н.Н., Максимовой В.А., Паздниковой О.А., Бородину А.В., Клещевой Э.В., Демиденко Б.В., Петровой Ю.А., Саулиной М.В., Босенко Н.В., Нагорной С.В., Свиридовой О.В., Петровой М.С., Пичуевой С.А., Токмаковой А.И., Будько В.И., Будько М.И., Тюкавкину И.С., Бояркиной К.Р., Репиной Л.А., Бородину Т.А., Сысоевой И.В., Машуковой А.И., Тимофеевой А.В., Трифонову Н.В., Сайдалиевой А.В., Бутусину П.В., Бородиной Т.С., Гагаркиной И.Н., Паздняковой Е.А., Старыгину А.А., Сандомировой Г.В., Кабановой В.В., Глазачеву А.Н., Бутусиной К.А., Овчинникову П.П., Кирилловой О.А., Золотухиной А.И., Бондаренко М.А., Эпову С.В., Шматкову И.В., Залысову А.П., БуторинуА.В., Долгову А.В., Зуеву В.В.,Мокину Н.В. благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, жилое помещение, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на территории Забайкальского края из специализированного жилищного фонда по договору специализированного жилого помещения, отвечающее санитарным и техническим требованиям (уточненные требования).

Определением суда от 17ноября 2021 года гражданские дела соединены в одно производство (т.1, л.д.84-85).

Протокольным определением суда от 16 сентября 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация городского поселения «Борзинское», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (том 6, л.д. 219-220).

Протокольным определением суда от 30 сентября 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Мурадян А.Ж. (том 7, л.д. 18-19).

Протокольным определением суда от 03октября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченозакрытое акционерное общество работников «НП Читагражданпроект».

В судебное заседание материальные истцы не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств, заявлений не представили.

Ответчик Мкртчян Г.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, направила в суд представителя.

Ответчик Мурадян А.Ж. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о применении срока исковой давности.

Ответчики – Министерство труда и социальной защиты населения Забайкальского края, Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, третьи лица – Министерство финансов Забайкальского края, Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, администрация городского поселения «Борзинское», закрытое акционерное общество работников «НП Читагражданпроект» в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств, заявлений не представили.

В судебном заседании Борзинский межрайонный прокурор Забайкальского края Хохлов Д.Н. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Мкртчян Г.Н. – Микулич А.С., действующий на основании ордера, исковые требования не признал в полном объеме, просил применить сроки исковой давности.

Суд, в порядке статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав прокурора, представителя ответчика Мкртчян Г.Н. – Микулич А.С., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статье 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи (пункт 1); при отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется; если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями (пункт 2); если законом или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям (пункт 4).

В силу пункта 1 статьи 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункты 1 и 2 статьи 167 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу пункта 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из разъяснений в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года№25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в томчисле в получении необходимой информации.

Согласно пункту 7 данного Постановления, если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств, дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 ГК РФ).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра Индивидуальных предпринимателей Мкртчян ФИО156 зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ОГРНИП №,ИНН №

Решением Борзинского городского суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (т.4, л.д.1-4) за Мкртчян Г.Н. признано право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Забайкальский край, Борзинский район, г. Борзя, ул. Савватеевская, №, а именно: 107-квартирный жилой дом и одно нежилое помещение, состоящий из основного девятиэтажного строения, площадью застройки по зданию 1020,0 кв.м., общей площадью здания – 8771,4 кв.м., общей площадью квартир – 7028,4 кв.м, общей площадью жилых помещений – 6854,0 кв.м., в том числе жилая площадь – 4236,8 кв.м., площадью помещений общего пользования для жилой части здания – 774,0 кв.м., общей площадью нежилых помещений – 76,9 кв.м., площадью подвала – 892,1 кв.м. За Мкртчян Г.Н. признано право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Забайкальский край, Борзинский район, г. Борзя, ул. Савватеевская, № а именно: пристроенное нежилое здание общей площадью 762,3 кв.м. Этим же решением прекращено право собственности Мкртчян Г.Н. на объекты незавершенного строительства: жилой <адрес> пристроенное к нему нежилое здание №, расположенных по ул. Савватеевская, в г. Борзя Забайкальского края.

Между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее - Департамент) и Мкртчян Г.Н. были заключены договоры купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (т.2, л.д.243-247); № от ДД.ММ.ГГГГ (т.3, л.д. 27-30); № от ДД.ММ.ГГГГ (т.3, л.д.1-4); № от ДД.ММ.ГГГГ (т.3, л.д.146-149); № от ДД.ММ.ГГГГ (т.3, л.д.35-37); № от ДД.ММ.ГГГГ (т.3, л.д.138-142); № от ДД.ММ.ГГГГ (т.3, л.д.9-11); № от ДД.ММ.ГГГГ (т.3, л.д.170-173); № от ДД.ММ.ГГГГ (т.3, л.д.18-21); государственный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ (т.3, л.д.152-157);государственный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.31-36); государственный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ (т.3, л.д.40-46); государственный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ (т.3, л.д.119-124), согласно которым в государственную собственность Забайкальского края приобретены жилые помещения №, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № Сторонами подписаны акты приема-передачи указанных жилых помещений, право собственности Забайкальского края на жилые помещения зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Общая стоимость жилых помещений составляет 65 299 700 рублей.

ПредставителемМкртчян Г.Н. – Микулич А.С., а также соответчиком Мурадян А.Ж. заявлено о применении срока исковой давности по требованиям о признании договоров купли-продажи, а также государственных контрактов, заключенных между Департаментом и ИП Мкртчян Г.Н. недействительными.

Рассматривая данные доводы, суд приходит к следующему.

В пункте 2 статьи 199 ГК РФ указано, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанном до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года и начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки (пункт 1 статьи 181 ГК РФ).

Из материалов дела и пояснений заместителя прокурора в судебном заседании, следует, что об оспариваемых договорах купли-продажи и государственных контрактов, заключенных между Департаментом и ИП Мкртчян Г.Н., которые были заключены с нарушением закона,Борзинскому межрайонному прокурору стало известно по окончании проведения проверки исполнения жилищного законодательства, проведенной по поручению Забайкальской краевой прокуратурой в рамках обращений материальных истцов. Учитывая, что процессуальный истец – заместитель межрайонного прокурора, стороной оспариваемых сделок не является, суд принимает за начало течения срока исковой давности по оспариваемым сделкам для заместителя прокурора - даты обращения материальных истцов с соответствующими заявлениями в Борзинскую межрайонную прокуратуру (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), и прихожу к выводу, что на дату подачи исковых заявлений(ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности Борзинской межрайонной прокуратурой не пропущен.

Довод представителя Мкртчян Г.Н. – Микулич А.С. о том, что поскольку дело имеет резонансный характер, неоднократно транслировалось в средствах массовой информации, обсуждалось на совещаниях, проводимых Забайкальской краевой прокуратурой, не может быть принят во внимание.

Поскольку оспариваемыедоговора и государственные контракты не является нормативно-правовыми актами, то есть актами, подлежащим обязательному публичному обнародованию, то до поступления соответствующих обращений материальных истцов у органов прокуратуры отсутствовали основания проверки оспариваемыхсделок и соответственно отсутствовала возможность выявления нарушений законодательства при их заключении.

По заявленным требованиям о признании договоров купли-продажи, а также государственных контрактов, заключенных между Департаментом и ИП Мкртчян Г.Н. недействительными, с учётом того, что по данному основанию срок исковой давности процессуальным истцом не пропущен, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссией, назначенной Постановлением Администрации городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ№, составлен акт обследования № многоквартирного дома № по ул. Савватевская в г. Борзя (т.1, л.д. 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной Межведомственной комиссией по результатам рассмотрения инженерного обследования (т.1, л.д. 12-28) технического состояния несущих конструкций девятиэтажного панельного многоквартирного жилого дома по адресу: Забайкальский край, ГП Борзинское, ул. Савватеевская, №, на основании технического заключения по муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по проведению строительно-технической экспертизы по определению технического состояния строительных конструкций № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании акта обследования многоквартирного дома межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ№, приняла заключение о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № аварийным и подлежащим реконструкции (т.1, л.д. 10-11).

Постановлением Администрации городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ№ «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № аварийным и подлежащим реконструкции», спорный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции (т.1, л.д.29-30).

Решением Борзинского городского суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Забайкальского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении административного искового заявления Мкртчян Г.Н. к администрации городского поселения «Борзинское» о признании незаконными постановления администрации городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ№, заключения Межведомственной комиссии администрации городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ№, отказано.

Постановлением Администрации городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ№ (т.6, л.д.228-229), в постановление Администрации городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ№ были внесены изменения. Содержание пункта 1 данного постановления изложено в следующей редакции: «Признать многоквартирный дом, расположенный по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № аварийным и подлежащим сносу с ДД.ММ.ГГГГ».

Решением Арбитражного суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ (т. 7, л.д. 72-80), оставленным без изменения Четвертым арбитражным апелляционным судом от ДД.ММ.ГГГГ (т.7, л.д. 84-96), в удовлетворении требований индивидуального предпринимателя Мкртчян ФИО157 к Администрации городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края о признании недействительным Постановления Администрации городского поселения «Борзинское» № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление администрации поселения «Борзинское» № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская№ аварийным и подлежащим реконструкции» и внесении изменений в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление администрации городского поселения «Борзинское» № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № аварийным и подлежащим реконструкции»; о признании недействительным решения Межведомственной комиссии о признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, № отказано.

Согласно части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

ООО «<данные изъяты>» в рамках возбужденного уголовного дела № в отношении Мурадяна А.Ж. проведена строительно-техническая экспертиза жилого многоквартирного <адрес> по адресу: Забайкальский край, Борзинский район, г. Борзя, ул. Савватеевская, согласно выводам, изложенным в заключении эксперта от ДД.ММ.ГГГГ№ (т.7, л.д. 116-185), эксплуатационные показатели здания, а именно его техническое, объемно-планировочные, санитарно-гигиенические, экономические и эстетические характеристики обуславливающие его эксплуатационные качества не соответствуют по своим фактическим значениям, установленным требованиям проекта и нормативным документам, обеспечивающим соблюдение Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Физические характеристики несущих конструкций значительно снижены не проведением мероприятий по консервации объекта незавершенного строительства; Строительство МКД осуществлялось без обязательного для данного объекта (9-этажный 107 квартирный жилой дом) государственного строительного надзора.Незаконной реконструкцией(проект реконструкции МКД отсутствует), была выполнена перепланировка 107-квартирного дома в 162-квартирный дом, пристройка к МКД реконструирована в встроенно-пристроенное помещение, безрулонная кровля заменена на выполненную без соблюдения элементарных строительных норм, аварийную конструкцию.В ходе незаконной перепланировки были пробиты несущие стены и изменено положение санузлов и кухонь при этом гидроизоляция перекрытий «новых санузлов» и вентиляция вновь образованных кухонь проектом не предусматривалось. Причиной образования выявленных повреждений жилого, дома, расположенного по адресу: Забайкальский край, Борзинский район, г. Борзя, ул. Савватеевская, № являются: действия собственника данного МКД, по выполнению работ по возобновлению строительства без требующихся обязательного сплошного обследования всех несущих конструкций недостроенного объекта, строительство которого было прервано на значительное время, без проведения консервации незавершенного строительством объекта стало причиной образования выявленных повреждений жилого дома; действия собственника объектов МКД по реконструкции 107-квартирного жилого дома в 162-квартирный жилой дом стало причиной образования выявленных повреждений жилого дома. МКД не может быть реконструирован для целей исправления его аварийного состояния по причине того, что совокупность критических дефектов конструкций дома указывает на то, что при проведении объекта в состояние, соответствующее проекту на строительство 107-квартирного жилого дома реконструкцией технически невозможно (потребует демонтаж всей наземной части, капитального ремонта фундамента) и экономически не целесообразно; Эксплуатация объекта опасна.

Данное заключение эксперта признаётся судом достоверным и допустимым доказательством, оно отвечает требованиям статей 55, 59 - 60 ГПК РФ. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ. Заключение эксперта сторонами по делу не оспорено.

Довод представителя ответчика Мкртчян Г.Н. – Микулич А.С. о том, что при заключении договоров купли-продажи и государственных контрактов, междуДепартаментом и Мкртчян Г.Н., последней были получены необходимые решения Администрации городского поселения «Борзинское» о согласовании перепланировки, объекты были приняты Администрацией в эксплуатацию по актам приёмки, не опровергает факты, указанные в Вышеуказанном заключении эксперта от ДД.ММ.ГГГГ№.

Таким образом, вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о ничтожности сделок (договоров купли-продажи и государственных контрактов), заключенными между ИП Мкртчян Г.Н. и Департаментом и к данным сделкам подлежит применение последствий недействительности ничтожных сделок, в виде возвратаИП Мкртчян Г.Н. жилых помещений№, расположенных по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №, а также обязав ИП Мкртчян Г.Н. возвратить Департаменту денежные средства по договорам купли-продажи и государственным контрактам в общем размере 65299700 рублей.

В удовлетворении требований к Мурадяну А.Ж. надлежит отказать, поскольку Борзинской межрайонной прокуратурой конкретных требований к данному ответчику не заявлено, он действовал при заключении сделок от Мкртчян Г.Н. на основании надлежаще выданной доверенности и в её интересах.

Что касается требований о признании договоров социального найма, заключенных между материальными истцами и Департаментом (Министерством территориального развития Забайкальского края), а также применения последствий недействительных сделок, суд приходит к следующему.

Приобретенные Департаментом (до 2014 года - Министерством территориального развития Забайкальского края) вышеуказанные жилые помещения в жилом доме по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №, по договорам найма переданы следующим лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей:

- Мокину Н.В. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (перезаключен ДД.ММ.ГГГГ) на жилое помещение № (т.1, л.д. 37-46);

-Капишулину Н.Н. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (перезаключен ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение № (т.1, л.д. 121-125, т.7, л.д.111);

- Виневских И.М. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение № (т.1, л.д. 132-138);

- Бородину Т.А. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ) на жилое помещение №а (т.1, л.д. 141-147);

- Вольных Б.П. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (перезаключен ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение №а (т.1, л.д. 151-155, т.7, л.д.111);

- Паздняковой(Трубицыной) Е.А. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение № (т.1, л.д. 163-169);

- Пичуевой С.А. -договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение №(т.1, л.д. 173-179);

- Токмаковой (Будько) А.И. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№(перезаключен ДД.ММ.ГГГГ) на жилое помещение № (т.1, л.д. 184-189, т.7, л.д. 111);

- Войлошникову С.А. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение №а (т.1, л.д. 194-200);

- Глушковой Ю.И. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№(продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ) на жилое помещение №а(т.1, л.д. 205-212);

- Демиденко А.В. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение № (т.1, л.д. 217-223);

- Демиденко Б.В. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение №а(т.1, л.д. 227-233);

- Петровой (Литвинцевой) М.С. – договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение № (т.1, л.д. 237-243);

- Бородиной (Мироновой) Т.С. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение №а (т.1, л.д. 247-251, т.2, л.д. 1-2);

- Рогалеву А.М. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение № (т.2, л.д. 7-13);

-Свиридовой О.В. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение № (т.2, л.д. 17-22);

- Сысоевой И.В. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение №а (т.2, л.д. 25-31);

- Трифонову Н.В. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение № (т.2, л.д. 35-41);

- Саулиной М.В. -договор найма отДД.ММ.ГГГГ№ (продлен ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение №а (т.2, л.д. 45-49, т.7, л.д.113);

- Максимовой В.А. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение №а (т.2, л.д. 53-59);

- Корягиной (Бюрюковой) А.Ю.- договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ)нажилое помещение № (т.2, л.д. 65-71);

- Петровой Ю.А. – договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение №(т.2, л.д. 76-82);

- Босенко Н.В. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение №а (т.2, л.д. 86-92);

- Бояркиной К.Р. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение № (т.2, л.д. 97-103);

- Будько М.И. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение № (т.2, л.д. 108-116);

- Клещевой (Бравковой) Э.В. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение № (т.2, л.д. 120-124, т.7, л.д.206);

- Тюкавкину И.С. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение №а (т.2, л.д. 129-133, т.7, л.д. 112);

- Паздниковой О.А. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение №а (т.2, л.д. 138-144);

- Бутусину П.В. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение №а (т.2, л.д. 147-151, т.7, л.д. 210);

- Репиной JI.A. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение № (т.2, л.д. 154-158);

- Бородину А.В. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение №а (т.2, л.д. 164-168, т.7, л.д.202);

- Будько В.И. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение № (т.2, л.д. 174-182);

-Нагорновой (Босенко) С.В. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№(продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение №а (т.2, л.д.186-187);

-Тимофеевой (Трифоновой) А.В. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение №а(т.2, л.д.192-197);

- Сайдалиевой(Трифоновой) А.В. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ) на жилое помещение №а(т.2, л.д.202-207);

- Машуковой (Андреевой) А.И. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение №(т.2, л.д.210-217);

- Гагаркиной И.Н. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№(продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ) на жилое помещение №(т.2, л.д.221-227);

- Черкасовой (Галиевой) И.Д. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение №(т.2, л.д.232-240);

-Шматкову И.В. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение №а(т.3, л.д.56-60);

- Кирилловой О.А. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение №а(т.3, л.д.64-68, т.7, л.д.111);

- Золотухиной А.И. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение №(т.3, л.д.72-76, т.7, л.д. 111);

- Бутусиной К.А. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение №а(т.3, л.д.80-84, т.7, л.д. 218);

- Глазачевой А.Н. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ) на жилое помещение №а(т.3, л.д.88-92, т.7, л.д.214);

- Сандомировой Г.В. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение №(т.3, л.д.97-101);

- Кабановой В.В. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение №а(т.3, л.д.105-109, т.7, л.д.221);

- Старыгину А.А. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№на жилое помещение №а(т.3, л.д.114-118);

- Долгову А.В. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№(продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ) на жилое помещение №(т.3, л.д.178-184);

- Зуеву В.В. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение №а (т.3, л.д.186-194);

- Буторину А.В. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ) на жилое помещение №(т.3, л.д.196-203);

- Залысову А.П. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение №(т.3, л.д.205-209);

- Эпову С.В. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение №а(т.3, л.д.211-215, т.7, л.д.111);

- Бондаренко М.А. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение №(т.3, л.д.219-223, т.7, л.д. 111);

- Овчинникову П.П. - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ№ (продлен дополнительным соглашением ДД.ММ.ГГГГ)на жилое помещение №а(т.3, л.д.227-231, т.7, л.д.225);

Договоры найма с лицами из числа детей сирот до 2014 года заключались Министерством территориального развития Забайкальского края. Постановлением Правительства Забайкальского края от 11 февраля 2014 года №41 «О передаче Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края некоторых функций Министерства территориального развития Забайкальского края в области жилищных отношений» Департаменту переданы функции Министерстватерриториального развития Забайкальского края в области жилищных отношений, а именно, в части заключения договоров найма специализированных жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. 20 января 2021 года Министерство территориального развития Забайкальского края ликвидировано(ОГРН: №, ИНН: №).

Абзацем 1 пункта 1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных отношений) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно подпунктом3 пункта 5 Постановления Правительства Забайкальского края от 22 января 2013 года №22 «Об утверждении Порядка взаимодействия исполнительных органов государственной власти Забайкальского края при реализации Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»Минсоцзащиты Забайкальского краяосуществляет в установленном порядке принятие решений о предоставлении жилых помещений детям-сиротам.

В соответствии с частью 2 статьи 15Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Как установлено выше,многоквартирный жилойдом, расположенный по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №, в котором расположены квартиры материальных истцов, признанаварийным и подлежащим сносу.

Жилые помещения на момент предоставления их Демиденко А.В., Рогалеву А.М., Глушковой Ю.И., Войлошникову С.А., Черкасовой И.Д., Вольных Б.П., Виневских И.М., Корягиной А.Ю., Капишулину Н.Н., Максимовой В.А., Паздниковой О.А., Бородину А.В., Клещевой Э.В., Демиденко Б.В., Петровой Ю.А., Саулиной М.В., Босенко Н.В., Нагорной С.В., Свиридовой О.В., Петровой М.С., Пичуевой С.А., Токмаковой А.И., Будько В.И., Будько М.И., Тюкавкину И.С., Бояркиной К.Р., Репиной Л.А., Бородину Т.А., Сысоевой И.В., Машуковой А.И., Тимофеевой А.В., Трифонову Н.В., Сайдалиевой А.В., Бутусину П.В., Бородиной Т.С., Гагаркиной И.Н., Паздняковой Е.А., Старыгину А.А., Сандомировой Г.В., Кабановой В.В., Глазачеву А.Н., Бутусиной К.А., Овчинникову П.П., Кирилловой О.А., Золотухиной А.И., Бондаренко М.А., Эпову С.В., Шматкову И.В., Залысову А.П., Буторину А.В., Долгову А.В., Зуеву В.В., МокинуН.В.по договорам найма специализированных жилых помещений не отвечали требованиям, предъявляемым санитарными и техническими нормами, не были пригодными для проживания.

Таким образом, ответчиками - Министерство труда и социальной защиты населения Забайкальского края как уполномоченным органом исполнительной власти, Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края как наймодателем по договорам найма - не была исполнена предусмотренная действующим законодательством обязанность по предоставлению материальным истцам по договорам найма специализированных жилых помещений специализированного жилищного фонда жилых помещений, пригодных для проживания, отвечающих требованиям законодательства, в результате чего предусмотренное Федеральным закономот 21 декабря 1996 года №159-ФЗ право материальных истцов на обеспечение жилым помещением не реализовано и подлежит судебной защите.

Данные обстоятельства свидетельствуют о ничтожности сделок (договоров найма), заключенными между материальными истцами (из числа детей сирот) и Департаментом (Министерством территориального развития Забайкальского края) и к данным сделкам подлежит применение последствий недействительности ничтожных сделок, в виде возврата жилых помещений по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, №№ Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

В связи с непригодностью жилых помещенийв многоквартирном доме по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №, для проживания как на момент их предоставления, так и на момент рассмотрения дела, требования заместителя прокурора об обязании Министерства труда и социальной защиты населения Забайкальского края в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу предоставить материальным истцам благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, жилое помещение, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на территории Забайкальского края из специализированного жилищного фонда по договору специализированного жилого помещения, отвечающее санитарным и техническим требованиям, подлежит удовлетворению.

В силу статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При таком положении на основании положений статьи с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса РФ (при цене иска в 65299700 рублей) с ответчика Мкртчян Г.Н. следует взыскать государственную пошлину в доход бюджета муниципального района в сумме 60 000 рублей(разъяснение в вопросе 4 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29 ноября 2006 года, пункта 2 Письма Минфина России от 23 мая 2019 года № 03-05-05-03/37376).

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными договоры купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ№, №, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, №, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, государственные контракты от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, №, заключенные между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и ИП Мкртчян ФИО161 приобретение в собственность Забайкальского края жилых помещений №, расположенных по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №

Применить последствия недействительности ничтожных сделок, обязав Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края возвратить ИП Мкртчян ФИО159 жилые помещения №, расположенные по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №; Обязав ИП Мкртчян ФИО160 возвратить Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края денежные средства в размере 65299700 рублей.

Прекратить право собственности Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края на жилые помещения №, расположенные по адресу: г. Борзя, ул. Савватеевская, №

Признать недействительными договоры найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№,заключенные между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Старыгиным А.А., Сандомировой Г.В., Кабановой В.В., Глазачевым А.Н., Бутусиной К.А., Овчинниковым П.П., Кирилловой О.А., Золотухиной А.И., Бондаренко М.А., Эповым С.В., Шматковым И.В., Залысовым А.П., Буториным А.В., Долговым А.В., Зуевым В.В., Будько В.И., Будько М.И., Уваровской К.Р., Босенко Н.В., Босенко С.В., Андреевой А.И., Бутусиным П.В., Трубицыной Е.А., Саулиной М.В., Тюкавкиным И.С., Репиной Л.А., Бородиным А.В., Бравковой Э.В., Вольных Б.П., Капишулиным Н.Н., Будько А.И., Виневских И.М., Бородиным Т.А., Трифоновым Н.В., Трифоновой А.В., Сысоевой И.В., Свиридовой О.В., Рогалевым А.М., Пляскиной И.Н., Петровой Ю.А., Литвинцевой М.С., Паздниковой О.А., Мироновой В.А., Максимовой В.А., Бирюковой А.Ю., Демиденко Б.В., Демиденко А.В., Глушковой Ю.И., Галиевой И.Д., Войлошниковым С.А.

Приметь последствия недействительности ничтожных сделок, возвратив жилые помещения по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Савватеевская, №, № государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Обязать Министерство труда и социальной защиты населения Забайкальского края в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу предоставить Демиденко А.В., Рогалеву А.М., Глушковой Ю.И., Войлошникову С.А., Черкасовой И.Д., Вольных Б.П., Виневских И.М., Корягиной А.Ю., Капишулину Н.Н., Максимовой В.А., Паздниковой О.А., Бородину А.В., Клещевой Э.В., Демиденко Б.В., Петровой Ю.А., Саулиной М.В., Босенко Н.В., Нагорной С.В., Свиридовой О.В., Петровой М.С., Пичуевой С.А., Токмаковой А.И., Будько В.И., Будько М.И., Тюкавкину И.С., Бояркиной К.Р., Репиной Л.А., Бородину Т.А., Сысоевой И.В., Машуковой А.И., Тимофеевой А.В., Трифонову Н.В., Сайдалиевой А.В., Бутусину П.В., Бородиной Т.С., Гагаркиной И.Н., Паздняковой Е.А., Старыгину А.А., Сандомировой Г.В., Кабановой В.В., Глазачеву А.Н., Бутусиной К.А., Овчинникову П.П., Кирилловой О.А., Золотухиной А.И., Бондаренко М.А., Эпову С.В., Шматкову И.В., Залысову А.П., Буторину А.В., Долгову А.В., Зуеву В.В., МокинуН.В.благоустроенное, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, жилое помещение, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на территории Забайкальского края из специализированного жилищного фонда по договору специализированного жилого помещения, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Взыскать с Мкртчян ФИО158 в доход бюджета муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края государственную пошлину в размере 60 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, через Борзинский городской суд Забайкальского края с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.С. Судовцев

Мотивированное решение изготовлено 31октября 2023 года.