Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета МО <адрес изъят>, ФИО2<адрес изъят> ИК МО <адрес изъят> к ИП ФИО3 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАHОВИЛ:

Исполнительный комитет МО <адрес изъят>, ФИО2<адрес изъят> ИК МО <адрес изъят> (далее также истцы) обратились в суд с иском к ИП ФИО3 (далее также ответчик) об освобождении самовольно занятого земельного участка на том основании, что в ходе обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, Сибирский тракт, вблизи <адрес изъят>, выявлено, что участок площадью 10 кв.м., предоставлен ФИО3 постановлением ФИО2<адрес изъят> от <дата изъята><номер изъят> в аренду сроком на 3 года. Во исполнение постановления заключен договор аренды от <дата изъята><номер изъят> сроком до <дата изъята>. Комитетом земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> после истечения срока действия договора аренды ответчику направлено уведомление о расторжении договора. При последующем обследовании участка установлено, что ответчиком установлен торговый павильон площадью 27 кв.м., тем самым осуществлен самовольный захват муниципальной земли площадью 27 кв.м. Постановлением по делу об административном правонарушении ответчик привлечен к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка. На этом основании истцы просят обязать ответчика за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа строений, расположенных на данном земельном участке.

В судебное заседание представитель истцов не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика иск не признал.

Представитель третьего лица – Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> – в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав пояснения участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу статьи 29 ЗК РФ в редакции, действовавшей до <дата изъята>, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 39.1 ЗК РФ в редакции, действующей с <дата изъята>, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Установлено, что в ходе обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, Сибирский тракт, вблизи <адрес изъят>, выявлено, что участок площадью 10 кв.м. предоставлен ФИО3 постановлением ФИО2<адрес изъят> от <дата изъята><номер изъят> в аренду сроком на 3 года. Во исполнение постановления заключен договор аренды от <дата изъята><номер изъят> сроком до <дата изъята>. Комитетом земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес изъят> после истечения срока действия договора аренды ответчику направлено уведомление о расторжении договора. При последующем обследовании участка установлено, что ответчиком установлен торговый павильон площадью 27 кв.м., тем самым осуществлен самовольный захват муниципальной земли площадью 27 кв.м.

Однако оснований для удовлетворения иска не имеется.

Как следует из пояснений представителя ответчика, в настоящее время спорный земельный участок находится на стадии формирования для предоставления его ответчику, о чем свидетельствует письмо Управления архитектуры и градостроительства ИК МО <адрес изъят> от <дата изъята> о подготовке схемы расположения земельного участка. В связи с этим с доводом истцов о самовольном характере использования земельного участка согласиться нельзя.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения иска нет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исполнительному комитету МО г. Казани, Администрации Советского района ИК МО г. Казани в иске к ИП ФИО3 об освобождении самовольно занятого земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.

Судья Р.Р. Минзарипов