Гражданский кодекс часть 1

В обоснование указывая, что постановлением главы администрации МО г. Краснодар ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 153 кв.м., в том числе земельного участка площадью 77 кв.м., расположенного в охранных зонах инженерных коммуникаций, на пересечении улиц Алма-Атинской-Думенко в Западном внутригородском округе г. Краснодара (размещение автомойки). Пунктом 6.1. договора аренды земельного участка установлен срок аренды ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал ФИО1 металлический павильон, предназначенный для автомойки, расположенный на пересечении улиц Алма-Атинской-Думенко в Западном внутригородском округе г. Краснодара.

Поскольку срок действия договора истек, а ответчик в добровольном порядке земельный участок не освободил, администрация МО г. Краснодар вынуждена обратиться в суд с иском.

Просит суд обязать ФИО1 освободить земельный участок кадастровый номер 23:43:0206006:0005, площадью 153 кв.м. на пересечении улиц Алма-Атинской-Думенко в Западном внутригородском округе г. Краснодара, путем демонтажа за свой счет торгового павильона и привести его в первоначальное состояние, пригодное для дальнейшего использования.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил и не просил и о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с этим суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, заочно.

Суд, выслушав представителя истца, изучив исковое заявление, выслушав довод лиц, участвующих в деле, приходит к выводу, что поданный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав мнения сторон, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что рассматриваемый иск обоснован и подлежит удовлетворению на основании ст. 622 ГК РФ, согласно которой, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что постановлением главы администрации МО г. Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 153 кв.м., в том числе земельного участка площадью 77 кв.м., расположенного в охранных зонах инженерных коммуникаций, на пересечении улиц Алма-Атинской-Думенко в Западном внутригородском округе г. Краснодара (размещение автомойки).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО г. Краснодар и ФИО3 заключен договор аренды указанного земельного участка №4300012768.В соответствии с п.6.1 договора аренды договор действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. В силу п. 2 ст.621 ГК РФ данный договор аренды пролонгирован сторонами.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал ФИО1 металлический павильон, предназначенный для автомойки, расположенный на пересечении улиц Алма-Атинской-Думенко в Западном внутригородском округе г. Краснодара.

В соответствии с п.2 ст. 610 ГК РФ каждая из сторон продленного на неопределенный срок договора аренды недвижимого имущества вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 направлено уведомление о прекращении договорных отношений по договору аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ от №4300012768.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено уведомление о прекращении договорных отношений по договору аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ от №4300012768.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Краснодарские известия» было опубликовано информационное сообщение об отказе от исполнения договора аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ от №4300012768. ФИО1 приглашен ДД.ММ.ГГГГ с 9.00 час. до 12.00 час. по адресу: г. Краснодар, <адрес> каб. 509 для подписания соглашения о расторжении указанного договора.

ФИО1 не явился, в связи с чем администрация МО г. Краснодара отказалась от договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в одностороннем порядке в установленном законом порядке, в связи с чем договор считается прекращенным.

Согласно акту осмотра земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт использования ФИО1 земельного участка кадастровый номер 23:43:0206006:0005, площадью 153 кв.м. на пересечении улиц Алма-Атинской-Думенко в Западном внутригородском округе г. Краснодара без правоустанавливающих документов.

Таким образом, ФИО1 занимает земельный участок без разрешительных и правоустанавливающих документов, в добровольном порядке освободить земельный участок отказывается, связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации МО г. Краснодар к ФИО1 об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок кадастровый номер 23:43:0206006:0005, площадью 153 кв.м. на пересечении улиц Алма-Атинской-Думенко в Западном внутригородском округе г. Краснодара, путем демонтажа за свой счет торгового павильона и привести его в первоначальное состояние, пригодное для дальнейшего использования.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий: