Гражданский кодекс часть 1

с участием истца ФИО1, истца ФИО2, представителя истцов ФИО3, действующей на основании доверенностей, представителя ответчика СНТ «Крымский»-ФИО4, действующей на основании доверенности, представителя 3-его лица СНП «Новый Крым» -ФИО1, действующей на основании Устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Садоводческому некоммерческому товариществу «КРЫМСКИЙ» о понуждении к заключению договора,

встречный иск Садоводческого некоммерческого товарищества «КРЫМСКИЙ» к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о понуждении к заключению договора,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ответчику СНТ «КРЫМСКИЙ» с требованием в тридцатидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда обязать заключить договоры об определении порядка совместного использования, эксплуатации и содержания электрических сетей, дорог и другого имущества общего пользования, распространить действие договоров на взаимоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ. В случае уклонения ответчика от заключения договоров считать договоры заключенными на условиях, предложенных истцами.

Свои требования истцы мотивировали тем, что СНТ «Крымский» создано ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ садоводческому товариществу «Крымский» в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью ....... кв.м., расположенный южнее жилого района <адрес> под организацию коллективного сада за счет городских земель и ранее используемых под посадку картофеля земель. На кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, предыдущий кадастровый №, дата постановки в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. За СНТ в ЕГРП за №ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок площадью ....... кв.м под коллективный сад. ДД.ММ.ГГГГ (на основании свидетельства о праве на землю в бессрочное (постоянное) пользование от ДД.ММ.ГГГГ№) вновь было зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на этот участок по адресу <адрес>, за СНТ «Крымский». Местоположение <адрес> разрешенное использование под коллективный сад. Площадь участка ....... кв.м. Распоряжениями начальника Департамента земельных отношений администрации г. Перми № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ членам СНТ «Крымский» предоставлены в собственность земельные участки, образованные из указанного выше участка. ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащее СНТ «Крымский», прекращено. В ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за СНТ «Крымский» на земельные участки: 1) площадью ....... кв.м. с кадастровым номером №, 2) площадью ....... кв.м. с кадастровым номером №, 3) площадью ....... кв.М. с кадастровым номером №, также образованные из указанного выше участка.

Сведений о правах на земельный участок площадью ....... кв.м. с кадастровым номером № согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствуют. Общая площадь территории, которую занимают члены СНТ «КРЫМСКИЙ» и СНП «Новый Крым», составляет ....... кв.м. Данная территория состоит из двух обособленных участков: зона 1 с учётным номером №, общей площадью ....... кв.м.; зона 2 с учётным номером №, общей площадью ....... кв.м.; зоны разделены земельным участком, общей площадью ....... кв. м. по которому проходит коллектор ОАО, данный участок не находится в собственности СНТ «КРЫМСКИИ», а находится во временном пользовании СНТ. Узнав о нецелевом использовании собираемых с садоводов средств, ряд собственников ДД.ММ.ГГГГ вышли из членов СНТ «КРЫМСКИЙ», чтобы не оплачивать расходы, не предусмотренные сметами, утвержденными общим собранием, предложив правлению перейти на договорные отношения.

В последствие вышедшие собственники, на обособленном участке площадью ....... кв.м. с учётным номером № (зона 1), создали и зарегистрировали ДД.ММ.ГГГГ садоводческое некоммерческое партнёрство «Новый Крым» для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач, ведения садоводства и огородничества.

Истцы в составе членов СНП «Новый Крым» несут бремя содержания общего имущества СНТ «КРЫМСКИИ». Истцы, как и все остальные члены СНП «Новый Крым» не пользуются общим: имуществом СНТ «КРЫМСКИЙ», которое расположено в зоне 2. При выходе из членов СНТ истцы обращались к ответчику с заявлениями о заключении с ними договора, предоставляющего право пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ «КРЫМСКИЙ». Однако на протяжении ряда лет СНТ «КРЫМСКИЙ» уклоняется от заключения договора, на обсуждение общего собрания данный вопрос не выносится. На протяжении предыдущих лет истцы в составе СНП «Новый Крым» неоднократно обращались к ответчику с просьбой внести на собрание членов СНТ «КРЫМСКИЙ» вопрос об определении порядка совместного пользования объектами инфраструктуры СНТ «КРЫМСКИЙ», находящимися на земельном участке с учётным номером №, ранее выделенном СНТ «КРЫМСКИЙ». Непосредственно после подобных обращений собрания членов СНТ «КРЫМСКИЙ» проводились ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, но вопрос в повестку собраний не включался. На встрече членов СНТ «КРЫМСКИЙ» и членов СНП «Новый Крым» ДД.ММ.ГГГГ председателю СНТ «КРЫМСКИЙ» был вручён проект Договора от ДД.ММ.ГГГГ об определении порядка совместного использования, эксплуатации и содержания электрических сетей, дорог и другого имущества общего пользования, и было предложено его заключить. Председатель СНТ «КРЫМСКИЙ» отказался рассмотреть, а тем более подписать предложенный договор со следующим комментарием: «садоводством должен управлять один человек и на территории должно быть одно товарищество».

В дальнейшем проект договора в различных вариантах об определении порядка совместного использования, эксплуатации и содержания электрических сетей, дорог и другого имущества общего пользования направлялись ответчику неоднократно. Предлагаемые к рассмотрению в настоящем гражданском деле проекты договоров для заключения между ответчиком и каждым из истцов были направлены посредством почтовой связи с описью вложения ДД.ММ.ГГГГ. Данное почтовое отправление было получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ СНТ «КРЫМСКИЙ» в адрес истцов не направлял ни акцепт, ни отказ от него, ни протокол разногласий.

Истцы считают отказ Председателя СНТ «КРЫМСКИЙ» в заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Крымский» незаконным и нарушающим права и законные интересы истцов. Ответчиком нарушены нормы ст. 421 ГК РФ, ст. 8 закона 66-ФЗ ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также п. 24, статьи III Устава СНТ «КРЫМСКИЙ».

Выйдя из состава СНТ «КРЫМСКИИ», физические лица тем самым начали вести хозяйство в индивидуальном порядке. Заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона. Истцы полагают, что в данном случае заключение договора пользования объектами инфраструктуры является обязанностью ответчика.

Истцы предлагают заключить указанный договор, с учетом уточненных условий договора в ходе рассмотрения дела, на следующих условиях:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Садовод и СНТ, в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ статьи 8 «Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке», Гражданского кодекса РФ, заключают между собой настоящий договор о порядке пользования объектами инфраструктуры.

1.2. Предметом договора является возмездное пользование имуществом общего пользования (его частью), далее по тексту ПОП, а именно: дороги, скважина, помещение насоса, водопровод, подземные и наземные линии электропередачи, общий трансформатор, узел учета и распределения электричества, общие ворота и калитки, общий забор.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА.

2.1. Цена договора определяется на основании ежегодной сметы расходов на содержание и ремонт объектов инфраструктуры, которыми пользуется Садовод и является его платой за использование этих объектов. Расчёт стоимости производится по формуле:

S_{1(499,34 соток) *}Z _(руб).

S _{(1096,05 соток)}

P_пл. = * S₂

где:

P_пл.- размер платы садовода индивидуала на текущий год с кв. метра;

S₁ - площадь участка на котором находится земельным участок садовода индивидуала и имущество общего пользования, которым пользуется садовод. Согласно кадастровому паспорту общая площадь участка равна ....... соток;

Z (руб) - размер платы на содержание и ремонт объектов инфраструктуры принятая общим собранием; S - суммарная площадь всех участков равна ....... соток

S₂ - площадь участка садовода индивидуала.

3.ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН.

3.1. Стороны обязуются руководствоваться положениями настоящего Договора, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и иными нормативными актами Российской Федерации.

3.2.ОБЯЗАННОСТИ СНТ.

СНТ обязано:

3.2.1. Ознакомить Садовода с информацией, в том числе с документами, подтверждающими равнозначность оплаты, как для него, так и для членов СНТ, необходимых на содержание и ремонт объектов инфраструктуры ИОП, услуг и имущества, а так же с документами обосновывающих размер и составляющие такой платы.

3.2.2. Рассчитывать часть (долю) которую должен оплатить Садовод на содержание и ремонт объектов инфраструктуры ИОП на основании приходно-расходной сметы.

3.2.3. Не препятствовать свободному выбору и использованию объектов инфраструктуры ИОП и имущества Садоводом.

3.2.4. Информировать Садовода о таких изменениях гражданского статуса СНТ, которые могут повлиять на исполнение настоящего Договора, в том числе о реорганизации или ликвидации, в разумные сроки. А так же всех, могущих коснуться его, изменениях, стихийных бедствиях и др., на территории СНТ способами, принятыми для членов СНТ. 3.2.5. Представлять подробный отчет о фактическом расходовании платежей Садовода.

3.3. ОБЯЗАННОСТИ САДОВОДА.

Садовод обязан:

3.3.1. После заключения Договора вносить указанные в приложении к договору сумму на р/с либо в кассу СНТ.

3.3.2. Не препятствовать СНТ в осуществлении работ по ремонту ИОП (эл./сети, водопровода, подъездные пути и дренажные канавы и др.) на границах своего участка. Если ИОП проходит по участку Садовода, или нет другой возможности прохода к ИОП или, например, необходимо провести провода для электросварки через участок Садовода, то давать возможность временно использовать свой участок СНТ для ликвидации аварий. При этом СНТ обязано не наносить ущерб Садоводу.

3.4. ПРАВА СНТ.

СНТ имеет право:

3.4.1. Осуществлять проверку исполнения Садоводом условий настоящего Договора в рамках плановых мероприятий в строгом соответствии с действующими нормативно-правовыми актами.

3.4.2. Рассматривать заявления Садовода и принимать по ним решения на Правлении СНТ. Приостанавливать пользование объектами инфраструктуры при неоплате за пользование ИОП.

3.5. ПРАВА САДОВОДА. Садовод имеет право:

3.5.1. На получение информации о размере платы за используемые объекты инфраструктуры и другого имущества общего пользования, с приложением документов обосновывающих размер и составляющие такой платы и ее равнозначности с членами СНТ.

3.5.2. Вносить авансовые платежи за пользование объектами инфраструктуры ИОД услугами и имуществом.

3.5.3. Обращаться в Правление СНТ с заявлениями об отсрочке платежа (ей), в связи, например, длительной командировкой.

3.5.4. Добровольно участвовать в создании новых объектов инфраструктуры ИОП, услуг и имущества на общих равных условиях с членами СНТ в случаях, если это имущество необходимо для ведения садоводства.

4.ПОРЯДОК ВЗАИМОРАСЧЕТОВ.

4.1. Пользование ИОП осуществляется Садоводом исходя из следующего: Размер платы для Садовода за пользование объектами инфраструктуры и другим ИОП СНТ не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов СНТ.

4.2. Оплата по Договору производится Садоводом течение _____ после получения сметы расходов.

4.3. Оплата производиться Садоводом путем перевод денежных средств на счет или в кассу СНТ.

4.4. СНТ вправе обосновать и предъявить к оплате иные расходы (убытки), связанные с бременем содержания инфраструктуры в исправном состоянии и не вошедшие в смету расходов, например на покупку сгоревшего насоса, при изменении тарифных цен и Т.П., а Садовод вправе рассмотреть и оплатить такие расходы или дать мотивированный отказ СНТ. Расчет убытков производится по первичным расходным документам. Расходы, не имеющие прямого отношения к бремени содержания инфраструктуры, оплате не подлежат.

4.5. Садоводу для подтверждения оплаты выдается квитанция (приходный ордер) с суммой платежа.

4.6. В случае образование излишков по оплате (не израсходование средств) в рамках настоящего договора они засчитываются в счет будущих платежей.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. Стороны несут ответственность за исполнение настоящего Договора в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

5.2. Стороны договариваются, что в случае возникновения претензий по исполнению настоящего Договора обязателен досудебный претензионный порядок, реализуемый Сторонами путем направления заинтересованной стороной письменной претензии другой стороне. Разумным сроком на ответ на претензию признается один календарный месяц со дня получения претензии.

5.3. При невозможности разрешить спор в порядке, предусмотренном п. 5.2. данного Договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации он решается в судебном порядке.

5.4. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение обязательств по настоящему Договору в случае, если это невыполнение вызвано форс-мажорными обстоятельствами, которые признаются таковыми по законодательству Российской Федерации.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

6.1. Договор вступает в силу с момента подписания.

6.2. Срок действия договора один год с даты подписания.

6.3. Договор пролонгируется на следующий год, если ни одна из сторон не выставила письменное уведомление о расторжении договора или его изменении за 30 календарных дней до окончания срока договора.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

7.1. Стороны данного Договора вправе изменить, дополнить, расторгнуть данный договор, предусмотреть особые и дополнительные условия, не нарушающие требования законодательства Российской Федерации. Такие условия оформляются в виде дополнений к настоящему Договору, составленных в письменной форме и подписанными сторонами, и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

7.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора в виде ежегодного приложения к нему является скрепленный печатью СНТ и подписями сторон перечень объектов инфраструктуры, которыми пользуется Садовод и сумма (ы), которую он должен оплатить в соответствии со сметой расходов текущего года.

7.3. Изменение законодательства Российской Федерации в части, связанной с предметом данного Договора, признается существенно изменившимися условиями. 7.4. Договор составлен в двух экземплярах, оба экземпляра имеют равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

В ходе рассмотрения дела СНТ «Крымский» обратилось в суд с встречным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с требованием о понуждении заключить договор «О пользовании на возмездной основе объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между СНТ «КРЫМСКИЙ» в редакции принятой на общем собрании СНТ «КРЫМСКИЙ», возложить обязанность на истцов - садоводов, ведущих садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке - оплачивать СНТ «КРЫМСКИЙ» за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «КРЫМСКИЙ» наравне со взносами членов СНТ«КРЫМСКИЙ».

В обоснование указав, что общая площадь территории, которую занимают члены СНТ «КРЫМСКИЙ» и СНП «Новый Крым», составляет ....... кв.м. Данная территория состоит из двух обособленных участков: зона 1 с учётным номером №, общей площадью ........м; зона 2 с учётным номером №; общей площадью,....... кв.м. СНП «Новый Крым» (председатель правления ФИО1) не имеет отношения к делу. СНП «НОВЫЙ КРЫМ» и СНТ «КРЫМСКИЙ» - две разные, независимые организации, совместных договорных отношений нет. Решением Арбитражного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ СНП «Новый Крым» было отказано в иске о понуждении СНТ «КРЫМСКИЙ» в заключении договора с СНП «Новый Крым» по определению порядка пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, принадлежащего СНТ «КРЫМСКИЙ». У СНТ «КРЫМСКИЙ» И СНП «Новый Крым» нет общей инфраструктуры. СНТ «КРЫМСКИЙ» появилось ранее СНП «Новый Крым». СНП «Новый Крым» является организацией, только использовавшей при регистрации юридический адрес СНТ «КРЫМСКИЙ». Каких либо реорганизаций СНТ «КРЫМСКИЙ» при регистрации СНП «Новый Крым» не проводилось. Документальных доказательств границ территории СНП «Новый Крым» в суд не предоставлено. Таким образом, утверждение, что СНТ «КРЫМСКИЙ» и СНП «Новый Крым» расположены в пределах одной территории некорректно. Никаких зон 1 и 2 на территории СНТ «КРЫМСКИЙ» нет. Реорганизаций при создании и регистрации СНП «Новый Крым» с СНТ «КРЫМСКИЙ» не проводилось. Численность членов СНП «Новый Крым» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 46 человек. Всего в СНТ «КРЫМСКИЙ» входит 180 участков, что значительно больше 46 членов СНП «Новый Крым», вышедших из членов СНТ «КРЫМСКИЙ» и соответственно, получивших статус граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в СНТ «КРЫМСКИЙ». Оснований, для СНП «Новый Крым» нести бремя содержания общего имущества СНТ «КРЫМСКИИ» нет. Деятельность СНП «Новый Крым» с имуществом СНТ «КРЫМСКИЙ» без разрешения СНТ «КРЫМСКИЙ» является нарушением законодательства РФ. Истцы, являющиеся собственниками участков в СНТ «КРЫМСКИЙ», обязаны нести бремя содержания общего имущества СНТ «КРЫМСКИЙ». При выходе из членов СНТ «КРЫМСКИЙ» до 2016 г. собственники участков не обращались к ответчику с заявлением о заключении с ними договора «О пользовании на возмездной основе объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между СНТ «КРЫМСКИЙ» и гражданином, ведущим садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке». Граждане при выходе из членов СНТ «КРЫМСКИЙ» (обретение статуса граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в СНТ «КРЫМСКИЙ») и вступлении в СНП «Новый Крым» прекращали вносить денежные средства в СНТ «КРЫМСКИЙ». В настоящее время в СНТ «КРЫМСКИЙ» ведется работа по взысканию долгов в судебном порядке. На общем собрании СНТ «КРЫМСКИЙ» в 2016 г. был утвержден договор «О пользовании на возмездной основе объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между СНТ «КРЫМСКИЙ» и гражданином, ведущим садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке». Граждане, ведущие садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке в СНТ «КРЫМСКИЙ» на протяжении значительного периода времени информировались путем размещения информации на информационных стендах об обращении вправление СНТ «КРЫМСКИЙ» для подписания договора «О пользовании на возмездной основе объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между СНТ «КРЫМСКИЙ» и гражданином, ведущим садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке» в соответствии с Федеральным законом N266-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В рамках гражданских дел истцов убедительно просили - обратиться в СНТ «КРЫМСКИЙ» для подписания договора «О пользовании на возмездной основе объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между СНТ «КРЫМСКИЙ» и гражданином, ведущим садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке» Доказательства неоднократного направления договора в СНТ «КРЫМСКИЙ» от граждан, ведущих садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке, истцы не предоставили.

Согласно договору, принятому на общем собрании СНТ «Крымский» в ДД.ММ.ГГГГ «О пользовании на возмездной основе объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между СНТ «Крымский» и гражданином, ведущим садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке» садовод, ведущий садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке, приобретает права на пользование объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества, и все другие права в полной мере, как и все члены Товарищества, за исключением права голоса на общих собраниях и права избрания в составы правления и ревизионной комиссии Товарищества. Права равны на пользование объектами инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ «Крымский» как для садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в СНТ «КРЫМСКИЙ», так и для всех членов СНТ «Крымский». Согласно решению общего собрания СНТ «КРЫМСКИЙ» от ДД.ММ.ГГГГ была установлена величина взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Крымский» для садоводов, ведущих садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке наравне со взносами членов СНТ «Крымский», а также утверждена величина взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Крымский» для садоводов, ведущих садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке - ....... руб. с сотки (как для членов СНТ «КРЫМСКИИЙ»). Обоснованных доводов, почему садовод, ведущий садоводство в индивидуальном порядке в СНТ «КРЫМСКИЙ» обязан платить меньше за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Крымский», чем садовод – член СНТ «КРЫМСКИЙ», при равных правах на пользование имуществом СНТ «КРЫМСКИИЙ», в суд не предоставлено.

СНТ «КРЫМСКИЙ» предлагают заключить договор на следующих условиях:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Порядок использования объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества Садоводом, не являющегося членом Товарищества, и ведущего садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке.

2. УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Товарищество обязуется на возмездной основе предоставить Садоводу, ведущему садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке, права на пользование объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества

2.2. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества.

2.3. Расчеты осуществляются согласно приходно-расходной смете на отчетный год, утвержденной общим собранием Товарищества.

2.4. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке устанавливается в таком же размере, как совокупный размер членских, целевых и иных взносов, определенных приходно-расходной сметой для членов Товарищества.

2.5. В случаях, когда требуется внесение дополнительных денежных средств, не включенных в ежегодную смету расходов Товарищества и не указанных в настоящем договоре (аварии, форс-мажорные ситуации и т. п.), Садовод несет расходы, связанные с устранением вышеозначенных ситуаций, наравне с членами Товарищества.

2.6. Плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, производится Садоводом в сроки, определенные для членов Товарищества.

2.7. Информирование Садовода о размере и сроках оплаты осуществляется посредством размещения, соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Обязанности Товарищества:

- обеспечивать содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества, предназначенного для обеспечения Товарищества потребностей в проходе, проезде водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей.

- обеспечивать охрану общего имущества Товарищества в пределах выделенных средств сметой;

- содержать территорию и главные дороги в чистоте и порядке, обеспечивать ремонт дорог в пределах, выделенных средств сметой, обеспечивать расчистку дорог от снега зимой;

- осуществлять эксплуатацию инженерных сетей электроснабжения и водоснабжения и обеспечивать подачу электроэнергии круглогодично и воды в летний период на участок при условии про ведения оплаты за электроэнергию и расходов на содержание сетей каждым собственником;

- все услуги выполнять в равном объеме, как для членов Товарищества, так и для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии оплаты собственниками взносов и платежей по установленным общим собранием размерам.

3.2. Права Товарищества:

- в случае, если Садовод отказывается от подписания данного договора без аргументированных причин или не представляет свои замечания по договору более 30 суток, Товарищество вправе обратиться с иском о принуждении к подписанию договора.

- в случае, если Садоводом будет подписан договор, но им будут нарушаться условия договора в части оплаты, Товарищество имеет право неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования взыскать с Садовода в судебном порядке;

3.3. Обязанности Садовода:

- вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ежегодно согласно приходно-расходной смете, в размерах, утвержденных общим собранием Товарищества;

- оплачивать электроэнергию по показаниям счетчика;

- оплатить ранее допущенные долги, если они имеются;

- выполнять требование Устава и принятые решения правлением и общим собранием Товарищества в части соблюдения общего порядка и требований, установленных для членов Товарищества.

3.4. Права Садовода:

При условии выполнения обязанностей по п. 3.3. Садовод приобретает права на пользование объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества, и все другие права в полной мере как и все члены Товарищества, за исключением права голоса на общих собраниях и права избрания в составе правления и ревизионной комиссии Товарищества.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует один год с даты подписания договора.

4.2. Договор автоматически пролонгируется на один год, и далее ежегодно, если ни одна из сторон не предъявила письменное уведомление об окончании срока действия договора за 30 календарный дней до окончания его срока действия.

4.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:

4.3.1. По письменному соглашению Сторон.

4.3.2. В одностороннем порядке при отказе одной из Сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором.

4.3.3. В иных случаях, предусмотренных законом или соглашением Сторон.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Истцы представили письменные возражения на встречный иск с разногласиями к договору «О пользовании на возмездной основе объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между СНТ «КРЫМСКИЙ» в редакции принятой на общем собрании СНТ «КРЫМСКИЙ», предложенном СНТ «КРЫМСКИЙ».

Считают, что Договор, предоставленный в судебное заседание противоречит нормам, определённым действующим федеральным законом 66 - ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»: пункт 2.4 договора противоречит ст. 1 закона. Действующий закон даёт чёткое понятие членских и целевых взносов и не распространяет данные понятия на садоводов индивидуалов. Собранию СНТ не дано право определять порядок пользования имуществом для граждан, ведущих садоводство, огородничество в индивидуальном порядке, противоречащий нормам законодательства. Пункт 2 статьи 8 гражданину, ведущему садоводство, огородничество в индивидуальном порядке даёт право пользоваться объектами инфраструктуры, а не обязывает. Предлагаемый текст договора обязывает и понуждает гражданина, ведущего садоводство, огородничество в индивидуальном порядке содержать имущество СНТ, оплачивать расходы юридического лица членом которого он не является. Предлагаемая СНТ «Крымским» редакция договора противоречит нормам, определенным в действующем законе 66-ФЗ и не может рассматриваться в качестве основания для вынесения решения суда.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов ФИО3 в судебном заседании на иске настаивают, встречный иск не признают. Просят принять к рассмотрению и понудить ответчика заключить договор на условиях, которые предложены истцами в уточненной редакции.

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседания не явились извещены, предоставили заявлении о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель СНТ «Крымский» - ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, на заявленных встречных исковых требованиях настаивает.

Представитель третьего лица СНП «Новый Крым» ФИО1 исковые требования поддерживает, со встречными исковыми требованиями не согласна.

Суд, выслушав доводы лиц участвующих в деле, показания свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно абзацу 1 пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии со ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В любом случае в силу положений ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим на момент его заключения.

В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", - граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

К имуществу общего пользования в соответствии со ст. 1 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", отнесено имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положения пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом соответствующего некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права (включая судебные гарантии и ограничение максимального размера платы за пользование имуществом), призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений (определения от 13 октября 2009 года N 1126-О-О и от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О).

Системный анализ приведенных норм материального права позволяет суду сделать вывод о том, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке является обязательным в силу закона как для истцов, так и для ответчика.

Товарищество «Крымский» учреждено решением граждан –учредителей на собрании «17» февраля 2003года.

Садоводческое некоммерческое товарищество «КРЫМСКИЙ» поставлено на учет в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, образованный из земельного участка с кадастровым номером № Дата постановки в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение <адрес> разрешенное использование - под коллективный сад. Площадь участка ....... кв.м. В разделе 15 правообладателем указано садоводческое товарищество «Крымский».

Истцы ФИО7, ФИО5, ФИО2, ФИО6 являясь собственниками земельных участков в СНТ «КРЫМСКИЙ» и членами СНТ «КРЫМСКИЙ» на основании заявлений добровольно вышли из членов СНТ с указанием того, что с целью ведения садоводства на постоянной основе будут пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования и просят перейти на договорные отношения в соответствии с действующим законодательством (л.д.№)

Истцам земельные участки принадлежат на праве собственности, которые расположены на территории СНТ «КРЫМСКИЙ».

ФИО5 на основании распоряжения начальника департамента земельных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ. № на праве собственности принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под коллективный сад общая площадь ....... кв.м. адрес объекта <адрес> (л.д.№)

ФИО6 на основании распоряжения начальника департамента земельных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ№ на праве собственности принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под коллективный сад общая площадь ....... кв.м. адрес объекта <адрес> (л.д.№)

ФИО7 на основании распоряжения начальника департамента земельных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ№ на праве собственности принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под коллективный сад общая площадь ....... кв.м. адрес объекта Пермский край, г.Пермь, Кировский район, ул<адрес> (л.д.№)

ФИО2 на основании распоряжения начальника департамента земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ на праве собственности принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под коллективный сад общая площадь ....... кв.м. адрес объекта <адрес> (л.д.№)

ФИО1 на основании распоряжения начальника департамента земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ на праве собственности принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под коллективный сад общая площадь ....... кв.м. адрес объекта <адрес> (л.д.№)

В силу принципа состязательности сторон (ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и требований ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что вышедшие члены СНТ «Крымский», в том числе истцы, организовали садоводческое некоммерческое партнерство «Новый Крым».

Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № года в удовлетворении исковых требований СНП «Новый Крым» к СНТ «Крымский» о возложении обязанности заключить договор определения порядка пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования отказано.

Судом установлено, что вопрос об использовании имущества общего пользования между истцами и ответчиком во вне судебного разбирательства решен быть не может ввиду наличия разногласий и отсутствия соглашения относительно условий договора.

Истцами в адрес СНТ «Крымский» в январе ДД.ММ.ГГГГ были направлены проекты договоров об определении порядка совместного использования, эксплуатации и содержания электрических сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Из выписки из протокола общего собрания СНТ «Крымский», состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ следует, что решили установить величину взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Крымский» для садоводов, ведущих садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке наравне с членскими взносами членов СНТ «Крымский». Кроме того, утверждена величина взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Крымский» для садоводов, ведущих садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке – ....... руб. с сотки. А также подтвердили все ранее принятые решения по утверждению смет и установлению денежных взносов в СНТ «Крымский» с ДД.ММ.ГГГГ год включительно. Подтвердить все ранее принятые решения по утверждению смет и установлению денежных взносов в СНТ «Крымский», в частности: за ДД.ММ.ГГГГ года – ....... руб. за сотку, целевой взнос – ....... руб. с участка, ....... год – ....... руб. за сотку, целевой взнос – ....... руб. с участка, ДД.ММ.ГГГГ год – ....... руб. за сотку, целевой взнос – ....... руб. с участка, ....... руб. с участка за погашение долга перед ПАО за потребленную электроэнергию. Также был подготовлен для подписания договор о пользовании на возмездной основе объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между СНТ «Крымский» и гражданином, ведущим садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Д., К. пояснили, что на общем собрании СНТ «Крымский» рассматривался вопрос об оплате вносов членами СНТ и садоводами индивидуалами. Было принято решение так как территория общая, садоводы, которые не являются членами СНТ обязаны платить как и члены СНТ «Крымский», но не более. Проект договора был доведен для всех путем вывешивания на информационном стенде.

Уставом СНТ «Крымский» установлено, что принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества.

П.п. 7 п. 25 Устава СНТ «Крымский» предусмотрено, что товарищество вправе предоставлять гражданам, ведущим садоводство в индивидуальном ФИО8 на территории товарищества, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договоров, заключаемых в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Таким образом, предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников.

Доводы истцов об установлении иной цены за содержание имущества общего пользования СНТ, чем для членов СНТ «Крымский», суд считает необоснованными, поскольку отсутствие договора с СНТ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом N 66-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Также не могут быть приняты доводы истцов как несостоятельные о том, что лицо, ведущее хозяйство в индивидуальном порядке, вправе самостоятельно определять перечень объектов, которым оно будет пользоваться, что истцы не пользуются всеми объектами инфраструктуры СНТ, поскольку истцы, являясь собственниками земельных участков на территории товарищества, не лишены возможности пользоваться всеми объектами инфраструктуры и всем общим имуществом СНТ, при этом доказательств того, что земельные участки истцов находятся вне территории товарищества и существуют автономно, без использования общего имущества товарищества, представлено не было.

Требование истцов о распространении действий договоров на взаимоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежит как не основанное на законе.

Суд, оценив по делу собранные доказательства в их совокупности, и установив, что для обеих сторон спора заключение договора на пользование объектами инфраструктуры является обязательным, а также те обстоятельства, что стороны не достигли соглашения по всем условиям договора, что проекты договоров, представленные сторонами частично не соответствуют Федеральному закону от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", приходит к выводу, что имеются основания для возложения обязанности на стороны к заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке, на условиях, определенных судом, а именно:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Порядок использования объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, Товарищества Садоводом, не являющегося членом Товарищества, и ведущего садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке.

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.2. Плата за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Товарищества устанавливается ежегодно общим собранием Товарищества и не может превышать платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества, производится Садоводом в сроки с периодичностью устанавливаемой общим собранием членов Товарищества.

2.3. Расчет размера оплаты корректируется не более одного раза в год. Изменения в размере, условия оплаты, порядке внесения взносов и платежей, принятые решениями общих собраний доводятся до сведения Садовода в порядке, установленном для извещения членов Товарищества.

2.4. Садовод вносит плату по настоящему договору в кассу товарищества наличными денежными средствами либо безналичным перечислением на расчетный счет товарищества. Затраты на осуществление безналичного перечисления Садовод оплачивает самостоятельно.

2.5. Добровольный отказ садовода от пользования имуществом или временное отсутствие пользования не является основанием для прекращения платежей.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Обязанности Товарищества:

- обеспечивать содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества и поддерживать в пригодном к использованию состоянии;

-информировать об имуществе Товарищества (в т.ч. об объектах инфраструктуры), видах услуг, предоставляемых Садоводу, и условиях их использования в том же порядке, который действует для членов Товарищества

-не создавать препятствий Садоводу в пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования

-принимать от Садовода, предусмотренные данным договором платежи на создание и содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования

-информировать Садовода о невозможности исполнять свои обязанности по независимым от Товарищества причинам, о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении пользования объектами (имуществом) общего пользования, других услуг, предусмотренных настоящим договором в том же порядке, который действует для членов Товарищества

3.2. Обязанности Садовода:

- своевременно и в полном объеме уплачивать взносы, предусмотренные настоящим договором, оплачивать электроэнергию по показаниям счетчика

-использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту

-предоставлять доступ на свой участок, если в этом возникает необходимость при ремонте и обслуживании объектов общего пользования

-сообщать председателю СНТ «КРЫМСКИЙ» о продаже, дарении и иных сделках с земельным участком

-осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными требованиями, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами) строительство и перестройку жилого строения или жилого индивидуального дома, хозяйственных строений и сооружений на земельном участке

3.3. Права Товарищества:

- осуществлять контроль за порядком пользования Садоводом объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования на территории СНТ «КРЫМСКИЙ»

- в случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества на основании решения правления либо общего собрания его членов Садовод лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «КРЫМСКИЙ»

-беспрепятственно в любое время посещать свой земельный участок и находящиеся на нем жилые строения, сооружения, самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием

- знакомиться с отчетами, актами ревизионной комиссии и получать информацию о размере платы за пользование объектами инфраструктуры и другого имущества общего пользования в виде выписок из протоколов решений общего собрания и заседаний правления в части регулирующей отношения Садовода и Товарищества

4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1.Стороны несут ответственность за исполнение настоящего договора в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

4.2. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение обязательств по настоящему договору в случае, если это невыполнение вызвано форс-мажорными обстоятельствами, которые признаются таковыми по законодательству Российской Федерации.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1.Договор заключается сроком на один год

5.2. Договор автоматически пролонгируется на один год, и далее ежегодно, если ни одна из сторон не предъявила письменное уведомление об окончании срока действия договора за 30 календарный дней до окончания его срока действия.

5.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:

-по письменному соглашению Сторон

- в одностороннем порядке при отказе одной из Сторон от настоящего договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим договором

- в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением Сторон.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Договор считается заключенным на указанных условиях с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, СНТ «КРЫМСКИЙ» о заключении договора на иных условиях, суд полагает необходимым отказать.

При этом суд, руководствуясь ст. ст. 1, 8 ФЗ РФ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", считает, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, не являющиеся членом товарищества, при отсутствии договора с ними о пользовании общим имуществом не освобождаются от обязанности по оплате, поскольку в силу положений п. 2 ст. 8 ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива предполагается платным. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать стороны ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 «САДОВОД» с одной стороны и Садоводческое некоммерческое товарищество «КРЫМСКИЙ» «Товарищество» с другой стороны, заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Садоводческого некоммерческого товарищества «КРЫМСКИЙ» на следующих условиях:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Обязанности Товарищества:

3.2. Обязанности Садовода:

-сообщать председателю СНТ «КРЫМСКИЙ» о продаже, дарении и иных сделках с земельным участком

3.3. Права Товарищества:

4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1.Договор заключается сроком на один год

5.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:

-по письменному соглашению Сторон

- в иных случаях, предусмотренных законом или соглашением Сторон.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Садоводческого некоммерческого товарищества «КРЫМСКИЙ» о заключении договора на иных условиях –отказать.

Решение в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья И.В.Поносова