Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрации Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третьи лица: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Почтовский сельский совет Бахчисарайского района Республики Крым, о признании права на земельную долю (пай),-

установил:

15 апреля 2021 года ФИО3 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрации Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании права на земельную долю (пай).

Исковые требования мотивированы тем, что решением 17-й сессии 1-го созыва Почтовского сельского совета Бахчисарайского района Республики Крым от 18 сентября 2015 года №ФИО3 дано разрешение на выдел земельной доли (пая) в натуре (на местности) общей площадью 22,9566 га в лоте № 217, 218, 219, участок № 1118, 1118а, 1118б, согласно выписки пайщиков ОАО им. Чкалова, протокол № 4 от 27 августа 2007 года. Согласно ответа председателя Почтовского сельского совета – главы администрации Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым от 26 июля 2018 года сертификаты на земельные доли (паи) при распевании земель ОАО «им. Чкалова», не выдавались.

Истец указывает, что с целью кадастрового учета и государственной регистрации права на вышеуказанные земельные участки обращалась в ГБУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг», предварительно определив границы земельных участков путем их межевания, однако сообщениями государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым отказано в постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельные участки, так как не представлено правоустанавливающих документов.

Истец просит признать право ФИО3 на земельную долю (пай), состоящую из земельных участков общей площадью 22,9566 га, расположенных по адресу: <адрес> сельский совет, за границами населенного пункта в лоте № 217, № 218, № 219, участки № 1118, № 1118а, № 1118б.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От представителя истца 10 августа 2021 года в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении указанного гражданского дела в отсутствие истца и ее представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, исследовав в их совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления, по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Из содержания статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, иных нормативно правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативно правовых актов органов местного самоуправления.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Частью 2 статьи 25 Земельного кодекса Украины (в редакции действовавшей на момент возникновения данных правоотношений) предусмотрено, что решение о приватизации земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций принимают органы исполнительной власти или органы местного самоуправления в соответствии с их полномочиями по ходатайству работников этих предприятий, учреждений и организаций.

В соответствии со статьей 116 Земельного кодекса Украины, граждане и юридические лица приобретают право собственности и права пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных этим Кодексом.

Приобретение права на землю гражданами и юридическими лицами осуществляется путем передачи земельных участков в собственность или предоставление их в пользование.

Частью 2 ст. 19 Конституции Украины предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления, их должностные лица обязаны действовать только на основании, в пределах полномочий и способом, которые предусмотрены Конституцией и законами Украины.

В соответствии с пунктом 8 Переходных положений Земельного кодекса Украины № 2768-111 от 25 октября 2001 года, члены коллективных сельскохозяйственных предприятий, сельскохозяйственных кооперативов, сельскохозяйственных акционерных обществ и работники государственных и коммунальных учреждений образования, культуры и здравоохранения, расположенных на территории соответствующего совета, а также пенсионеры из их числа, которые на момент вступления в силу настоящего Кодекса не приватизировали земельные участки путем оформления права на земельную долю (пай), имеют право на их приватизацию в порядке, установленном статьями 25 и 118 настоящего Кодекса. С сельскохозяйственных акционерных обществах право на земельную долю (пай) имеют лишь их члены, работающие в обществе, а также пенсионеры из их числа.

Частью 2 статьи 25 Земельного кодекса Украины предусмотрено, что решение о приватизации земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций принимают органы исполнительной власти или органы местного самоуправления в соответствии с их полномочиями по ходатайству работников этих предприятий, учреждений и организаций.

В соответствии со статьей 2 Закона Украины «Об особенностях приватизации имущества в агропромышленном комплексе», приватизация имущества предприятий и организаций агропромышленного комплекса, выполняющих работы и предоставляющих услуги сельскохозяйственным товаропроизводителям независимо от стоимости объектов приватизации (но не менее необходимой для создания уставного фонда акционерного общества согласно законодательству Украины), осуществляется путем преобразования их в открытые акционерные общества в порядке, который определяется Кабинетом Министров Украины.

Постановлением Кабинета Министров Украины «Об утверждении Порядка преобразования в процессе приватизации государственных, арендных предприятий и предприятий со смешанной формой собственности в открытые акционерные общества» № 1099 от 11 сентября 1996 года также установлено, что открытое акционерное общество в своей деятельности руководствуется Законом Украины «О хозяйственных общества», другими актами законодательства.

Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что согласно протокола проведения собрания по распаеванию коллективной собственности земли ОАО «им. Чкалова» с. Заветное от 27 августа 2007 года №, осуществлено распаевание коллективной собственности ОАО «им. Чкалова», и согласно приложения к данному протоколу ФИО3 выделены земельные паи №, в лоте №, №а, в лоте №, №б, в лоте № (л.д. 56-57, 58), что также подтверждается ответом председателя Почтовского сельского поселения – главы администрации Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д. 38).

Частью 2 статьи 41 Закона Украины «О хозяйственных обществах» предусмотрено, что регистрация акционеров - владельцев акций на предъявителя осуществляется на основании предъявления ими этих акций (сертификатов акций) или выписок со счета в ценных бумагах. Право участия в общем собрании акционеров имеют лица, являющиеся собственниками акций на день проведения общего собрания (кроме случая проведения учредительного собрания).

Таким образом, общее собрание коллектива ОАО «им. Чкалова», которое состоялось 27 августа 2007 года, является общим собранием акционерного общества, а поэтому имело соответствующие полномочия на принятие решений относительно имущества общества.

Вышеуказанный протокол от 27 августа 2007 года был утвержден распоряжением Бахчисарайской районного государственной администрацией в АР Крым № 2410 от 12 декабря 2007 года.

Сертификаты на земельные доли (паи) собственникам, Бахчисарайской районной администрацией АР Крым, выданы не были.

Судом также установлено, что решением Почтовского сельского совета Бахчисарайского района Республики Крым от 18 сентября 2015 года № 1-17/191/11 «О разрешении на выдел земельной доли (пая) в натуре (на местности) ФИО3», дано разрешение ФИО3 на выдел земельной доли (пая) в натуре (на местности) общей площадью 22,9566 га в лоте № 217, № 218, № 219, участок № 1118, 1118а, 1118б согласно списка пайщиков ОАО им. Чкалова, протокола № 4 от 27 августа 2007 года собрания пайщиков по выделению земельных паев на территории Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района из земель коллективной собственности ОАО «им. Чкалова» (л.д. 39).

7 августа 2018 года Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО3 отказано в государственной регистрации права на земельные участки № 1118 в лоте № 217, и № 1118а в лоте № 218, а 6 сентября 2018 года отказано в государственной регистрации права на земельный участок № 1118б в лоте № 219, в связи сомнениями в наличии оснований для государственной регистрации права собственности (л.д. 42-43, 44-45, 46-47).

Поскольку ФИО3 имеет право на земельные доли (паи), однако государственный акт на земельные паи, не получала, решение о передаче ей в собственность земельных участков не выносилось, право собственности на землю не зарегистрировала, доказательств обратного истцом не предоставлено, суд приходит к выводу, что у истца возникло право на земельные доли (паи) № 1118, в лоте № 217, № 1118а, в лоте № 218, № 1118б, в лоте № 219.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковое заявление ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на земельную долю (пай) № 1118, в лоте № 217, право на земельную долю (пай) № 1118а, в лоте № 218, право на земельную долю (пай) № 1118б, в лоте № 219, общей площадью 22,9566 га, из состава земель находившихся в коллективной собственности ОАО «им. Чкалова», расположенных на территории Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение вынесено 16 августа 2021 года.

Судья: А.О. Корбут