Решение № 2-1108/2021 от 28.04.2021 Заводского районного суда г. Кемерова (Кемеровская область)

Дело № 2-1108/2021; УИД: 42RS0005-01-2021-001408-72

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Заводский районный суд города Кемерово

в составе: председательствующего- судьи Айткужиновой Т.Г.,

при секретаре- Максимовой Е.А.,

с участием помощника прокурора Заводского района города Кемерово- Нуртдиновой Д.Д.,

истца – ФИО1,

представителя ответчика- Лященко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

28 апреля 2021 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником <адрес>, общей площадью 77,5 кв.м. Квартира принадлежит ему, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

После оформления договора купли - продажи бывший собственник ФИО5 и другие члены семьи ФИО6, ФИО7, ФИО8 снялись с регистрационного учета из спорной квартиры. Однако ответчик ФИО2 - сын ФИО5 с регистрационного учета не снялся.

С момента вселения в квартиру он ответчика ФИО2 не видел, никакого имущества ответчика в квартире нет.

Ответчик не пользуется жилым помещением, оплату коммунальных платежей не производит, его местонахождение не известно.

На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснил по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 о времени и месте проведения судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, где состоит на регистрационном учете. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением Заводского районного суда города Кемерово от 10 марта 2021 года назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика- адвокат Лященко Н.С., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, однако, доказательств в обоснование своих возражений не представила.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей возможным требования истца удовлетворить, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

В ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что основами жилищного законодательства являются: признание права граждан на неприкосновенность жилища, недопустимость произвольного лишения жилища, необходимость беспрепятственного осуществления жилищных прав; признание равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений; необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании из пояснений истца установлено, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который ранее являлся членом семьи собственника квартиры. Ответчик в жилом помещении не проживает, вещей его не имеется, обязательств по оплате коммунальных услуг он не несет. Законных оснований для регистрации в жилом помещении ответчик не имеет, членом семьи истца не является.

В судебном заседании доводы стороны истца о признании ФИО2 утратившим право пользования принадлежащей истцу квартирой подтверждены следующими доказательствами.

Так свидетель ФИО9 пояснила, что она является супругой истца и проживает с ним в квартире по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> с момента ее приобретения в ДД.ММ.ГГГГ. В квартире они проживают вдвоем с мужем, вселились сразу после приобретения квартиры, квартира была пустая. Ответчик ФИО2 ей не знаком, членом их семьи не является. Коммунальные платежи за квартиру оплачивает истец.

Свидетель ФИО10 пояснила, что истец является ее отцом. Истец приобрел квартиру по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, в которой проживает с женой. Когда купили квартиру, она была пустая, ответчик ФИО2 ей незнаком, вселиться не пытался. Оплату коммунальных платежей производит истец.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО11 и ФИО1, денежные средства по договору переданы, право собственности истца на квартиру зарегистрировано (л.д. 8-9,10-11,14,15,16).

Как следует из справки ООО «<данные изъяты>» и поквартирной карточки в квартире по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.12,13).

В подтверждение факта оплаты коммунальных услуг истцом представлены платежные документы ООО «<данные изъяты>» за ДД.ММ.ГГГГ и период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-32).

Таким образом, установлено, что ответчик значится зарегистрированным по адресу: <адрес><адрес><адрес><адрес>. При этом, указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу. Ответчик собственником, либо членом семьи собственника жилого дома не является, имущества и вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет, никаких договорных отношений между ответчиком и собственником квартиры, предоставляющих ответчику право пользования данным жилым помещением не установлено. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения ФИО1 на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Учитывая установленные обстоятельства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 апреля 2021 года.

Председательствующий: Т.Г. Айткужинова