Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкиной Т.Ф. к Курочкину В.И., Курочкину А.И., третьим лицам: Глазко П.Н., Солопову Н.Н., Рогинскому В.А., Рогинской Т.В., Рогинскому Д.В., Рогинской И.В., Рогинскому С.В., Мазниченко А.А., Охременко Л.А., Солоповой Т.А. Солопову Н.С. об определении долей сособственников, признании права собственности на долю,

УСТАНОВИЛ:

Курочкина Т.Ф. обратилась в суд с иском к Курочкину В.И., Курочкину А.И., третьим лицам: Глазко П.Н., Солопову Н.Н., Рогинскому В.А., Рогинской Т.В., Рогинскому Д.В., Рогинской И.В., Рогинскому С.В., Мазниченко А.А., Охременко Л.А., Солоповой Т.А., Солопову Н.С. об определении долей сособственников, признании права собственности на долю, указывая, что в силу договора на передачу квартир в собственность граждан заключенному ДД.ММ.ГГГГ. участники приватизации Курочкина Т.Ф., ФИО Курочкин В.И. и Курочкин А.И. приобрели в собственность изолированное жилое помещение (квартиру) общей площадью 62,7 кв.м., жилой-36,8 кв.м., в жилом доме, доля квартиры определена как 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. Земельный участок, предоставле5нный для ведения личного подсобного хозяйства находится в общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, который являлся участником общей совместной собственности на 1/8 долю жилого дома, и которому в силу закона принадлежала доля в праве собственности на жилой дом, на которую открылось наследство. При обращении к нотариусу с целью получения свидетельства о праве на наследство по закону, было установлено, что в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. приобретенная в собственность 1/8 доли на жилое помещение общей площадью 62,7 кв.м., в том числе жилой-36,8 кв.м., обозначена как 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, однако в договоре отсутствуют общая и жилая площадь жилого дома, отсутствует адрес жилого дома позволяющий определить его расположение среди других объектов недвижимости, эти обстоятельства препятствуют им в получении свидетельства о праве на наследство по закону. Разрешить вышеуказанные обстоятельства во вне судебном порядке не представляется возможным.

Другими участниками общей долевой собственности указанного домовладения являются: Глазко П.Н., Солопов Н.Н., Рогинский В.А., Рогинская Т.В., Рогинский Д.В., Рогинский С.В., Мазниченко А.А., Охременко Л.А., Солопова Т.А.Солопов Н.С. Соглашения об изменении долей в праве общей долевой собственности между участниками долевой собственности нет.

Просит определить доли сособственников Курочкиной Т.Ф., ФИО., Курочкина В.И. и Курочкина А.И. равными по 1/32 доли каждому в жилом доме литер А,А1,А2,А4, А5а,а2,а3,а4,а7,а8 общей площадью 431,1 кв.м. в том числе жилой площадью 248 кв.м., расположенного по адресу: , , .

Признать за Курочкиной Т.Ф, право собственности на 1/32 долю жилого дома литер А,А1,А2,А4, А5а,а2,а3,а4,а7,а8 общей площадью 431,1 кв.м. в том числе жилой площадью 248 кв.м., расположенного по адресу: , , принадлежащую ФИО

Истец Курочкина Т.Ф., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Курочкин В.И., Курочкин А.И. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно, надлежащим образом, в адрес суда поступили заявление о признании иска, рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, согласно ст. 167 ГПК РФ

Третьи лица Глазко П.Н., Солопов Н.Н., Рогинский В.А., Рогинская Т.В., Рогинский Д.В., Рогинская И.В., Рогинский С.В., Мазниченко А.А., Охременко Л.А., Солопова Т.А., Солопов Н.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, суд, применительно ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает, требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д.7)

Наследниками по закону являются Курочкина Т.Ф.- супруга, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия №, №(л.д.9) а также дети- Курочкин В.И., Курочкин А.И., о чем свидетельствуют свидетельства о рождении (л.д.8)

Согласно договору на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО., Курочкин В.И, Курочкин А.И. приобрели в совместную собственность 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РО, , , . При этом доли каждого участника в праве общей собственности определены не были. Данный договор зарегистрирован в БТИ в реестровой книге от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения, земельный участок находится в общей долевой собственности.

Как установлено, в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. при приватизации жилого дома Курочкиной Т.Ф., ФИО., Курочкина В.И., Курочкина А.И. отсутствуют общая и жилая площадь жилого дома, а также отсутствует адрес жилого дома, позволяющий определить его расположение среди других объектов недвижимости.

Согласно справки, выданной Сальским филиалом ГУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ. №, другими участниками общей долевой собственности указанного домовладения являются сособственники 1/8 доли в праве общей долевой собственности: Глазко П.Н., Солопов Н.Н., Рогинский В.А., Рогинская Т.В., Рогинский Д.В., Рогинский С.В., Мазниченко А.А., Охременко Л.А., Солопова Т.А.Солопов Н.С. Соглашения об изменении долей в праве общей долевой собственности между участниками долевой собственности нет (л.д.10)

Согласно Акуту обследования СМУ АГБ от ДД.ММ.ГГГГ. за счет возведения пристроек лит А4А5а7 общая площадь увеличилась на 26, 7 кв.м., за счет перепланировки и переустройства жилого дома, - общая площадь уменьшилась на 7,3 кв.м. а жилая увеличилась на 8,7 кв.м.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилого дома литер А,А1, А2, А4, А5а, а2,а3,а4,а7,а8 составляет 431,1 кв.м., жилая- 248 кв.м.

В соответствии со ст. 245, ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При таких обстоятельствах следует определить долю ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры А,А1,А2,А4,А5а,а2,а3,а4,а7,а8 общей площадью 431,1 кв.м., жилой - 248,кв.м., расположенный по адресу: , , в размере 1/32.

Наследниками первой очереди на имущество ФИО. в порядке ст.1142 ГК РФ является супруга Курочкина Т.Ф., дети- Курочкин В.И., Курочкин А.И.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сведениям нотариуса ФИО1 после смерти ФИО., умершего ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению о принятии наследства от супруги наследодателя, Курочкиной Т.Ф., заведено наследственное дело №.

Предъявляя требование о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, истец ссылается на то, что лишена возможности оформить наследственные права в установленном порядке, поскольку за счет возведения пристроек лит А4А5а7 общая площадь увеличилась на 26, 7 кв.м., за счет перепланировки и переустройства жилого дома, - общая площадь уменьшилась на 7,3 кв.м. а жилая увеличилась на 8,7 кв.м., в связи с чем общая и жилая площадь дома изменились, общая составила-431,1 кв.м. и жилая -248 кв.м., Произведенная реконструкция жилого дома подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация прав, после реконструкции проведена не была, поскольку она как наследник не имеет права провести государственную регистрацию, в связи с чем в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказано.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно экспертному заключению на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №.№, а также акту санитарно- эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что санитарное состояние возведенных к жилому дому пристроек и выполненные перепланировки не создают угрозу жизни и здоровью людей, условия проживания соответствуют санитарно- эпидемиологическим требованиям.

Предъявляя требования о признании права собственности, истец ссылается на то, что она является наследником первой очереди, и дети умершего, которые отказываются от доли причитающегося наследства в пользу истца, что подтверждается письменными заявлениями, собственноручного содержания. Так как доля умершего не определена, а также из-за того, что произошло изменение площади жилого дома, за счет возведения пристроек и перепланировки жилого дома, однако государственная регистрация прав после реконструкции проведена не была, она не может оформить свои наследственные права на долю в жилом доме.

Учитывая, что в судебном заседании было установлено, что истец принял наследство после смерти супруга ФИО, другие наследники не претендуют на долю причитающегося наследства, фактически наследственная масса составляет 1/32 долю, самовольно возведенные законченные строительством указанные пристройки соответствуют строительным нормам и правилам, санитарному состоянию, не нарушают права и интересы, охраняемые законом других лиц, а также судом на основании ст. 173 ГПК РФ принимается признание иска ответчиками, третьими лицами, суд считает, следует определить долю ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры А,А1,А2,А4,А5а,а2,а3,а4,а7,а8 общей площадью 431,1 кв.м., жилой - 248 кв.м., расположенный по адресу: , , в размере 1/32.

Признать за Курочкиной Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с.Б.-, право собственности на 1/32 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры А,А1,А2,А4,А5а,а2,а3,а4,а7,а8 общей площадью 431,1 кв.м., жилой - 248 кв.м., расположенный по адресу: , К/з. имени Буденного, оставшейся после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить долю ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры А,А1,А2,А4,А5а,а2,а3,а4,а7,а8 общей площадью 431,1 кв.м., жилой - 248 кв.м., расположенный по адресу: , , в размере 1/32.

Признать за Курочкиной Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с.Б.-, право собственности на 1/32 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 431,1 кв.м., жилой - 248 кв.м., расположенный по адресу: , , оставшейся после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.06.2011 года.

Председательствующий: