Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования Курганинский район об установлении межевых границ земельного участка,

установил:

Представитель истца ФИО4 - ФИО1 обратился суд с иском к администрации муниципального образования Курганинский район об установлении межевых границ земельного участка.

В обоснование иска указав, что 08 сентября 2004 года ФИО4 был предоставлен администрацией муниципального образования Курганинский район земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 2505,0 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст-ца Новоалексеевская, <адрес> по договору аренды № от 08.09.2004 г., сроком на 49 (сорок девять) лет. На указанном земельном участке, расположен автозаправочный комплекс с объектами недвижимости: здание, назначение: нежилое здание, этажность-2, с кадастровым номером № принадлежащем мне на праве собственности на основании: Акт приемки законченного строительством объекта от 09.12.1998 года, решение Арбитражного суда Краснодарского края от 01.08.2011 г. Дело №А32-9422/2011, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 26.06.2012 года сделана запись регистрации №, часть нежилого здания - гостиница на втором этаже двухэтажного здания, с кадастровым номером № принадлежащем ему на праве собственности на основании: Акт приемки законченного строительством объекта от 16.07.2003 года, утвержден постановлением главы Курганинского района Краснодарского края 1039 от 24.07.2003 г., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 14.08.2003 года сделана запись регистрации №; часть нежилого строения - пункт технического обслуживания на первом этаже двухэтажного здания с кадастровым номером № принадлежащем ему на праве собственности на основании: Акт законченного строительством объекта от 16.07.2003 года, утвержден постановлением главы Курганинского района Краснодарского края 1039 от 24.07.2003 г., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 14.08.2003 года сделана запись регистрации №; часть нежилого строения - автомойка на первом этаже двухэтажного здания с кадастровым номером № принадлежащем ему на праве собственности, на основании: Акт законченного строительством объекта от 16.07.2003 года, утвержден постановлением главы Курганинского района Краснодарского края 1039 от 24.07.2003 г., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 14.08.2003 года сделана запись регистрации №; часть нежилого строения - автомойка на первом этаже двухэтажного здания с кадастровым номером № принадлежащем ему на праве собственности на основании: Акт законченного строительством объекта от 16.07.2003 года, утвержден постановлением главы Курганинского района Краснодарского края 1039 от 24.07.2003 г., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 14.08.2003 года сделана запись регистрации №. Ввиду намерений провести реконструкцию, указанного выше автозаправочного комплекса, им был заключен договор с ООО «<данные изъяты>», на оказание услуг по выполнению, топографической съемки земельного участка с кадастровым номером: №, видом разрешенного использования - для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта объектов дорожного хозяйства расположенного по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст-ца Новоалексеевская, <адрес> в ходе исполнения которой кадастровым инженером А., было выявлено, что сооружения относящиеся к автозаправочной станции расположены за границами земельного участка, внесенными в государственный реестр недвижимости. При проведении работ по межеванию указанного выше земельного участка, специалистами Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Краснодарскому краю были допущены неточности так, как привязка геодезического хода произведена от точек координаты которых представлены в старой системе координат (стр.31 межевого дела), в результате чего, конфигурация фактически используемого земельного участка с кадастровым номером: №, не соответствует конфигурации земельного участка указанного в проекте границ 2004 г., утвержденного распоряжением главы муниципального образования Курганинский район № от 08.07.2004 г. На основании полученного им письма за № от 04.08.2018 г., кадастрового инженера А. внесение изменений в ЕЕРН сведений о конфигурации, местоположении границ и площади земельного участка, с кадастровым номером: №, находящегося по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст-ца Новоалексеевская, <адрес>», возможно на основании решения суда вступившее в законную силу или акта органа местного самоуправления о внесении изменений в Распоряжение главы муниципального образования Курганинский район «Об утверждении границ и размеров земельного участка, расположенного с юго-западной стороны станицы Новоалексеевской, вдоль автомобильной дороги федерального значения «<адрес>», км 21 (справа)» от 08.07.2004 г. № 304-р. Проект границ выше указанного земельного участка с геодезическими данными прилагается к данному уведомлению. В следствии того, что в настоящее время конфигурация фактически используемого земельного участка с кадастровым номером: №, не соответствует конфигурации земельного участка указанного в проекте границ 2004 г., и сведениям ЕГРН, он не может полноценно использовать указанный земельный участок, в соответствии с его целевым назначением, что нарушает его право гарантированное ему действующим законодательством. Таким образом, исправить допущенную ошибку при проведении геодезических измерений в 2004 году выше указанного земельного участка, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным. Просит установить границы земельного участка площадью 3987 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст.- ца Новоалексеевская, <адрес>, согласно проекту границ расположения земельного участка от 04.08.2018, изготовленному кадастровым инженером А.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО1

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Курганинский район, - ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО4

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО4

Выслушав лиц участвующих в деле, с учетом признания исковых требований ответчиком по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, в случае, если это не противоречит закону.

На основании ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу положений ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

В соответствии со ст. 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с ч.ч. 7, 9 ст. 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Так, в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее-Закона) кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.

С учетом изложенного правомерно считать, что приведенные выше обстоятельства создают препятствие в распоряжении земельным участком.

Статья 3 ГПК РФ предусматривает, что …Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов...

Как разъяснено в пункте 5 части 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь статьями ст. ст. 39, 68, 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования Курганинский район об установлении межевых границ земельного участка - удовлетворить.

Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка площадью 2505 кв.м., с кадастровым номером №, расположеннго по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст-ца Новоалексеевская, <адрес>

Установить границы земельного участка площадью 3987 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст-ца Новоалексеевская, <адрес> в соответствии с проектом границ от 04.08.2018, изготовленным кадастровым инженером А.,от т.1 до т.2 -1,5 м, от т.2 до т.З- 8,2 м, от т. 3 до т.4.-15,06 м, от т. 4 до т. 5- 3,2 м, от т.5 до т.6-5,0 м, от т.6 до т.7-3,2 м, от т.7 до т.8-17,9 м, т.8 до т.9 -3,5 м, от т.9 до т.10- 1,6 м, от т. 10 до т.11- 3,51 м, от т. 11 до т. 12- 13,3 м, от т.12 до т.13-8,3 м, от т.13 до т.14-44,17 м, от т.14 до т.15-98,56 м, от т.15 до т.16 -11,41м, от т.16 до т.17- 7,5 м, от т. 17 до т.18-3,2 м, от т. 18 до т. 19- 11,61 м, от т.19 до т.20-1,5м, от т.20 до т.21-11,0 м, от т.21 до т.22- 28,2 м, от т.22 до т. 1-8,2 м, согласно проекту границ расположения земельного участка.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел произвести внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка об объекте недвижимости с кадастровым номером №, общей площадью 3987 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст-ца Новоалексеевская, <адрес>

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для проведения государственного кадастрового учета этого объекта недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Данное решения является основанием для изготовления межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3987 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст-ца Новоалексеевская, <адрес>

Копию решения в течение пяти дней направить истцу для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья ( подпись) С.А. Коробкин