Гражданский кодекс часть 1

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В., при секретаре Доржиевой С.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>» об обязании предоставить жилое помещение с учетом членов семьи

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данными исковыми требованиями, указывая в их обоснование, что занимает квартиру по адресу <адрес> на основании договора социального найма № от <дата> вместе с членами семьи, имею регистрацию по указанному адресу. Согласно акта обследования № от <дата> межведомственная комиссия выдала заключение № от <дата>. о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. По тех.состоянию согласно акта и заключения дом непригоден для проживания, здание ремонту не подлежит, жилые помещения в аварийном доме непригодны для проживания. Дом сборно-щитовой, 161 серии, 1970-х г. сборки (постройки), дом внесен в список аварийных домов горадминистрации. На основании ст.с. 11,14, ч.4 ст.15, п.1 ч.2 ст. 57, ст.ст. 85-86 ЖК РФ просил суд обязать Администрацию МО «<адрес>» предоставить ему с учетом членов семьи благоустроенное жилое помещение применительно к условиям <адрес> в связи с аварийностью жилого дома общей площадью не менее 53,2 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 иск и изложенные в нем доводы поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в настоящее время проживает по иному адресу, зарегистрирован по <адрес>. В связи с признание договора социального найма недействительным ему негде проживать, поэтому считает, что администрация должна предоставить ему жилое помещение.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку решением Северобайкальского городского суда РБ от <дата> договор социального найма с ФИО1 на квартиру по адресу <адрес> признан недействительным, решение вступило в законную силу, в связи с чем оснований для предоставления ФИО1 иного жилья не имеется.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст.ст. 86, 87 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес>. является муниципальной собственностью и на основании договора социального найма № от <дата> была предоставлена ФИО1 и членам его семьи детям И., Г..

<дата> межведомственной комиссией Администрации МО «<адрес>» было проведено обследование жилого помещения по адресу <адрес> по результатам которого были составлены акт и заключение № о признании указанной квартиры непригодной для проживания.

Решением Северобайкальского городского суда РБ от <дата> договор социального найма № от <дата>, заключенный между Администрацией МО «<адрес>» и ФИО1 был признан недействительным. Решение вступило в законную силу <дата>

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения требований отсутствуют, поскольку установлено, что истец ФИО1 право пользования квартирой по адресу <адрес> на условиях договора социального найма в настоящее время не имеет, соответственно на него не подлежат распространению нормы закона о внеочередном предоставлении жилого помещения по основаниям п.1 ч.2 ст. 57, ст.ст. 86,87 Жилищного кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>» об обязании предоставить жилое помещение с учетом членов семьи оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Бурятия через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 декабря 2015 года.

Судья В.В. Атрашкевич