Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Хасанского района Приморского края в интересах инвалида ФИО1 к ООО УК «Хасан Сервис», ООО «Энергия» о возложении обязанности совершить определенные действия

установил:

прокурор Хасанского района Приморского края обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах инвалида 3 группы ФИО1, указав, что на общем домовом собрании жильцов <адрес> в <адрес> было принято решение о проведении работ по замене внутридомовой электрической проводки.

На основании указанного решения, 13.03.2013 между ООО УК «Хасан Сервис ДВ» и ООО «Энергия» заключен договор на предмет проведения ремонта электропроводки в местах общего пользования в многоквартирном <адрес> в <адрес>.

Согласно ресурсному сметному расчету стоимость работ по ремонту составила 185 443 рублей.

В результате, проведенной прокуратурой проверки установлено, что жильцам дома произведены начисления за проведение ремонта с марта 2013 года. На период 15.11.2013 год жильцами дома оплачено 129 382,72 рублей, однако ремонтные работы не произведены. Согласно договору, срок исполнения работ по ремонту электропроводки - до 18.05.2013 года. Однако до настоящего времени работы не произведены. Установлено, что денежные средства, полученные от жильцов дома в размере 129 382,72 рублей фактически ООО УК «Хасан Сервис ДВ» фактически не перечислило на расчетный счет ООО «Энергия».

Таким образом, в связи с бездействием ООО УК «Хасанс Сервис ДВ» и ООО «Энергия» нарушаются жилищные права жильцов <адрес> в <адрес>, в частности право инвалида на безопасное проживание в доме, так как в настоящее время электрическая проводка дома находится в аварийном состоянии.

Прокурор просит суд обязать ООО УК «Хасан Сервис ДВ» перечислить на расчетный счет ООО «Энергия» денежные средства, оплаченные жильцами <адрес> в <адрес> на работы по ремонту электрической проводки в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, а также обязать ООО «Энергия» осуществить работы по ремонту электрической проводки в местах общего пользования в многоквартирном <адрес> в <адрес> в течение двух месяцев со дня перечисления ООО УК «Хасан Сервис ДВ» денежных средств.

В судебном заседании помощник прокурора Парфентьева К.И. уточнила исковые требования и просила возложить на ООО УК «Хасан Сервис ДВ» и ООО «Энергия» произвести согласование платежей, перечисленных на расчетный счет ООО «Энергия», оплаченных жильцами <адрес> в <адрес> на работы по ремонту электрической проводки в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу путем составления акта сверки платежей; обязать ООО «Энергия» осуществить работы по ремонту электрической проводки в местах общего пользования в многоквартирном <адрес> в <адрес> в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Хасан Сервис ДВ» по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования прокурора признал, пояснил, что денежные средства в размере 131 090,87 рублей, полученные от жильцов <адрес> в <адрес> в счет оплаты работ по ремонту электрической проводки жилого дома были переведены на счет ООО «Энергия». Однако данная сумма была переведена платежными поручениями, в которых указано «оплата по договору за техническое обслуживание и ремонт внутридомовых и электрических сетей жилых домов <адрес>» в размере 2 523 500 рублей. В настоящее время данный вопрос с ООО «Энергия» урегулирован, платежи уточнены и работы по ремонту электрической проводки в <адрес> ООО «Энергия» на сегодняшний день ведутся.

Представитель ООО «Энергия» по доверенности ФИО3 исковые требования признал, пояснил, что в настоящее время выявлено, что действительно денежные средства в размере 131 090,87 рублей, которые предназначены на ремонт электропроводки в жилом <адрес> в <адрес>, на расчетный счет предприятия поступили, работы по ремонту начаты. Оформить бухгалтерские документы, акт сверки не представляется возможным, поскольку главный бухгалтер находится в отпуске. По выходу из отпуска, все документы будут оформлены.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом установлено, что на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, принято решение провести в доме работы по ремонту внутридомовой электрической проводки, что подтверждается протоколом общего собрания.

Согласно локальной смете, стоимость работ составила 185 443 рублей.

Во исполнения решения общего собрания, между ООО УК «Хасан Сервис ДВ» и ООО «Энергия 13.03.2013 года заключен договор № Х-ДР/06/284/011/2013, согласно которому ООО УК «Хасан Сервис ДВ» поручает ООО «Энергия» провести вышеуказанные ремонтные работы. Срок исполнения работ до 18.05.2013 года.

На период 15.11.2013 года жильцами <адрес> в <адрес> оплачены начисления на общую сумму 129 382, 72 рублей, однако ремонтные работы на день обращения прокурора с настоящим иском в суд не были проведены.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с ч. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащем образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. В соответствии с пунктом 3 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

При этом в силу пункта 3 статьи 401 ГК РФ нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника не является основанием, освобождающим от ответственности за нарушение обязательства.

Как пояснили в судебном заседании представители ответчиков, в настоящее время разрешен вопрос по поступлению денежных средств на расчетный счет ООО «Энергии» от ООО УК «Хасан Сервис ДВ» в счет оплаты работ по ремонту внутридомовой электрической проводки в <адрес> в <адрес>.

ООО УК «Хасан Сервис ДВ» в судебное заседание представлено письмо, направленное в ООО «Энергии» (вх. № от 17.02.2014 года) об уточнении платежей по вышеназванному договору. Однако подтверждающие документы о согласовании ООО УК «Хасан Сервис ДВ» и ООО «Энергия» данных платежей не представлено.

Также представители указали, что в настоящее время работы по ремонту внутридомовой электропроводки, в <адрес> в <адрес> начаты.

Вместе с тем, надлежащих доказательств в подтверждение данного факта ответчиками не предоставлено.

В связи с бездействием ответчиков нарушаются жилищные права жильцов <адрес>, в частности права инвалида на безопасное проживание в доме, так как в настоящее время электрическая проводка дома находится в аварийном состоянии.

Таким образом, принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что имеются основания для возложения на ответчиков обязанности произвести согласование платежей, перечисленных на расчетный счет ООО «Энергия», оплаченных жильцами <адрес> в <адрес> на работы по ремонту электрической проводки в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу путем составления акта сверки платежей, а также обязать ООО «Энергия» осуществить работы по ремонту электрической проводки в местах общего пользования в многоквартирном <адрес> в <адрес> в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Хасанского района Приморского края в интересах инвалида ФИО1 к ООО УК «Хасан Сервис», ООО «Энергия» о возложении обязанности совершить определенные действия - удовлетворить.

Обязать ООО УК «Хасан Сервис ДВ» и ООО «Энергия» произвести согласование платежей, перечисленных на расчетный счет ООО «Энергия», оплаченных жильцами <адрес> в <адрес> на работы по ремонту электрической проводки в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу путем составления акта сверки платежей,

Обязать ООО «Энергия» осуществить работы по ремонту электрической проводки в местах общего пользования в многоквартирном <адрес> в <адрес> в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.

Судья