Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 об определении порядка несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевого счета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском с учетом уточнений к ФИО5, ООО «УК Очаг» об определении порядка несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевого счета.

Требования мотивированы тем, что <дата> истец заключила брак с ответчиком, который был зарегистрирован в отделе ЗАГС по Октябрьскому району
г. Саратова, актовая запись №. В браки у них родилось двое детей: ФИО, <дата> года рождения, ФИО, <дата> года рождения. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от <дата> брак между истцом и ответчиком расторгнут. В период совместной жизни между ними была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Данная квартира приобретена за счет кредитных средств, предоставляемых ОАО «ТрансКредитБанк», в настоящий момент кредит погашен. Стоимость квартиры составила 1800000 руб. Погашение кредита имело место, в том числе, за счет средств материнского капитала. Кроме того, ФИО5 по месту работы (филиал ОАО «РЖД» Трансэнерго, Приволжская дирекция по энергетике) была получена субсидия на погашение кредита двумя платежами на общую сумму 856127 руб. 67 коп. Несмотря на то, что данная сумма была получена истцом в период брака, ее предоставляли лично истцу как сотруднику данной организации и характер ее предоставления (безвозмездно), целевое назначение (погашение полученного истцом ипотечного кредита). <дата> Октябрьским районным судом
г. Саратова (дело №) рассмотрено гражданское дело по иску
ФИО5 к ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетних детей об определении долей в совместно нажитом имуществе супругов, определении долей в праве общей долевой собственности на имущество, приобретенное за счет средств материнского (семейного) капитала. На основании данного решения суда разделено общее имущество супругов – <адрес>. С <дата> ответчик не проживает с истцом и детьми, с этого же года прекратил оплачивать за коммунальные услуги, он платил только долг за капительный ремонт в размере 17000 руб. С июля 2021 г. за данные услуги оплачивает истец, погашает задолженность, оплачивает текущие платежи. В связи с этим, истец полагает возможным определить порядок несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику, исходя из принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве собственности и <данные изъяты>, принадлежащих их общему ребенку - ФИО2. Истец, в свою очередь, считает возможным нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, исходя из принадлежащих ей 44/100 доли в праве собственности и 6/100 долей, принадлежащих их общему ребенку - ФИО1.

На основании изложенного, ФИО4 просила определить порядок несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
ФИО5, исходя из приходящейся на него 44/100 доли в праве собственности и 6/100 долей в праве собственности, принадлежащих их ребенку ФИО2, <дата> года рождения, в квартире по адресу: <адрес>,
<адрес>; возложить обязанность на ООО «УК Очаг» открыть отдельный финансовый лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее представляла заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил.

Ответчик ООО «УК Очаг» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В ст. 19 Конституции РФ закреплено равенство всех перед законом и судом.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Исходя из положений ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского района г. Саратова <дата> прекращен брак между ФИО4 и ФИО5

Истец и ответчик имеют от брака двоих детей: ФИО1, <дата> года рождения и ФИО2,
<дата> года рождения.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда
г. Саратова от <дата> (дело №) исковые требования
ФИО5 к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7 о разделе совместно нажитого имущества супругов, определении долей в праве общей долевой собственности на имущество, приобретенное за счет средств материнского (семейного) капитала удовлетворены частично; разделено общее имущество супругов ФИО5 и ФИО4; признано за ФИО5 право собственности на <данные изъяты> в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; признано за ФИО4 право собственности на 44/100 долей в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; признано за ФИО6 право собственности на 6/100 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; признано за ФИО7 право собственности на 6/100 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>; прекращено право собственности ФИО5 на <данные изъяты> доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Как пояснил представитель истца ФИО3 сведения на основании указанного решения до настоящего времени не внесены ЕГРН в связи с тем, что оформить раздел права собственности невозможно ввиду того, что у ответчика ФИО5 наложен арест на данный объект недвижимости.

В указанной квартире собственники и их дети имеют постоянную регистрацию по месту жительства, что подтверждается материалами дела.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Очаг».

Оплата коммунальных услуг в настоящий момент осуществляется на основании выставляемых платежных документов, оформленных на имя ответчика ФИО5

В частности, оплата за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в АО «Ситиматик» осуществляется по лицевому счёту №

Оплата за энергоснабжение в ООО «СПГЭС» осуществляется по лицевому счёту №.

Оплата за содержание и ремонт помещения и предоставление коммунальных услуг, капитальный ремонт в ООО «Центр Коммунального Обслуживания «Ресурс» осуществляется по лицевому счёту №.

Оплата за капитальный ремонт осуществляется по лицевому счёту
№.

Оплата за водоснабжение и водоотведение в ООО «СарРЦ» осуществляется по лицевому счёту №.

Оплата за тепловую энергию в ООО «Энергосбыт-Шелковичная» осуществляется по лицевому счёту № <адрес>.

Кроме того, осуществляется оплата за техническое обслуживание домофона в ООО «ТЦД «Цифрал».

Однако оплату по коммунальным услугам производит истец ФИО4, в том числе, ею произведена оплата задолженности за электроэнергию, что подтверждается представленными в материалы дела чеками-ордерами, платежным поручением.

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены, доказательства несения им расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в принадлежащей квартире соразмерно своей доле не представлено.

Все указанные лицевые счета оформлены на ответчика ФИО5

Сведений о том, что истец или ответчик обращались к исполнителям услуг по вопросу определения порядка оплаты за коммунальные услуги, в целях заключения отдельных соглашений с ними, а также о выдачи отдельных платежных документов, материалы дела не содержат.

Суд учитывает, что статус истца и ответчика как собственников жилого помещения подтвержден представленными доказательствами, их обязанность как сособственников нести бремя содержания принадлежащего им имущества установлена ст. 249 ГК РФ, тогда как соглашение по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто не было.

Доказательств обратному вопреки ст. 56 ГПК РФ материалы дела не содержат.

На основании ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Данные положения закона предполагают уважение прав детей, в том числе, и по содержанию детей ввиду чего денежное содержание на ребенка необходимое ему ежемесячно.

С учетом вышеизложенного и установленного, суд полагает возможным определить порядок несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику, исходя из принадлежащей ему 44/100 доли в праве собственности и <данные изъяты>, принадлежащих их общему ребенку - ФИО2.

В свою очередь, истцу ФИО4 надлежит нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, исходя из принадлежащих ей
<данные изъяты> в праве собственности и <данные изъяты>, принадлежащих их общему
ребенку - ФИО1.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить порядок несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО5 согласно принадлежащей ему <данные изъяты> в праве собственности и <данные изъяты> в праве собственности, принадлежащих несовершеннолетнему ребенку ФИО2, <дата> года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Очаг» открыть на ФИО5 отдельный финансовый лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Судья А.А. Королева