Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску С.Ю.В. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего С.В.Д. , дата г.р., С.А.В. , С.С.А. , С.В.А. , Э.Т.В. к Администрации -...-, третьи лица С.С.А. , действующая в интересах несовершеннолетних С.А.В. , дата г.р., С.В.А. , дата г.р., Б.В.Г. , О.М.М. , О.М.Н. действующий в интересах несовершеннолетнего О.В.М. , дата г.р., Администрация г.-...- о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

С.Ю.В. , действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего С.В.Д. , дата г.р., С.А.В. , С.С.А. , С.В.А. , Э.Т.В. обратились в суд с иском к Администрации -...-, третьи лица С.С.А. , действующая в интересах несовершеннолетних С.А.В. , дата г.р., С.В.А. , дата г.р., Б.В.Г. , О.М.М. , О.М.Н. , действующий в интересах несовершеннолетнего О.В.М. , дата г.р., Администрация г.-...- о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что они С.Ю.В. является собственником 1/7 доли в праве собственности на квартиру, по адресу: -...-; Э.Т.В. является собственником 1/7 доли в праве собственности на квартиру, по адресу: -...-; С.В.А. является собственником 2/7 доли в праве собственности на квартиру по адресу: -...-; С.А.В. является собственником 1/7 доли в праве собственности на квартиру по адресу: -...--...-; С.С.А. является собственником 1/7 доли в праве собственности на квартиру, по адресу: -...-; С.В.Д. является собственником 1/7 доли в праве собственности на квартиру по адресу: -...-. Также в данной квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети С.А.В. : С.А.В. , дата г.р., и несовершеннолетняя С.А.В. , дата г.р. Данное домовладение имеет № квартиры. В -...- (комната 1,2) площадью 23,5 кв.м. указанного домовладения собственником является Б.В.Г. В квартире № (комната 4, 10), площадью 15,7 и 17,8 кв.м. собственниками являются в равных долях по 1/2 доле О.М.М. , О.В.М.

В указанных выше Свидетельствах о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное домовладение и Техническом паспорте домовладения, данное домовладение обозначено как «-...-, корп.Б -...-», хотя здание является одноэтажным домом, с имеющимися обособленными выходами, прилегающими земельными участками, которыми мы пользуемся для ведения подсобного хозяйства.

В настоящее время истцы обратились в Управление Роснедвижимостью по -...- территориальный отдел с заявлением о выделении земельного участка в собственность. Однако им рекомендовали изменить объект права: с «квартиры» на «часть жилого дома» для последующего рассмотрения вопроса о предоставлении в соответствии с действующим законодательством земельного участка при части домовладения. Как указали истцы, что квартира является частью жилого дома с отдельным входом, отдельной системой отопления и водоснабжения. В связи с чем, просят суд прекратить право собственности на квартиру и признать право собственности на часть жилого дома, по адресу: -...-

В судебном заседании представитель истцов по доверенности П.О.Н. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третьи лица С.С.А. , Б.В.Г. , О.М.М. , О.М.Н. , представитель Администрации г.-...- в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно со ст.12 ГК РФ защита гражданским прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.3 п.5 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.29) С.Ю.В. является собственником 1/7 доли в праве собственности шестикомнатной квартиры общей площадью 119 кв.м., по адресу: -...-

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.30) С.В.Д. является собственником 1/7 доли в праве собственности шестикомнатной квартиры общей площадью 119 кв.м., по адресу: -...-

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.31) С.С.А. является собственником 1/7 доли в праве собственности шестикомнатной квартиры общей площадью 119 кв.м., по адресу: -...-

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.32) С.А.В. является собственником 1/7 доли в праве собственности шестикомнатной квартиры общей площадью 119 кв.м., по адресу: -...-

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.33) С.В.А. является собственником 2/7 доли в праве собственности шестикомнатной квартиры общей площадью 119 кв.м., по адресу: -...-

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.34) С.Т.В. является собственником 1/7 доли в праве собственности шестикомнатной квартиры общей площадью 119 кв.м., по адресу: -...-

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.35) О.М.М. является собственником 1/2 доли в праве собственности квартиры общей площадью 15,7 кв.м., по адресу: -...-.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.36) О.В.М. является собственником 1/2 доли в праве собственности квартиры общей площадью 17,8 кв.м., по адресу: -...-, корп.Б, -...-.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.37) Б.В.Г. является собственником квартиры общей площадью 23,5 кв.м., по адресу: -...-

Согласно выписке из домовой книги (л.д.61-62) в данной квартире по адресу: -...--...- зарегистрированы и проживают С.В.А. , С.С.А. , С.Ю.В. , С.А.В. , С.Т.В. , С.В.Д. , С.В.А. , С.А.В.

Согласно техническому паспорту БТИ, выданного Истринским филиалом ГУП МО «МОБТИ» (л.д.16-28) квартира № по адресу: -...-, является частью жилого дома, имеет отдельный выход, не имеет помещений общего пользования с другими квартирами и является индивидуально определенной частью жилого дома.

Согласно заключению специалиста В.Е.А. (л.д.38-43) следует, что принадлежащая истцам квартира на праве общей долевой собственности площадью 119,0 кв.м., расположена в жилом доме, состоящим из 2-х изолированных квартир, не имеющих помещений общего пользования и совместных подключений к внешним сетям инженерных систем, представляет собой часть сблокированного жилого дома №, по адресу: -...-.

При таких обстоятельствах, в порядке ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ суд считает, что истцы являются общедолевыми собственниками части жилого дома (блокированное здание) по адресу: -...-, а не квартиры в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск С.Ю.В. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего С.В.Д. , дата г.р., С.А.В. , С.С.А. , С.В.А. , Э.Т.В. удовлетворить.

Прекратить за С.Ю.В. право собственности на 1/7 долю на квартиру № общей площадью 119 кв.м., по адресу: -...-.

Прекратить за Э.Т.В. право собственности на 1/7 долю на квартиру № общей площадью 119 кв.м., по адресу: -...-

Прекратить за С.В.А. право собственности на 2/7 долей на квартиру № общей площадью 119 кв.м., по адресу: -...-

Прекратить за С.А.В. право собственности на 1/7 долю на квартиру № общей площадью 119 кв.м., по адресу: -...-;

Прекратить за С.В.Д. право собственности на 1/7 долю на квартиру № общей площадью 119 кв.м., по адресу: -...-.

Признать за С.Ю.В. право собственности на 1/7 долю части жилого дома (блокированное здание) состоящего из жилой № (лит «А2») площадью 9,1 кв.м., жилой № (лит «А2») площадью 14,7 кв.м., кухни № (лит «А») площадью 17,5 кв.м., коридора №(лит «А») площадью 7,5 кв.м., ванной № (лит «А») площадью 3,0 кв.м., коридор № (лит «А») площадью 2,8 кв.м., туалета №(лит «А») площадью 1,8 кв.м., туалета №(лит «А») площадью 6,2 кв.м., туалета №(лит «А») площадью 1,6 кв.м., коридора №(лит «А») площадью 7,4 кв.м., жилой №(лит «А») площадью 9,8 кв.м., жилой № (лит. «А») площадью 17,2 кв.м., жилой № (лит. «А») площадью 9,5 кв.м., жилой № (лит. «А») площадью 10,2 кв.м., террасы № (лит. «а») площадью 6,9 кв.м., площадь всех частей здания 125,9 кв.м., общая площадь жилого помещения 119 кв.м., из нее жилая площадь 71,2 кв.м., подсобная площадь 47,8 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 6,9 кв.м., расположенного по адресу: -...-

Признать за Э.Т.В. право собственности на 1/7 долю части жилого дома (блокированное здание) состоящего из жилой № (лит «А2») площадью 9,1 кв.м., жилой № (лит «А2») площадью 14,7 кв.м., кухни № (лит «А») площадью 17,5 кв.м., коридора №(лит «А») площадью 7,5 кв.м., ванной № (лит «А») площадью 3,0 кв.м., коридор № (лит «А») площадью 2,8 кв.м., туалета № (лит «А») площадью 1,8 кв.м., туалета № (лит «А») площадью 6,2 кв.м., туалета № (лит «А») площадью 1,6 кв.м., коридора № (лит «А») площадью 7,4 кв.м., жилой № (лит «А») площадью 9,8 кв.м., жилой № (лит. «А») площадью 17,2 кв.м., жилой № (лит. «А») площадью 9,5 кв.м., жилой № (лит. «А») площадью 10,2 кв.м., террасы № (лит. «а») площадью 6,9 кв.м., площадь всех частей здания, 125,9 кв.м., общая площадь жилого помещения 119 кв.м., из нее жилая площадь 71,2 кв.м., подсобная площадь 47,8 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 6,9 кв.м., расположенного по адресу: -...-

Признать за С.В.А. право собственности на 2/7 доли части жилого дома (блокированное здание) состоящего из жилой № (лит «А2») площадью 9,1 кв.м., жилой № (лит «А2») площадью 14,7 кв.м., кухни № (лит «А») площадью 17,5 кв.м., коридора №(лит «А») площадью 7,5 кв.м., ванной № (лит «А») площадью 3,0 кв.м., коридор № (лит «А») площадью 2,8 кв.м., туалета № (лит «А») площадью 1,8 кв.м., туалета № (лит «А») площадью 6,2 кв.м., туалета № (лит «А») площадью 1,6 кв.м., коридора № (лит «А») площадью 7,4 кв.м., жилой № (лит «А») площадью 9,8 кв.м., жилой № (лит. «А») площадью 17,2 кв.м., жилой № (лит. «А») площадью 9,5 кв.м., жилой № (лит. «А») площадью 10,2 кв.м., террасы № (лит. «а») площадью 6,9 кв.м., площадь всех частей здания 125,9 кв.м., общая площадь жилого помещения 119 кв.м., из нее жилая площадь 71,2 кв.м., подсобная площадь 47,8 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 6,9 кв.м., расположенного по адресу: -...-

Признать за С.А.В. право собственности на 1/7 долю части жилого дома (блокированное здание) состоящего из жилой № (лит «А2») площадью 9,1 кв.м., жилой № (лит «А2») площадью 14,7 кв.м., кухни № (лит «А») площадью 17,5 кв.м., коридора №(лит «А») площадью 7,5 кв.м., ванной № (лит «А») площадью 3,0 кв.м., коридор № (лит «А») площадью 2,8 кв.м., туалета № (лит «А») площадью 1,8 кв.м., туалета № (лит «А») площадью 6,2 кв.м., туалета № (лит «А») площадью 1,6 кв.м., коридора № (лит «А») площадью 7,4 кв.м., жилой №(лит «А») площадью 9,8 кв.м., жилой № (лит. «А») площадью 17,2 кв.м., жилой № (лит. «А») площадью 9,5 кв.м., жилой № (лит. «А») площадью 10,2 кв.м., террасы № (лит. «а») площадью 6,9 кв.м., площадь всех частей здания 125,9 кв.м., общая площадь жилого помещения 119 кв.м., из нее жилая площадь 71,2 кв.м., подсобная площадь 47,8 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 6,9 кв.м., расположенного по адресу: -...-

Признать за С.С.А. право собственности на 1/7 долю части жилого дома (блокированное здание) состоящего из жилой № (лит «А2») площадью 9,1 кв.м., жилой № (лит «А2») площадью 14,7 кв.м., кухни № (лит «А») площадью 17,5 кв.м., коридора №(лит «А») площадью 7,5 кв.м., ванной № (лит «А») площадью 3,0 кв.м., коридор № (лит «А») площадью 2,8 кв.м., туалета № (лит «А») площадью 1,8 кв.м., туалета №(лит «А») площадью 6,2 кв.м., туалета № (лит «А») площадью 1,6 кв.м., коридора № (лит «А») площадью 7,4 кв.м., жилой № (лит «А») площадью 9,8 кв.м., жилой № (лит. «А») площадью 17,2 кв.м., жилой № (лит.«А») площадью 9,5 кв.м., жилой № (лит. «А») площадью 10,2 кв.м., террасы № (лит.«а») площадью 6,9 кв.м., площадь всех частей здания 125,9 кв.м., общая площадь жилого помещения 119 кв.м., из нее жилая площадь 71,2 кв.м., подсобная площадь 47,8 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 6,9 кв.м., расположенного по адресу: -...-

Признать за С.В.Д. право собственности на 1/7 долю части жилого дома (блокированное здание) состоящего из жилой № (лит «А2») площадью 9,1 кв.м., жилой № (лит «А2») площадью 14,7 кв.м., кухни № (лит «А») площадью 17,5 кв.м., коридора №(лит «А») площадью 7,5 кв.м., ванной № (лит «А») площадью 3,0 кв.м., коридор № (лит «А») площадью 2,8 кв.м., туалета №(лит «А») площадью 1,8 кв.м., туалета № (лит «А») площадью 6,2 кв.м., туалета № (лит «А») площадью 1,6 кв.м., коридора №(лит «А») площадью 7,4 кв.м., жилой № (лит «А») площадью 9,8 кв.м., жилой № (лит. «А») площадью 17,2 кв.м., жилой № (лит. «А») площадью 9,5 кв.м., жилой № (лит. «А») площадью 10,2 кв.м., террасы № (лит. «а») площадью 6,9 кв.м., площадь всех частей здания 125,9 кв.м., общая площадь жилого помещения 119 кв.м., из нее жилая площадь 71,2 кв.м., подсобная площадь 47,8 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 6,9 кв.м., расположенного по адресу: -...-

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата