Решение № 2-1110/2022 от 21.04.2022 Клинского городского суда (Московская область)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 21 апреля 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

секретаря Адиулловоой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1110/2022 по иску Гуляева А. В. к Бузыревой С. В., Субботину Е. В., Кобилову М. Р., Фомину А. В., АО «Райффайзенбанк», Авакяну Е. А., Путивановой Е. С., Хабибуллину А. И., Парно Л. Я., Гуляеву Д. В., Гуляевой Т. И., /Гуцу Р/, Кондаковой Р. ФедоР. об исправлении реестровой ошибки и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Стороны являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: /адрес/:

- уч. /номер/ К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, собственник Гуляев А.В.;

- уч. /номер/, К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, собственник Гуляев А.В.;

- уч. /номер/ К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, собственник Бузырева С.В.;

- уч. /номер/ К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, собственник Фомин А.В.;

- уч. /номер/ К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, собственник Гуляев Д.В.;

- уч. /номер/ К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, собственник Гуляева Т.И;

- уч. /номер/ К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, собственник Субботин Е.В.;

- уч. /номер/ К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, собственник Кобилов М.Р.;

- уч. /номер/ К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, собственник АО «Райффайзенбанк»;

- уч. /номер/ К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, собственник Хабибуллин А.И.;

- уч. /номер/ К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, собственники Авакян Е.А. и Путиванова Е.С.;

- уч. /номер/ К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, собственник Парно Л.Я.;

- уч. /номер/ К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, собственник Гуцу Р.;

- уч. /номер/ К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, собственник Кондакова Р.Ф.

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что при выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельных участков истца было выявлено, что фактические границы не соответствуют сведениям, содержащимся в ГКН. Данное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащихся в сведениях ГКН в части координат поворотных точек границ земельных участков.

В ходе исправления реестровой ошибки было выявлено несоответствие в расположении границ земельных участков ответчиков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ земельных участков.

Истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, и указать правильные координаты границ данных земельных участков, указанные в иске.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельных участков и исключить из сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ (координаты поворотных точек) земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/.

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования.

В исковом заявлении в качестве ответчиков были указаны прежние собственники земельных участков с К/номер/ (Катков М.С.), К/номер/ (Коваленко С.В.), К/номер/ (Коваленко С.В.), К/номер/ (Кондаков А.И.).

Протокольным определением суда от /дата/-/дата/ произведена замена ненадлежащих ответчиков Каткова и Коваленко на надлежащих: К/номер/ - Кобилов М.Р., К/номер/ - АО «Райффайзенбанк», К/номер/ - Авакян Е.А. и Путиванова Е.С.

Протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве правопреемника умершего ответчика Кондакова А.И. (К/номер/), указанного в иске, привлечена Кондакова Р.Ф., принявшая наследство.

В ходе судебного разбирательства Парно, Кондакова и представитель Фомина не возражали в удовлетворении иска, другие ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены.

Почтовые уведомления, направленные в адрес Бузыревой, Субботина, Кобилова, АО «Райффайзенбанк», Авакян, Путивановой, Хабибулина, Гуляевой, Гуцу,

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ вышеуказанных земельных участков и определившего координаты вновь измеренных земельных участков, при этом фактические границы земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Гуляеву А. В..

Признать правильными и внести в сведения ГКН в части описания координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/ следующие координаты:

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Гуляеву А. В..

Признать правильными и внести в сведения ГКН в части описания координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/ следующие координаты:

4. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ принадлежащего Бузыревой С. В..

Признать правильными и внести в сведения ГКН в части описания координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/ следующие координаты:

5. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Фомину А. В..

Признать правильными и внести в сведения ГКН в части описания координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/ следующие координаты:

6. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Гуляеву Д. В..

Признать правильными и внести в сведения ГКН в части описания координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/ следующие координаты:

7. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Гуляевой Т. И..

Признать правильными и внести в сведения ГКН в части описания координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/ следующие координаты:

8. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка и исключить из сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий Субботину Е. В..

9. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка и исключить из сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий Кобилову М. Р..

10. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка и исключить из сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего АО «Райффайзенбанк».

11. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка и исключить из сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Хабибуллину А. И..

12. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка и исключить из сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Авакяну Е. А. и Путивановой Е. С..

13. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка и исключить из сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Парно Л. Я..

14. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка и исключить из сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Гуцу Родике.

15. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка и исключить из сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Кондаковой Р. ФедоР..

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 21 апреля 2022 года.

Судья –