Решение № 2-1110/2022 от 21.04.2022 Клинского городского суда (Московская область)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 21 апреля 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

секретаря Адиулловоой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1110/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, АО «Райффайзенбанк», ФИО6, ФИО7, ФИО10, Парно Л. Я., ФИО8, ФИО9, /ФИО11 Р/, ФИО12 ФедоР. об исправлении реестровой ошибки и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Стороны являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: /адрес/:

- уч. /номер/ К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, собственник ФИО1;

- уч. /номер/, К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, собственник ФИО1;

- уч. /номер/ К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, собственник ФИО2;

- уч. /номер/ К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, собственник ФИО5;

- уч. /номер/ К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, собственник ФИО8;

- уч. /номер/ К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, собственник ФИО9;

- уч. /номер/ К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, собственник ФИО3;

- уч. /номер/ К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, собственник ФИО4;

- уч. /номер/ К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, собственник АО «Райффайзенбанк»;

- уч. /номер/ К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, собственник ФИО10;

- уч. /номер/ К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, собственники ФИО6 и ФИО7;

- уч. /номер/ К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, собственник Парно Л.Я.;

- уч. /номер/ К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, собственник ФИО11;

- уч. /номер/ К/номер/, площадь /данные изъяты/ кв.м, собственник ФИО12

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что при выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельных участков истца было выявлено, что фактические границы не соответствуют сведениям, содержащимся в ГКН. Данное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащихся в сведениях ГКН в части координат поворотных точек границ земельных участков.

В ходе исправления реестровой ошибки было выявлено несоответствие в расположении границ земельных участков ответчиков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ земельных участков.

Истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, и указать правильные координаты границ данных земельных участков, указанные в иске.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельных участков и исключить из сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ (координаты поворотных точек) земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/.

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования.

В исковом заявлении в качестве ответчиков были указаны прежние собственники земельных участков с К/номер/ (ФИО13), К/номер/ (ФИО14), К/номер/ (ФИО14), К/номер/ (ФИО15).

Протокольным определением суда от /дата/-/дата/ произведена замена ненадлежащих ответчиков ФИО13 и ФИО14 на надлежащих: К/номер/ - ФИО4, К/номер/ - АО «Райффайзенбанк», К/номер/ - ФИО6 и ФИО7

Протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве правопреемника умершего ответчика ФИО15 (К/номер/), указанного в иске, привлечена ФИО12, принявшая наследство.

В ходе судебного разбирательства Парно, ФИО16 и представитель ФИО5 не возражали в удовлетворении иска, другие ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены.

Почтовые уведомления, направленные в адрес ФИО2, ФИО3, ФИО4, АО «Райффайзенбанк», Авакян, ФИО7, ФИО10, ФИО17, ФИО11,

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ вышеуказанных земельных участков и определившего координаты вновь измеренных земельных участков, при этом фактические границы земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО1.

Признать правильными и внести в сведения ГКН в части описания координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/ следующие координаты:

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО1.

Признать правильными и внести в сведения ГКН в части описания координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/ следующие координаты:

4. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ принадлежащего ФИО2.

Признать правильными и внести в сведения ГКН в части описания координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/ следующие координаты:

5. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО5.

Признать правильными и внести в сведения ГКН в части описания координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/ следующие координаты:

6. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО8.

Признать правильными и внести в сведения ГКН в части описания координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/ следующие координаты:

7. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО9.

Признать правильными и внести в сведения ГКН в части описания координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/ следующие координаты:

8. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка и исключить из сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий ФИО3.

9. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка и исключить из сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащий ФИО4.

10. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка и исключить из сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего АО «Райффайзенбанк».

11. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка и исключить из сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО10.

12. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка и исключить из сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО6 и ФИО7.

13. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка и исключить из сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Парно Л. Я..

14. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка и исключить из сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Гуцу Родике.

15. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка и исключить из сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО12 ФедоР..

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 21 апреля 2022 года.

Судья –