Гражданский кодекс часть 1

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сочневой К.А., при секретаре судебного заседания Данилиной Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Бор Нижегородской области обратился в суд с заявлением о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование требований заявитель указал, что вступившим в законную силу решением Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. Прекращено право собственности ООО «Троя-НН» (ИНН 5257090710) на объект недвижимого имущества: отдельно стоящего здания (склад), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: , Сельский (Ситниковский с/с), . За муниципальным образованием городской округ признано право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: отдельно стоящего здания (склад), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: , Сельский (Ситниковский с/с), .

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества, что подтверждается реестровой записью №.

Указанный объект недвижимости – отдельно стоящее здание с кадастровым номером №, расположен на земельном участке общей площадью 2463 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных нужд, местоположение: , Ситниковский сельсовет, .

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником земельного участка с кадастровым номером №, числится ООО «Троя-НН», запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Деятельность ООО «Троя-НН» прекращена с ДД.ММ.ГГГГ, пятилетний срок установленный законом на обращение с заявлением о назначении процедуры распределения имущества ликвидированного юридического лица, истек. Следовательно, данное имущество фактически и юридически не имеет собственника. Спор о праве на земельный участок отсутствует.

На основании изложенного, департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа просит прекратить право собственности ООО «Троя-НН» (ИНН 5257090710) на объект недвижимости – земельный участок, общей площадью 2463 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных нужд, местоположение: , Ситниковский сельсовет, ; признать право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок, общей площадью 2463 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных нужд, местоположение: , Ситниковский сельсовет, .

Представитель заявителя департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа , представители заинтересованных лиц Ситниковского территориального отдела администрации г.о., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.262 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Частью 2 ст.290 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

В соответствии с ч.1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Приведенные законоположения направлены на реализацию основополагающего принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1.1. ст. 19 Земельного кодекса РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

В пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения суда об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества: отдельно стоящего здания (склад), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: , Сельский (Ситниковский с/с), признан бесхозяйным.

Согласно уведомлению №КУВД-001/2020-10035507/1 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенное по адресу: , Сельский (Ситниковский с/с), , принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем вышеуказанного объекта числится ООО «Троя-НН» (ИНН 5257090710).

Вступившим в законную силу решением Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. Прекращено право собственности ООО «Троя-НН» (ИНН 5257090710) на объект недвижимого имущества: отдельно стоящего здания (склад), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: , Сельский (Ситниковский с/с), . За муниципальным образованием городской округ признано право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: отдельно стоящего здания (склад), с кадастровым номером №, расположенное по адресу: , Сельский (Ситниковский с/с), .

Судом установлено, что ООО «Троя-НН» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. Срок, установленный законом на обращение с заявлением о назначении процедуры распределения имущества ликвидированного юридического лица, у ООО «Троя-НН» истек. Земельный участок фактически находится во владении муниципального предприятия, на котором расположено здание, находящееся в муниципальной собственности. Права на данный земельный участок не заявлялись. Спор о праве на указанный объект недвижимого имущества отсутствует.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа удовлетворить.

Прекратить право собственности общества с ограниченной ответственностью «Троя-НН» (ИНН 5257090710) на объект недвижимого имущества: земельный участок, общей площадью 2463 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных нужд, местоположение: , Ситниковский сельсовет, .

Признать за муниципальным образованием городской округ право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок, общей площадью 2463 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных нужд, местоположение: , Ситниковский сельсовет, .

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.А. Сочнева