Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Требования мотивирует тем, что в 1995 на основании Распоряжения администрации Кемеровского района № 426-р от 26.06.1995 ФИО4 (до брака — ФИО1), ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок <адрес> что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от 28.07.1995 №. Рядом с земельным участком истца (копия Фрагмента генерального плана садоводческого товарищества «Химик-2» - прилагается) был выделен земельный участок общей площадью 700 кв.м, ее матери - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю от 28.06.1995 №. Согласно Членских билетов № 120 и 121а истец ФИО4 и ее мать ФИО1, пользуясь каждая своим земельным участком в соответствии с его назначением, исправно вносили все необходимые членские взносы и платежи. ДД.ММ.ГГГГФИО1 умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ№, и истец, фактически, приняв спорный земельный участок, пользуется им как своим собственным, и используя его по назначению - обрабатывает землю, сажает овощи, собирает урожай, т.е. содержат земельный участок в надлежащем порядке, что могут подтвердить свидетели - соседи. После смерти матери истец, согласно Членского билета № 210, с 1998 года по сегодняшний день, оплачивает членские взносы за спорный земельный участок в кассу сдт «Химик-2», что подтверждается Справкой от 15.07.2018, выданной председателем СДТ ФИО3 В мае 2018 истцом был заказана Выписка из ЕГРН в которой было указано, что запрашиваемый земельный участок с кадастровым №, общей площадью 700 кв.м., с кадастровой стоимостью — 6 874 рублей, относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, но граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнения местоположения границы и площади спорного земельного участка Истец обратилась в ООО «Кадастровый инженер ФИО2», которым был подготовлен Межевой план с указанием характерных точек границ спорного земельного участка с кадастровым №, уточнения его площади, а также сведений о правообладателях смежных земельных участков, согласно схемы кадастрового квартала. Согласно Распоряжения № 34 от 17.07.2018 «О присвоении адреса земельному участку, принадлежащему ФИО1 в <адрес>»» земельному участку площадью 700 кв.м., с кадастровым № ранее принадлежащий умершей ФИО1 на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от 11.08.1995, присвоен <адрес>. Признание права собственности на земельный участок в СНТ, необходим Истцу для регистрации права в Россреесте и дальнейшем владении и распоряжении, поэтому он вынужден обратиться в суд, так как иным способом получить свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок не имеет возможности. В данном случае, единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.01.97 № 122-ФЗ оснований, способным установить право собственности Истца на земельный участок в порядке наследования по закону является решение суда, т.к. наследник в установленный законом срок не обратился к нотариусу за принятием наследства. В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Так, ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности. Таким образом, право пожизненного наследуемого владения относится к имущественным права и обязанностям и охватывается понятием имущества. Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя. В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента гос.регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право принадлежит гос.регистрации (п.4 ст. 1152 ГК РФ). На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствие со ст. 1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, ст. 12, 1112, 1142, 1152, 1153, 1181 ГК РФ, просит признать за Истцом ФИО4 право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 700 кв.м., с кадастровым №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по <адрес>, после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, с участием представителя ФИО5

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 42), доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации Кемеровского муниципального района ФИО6, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица СТ «Химик-2» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть ело в отсутствие истца и представителя третьего лица СТ «Химик-2».

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки могут находиться в собственности граждан.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 1, ч. 9.1 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 N 137-ФЗ права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации"; если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Судом установлено, что ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Распоряжения администрации Кемеровского района № 426-р от 26.06.1995, является собственником земельного участка площадью 700 кв.м, расположенного по <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве собственности на землю № от 28.07.1995, дата выдачи 11.08.1995 (л.д. 56-59).

Представитель истца пояснила, что в свидетельстве о праве собственности на землю, номер земельного участка, принадлежащего ФИО7, не указан. При жизни ФИО7 владела и пользовалась земельным участком №

Доводы представителя истца представителем Администрации Кемеровского муниципального района не оспариваются и подтверждаются следующими материалами дела.

Согласно членского билета <адрес> (л.д. 18), ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1991 года владела земельным участком <адрес> вносила членские взносы.

Согласно справки председателя СНТ «Химик-2» от 15.07.2018 (л.д. 25), земельный участок № расположенный <адрес>, принадлежит ФИО1.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 28.07.1995, дата выдачи 11.08.1995, являлась собственником земельного участка <адрес>

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 31.05.2018 (л.д. 24), спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, почтовый адрес земельного <адрес>

ДД.ММ.ГГГГФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГПК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1. ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1. ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из земельного участка <адрес>

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

После смерти ФИО1 наследство приняла её дочь истец ФИО4, как единственный наследник по закону, что подтверждается свидетельством о рождении истца (л.д. 9), свидетельством о заключении брака истца (л.д. 10). Иных наследников не имеется.

Из пояснений представителя истца установлено, что после смерти матери истец в установленный законом срок с заявлением к нотариусу не обращалась, однако, приняла все меры для сохранения имущества, вступила в права наследования и фактически приняла наследство, пользуется земельным участком, оплачивает земельный налог, электроэнергию, членские взносы, задолженности по которым не имеет.

Данные обстоятельства не оспариваются и подтверждаются ответом вице-президента Кемеровской областной нотариальной палаты от 07.08.2018 (л.д. 53) об отсутствии сведений в Единой информационной системе нотариата России (ЕИС) о заведении наследственного дела после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой председателя СНТ «Химик-2» от 15.07.2018 об отсутствии задолженности по членским взносам за участок №л.д. 25).

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 6 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (вступил в силу 31.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При указанных обстоятельствах и в соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ, суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на земельный участок <адрес> с кадастровым №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок <адрес> кадастровый №, в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 07.09.2018.

Председательствующий: