Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истцов по первоначальному иску и ответчиков по встречному иску: ЗАО «Агрофирма - племзавод «Нива» Каневского района, Григорян Р.В. – Соколовского Д.И., представившего соответствующие доверенности,

представителя ответчиков по первоначальному иску: Агафонова И.П., Алексеенко А.Н., Бабаковой Т.А., Безрученко В.В., Гудзевой Е.В., Галкина Н.П., Дорошенко С.А., Донскова Г.П., Деркач Т.Н., Ерешко С.А., Иващенко В.И., Коряк В.Д., Клипань Г.Д., Косенко В.И., Клименко А.М., Костюк О.Н., Крамарь Г.В., Самарчук О.В., Мацко Т.В., Морозова И.И., Осина Н.Б., Павловой П.В., Прокопенко З.П., Сливкина А.А., Сус М.И., Трофимченко К.П., Уцаловой О.В., Филатова С.Б., Ходаковской М.Г., Холоша М.А., Хромых О.В., Чертухиной И.М., Чубец С.Н., Целуйко П.И., Царицанской Л.Н. – Михайловой Е.Г., представившей соответствующие доверенности,

представителя ответчиков по первоначальному иску и истцов по встречному иску: Балабурко Н.Н., Беляевой Е.А., Беляева В.Г., Власенко А.А., Власова П.М., Дубовик В.Ю., Жук Н.П., Кислиной Н.Н., Нестеревой Н.Ф., Никитина Н.Г., Никитиной Е.В., Никитиной Л.М., Никитиной Н.Н., Рощепка В.М., Рощепко А.Я., Сергиенко А.С., Состиной Н.В., Сысык Н.Н., Сысык О.А., Шевцовой Н.М., Феськовой В.Ф. – Алимова С.Г., представившего соответствующие доверенности,

представителя ответчика по первоначальному иску Козолуп П.М. – Тарапун С.В., представившего соответствующую доверенность,

представителя третьего лица по первоначальному и встречному искам – начальника Каневского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Клименко Л.А., представившей соответствующую доверенность,

при секретаре Зуевой В.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Агрофирма - племзавод «Нива» Каневского района, Григорян Р.В. к Агафонов И.П., Алексеенко А.Н., Бабаковой Т.А., Безрученко В.В., Гудзевой Е.В., Галкин Н.П., Дорошенко С.А., Донскову Г.П., Деркач Т.Н., Ерешко С.А., Иващенко В.И., Коряк В.Д., Клипань Г.Д., Косенко В.И., Клименко А.М., Костюк О.Н., Крамарь Г.В., Самарчук О.В., Мацко Т.В., Морозову И.И., Осину Н.Б., Павловой П.В., Прокопенко З.П., Сливкину А.А., Сус М.И., Трофимченко К.П., Уцаловой О.В., Филатову С.Б., Ходаковской М.Г., Холоша М.А., Хромых О.В., Чертухиной И.М., Чубец С.Н., Целуйко П.И., Царицанской Л.Н., Балабурко Н.Н., Беляевой Е.А., Беляеву В.Г., Власенко А.А., Власову П.М., Дубовик В.Ю., Жук Н.П., Кислиной Н.Н., Нестеровой Н.Ф., Никитину Н.Г., Никитиной Е.В., Никитиной Л.М., Никитиной Н.Н., Рощепка В.М., Рощепко А.Я., Сергиенко А.С., Состиной Н.В., Сысык Н.Н., Сысык О.А., Шевцовой Н.М., Феськовой В.Ф., Козолуп П.М. о признании недействительным выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и признании недействительным зарегистрированного права и встречному иску Балабурко Н.Н., Беляевой Е.А., Беляеву В.Г., Власенко А.А., Власову П.М., Дубовик В.Ю., Жук Н.П., Кислиной Н.Н., Нестеровой Н.Ф., Никитину Н.Г., Никитиной Е.В., Никитиной Л.М., Никитиной Н.Н., Рощепка В.М., Рощепко А.Я., Сергиенко А.С., Состиной Н.В., Сысык Н.Н., Сысык О.А., Шевцовой Н.М., Феськовой В.Ф. к ЗАО «Агрофирма - племзавод «Нива» Каневского района, Григорян Р.В. о применении последствий недействительности ничтожной сделки и признании решений общих собраний участников долевой собственности в части недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Агрофирма - племзавод «Нива» Каневского района, Григорян Р.В. обратились в суд с иском к Агафонову И.П., Алексеенко А.Н., Бабаковой Т.А., Безрученко В.В., Гудзевой Е.В., Галкину Н.П., Дорошенко С.А., Донскову Г.П., Деркач Т.Н., Ерешко С.А., Иващенко В.И., Коряк В.Д., Клипань Г.Д., Косенко В.И., Клименко А.М., Костюк О.Н., Крамарь Г.В., Самарчук О.В., Мацко Т.В., Морозову И.И., Осину Н.Б., Павловой П.В., Прокопенко З.П., Сливкину А.А., Сус М.И., Трофимченко К.П., Уцаловой О.В., Филатову С.Б., Ходаковской М.Г., Холоша М.А., Хромых О.В., Чертухиной И.М., Чубец С.Н., Целуйко П.И., Царицанской Л.Н., Балабурко Н.Н., Беляевой Е.А., Беляеву В.Г., Власенко А.А., Власову П.М., Дубовик В.Ю., Жук Н.П., Кислиной Н.Н., Нестеровой Н.Ф., Никитину Н.Г., Никитиной Е.В., Никитиной Л.М., Никитиной Н.Н., Рощепка В.М., Рощепко А.Я., Сергиенко А.С., Состиной Н.В., Сысык Н.Н., Сысык О.А., Шевцовой Н.М., Феськовой В.Ф., Козолуп П.М. о признании недействительным выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и признании недействительным зарегистрированного права, указывая, что ЗАО «Агрофирма - племзавод «Нива» в соответствии с договором аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 01.07.2012 года является арендатором земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:59 площадью 44010864 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, в границах ЗАО «Исток», для производства сельскохозяйственной продукции, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. 16 июля 2013 года согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 27/023/2013-687 стало известно, что ответчиками Агафоновым И.П., Алексеенко А.Н. и др. был осуществлен выдел земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:225, площадью 7391159 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, расположен в границах закрытого акционерного общества «Исток», выделенный из земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:59 площадью 44010864 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, в границах ЗАО «Исток». Считают указанный выдел земельного участка ответчиками, постановка его на государственный кадастровый учет Филиалом ФГБУ «ФКП Россреестра» по Краснодарскому краю и государственную регистрацию права незаконными и необоснованными по следующим основаниям. 1. ЗАО «Агрофирма - племзавод «Нива» является арендатором земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:59 площадью 44010864 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, в границах ЗАО «Исток», для производства сельскохозяйственной продукции, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения на основании договора аренды, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 10.09.2012 года, запись о регистрации номер 23-23-27/019/2012-887. В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленных Земельным кодексом РФ и Законом РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Согласно п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ предусматривается, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). Таким образом, при выделе земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения лицам, осуществляющим такой выдел, необходимо было в соответствии с п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ получить согласие арендатора вышеуказанного земельного участка на выдел земельного участка. В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ предмет является существенным условием договора. В силу данного положения площадь земельного участка, описание местоположения границ и иные сведения являются уникальными характеристиками, позволяющими определить земельный участок как индивидуально-определенную вещь. В договоре аренды от 01.07.2012 года такой земельный участок и был отражен, и поскольку выдел земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:59 повлечет изменение уникальных характеристик исходного земельного участка как определенно индивидуальной вещи, выступающей объектом аренды, такое изменение договора возможно только лишь по взаимному согласию сторон договора. Такого согласия на выдел земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:225 площадью 7391159 кв.м. - ЗАО АФП «Нива», как арендатор земельного участка не давало, следовательно, постановка земельного участка на кадастровый учет невозможна в силу положений п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ. 2. Кроме того, считают также необоснованным постановку на государственный кадастровый учет земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:225 площадью 7391159 кв.м. по следующим основаниям. В соответствии со ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Образование земельного участка площадью 7391159 кв.м. и его постановка на государственный кадастровый учет осуществлялась на основании решения общего собрания собственников земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:225 от 19.10.2012 года, в соответствии с которым были определены участники и местоположение, а также размер долей земельного участка, находящегося в долевой собственности, образованного в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:59 площадью 44010864 кв.м. участок площадью 7391159 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, расположен в границах Закрытого акционерного общества «Исток», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Одним из участников общей долевой собственности на выделяемый земельный участок является Григорян Р.В. с размером доли 4580/739400. Указанным решением общего собрания собственников земельных долей также было предоставлено право на подписание договоров аренды земельных участков, находящихся в долевой собственности и представлять интересы участников долевой собственности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков, а также по иным вопросам, связанным с постановкой земельных участков на государственный кадастровый учет, государственной регистрации права собственности участников долевой собственности на земельные участки и государственной регистрацией договоров аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Дегтярев О.М.. Указанные полномочия были предоставлены Дегтяреву О.М. сроком на три года с момента принятия указанного решения. При постановке земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:225 на государственный кадастровый учет Григорян Р.В., являясь одним из участников общей долевой собственности на образуемый земельный участок, фактически не дал своего согласия на постановку указанного земельного участка на государственный кадастровый учет. В соответствии со ст. 20 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом от имени собственников долей в праве обшей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (если число этих собственников превышает пять) - представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания этих собственников. Указанная бланкетная норма п. 1 ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», определяя перечень лиц, которые вправе обращаться с заявлениями о государственном кадастровом учете, является общей нормой по отношению к содержащимся в этой же норме исключениям из общего правила, определяющим в частности лиц, которые вправе обращаться с заявлениями о государственном кадастровом учете от имени собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это исключение из общего правила является специальной нормой, подлежащей применению в спорных правоотношениях. Таким образом, из указанной нормы права (п. 1 ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») следует, что лицами, которые вправе обращаться с заявлениями о государственном кадастровом учете от имени собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (если число этих собственников превышает пять), являются исключительно представители, уполномоченные на подачу такого заявления, принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания этих собственников. Аналогичные требования по постановке выделяемых земельных участков на государственный кадастровый учет содержатся и в разъяснениях Министерства экономического развития (Письмо от 25.11.2011 года № Д23-4894). В соответствии с п. 1.3 указанного письма следует, что «в ГКН и ЕГРП вправе обратиться собственник земельной доли, лицо уполномоченное собственником в установленном законом порядке (п. 2 ст. 14 Федерального закона № 101-ФЗ), либо лицо, уполномоченное общим собранием на совершение указанных действий как в отношении исходного земельного участка, так и в отношении образуемых из него земельных участков (пп. 6 п. 3 ст. 14 Федерального закона № 101-ФЗ). Таким образом, исходя из вышеуказанных норм закона, следует, что обратиться с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка вправе либо собственники земельных долей на выделяемый земельный участок (в том числе и Григорян Р.В.) либо уполномоченное общим собранием лицо - Дегтярев О.М.. Он не подавал заявления в Филиал ФГБУ «ФКП Россреестра» по Краснодарскому краю по вопросу постановки выделяемого земельного участка площадью 7391159 кв.м. на государственный кадастровый учет, как равно такого заявления не подавал и уполномоченное общим собранием лицо - Дегтярев О.М.. Следовательно, считают, что постановка земельного участка на государственный кадастровый учет без согласия Григорян Р.В. является незаконной. 3. Считают незаконными также зарегистрированные права ответчиков на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:225, площадью 7391195 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, расположен в границах закрытого акционерного общества «Исток» по следующим основаниям. Согласно п. 2.1 ст. 22.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права на земельный участок, образуемый при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц (далее - земельная доля), может быть осуществлена на основании заявления, поданного лицом, уполномоченным общим собранием участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Полномочия этого уполномоченного лица подтверждаются выпиской из протокола данного общего собрания, заверенной уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления. Иными словами, обратиться за государственной регистрацией права общей долевой собственности участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (в случае если число участников общей долевой собственности превышает пять) вправе только уполномоченное общим собранием лицо - в конкретном случае Дегтярев О.М., поскольку решением общего собрания собственников земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:59 от 19.10.2012 года Дегтярев О.М. был избран лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени участников общей долевой собственности при обращении с заявлениями о проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Дегтярев О.М. с какими-либо рода заявлениями о государственной регистрации права участников общей долевой собственности (ответчиков по настоящему иску) на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:225 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не обращался, следовательно, проведенная государственная регистрация права общей долевой собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0000000:225 является недействительной в силу положений п. 2.1 ст. 22.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 4. Государственная регистрация права общей долевой собственности ответчиков недействительна и в силу положений п. 3.1 ст. 22.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно в соответствии с п. 3.1 ст. 22.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены: 1) заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения; 2) соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок в случае, если подано заявление о государственной регистрации права общей собственности на образуемый земельный участок. Иными словами, положения п.3.1 ст. 22.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются императивными и, следовательно, в силу прямого указания закона, при государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, образуемый в результате выдела, обязательно должно быть приложено соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок. Он, являясь одним из участников общей долевой собственности на земельный участок площадью 7391159 кв.м., образованный в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:59, никакого соглашения об образовании общей долевой собственности не подписывал, и более того его права на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:225 не зарегистрированы в установленном законом порядке, следовательно, считает, что Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю должно было отказать ответчикам в регистрации прав на образуемый земельный участок с кадастровым номером 23:11:0000000:225. В соответствии со ст. 40 ГПК РФ иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Процессуальное соучастие допускается, если предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков; права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание; предметом спора являются однородные права и обязанности. На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.ст. 13, 13.1, Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 года, ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, ст. 20 Закона «О государственном кадастре недвижимости», ст. 22.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 131-132 ГПК РФ, просят суд: 1. Признать недействительным выдел земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:225 площадью 7391159 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, расположен в границах закрытого акционерного общества «Исток», выделенный Агафонов И.П., Алексеенко А.Н., Бабаковой Т.А., Безрученко В.В., Гудзевой Е.В., Галкин Н.П., Дорошенко С.А., Донсковым Г.П.. Деркач Т.Н., Ерешко С.А., Иващенко В.И., Коряк В.Д., Клипань Г.Д., Косенко В.И., Клименко А.М., Костюк О.Н., Крамарь Г.В., Самарчук О.В., Мацко Т.В., Морозову И.И., Осиным Н.Б., Павловой П.В., Прокопенко З.П.. Сливкину А.А., Сус М.И., Трофимченко К.П., Уцаловой О.В.. Филатову С.Б., Ходаковской М.Г., Холоша М.А., Хромых О.В., Чертухиной И.М., Чубец С.Н., Целуйко П.И., Царицанской Л.Н., Балабурко Н.Н., Беляевой Е.А., Беляеву В.Г., Власенко А.А., Власову П.М., Дубовик В.Ю., Жук Н.П., Кислиной Н.Н., Нестеровой Н.Ф., Никитину Н.Г., Никитиной Е.В., Никитиной Л.М., Никитиной Н.Н., Рощепка В.М., Рощепко А.Я., Сергиенко А.С., Состиной Н.В., Сысык Н.Н., Сысык О.А., Шевцовой Н.М., Феськовой В.Ф., Козолуп П.М. в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:59. 2. Указать, что решение суда является для Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:225 площадью 7391159 кв.м., расположенного по адресу Краснодарский край, Каневской район, расположен в границах закрытого акционерного общества «Исток», выделенный Агафонов И.П., Алексеенко А.Н., Бабаковой Т.А., Безрученко В.В., Гудзевой Е.В., Галкин Н.П., Дорошенко С.А., Донсковым Г.П.. Деркач Т.Н., Ерешко С.А., Иващенко В.И., Коряк В.Д., Клипань Г.Д., косенки Косенко В.И., Клименко А.М., Костюк О.Н., Крамарь Г.В., Самарчук О.В., Мацко Т.В., Морозову И.И., Осиным Н.Б., Павловой П.В., Прокопенко З.П.. Сливкину А.А., Сус М.И., Трофимченко К.П., Уцаловой О.В.. Филатову С.Б., Ходаковской М.Г., Холоша М.А., Хромых О.В., Чертухиной И.М., Чубец С.Н., Целуйко П.И., Царицанской Л.Н., Балабурко Н.Н., Беляевой Е.А., Беляеву В.Г., Власенко А.А., Власову П.М., Дубовик В.Ю., Жук Н.П., Кислиной Н.Н., Нестеровой Н.Ф., Никитину Н.Г., Никитиной Е.В., Никитиной Л.М., Никитиной Н.Н., Рощепка В.М., Рощепко А.Я., Сергиенко А.С., Состиной Н.В., Сысык Н.Н., Сысык О.А., Шевцовой Н.М., Феськовой В.Ф., Козолуп П.М. в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:59; прекратить государственную регистрацию права Козолуп П.М. на земельную долю площадью 119240/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Алексеенко А.Н. на земельную долю площадью 4580/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Целуйко П.И. на земельную долю площадью 5850/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Чертухиной И.М. на земельную долю площадью 6370/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Агафонов И.П. на земельную долю площадью 19390/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Уцаловой О.В. на земельную долю площадью 8540/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Ходаковской М.Г. на земельную долю площадью 4580/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Косенко В.И. на земельную долю площадью 14510/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Сливкину А.А. на земельную долю площадью 4580/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Морозову И.И. на земельную долю площадью 4580/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Сус М.И. на земельную долю площадью 13430/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Трофимченко К.П. на земельную долю площадью 7160/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Мацко Т.В. на земельную долю площадью 7205/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Хромых О.В. на земельную долю площадью 8540/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Царицанской Л.Н. на земельную долю площадью 11000/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Дорошенко С.А. на земельную долю площадью 14220/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Деркач Т.Н. на земельную долю площадью 4580/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Донскову Г.П. на земельную долю площадью 7800/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Галкин Н.П. на земельную долю площадью 4580/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Прокопенко З.П. на земельную долю площадью 7240/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Костюк О.Н. на земельную долю площадью 9580/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Клименко А.М. на земельную долю площадью 9920/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Гудзевой Е.В. на земельную долю площадью 7205/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Бабаковой Т.А. на земельную долю площадью 8140/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Чубец С.Н. на земельную долю площадью 6850/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Филатову С.Б. на земельную долю площадью 19690/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Клипань Г.Д. на земельную долю площадью 14420/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Коряк В.Д. на земельную долю площадью 18910/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Иващенко В.И. на земельную долю площадью 9920/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Ерешко С.А. на земельную долю площадью 10250/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Павловой П.В. на земельную долю площадью 4580/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Осину Н.Б. на земельную долю площадью 11020/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Холоша М.А. на земельную долю площадью 6320/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Дубовик В.Ю. на земельную долю площадью 14420/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Жук Н.П. на земельную долю площадью 13110/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Кислиной Н.Н. на земельную долю площадью 8890/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Нестеровой Н.Ф. на земельную долю площадью 11650/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Никитину Н.Г. на земельную долю площадью 16680/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Никитиной Е.В. на земельную долю площадью 7380/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Никитиной Л.М. на земельную долю площадью 13750/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Никитиной Н.Н. на земельную долю площадью 8110/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Рощепка В.М. на земельную долю площадью 14080/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Балабурко Н.Н. на земельную долю площадью 21350/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Беляевой Е.А. на земельную долю площадью 16000/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Беляеву В.Г. на земельную долю площадью 14810/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Власенко А.А. на земельную долю площадью 9060/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Власову П.М. на земельную долю площадью 17970/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Рощепко А.Я. на земельную долю площадью 14410/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Состиной Н.В. на земельную долю площадью 13180/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Сергиенко А.С. на земельную долю площадью 9000/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Сысык Н.Н. на земельную долю площадью 13000/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Сысык О.А. на земельную долю площадью 11990/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Шевцовой Н.М. на земельную долю площадью 4580/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрациию права Феськовой В.Ф. на земельную долю площадью 11180/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Крамарь Г.В. на земельную долю площадью 1228/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Безрученко В.В. на земельную долю площадью 17300/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; прекратить государственную регистрацию права Самарчук О.В. на земельную долю площадью 12280/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № 23-23-27/009/2013-760 от 31.05.2013 года о государственной регистрации права общей долевой собственности Козолуп П.М. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № 23-23-27/009/2013-763 от 03.06.2013 года о государственной регистрации права общей долевой собственности Алексеенко А.Н. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № 23-23-27/009/2013-770 от 03.06.2013 года о государственной регистрации нрава общей долевой собственности Чертухиной И.М. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № 23-23-27/008/2013-653 от 28.06.2013 года о государственной регистрации нрава общей долевой собственности Агафонов И.П. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № 23-23-27/008/2013-659 от 28.06.2013 года о государственной регистрации права общей долевой собственности Уцаловой О.В. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № 23-23-27/008/2013-660 от 28.06.2013 года о государственной регистрации права общей долевой собственности Ходаковской М.Г. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № 23-23-27/008/2013-661 от 28.06.2013 года о государственной регистрации права общей долевой собственности Косенко В.И. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № 23-23-27/008/2013-662 от 28.06.2013 года о государственной регистрации права общей долевой собственности Сливкину А.А. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № 23-23-27/008/2013-663 от 28.06.2013 года о государственной регистрации права общей долевой собственности Морозову И.И. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № 23-23-27/008/2013-664 от 28.06.2013 года о государственной регистрации права общей долевой собственности Сус М.И. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № 23-23-27/008/2013-665 от 28.06.2013 года о государственной регистрации права общей долевой собственности Трофимченко К.П. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № 23-23-27/008/2013-666 от 28.06.2013 года о государственной регистрации права общей долевой собственности Мацко Т.В. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № 23-23-27/008/2013-667 от 28.06.2013 года о государственной регистрации права общей долевой собственности Хромых О.В. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № 23-23-27/008/2013-668 от 28.06.2013 года о государственной регистрации права общей долевой собственности Царицанской Л.Н. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № 23-23-27/008/2013-672 от 02.07.2013 года о государственной регистрации права общей долевой собственности Дорошенко С.А. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № 23-23-27/008/2013-673 от 02.07.2013 года о государственной регистрации права общей долевой собственности Деркач Т.Н. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № 23-23-27/008/2013-674 от 02.07.2013 года о государственной регистрации права общей долевой собственности Донскова Г.П. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Галкин Н.П. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Прокопенко З.П. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Костюк О.Н. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Клименко А.М. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Гудзевой Е.В. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Бабаковой Т.А. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Чубец С.Н. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Филатову С.Б. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Клипань Г.Д. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Коряк В.Д. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Иващенко В.И. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Ерешко С.А. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Павловой П.В. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Осину Н.Б. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Холоша М.А. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Дубовик В.Ю. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Жук Н.П. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Кислиной Н.Н. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Нестеровой Н.Ф. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Никитину Н.Г. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Никитиной Е.В. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Никитиной Л.М. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Никитиной Н.Н. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Рощепка В.М. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от 03.07,2013 года о государственной регистрации права общей долевой собственности Балабурко Н.Н. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Беляевой Е.А. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Беляеву В.Г. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Власенко А.А. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Власову П.М. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Рощепко А.Я. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Состиной Н.В. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Сергиенко А.С. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Сысык Н.Н. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Сысык О.А. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Шевцовой Н.М. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Феськовой В.Ф. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Крамарь Г.В. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Безрученко В.В. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225; указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Самарчук О.В. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Балабурко Н.Н., Беляева Е.А., Беляев В.Г., Власенко А.А., Власов П.М., Дубовик В.Ю., Жук Н.П., Кислина Н.Н., Нестерева Н.Ф., Никитина Н.Г., Никитина Е.В., Никитина Л.М., Никитиной Н.Н., Рощепка В.М., Рощепко А.Я., Сергиенко А.С., Состиной Н.В., Сысык Н.Н., Сысык О.А., Шевцова Н.М., Феськова В.Ф. в порядке ч. 2 ст. 31 и ст. 137 ГПК РФ обратились в суд со встречным иском к ЗАО «Агрофирма - племзавод «Нива» Каневского района, Григорян Р.В. о признании решений общего собрания в части недействительными, указывая, что первоначальный иск основан на попытке доказать, что выдел земельного участка истцами произведён с нарушением закона и должен быть признан недействительным, а также недействительной основной иск требует признать произведённую ответчиками государственную регистрацию права. Кроме этого, исковые требования первоначального иска основаны на том, что ЗАО «Агрофирма - племзавод «Нива» является арендатором земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:59 площадью 44010864 кв.м. согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.; на том, что согласно п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия арендаторов земельных участков, из которых при выделе образуются земельные участки; на том, что в соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ предмет аренды является существенным условием договора и его изменение возможно только лишь по взаимному согласию сторон договора, а такого согласия арендатор не давал; на том, что земельный участок с кадастровым номером 23:11:0000000:225 образован на основании решения общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен перечень участников образуемого земельного участка и размер их долей, а указанный в них участник общей долевой собственности Григорян Р.В. с размером доли 4580/739400 не дал своего согласия на постановку указанного земельного участка на государственный кадастровый учёт; на том, что указанным решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ право на подписание договора аренды, подписание заявления о постановке образуемого земельного участка на кадастровый учёт, подписание заявления о государственной регистрации права предоставлено Дегтярёву Дегтярев О.М., который также как Григорян Р.В. не подавал заявления о постановке земельного участка на кадастровый учёт; на том, что ни Григорян Р.В., ни Дегтярёв О.М., как уполномоченное общим собранием лицо не подавали заявлений о государственной регистрации права долевой собственности Григорян Р.В. и не подписывали соглашения участников долевой собственности об установлении размеров их долей, требуемого, по мнению истцов по первоначальному иску, в соответствии с п. 3.1 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним». Следовательно, исковые требования основного иска не могут быть удовлетворены при удовлетворении встречного иска: - и признании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:59 площадью 44010864 кв.м. недействительным с момента его заключения при применении последствий недействительности ничтожной сделки согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ; - признании того, что при выделе земельного участка в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участниками долевой собственности, заявившими на общем собрании несогласие с условиями договора и передачей земельных долей в аренду, согласие арендатора не требуется; - признании того, что п. 1 ст. 432 ГК РФ неприменим в данном случае и изменение предмета договора не только допустимо, но и прописано в ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; - признании того, что решение общего собрания в части включения в список собственников образуемого земельного участка участника общей долевой собственности Григорян Р.В. с размером доли 4580/739400 ничтожно, так как он на общем собрании не голосовал против условий договора аренды и не голосовал против передачи, остальные свои доли передал в аренду. При применении последствий недействительности ничтожной сделки Григорян Р.В. должен быть исключён из списка собственников земельных долей образуемого земельного участка; - при признании решений общих собраний в части предоставления права на подписание договоров аренды (уполномоченных лиц) Дегтярёва О.М. и Соколовского Д.И. ничтожными и применении последствий недействительности ничтожной сделки права уполномоченных лиц Дегтярева О.М. и Соколовского Д.И. прекращаются с момента принятия решений общего собрания и не имеют юридических последствий, что полностью исключает удовлетворение требований основного иска, как заявленного ненадлежащими истцами. Действительно, права истцов по встречному иску, выделивших в соответствии с законом земельный участок и в установленном законом порядке свои права на земельные доли нарушаются заявленными требованиями основного иска и арендатором - ЗАО АФП»Нива», договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ указанного земельного участка является недействительным по двум основаниям: условия договора аренды не соответствуют условиям договора аренды, утвержденными решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, так как решением общего собрания определены только арендатор, срок аренды, вид и размер арендной платы, а в сам договор помимо указанных пунктов включены пункты 2.3 разделы 4, 5, 6, 7, не утверждённые решением общего собрания и грубо нарушающие права арендодателей, определённые законом, это пункты 4.1.2, 4.1.4, 4.1.5, 4.3.4, 4.4.2, 4.4.3, 6.1, 7.1; договор подписан уполномоченным общим собранием лицом Соколовским Д.И., полномочия которого не соответствуют закону, являются ничтожными и при применении последствий недействительности ничтожной сделки не имеют юридической силы с момента принятия общим собранием решения не соответствующего закону, то есть договор подписан неуполномоченным лицом. Действительно в соответствии пунктом 5 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»» от ДД.ММ.ГГГГ в редакции, действующей на момент принятия решений общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ, только участники долевой собственности, выразившие на общем собрании несогласие с передачей земельного участка в аренду или с условиями аренды, вправе выделать земельный участок в аренду. При этом согласие арендатора не требуется и договор аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. В целях изменения условий договора аренды проведение общего собрания не требуется. Так как участник долевой собственности Григорян Р.В. не голосовал против передачи участка в аренду или против условий договора аренды, то его включение в список собственников образуемого земельного участка не соответствует закону и является ничтожным. При применении последствий недействительности ничтожной сделки решение общего собрания в части включения Григорян Р.В. в перечень собственников образуемого земельного участка и утверждение размера его доли в образуемом земельном участке должно быть признано недействительным с момента его принятия и Григорян Р.В. должен быть исключен по решению суда. Действительно, в соответствии с пунктом 4 ст. 14 указанного ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» срок осуществления полномочий уполномоченным общим собранием лицом не может быть более чем три года и данному лицу не может быть передано осуществление полномочий по вопросам, которые в соответствии с настоящей статьей не могут быть решены на общем собрании участников долевой собственности. Согласно пункта 3 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения: 1) о предложениях относительно проекта межевания земельных участков; 2) об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности; 3) об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; 4) об утверждении размеров долей в нраве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков; 5) об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными; 6) о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий; 7) об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности; 8) об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности; 9) об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами. Перечень полномочий общего собрания этим исчерпывается, является окончательным и изменению не подлежит. В нарушение этого требования закона полномочия Соколовского Д.И. и Дегтярева О.М., определённые общими собраниями, не соответствуют закону ни по тексту, ни по содержанию. Следовательно, они являются ничтожными и при применении последствий недействительности ничтожной сделки недействительны с момента совершения сделки, то есть с момента принятия решений общих собраний. В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделкой признаются действия граждан и юридический лиц, направленные на установление, прекращение или изменение гражданских прав и обязанностей. Следовательно, решение общего собрания является сделкой, совершенной в установленном ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» порядке и должны полностью соответствовать закону. В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая закону, является ничтожной, к которой в соответствии с пунктом 2 ст. 166 ГК РФ может быть любым лицом предъявлено требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки, которое истцы по встречному иску и заявляют. На основании изложенного, просят суд: 1. Применить последствия недействительности ничтожной сделки и признать решение общего собрания от 22 мая 2012 года собственников земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:0059 по вопросу 4 повестки дня об избрании уполномоченным общим собранием лицом Соколовского Д.И. недействительным и не имеющим юридических последствий с момента его принятия. 2. Применить последствия недействительности ничтожной сделки и признать решение общего собрания от 19.10.2012 года собственников земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:00 00 000:0059 по вопросу 6 повестки дня об избрании Дегтярёва О.М. уполномоченным общим собранием лицом недействительным и не имеющим юридических последствий с момента его принятия. 3. Применить последствия недействительности ничтожной сделки и признать решение общего собрания от 22 мая 2012 года собственников земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначении с кадастровым номером 23:11:00 00 000:0059 по вопросу 4 повестки дня об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков недействительным в части включения в него участника долевой собственности гр. Григорян Р.В. и не имеющим юридических последствий с момента его принятия. 4. Применить последствия недействительности ничтожной сделки и признать договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 23:11:00 00 000:0059 недействительным, как подписанный неуполномоченным лицом и не имеющим юридических последствий с момента его государственной регистрации. 5. Судебные расходы возложить на ответчиков.

В судебном заседании представитель истцов по первоначальному иску и ответчиков по встречному иску: ЗАО «Агрофирма - племзавод «Нива» Каневского района, Григорян Р.В. – Соколовский Д.И. уточнил первоначальные исковые требования и суду пояснил, что указанный выдел земельного участка ответчиками, постановка его на государственный кадастровый учет филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и государственная регистрация права незаконные и необоснованные по следующим основаниям: 1. ЗАО «Агрофирма - племзавод «Нива» в соответствии с договором аренды от 01.07.2012 года является арендатором земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:59 площадью 44010864 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, в границах ЗАО «Исток», для производства сельскохозяйственной продукции, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, на основании договора аренды, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 10.09.2012 года, запись о регистрации номер 23-23-27/019/2012-887. В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленных Земельным кодексом РФ и Законом РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Согласно п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Таким образом, при выделе земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения лицам, осуществляющим такой выдел, необходимо было в соответствии с п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ получить согласие арендатора вышеуказанного земельного участка на выдел земельного участка. В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ предмет является существенным условием договора. В силу данного положения площадь земельного участка, описание местоположения границ и иные сведения являются уникальными характеристиками, позволяющими определить земельный участок как индивидуально-определенную вещь. В договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ такой земельный участок и был отражен, и поскольку выдел земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:59 повлечет изменение уникальных характеристик исходного земельного участка как определенно индивидуальной вещи, выступающей объектом аренды, такое изменение договора возможно только лишь по взаимному согласию сторон договора. Такого согласия на выдел земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:225 площадью 7391159 кв.м. и соответственно выдела земельного участка с кадастровым номером 23:11:0304000350 площадью 1191942 кв.м. - ЗАО АФП «Нива» как арендатор земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:59 (исходный земельный участок, из которого был осуществлен выдел) не давало, следовательно, постановка земельного участка на кадастровый учет невозможна в силу положений п. 4 ст. 11.2 3К РФ. 2. Кроме того, считает также необоснованным постановку на государственный кадастровый учет земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:225 площадью 7391159 кв.м. и соответственно выдела земельного участка с кадастровым номером 23:11:0304000350 площадью 1191942 кв.м. по следующим основаниям. В соответствии со ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Образование земельного участка площадью 7391159 кв.м. и его постановка на государственный кадастровый учет осуществлялась на основании решения общего собрания собственников земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:225 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым были определены участники и местоположение, а также размер долей земельного участка, находящегося в долевой собственности, образованного в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:59 площадью 44010864 кв.м. участок площадью 7391159 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, расположен в границах Закрытого акционерного общества «Исток», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Одним из участников общей долевой собственности на выделяемый земельный участок является Григорян Р.В. с размером доли 4580/739400. Указанным решением общего собрания собственников земельных долей также было предоставлено право на подписание договоров аренды земельных участков, находящихся в долевой собственности и представлять интересы участников долевой собственности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков, а также по иным вопросам, связанным с постановкой земельных участков на государственный кадастровый учет, государственной регистрации права собственности участников долевой собственности на земельные участки и государственной регистрацией договоров аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Дегтярев О.М.. Указанные полномочия были предоставлены Дегтяреву О.М. сроком на три года с момента принятия указанного решения. При постановке земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:225 на государственный кадастровый учет Григорян Р.В., являясь одним из участников общей долевой собственности на образуемый земельный участок, фактически не дал своего согласия на постановку указанного земельного участка на государственный кадастровый учет. В соответствии со ст. 20 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом от имени собственников долей в праве обшей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (если число этих собственников превышает пять) - представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания этих собственников. Указанная бланкетная норма п. 1 ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», определяя перечень лиц, которые вправе обращаться с заявлениями о государственном кадастровом учете, является общей нормой по отношению к содержащимся в этой же норме исключениям из общего правила, определяющим в частности лиц, которые вправе обращаться с заявлениями о государственном кадастровом учете от имени собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это исключение из общего правила является специальной нормой, подлежащей применению в спорных правоотношениях. Таким образом, из указанной нормы права (п. 1 ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») следует, что лицами, которые вправе обращаться с заявлениями о государственном кадастровом учете от имени собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (если число этих собственников превышает пять), являются исключительно представители, уполномоченные на подачу такого заявления, принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания этих собственников. Утверждение ответчиков о том, что при проведении государственного кадастрового учета применяются положения п. 2 ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» неправомерна и необоснованна, поскольку эта общая норма, применяемая по отношению к постановке земельных участков на государственный кадастровый учет. Положения, регулирующие постановку земельных участков, находящихся в собственности более чем пяти лиц, на государственный кадастровый учет регулируется именно положениями п. 1 ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в котором четко указано, что с заявлением о проведении государственного кадастрового учета на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в собственности более чем пяти лиц, вправе обратиться только уполномоченное общим собранием лицо. Таким образом, исходя из вышеуказанных норм закона следует, что обратиться с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка вправе либо собственники земельных долей на выделяемый земельный участок (в том числе и Григорян Р.В.) либо уполномоченное общим собранием лицо - Дегтярев О.М.. Данное обстоятельство в частности подтверждается судебной практикой (Решение Каневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г. и Определением апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ). Григорян Р.В. не подавал заявления в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по вопросу постановки выделяемого земельного участка площадью 7391159 кв.м. на государственный кадастровый учет, как равно такого заявления не подавал и уполномоченное общим собранием лицо - Дегтярев О.М.. Следовательно, считает, что постановка земельного участка на государственный кадастровый учет без согласия Григорян Р.В. является незаконной. 3. Считает незаконными также зарегистрированные права ответчиков на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:225, площадью 7391195 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, расположен в границах закрытого акционерного общества «Исток» по следующим основаниям. Согласно п. 2.1 ст. 22.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права на земельный участок, образуемый при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц (далее - земельная доля), может быть осуществлена на основании заявления, поданного лицом, уполномоченным общим собранием участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Полномочия этого уполномоченного лица подтверждаются выпиской из протокола данного общего собрания, заверенной уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления. Иными словами, обратиться за государственной регистрацией права общей долевой собственности участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (в случае если число участников общей долевой собственности превышает пять) вправе только уполномоченное общим собранием лицо - в конкретном случае Дегтярев О.М., поскольку решением общего собрания собственников земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:59 от 19.10.2012 года Дегтярев О.М. был избран лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени участников общей долевой собственности при обращении с заявлениями о проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Дегтярев О.М. с какими-либо рода заявлениями о государственной регистрации права участников общей долевой собственности (ответчиков по настоящему иску) на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:225 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не обращался, следовательно, проведенная государственная регистрация права общей долевой собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0000000:225 является недействительной в силу положений п. 2.1 ст. 22.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 4. Государственная регистрация права общей долевой собственности ответчиков недействительна и в силу положений п. 3.1 ст. 22.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно в соответствии с п. 3.1 ст. 22.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли, и к которым должны быть приложены: 1) заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения; 2) соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок в случае, если подано заявление о государственной регистрации права общей собственности на образуемый земельный участок. Иными словами, положения п. 3.1 ст. 22.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются императивными и, следовательно, в силу прямого указания закона, при государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, образуемый в результате выдела, обязательно должно быть приложено соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок. Утверждение представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о том, что при государственной регистрации права общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения находящиеся в собственности более чем пяти лиц, представление соглашения об определении общей долевой собственности не требуется, поскольку имеется решение общего собрания об определении перечня лиц на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков (данное мнение закреплено в разъяснениях Министерства экономического развития РФ), считает необоснованным, поскольку Разъяснения (письмо) Министерства экономического развития РФ не являются какими-либо нормативно-правовыми актами, следовательно, при государственной регистрации права общей долевой собственности Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю должно было руководствоваться именно положениями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно потребовать от участников общей долевой собственности, регистрирующих право общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером 23:11:0000000:225 соглашения об образовании общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Григорян Р.В., являясь одним из участников общей долевой собственности на земельный участок площадью 7391159 кв.м., образованный в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:59, никакого соглашения об образовании общей долевой собственности не подписывал, и более того права Григорян Р.В. на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:225 не зарегистрированы в установленном законом порядке, следовательно, считает, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю должно было отказать ответчикам в регистрации прав на образуемый земельный участок с кадастровым номером 23:11:0000000:225. Более того, именно отсутствием зарегистрированного права Григорян Р.В. в земельном участке с кадастровым номером 23:11:0000000:225 нарушает права Григорян Р.В. на право владения, пользования и распоряжения земельным участком с кадастровым номером 23:11:0000000:225. Со встречными исковыми требованиями не согласен, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 1. Что касается требований о признании недействительными решений общего собрания собственников земельных долей от 22.05.2012 года, поясняет, что в соответствии со статьей 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения: 1) о предложениях относительно проекта межевания земельных участков; 2) об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности; 3) об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; 4) об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков; 5) об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными; 6) о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий; 7) об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности; 8) об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности; 9) об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами. Статьей 14.1 указанного федерального закона установлено, что общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. На общем собрании собственников земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, проводимом 22 мая 2012 года, как пояснил представитель Администрации Стародеревянковского сельского поселения, к определению кворума собственников земельных долей, имеющих право принимать решения по вопросам повестки дня, определены 324 участника общей долевой собственности, которым в совокупности принадлежат 4401,0864 га, предоставляющих право голоса по вопросам повестки дня. По состоянию на 11 час. 00 мин. 22 мая 2012 года для участия в общем собрании собственников земельных долей зарегистрировалось 167 участников общей долевой собственности, которым в совокупности принадлежит 3137,873 га земельных долей, что составляет 71,3 процента от общей площади земельных долей, предоставляющих право голоса по вопросам повестки дня. В соответствии с п. 5 ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей. Таким образом, поскольку кворум участников общей долевой собственности, имеющих право принимать решения по вопросам повестки дня составлял более 50 процентов, то участники общей долевой собственности имели право принимать решения в соответствии с требованиями ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Как уже указывалось выше, участники общей долевой собственности о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий. Поскольку Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предоставил участникам общей долевой собственности право избрать лицо, которое будет представлять интересы всех участников общей долевой собственности при государственной регистрации договора аренды земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, то общим собранием собственников земельных долей и был избран он, имеющий право подписать договор аренды земельного участка от имени участников общей долевой собственности, а также представлять интересы участников общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии при государственной регистрации ограничения (обременения) земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:59. Полномочия, представленные общим собранием собственников земельных долей ему, требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не противоречат, и при этом он не вышел за пределы полномочий, предоставленных ему общим собранием собственников земельных долей. Более того, истцы по встречному иску обратились в Каневской районный суд с исковым заявлением к ответчикам, участникам общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, о признании недействительными решений общего собрания собственников земельных долей на вышеуказанный земельный участок, то есть истцами фактически ставится вопрос о признании недействительными решений (сделки - решение общего собрания по передаче земельного участка в аренду) участников общей долевой собственности по распоряжению общим имуществом (имуществом, находящимся в долевой собственности). Таким образом, при разрешении спора о признании недействительной сделки по распоряжению общим имуществом, совершенной одним из участников совместной собственности, по мотивам отсутствия у него необходимых полномочий либо согласия других участников, когда необходимость его получения предусмотрена законом, следует учитывать, что такая сделка является оспоримой, а не ничтожной. В соответствии с положениями п. 3 ст. 253 ГК РФ требование о признании ее недействительной может быть удовлетворено только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных обстоятельствах. Данное обстоятельство подтверждается судебной практикой, в частности указанное обстоятельство было установлено Определением Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-В04-8. В соответствии с ч. 2 ст. 181 ГК РФ иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий её недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка либо со дня когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах являющихся основанием для признания сделки недействительной. Сделка, то есть решение общего собрания собственников земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:59 была совершена ДД.ММ.ГГГГ. Требование о признании указанного решения общего собрания собственников земельных долей было заявлено истцами только лишь в августе 2013 года. Истцы через своего представителя участвовали в общем собрании собственников земельных долей, следовательно, о принятых решениях им было известно, однако в установленный законом срок с требованиями о признании недействительными решений общего собрания собственников земельных долей они не обращались, следовательно считаю, что истцами был пропущен срок исковой давности обращения в суд за защитой нарушенного права, установленный ч. 2 ст. 181 ГК РФ, и просит суд отказать в удовлетворении исковых требований также в связи с пропуском срока исковой давности. В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В постановлении Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих при применении первой части Гражданского кодекса РФ» указано, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. На основании изложенного просит отказать в удовлетворении исковых требований о признании недействительными решений общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока обращения в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права. Поскольку договор аренды был подписан ДД.ММ.ГГГГ, то в удовлетворении встречного требования о признании вышеуказанного договора недействительным также необходимо отказать в связи с истечением срока исковой давности. Кроме того, положения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ полностью соответствуют решению общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ и требованиям гражданского и земельного законодательства, никаких положений, противоречащих требованиям земельного и гражданского кодекса РФ в вышеуказанный договор аренды земельного участка включены не были. Следовательно, требование истцов по встречному иску о признании недействительным договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является необоснованным и неправомерным. 2. Что же касается требований о признании недействительными в части решений общего собрания собственников земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:59, проводимом ДД.ММ.ГГГГ, то истцами по встречному иску вообще не приведено ни одного вразумительного основания, в силу которых указанное решение может быть признано недействительным, тем более невозможно признать решение общего собрания собственников земельных долей об утверждении перечня собственников земельных участков образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков недействительным в части включения в перечень участников общей долевой собственности Григорян Р.В., поскольку, как уже указывалось выше, и не отрицается самими истцами, владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения находящимся в собственности более чем пяти лиц осуществляется на основании решений, принимаемых общим собранием участников общей долевой собственности. Таким образом, поскольку решением общего собрания участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден перечень собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков, то и пересмотреть указанное решение вправе только общее собрание участников общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Полномочия, предоставленные общим собранием собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ Дегтярев О.М., полностью соответствуют требованиям действующего законодательства, следовательно, требования истцов по встречному иску в указанной части являются неправомерными и удовлетворению не подлежат. 3. Считает, что предъявлением встречного иска истцы злоупотребляют предоставленными им ГПК РФ процессуальными правами с целью затянуть рассмотрение настоящего гражданского дела, тем более что по аналогичным делам имеется судебная практика, а именно решением Каневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г., оставленным без изменения апелляционной инстанцией Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ООО «Элегия» к Шульга С.А., Андрющенко Л.И., Андрющенко С.Г., Галактионовой Р.Н., Дьяконенко В.И., Крамарь В.М., Литвиновой С.П., Малыш В.С., Недбай Т.Ф., Резуновой Л.И., Садовому Г.А., Сизен Е.Ф., Сизен Л.Н., Сохач А.А., Черной Р.Т., Швецову А.П., Швецовой Е.И. о признании недействительной постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:11:0504000:1490 площадью 1282400 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/п Привольненское, в границах ЗАО ПЗ «Привольное», секция 8 контур 13, секция 8 контур 20 южная часть, удовлетворены в части. На основании вышеизложенного, просит суд в удовлетворении встречных исковых требований отказать, удовлетворить уточненные первоначальные исковые требования, снять земельные участки с кадастровыми номерами 23:11:0000000:225 и 23:11:0304000:350 с государственного кадастрового учета, аннулировав права общей долевой собственности и право собственности ответчиков на вышеуказанные земельные участки, а также отменить меры по обеспечению исковых требований, примененные в соответствии с определением Каневского районного суда от 29 августа 2013 года, выражающиеся в виде запрета ЗАО АФП «Нива» проводить работы по
сельскохозяйственной обработке земельного участка с кадастровым номером 23:11:00000000:225, и указанное определение суда обратить к немедленному исполнению. Суду дополнил, что Козолуп П.М. входил в состав числа участников общей долевой собственности на образуемый земельный участок. В число участников данного же земельного участка входил и Григорян Р.В., который не дал своего согласия на постановку земельного участка на кадастровый учет, не дал своего согласия на государственную регистрацию права в образуемом земельном участке, то есть земля Григорян Р.В. зависла в данном конкретном случае, её нет в выписке из ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0000000:225. Что касается нарушения прав ЗАО «Агрофирма - племзавод «Нива» выделенным земельным участком, то в соответствии с положениями ЗК РФ земельные участки образуются при наличии в письменной форме согласия землевладельцев, арендаторов данного земельного участка. ЗАО «Агрофирма - племзавод «Нива» в соответствии с договором от 01.07.2012 г. является арендатором данного земельного участка, следовательно, поскольку выдел был осуществлен без согласия ЗАО «Агрофирма - племзавод «Нива», то в данном случае нарушаются и права ЗАО «Агрофирма - племзавод «Нива», как арендатора данного земельного участка. Сейчас сособственником первоначального земельного участка с кадастровым номером 23:11:000000:59 является Григорян Р.В. Решением общего собрания на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0000000:225 Григорян Р.В. был включен как один из участников на образуемый земельный участок, и получается, что право его не зарегистрировано. Григорян Р.В. не обращался с заявлением о регистрации права в земельном участке с кадастровым номером 23:11:000000:225, так как Козолуп П.М. начал самовольную обработку данного земельного участка, не определив при этом на местности именно местоположение своей доли площадью 119 га, то следовательно возник конфликт интересов, и Григорян Р.В. не желает находиться в этом участке, потому что фактически можно предположить, что Козолуп П.М. обрабатывал часть земельного участка, принадлежащего Григорян Р.В. Права и интересы Григорян Р.В. нарушены действиями Козолуп П.М. в связи с тем, что выдел земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:225 был осуществлен без согласия Григорян Р.В. Его согласие требуется нормами ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» и ст. 22.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В процессе формирования земельных участков с кадастровыми номерами 23:11:0000000:225 и 23:11:0304000:350 его доверителями подавались возражения в кадастровую палату. Когда из земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:225 выделялся земельный участок с кадастровым номером 23:11:0304000:350, от имени Григорян Р.В. были направлены возражения, но в связи с тем, что Григорян Р.В. не является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0000000:225, его возражения относительно выдела земельного участка с кадастровым номером 23:11:0304000:350 кадастровой палатой не были учтены. То есть ещё одно нарушение права, фактически Григорян Р.В. лишен был права, как один из сособственников на указанный земельный участок, который был утвержден решением общего собрания, на подачу возражений, и кроме того, лишен права распоряжаться данным земельным участком. Срок оспаривания действий государственных органов с момента, когда стало известно о нарушении права, составляет 3 месяца. Выдел земельного участка с кадастровым номером 23:11:0304000:350 был осуществлен за месяц, соответственно за месяц было зарегистрировано право. Истец воспользовался предоставленным ему способом защиты права, так как это его выбор, и обратился в суд в порядке искового производства. Почему не подавались возражения по земельному участку с кадастровым номером 23:11:0000000:225 ЗАО «Агрофирма – племзавод «Нива» и Григорян Р.В., сказать не может. Земельный участок с кадастровым номером 23:11:0000000:225 был образован на основании решения общего собрания. Возможно подать возражение против заключения договора аренды с арендатором, а подача возражений против формирования земельного участка не предусмотрена законом. В силу сложившегося на данный момент конфликта, а именно самовольной обработки Козолуп П.М. части земельного участка, у Григорян Р.В. нет желания находиться в земельном участке с кадастровым номером 23:11:0000000:225 вместе с ответчиками. Григорян Р.В. хочет, чтобы изначально всё было в соответствии с законом, то есть была осуществлена регистрация постановки на кадастровый учет и регистрация права. Земельный участок с кадастровым номером 23:11:0000000:59, из которого выделился земельный участок с кадастровым номером 23:11:0000000:225, а из 23:11:0000000:225 выделился земельный участок с кадастровым номером 23:11:0304000:350, обременен арендой от 01.07.2012 г., аренда не погашена до настоящего времени.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Григорян Р.В. в судебное заседание не явился, причина неизвестна, извещен о слушании дела своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчиков по первоначальному иску: Агафонова И.П., Алексеенко А.Н., Бабаковой Т.А., Безрученко В.В., Гудзевой Е.В., Галкина Н.П., Дорошенко С.А., Донскова Г.П., Деркач Т.Н., Ерешко С.А., Иващенко В.И., Коряк В.Д., Клипань Г.Д., Косенко В.И., Клименко А.М., Костюк О.Н., Крамарь Г.В., Самарчук О.В., Мацко Т.В., Морозова И.И., Осина Н.Б., Павловой П.В., Прокопенко З.П., Сливкина А.А., Сус М.И., Трофимченко К.П., Уцаловой О.В., Филатова С.Б., Ходаковской М.Г., Холоша М.А., Хромых О.В., Чертухиной И.М., Чубец С.Н., Целуйко П.И., Царицанской Л.Н. – Михайлова Е.Г. в судебном заседании полагала исковые требования ЗАО «Агрофирма – племзавод «Нива» и Григорян Р.В. необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям: 1. Довод истцов о незаконности постановки выделенного земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:225 площадью 7391159 кв.м. на государственный кадастровый учет в виду отсутствия письменного согласия ЗАО АФП «Нива» как арендатора исходного земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:59, основан на неверном толковании норм материального права и не может служить основанием для удовлетворения заявленных исковых требований ввиду следующего: пункт 4 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, который, по мнению истцов, был нарушен ФГБУ «Федеральной кадастровой палатой», не применим к спорным правоотношениям, поскольку вопросы образования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности, урегулирован специальными нормами, в частности: согласно пункту 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В силу пункта 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Соответствующий порядок урегулирован статьями 13 и 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», согласно которым местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей на образуемые земельные участки. Приведенные нормы права указывают на необходимость согласования формирования участка путем выдела лишь между сособственниками и не упоминают арендатора в числе лиц, чье согласие является условием формирования выделяемого земельного участка. Нормами гражданского и земельного законодательства либо иными федеральными законами не предусмотрено право арендатора ограничивать права долевых собственников по распоряжению общим имуществом (статьи 252, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации). Оспариваемый выдел земельного участка произведен как раз в соответствии с требованиями статей 13, 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ на основании никем не оспоренного решения от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером 23:11:0000000:59. При таких обстоятельствах согласие арендатора на выдел земельного участка не требуется, и ФГБУ «ФКП Росреестра» не имела оснований для отказа в постановке на государственный кадастровый учет выделяемого земельного участка. Правильность приведенной позиции подтверждается многочисленной судебной практикой, в частности Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.07.2011 г. по делу № А32-25546/2010, Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2012 г. и Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.04.2012 г. по делу № А32-16894/2011. Кроме того, в соответствии с пунктом 5 статьи 14 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон № 101-ФЗ) участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности не согласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащей ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона и распорядиться выделенным в счет в счет земельной доли земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется, и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. В целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей проведение общего собрания участников долевой собственности не требуется. От имени участников долевой собственности дополнительное соглашение к данному договору аренды заключает уполномоченное общим собранием лицо, срок осуществления полномочий которого не истек. Все сособственники земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:225, выдел которого оспаривается, при решении вопроса об утверждении условий договора аренды исходного земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:59 на новый срок на общих собраниях, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выразили письменные возражения против условий договора аренды с ЗАО АФП «Нива» и проголосовали против передачи в аренду земельного участка. При таких обстоятельствах и в соответствии с вышеназванной императивной нормой материального права, согласие арендатора на выдел земельного участка в данном случае не требуется. После состоявшегося выдела земельного участка ничто не препятствует избранному на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ уполномоченному лицу - Дегтяреву О.М. (работнику ЗАО АФП «Нива») внести требуемые изменения в договор аренды на исходный земельный участок с кадастровым номером 23:11:0000000:59. Как видно из протокола общего собрания № 02-12 от 19.10.2012 г., инициатором проведения указанного собрания являлся истец ЗАО АФП «Нива», заказчиком проекта межевания, на основании которого осуществлен оспариваемый выдел земельного участка - также ЗАО АФП «Нива». В проведении указанного собрания участвовал как представитель ЗАО АФП «Нива» (являющегося участником долевой собственности на земельный участок), так и представитель Григорян Р.В., которые голосовали «ЗА» утверждение проекта межевания выделяемых земельных участков. Следовательно, волеизъявление как ЗАО АФП «Нива», так и Григорян Р.В., выраженные на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ путем голосования «ЗА», свидетельствуют именно о согласии истцов на выдел земельного участка в соответствии с утвержденным собранием проектом межевания. 2. Надуманным также является и довод о том, что правом на обращение в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет выделенного земельного участка вправе были лишь избранный общим собранием уполномоченное лицо - Дегтярев О.М. или Григорян Р.В. В обоснование указанного довода истцы «изобрели» свою собственную формулировку п. 1 ст. 20 Закона «О государственном кадастре недвижимости». Фактически, дословно часть 1 статьи 20 Закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» сформулирован следующим образом: с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2-6 настоящей статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. Часть 2 статьи 20 Закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» сформулирован следующим образом: с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица. Указанной нормой закона императивно установлено, что с заявлением о постановке выделяемого земельного участка на государственный кадастровый учет вправе обратиться не только уполномоченное общим собранием лицо, участник долевой собственности или его представитель, но любое иное не наделенное какими-либо полномочиями лицо. В нашем случае с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет выделенного земельного участка обратился один из участников долевой собственности - Козолуп П.М.. Григорян Р.В. всего лишь один из участников долевой собственности на исходный земельный участок и никакими особыми привилегиями не обладает, а потому факт его не обращения в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по вопросу постановки выделенного земельного участка на кадастровый учет никакого правового значения не имеет. Следовательно, при обращении с заявлением о постановке выделенного земельного участка не нарушены ни требования статьи 20 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, ни разъяснения Министерства экономического развития, данные в пункте 1.3 Письма № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на которые ссылаются истцы. 3. Несостоятельным является и довод истцов о том, что с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на выделенный земельный участок вправе обратиться лишь уполномоченное общим собранием лицо Дегтярев О.М. В силу части 1 статьи 16 Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. Статьей 22.2 Закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, введенной в действие Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ № 141-ФЗ, на которую ссылаются истцы, расширен круг лиц, имеющих право обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности на образуемый в результате выдела земельный участок. Теперь наряду с правообладателями и уполномоченными нотариально удостоверенной доверенностью представителями правообладателей с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности вправе обратиться также лицо, уполномоченное общим собранием участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Необходимо отметить, что в адрес уполномоченного общим собранием лица Дегтярева О.М. одним из участников долевой собственности на выделенный земельный участок Уцаловой О.В., ДД.ММ.ГГГГ направлялось требование о предоставлении информации о выполнении принятых общим собранием ДД.ММ.ГГГГ решений в части обращения в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о постановке выделяемого земельного участка на кадастровый учет и в Каневской отдел Росреестра по вопросу государственной регистрации права на выделенный земельный участок. Ответа на требование не последовало. В связи с уклонением избранного собранием уполномоченного лица Дегтярев О.М. от выполнения делегированных ему полномочий, с заявлениями о государственной регистрации прав на выделенный земельный участок обратились представители участников долевой собственности, уполномоченные нотариальными доверенностями, что соответствует требованиям части 1 статьи 16 Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 4. Не может являться основанием для удовлетворения заявленных исковых требований и довод Григорян Р.В. о не подписании им соглашения об образовании общей долевой собственности и уклонении им же от регистрации права общей долевой собственности на долю размером 45800 кв.м. в выделенном земельном участке с кадастровым номером 23:11:0000000:225 ввиду следующего: как видно из протокола общего собрания от 19.10.2012 г. № 02-12, представитель Григорян Р.В. голосовал «ЗА» как по вопросу об утверждении проекта межевания выделяемого земельного участка, так и по вопросам об утверждении перечня собственников и размеров долей участников долевой собственности на выделяемый земельный участок. Пункт 1.6 Письма Министерства экономического развития № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на которое ссылается Григорян Р.В. в исковом заявлении, гласит: в отношении необходимости заключения отдельного соглашения о распределении долей сообщаем, что в случае выделения земельного участка на основании решения общего собрания такое соглашение не требуется, так как согласно пп. 4 п. 3 ст. 14 Федерального закона № 101-ФЗ на общем собрании может быть принято решение об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков, которое оформляется протоколом в порядке, установленном п.п. 11 и 12 ст. 14.1 Федерального закона № 101-ФЗ. Решением Каневского районного суда № 2-65/2013 г. от 05.03.2013 г., вступившим в законную силу 04.06.2013 г., удовлетворены исковые требования Григорян Р.В. к Павловой В.В., Морозову И.П., Целуйко П.П., Трофимченко К.П., Уцаловой О.В., Филатову СБ., Ходаковской М.Г., Хромых ОЗ., Холоша М.А., Царицанской Л.Н., Чубец С.Н., являющихся также ответчиками по настоящему спору. Суд удовлетворил исковые требования Григорян Р.В., определив местоположение земельных участков, выделяемых в счет земельных долей вышеназванных ответчиков в соответствии с проектом межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным решением общего собрания собственников земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, оспариваемый Григорян Р.В. выдел произведен не только во исполнение решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, за принятие которого голосовал представитель Григорян Р.В., но и во исполнение вступившего в законную силу решения Каневского районного суда № г. от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего преюдициальное значение для рассматриваемого спора в силу части 2 статьи 61 ГПК РФ. 5. В рамках заявленного спора процессуальное соучастие на стороне истцов не допускается, так как нет ни одного из признаков процессуального соучастия, установленных частью 2 статьи 40 ГПК РФ: 1) права ЗАО АФП «Нива» и Григорян Р.В. по отношению к выделенному земельному участку совершенно различны. ЗАО АФП «Нива» претендует на права арендатора, Григорян Р.В. заявляет требования как участник долевой собственности на выделенный земельный участок; 2) права ЗАО АФП «Нива» и Григорян Р.В. имеют разные правовые основания, соответственно арендатора и сособственника; 3) предметом спора являются не однородные, а различные права ЗАО АФП «Нива» и Григорян Р.В. 6. Исходя из доводов, приведенных в исковом заявлении, истцы оспаривают: 1) действия ФГБУ «ФКП Росреестра», осуществившего постановку выделяемого земельного участка на кадастровый учет по заявлению лица, не уполномоченного на то общим собранием и без представления заявителем согласия ЗАО АФП «Нива» на выдел; 2) действия Управления Росреестра по Краснодарскому краю, осуществившего государственную регистрацию прав участников долевой собственности по заявлению лиц, не уполномоченных на то общим собранием и без представления заявителями соглашения об образовании общей долевой собственности. И, напротив, в исковом заявлении ни приведено ни одного довода о нарушении Агафоновым И.П. и др. лицами, включенными в число ответчиков по делу, норм закона, которые привели к нарушению прав истцов. Таким образом, требования истцов заявлены к ненадлежащим ответчикам, поскольку фактически направлены к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, которые и должны выступать ответчиками в рамках заявленного спора. Указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в иске. 7. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении предмета спора, приобщенной истцами к материалам дела, ни ЗАО АФП «Нива», ни Григорян Р.В. не обладают ни правом собственности, ни правом аренды в отношении выделенного земельного участка, т.е. не являются субъектами спорного правоотношения. Доказательств нарушения прав истцов оспариваемым ими выделом земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:225, вещными или иными правами на который ни ЗАО АФП «Нива», ни Григорян Р.В. не обладают, суду также не представлено. При этом истцы оспаривают прошедшие государственную регистрацию права общей долевой собственности 57 граждан на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Ни статьей 12 ГК РФ, никаким иным действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты как признание незаконным выдела земельного участка. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего нарушения. В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 52, 56 совместного постановления Пленумов ВАС и ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, оспаривание зарегистрированного права возможно путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП: иски о наличии или отсутствии права либо обременения, виндикационные и негаторные иски, иски о применении последствий недействительности сделок. Учитывая вышеизложенное, требование ЗАО АФП «Нива» и Григорян Р.В. «о признании незаконным выдела земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:225» является ненадлежащим способом защиты права, что также исключает возможность удовлетворения заявленных требований. Удовлетворение исковых требований в заявленном виде приведет к тому, что 57 человек собственников земельных долей не просто лишаться уже реализованного ими конституционного права по распоряжению собственным имуществом, но и будут лишены права собственности на принадлежащее им на праве собственности недвижимое имущество. Ведь ЗАО АФП «Нива» и Григорян Р.В. требуют прекратить государственную регистрацию прав общей долевой собственности и аннулировать соответствующие записи в ЕГРП в отношении прав Агафонов И.П.II. и др. 56 граждан без восстановления их прав в исходном земельном участке с кадастровым номером 23:11:0000000:59, откуда произведен выдел. Приведенные доказательства и обстоятельства дела свидетельствуют о том, что данный иск заявлен ЗАО АФП «Пива» и Григорян Р.В. исключительно с целью причинить вред другим 57 лицам. Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в совместном постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указали, что «отказ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы как злоупотребление правом.. . в частности действий, имеющих своей целью причинить вред другим лицам» (пункт 5 постановления). Суду дополнила относительно доводов истцов о том, что с заявлением о кадастровом учете выделенного земельного участка вправе обратиться исключительно представители, уполномоченные на подачу такого заявления, принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания этих собственников. Указанный довод основан на неверном толковании конкретной нормы материального права - части 1 статьи 20 Закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», сформулированной следующим образом: «С заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2-6 настоящей статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом от имени собственников помещений в многоквартирном доме с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться также их представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников; от имени собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (если число этих собственников превышает пять) - представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания этих собственников; от имени членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения». Исходя из содержания указанной нормы закона в отношении действий по кадастровому учету помещений в многоквартирном доме; земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в долевой собственности; имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, законодателем расширен перечень лиц, имеющих право на обращение с заявлениями о кадастровом учете указанных объектов недвижимого имущества путем включения в их число представителя, уполномоченного общим собранием сособственников соответствующих объектов недвижимого имущества. Именно поэтому формулировка нормы закона в указанной уточняющей части содержит в себе фразу: «... вправе обратиться также представитель, уполномоченный решением общего собрания..,», а не «... вправе обратиться исключительно (только) представитель, уполномоченный решением общего собрания…». Исключение из числа лиц, имеющих право обращаться с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимого имущества, самого собственника, напрямую противоречило бы основополагающим конституционным принципам ст. 17 Конституции РФ, декларирующей не отчуждаемость прав и свобод человека, а также принципам гражданского законодательства - ст.ст. 9, 10, 182 Гражданского Кодекса РФ, декларирующих осуществление гражданских прав физическими лицами лично либо через уполномоченного нотариальной доверенностью представителя. В любом случае, в силу требований части 2 статьи 11 Гражданского процессуального Кодекса РФ, при разрешении гражданского дела, суд применяет нормы, имеющие наибольшую юридическую силу, к каковым в данном случае относятся нормы Гражданского Кодекса РФ. Несостоятельной является ссылка представителя истцов на толкование статьи 20 Закона «О государственном кадастре недвижимости», содержащейся в судебном акте по спору между другими лицами и в отношении иного предмета спора. В силу статьи 61 ГПК РФ обязательными для суда могут являться обстоятельства, имеющие значение для рассматриваемого спора, установленные вступившим в законную силу судебным актом по спору между теми же лицами, но никак не толкование закона, содержащееся в решении районного суда по другому делу. Более того, право толкования законов федерального значения предоставлено исключительно Конституционному и Верховному Судам РФ. Подлежащий разрешению спор сводится к разрешению вопроса о том, соответствует ли оспариваемый выдел решению, принятому ДД.ММ.ГГГГ общим собранием участников долевой собственности на исходный земельный участок кадастровый №:11:000000:225, полномочным в силу ст. 246 ГК РФ и ст. 13 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ принимать решения о пользовании, владении и распоряжении земельным участком. Материалами дела подтверждено и представителем истцов не оспаривается, что выдел произведен в соответствии с указанным решением общего собрания, инициированного ЗАО АФП «Нива», на основании проекта межевания, заказанного и представленного к утверждению общему собранию ЗАО АФП «Нива». Оба соистца как ЗАО АФП «Нива», так и Григорян Р.В. через своих представителей голосовали «ЗА» по всем вопросам повестки дня. При таких обстоятельствах совершенно очевидно, что никакого нарушения прав истцов произведенным выделом не допущено, т.е. отсутствует подлежащее судебной защите нарушенное право. Таким образом, суть исковых требований свидетельствует о совершении истцами действий, которые должны быть квалифицированы как злоупотребление правом, действий, имеющих своей целью причинить вред другим лицам, включенным в число ответчиков. Учитывая вышеизложенное, просила суд в удовлетворении уточненного первоначального иска отказать полностью, по встречному иску полагалась на усмотрение суда.

Ответчики по первоначальному иску: Агафонов И.П., Алексеенко А.Н., Бабаковой Т.А., Безрученко В.В., Гудзевой Е.В., Галкин Н.П., Дорошенко С.А., Донсков Г.П., Деркач Т.Н., Ерешко С.А., Иващенко В.И., Коряк В.Д., Клипань Г.Д., Косенко В.И., Клименко А.М., Костюк О.Н., Крамарь Г.В., Самарчук О.В., Мацко Т.В., Морозову И.И., Осину Н.Б., Павловой П.В., Прокопенко З.П., Сливкину А.А., Сус М.И., Трофимченко К.П., Уцаловой О.В., Филатову С.Б., Ходаковской М.Г., Холоша М.А., Хромых О.В., Чертухиной И.М., Чубец С.Н., Целуйко П.И., Царицанской Л.Н., Козолуп П.М., ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному иску: Балабурко Н.Н., Беляевой Е.А., Беляеву В.Г., Власенко А.А., Власову П.М., Дубовик В.Ю., Жук Н.П., Кислиной Н.Н., Нестеровой Н.Ф., Никитину Н.Г., Никитиной Е.В., Никитиной Л.М., Никитиной Н.Н., Рощепка В.М., Рощепко А.Я., Сергиенко А.С., Состиной Н.В., Сысык Н.Н., Сысык О.А., Шевцовой Н.М., Феськовой В.Ф. в судебное заседание не явились, причина неизвестна, извещены о слушании дела своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчиков по первоначальному иску и истцов по встречному иску: Балабурко Н.Н., Беляевой Е.А., Беляеву В.Г., Власенко А.А., Власову П.М., Дубовик В.Ю., Жук Н.П., Кислиной Н.Н., Нестерова Н.Ф., Никитину Н.Г., Никитиной Е.В., Никитиной Л.М., Никитиной Н.Н., Рощепка В.М., Рощепко А.Я., Сергиенко А.С., Состиной Н.В., Сысык Н.Н., Сысык О.А., Шевцовой Н.М., Феськовой В.Ф. – Алимова С.Г. в судебном заседании изменил встречные исковые требования и суду пояснил, что в соответствии со ст. 153 ГК РФ сделкой признаются действия граждан и юридический лиц, направленные на установление, прекращение или изменение гражданских прав и обязанностей. Следовательно, решение общего собрания является сделкой, совершенной в установленном ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» порядке и должны полностью соответствовать закону. Это подтверждается и Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П (пункты 4.1, 4.2, 4.3). В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая закону, является ничтожной, к которой в соответствии с пунктом 2 ст. 166 ГК РФ может быть любым лицом предъявлено требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки, которое истцы по встречному иску и заявляют. В соответствии с п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по применению требований о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года, которые ещё не истекли в отношении решений общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части. Поскольку в остальной части решения общего собрания соответствуют закону и волеизъявлению сторон, то в остальной части решения общего собрания сохраняют законную силу. В соответствии с подпунктом 3) части 3 ст. 132 АПК РФ предъявление встречного иска допускается до вынесения судом судебного акта при условии, что удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска. Первоначальный иск основан на попытке доказать, что выдел земельного участка истцами произведён с нарушением закона и должен быть признан недействительным, а также недействительной основной иск требует признать произведённую ответчиками государственную регистрацию права. Кроме этого, исковые требования первоначального иска основаны на том, что: - ЗАО «Агрофирма - племзавод «Нива» является арендатором земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:59 площадью 44010864 кв.м. согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ; - на том, что согласно п. 4 ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия арендаторов земельных участков, из которых при выделе образуются земельные участки; - на том, что в соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ предмет аренды является существенным условием договора и его изменение возможно только лишь по взаимному согласию сторон договора, а такого согласия арендатор не давал; - на том, что земельный участок с кадастровым номером 23:11:0000000:225 образован на основании решения общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен перечень участников образуемого земельного участка и размер их долей, а указанный в них участник общей долевой собственности Григорян Р.В. с размером доли 4580/739400 не дал своего согласия на постановку указанного земельного участка на государственный кадастровый учёт; - на том, что указанным решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ право на подписание договора аренды, подписание заявления о постановке образуемого земельного участка на кадастровый учёт, подписание заявления о государственной регистрации права предоставлено Дегтярёву Дегтярев О.М., который также как Григорян Р.В. не подавал заявления о постановке земельного участка на кадастровый учёт; - на том, что ни Григорян Р.В., ни Дегтярёв О.М., как уполномоченное общим собранием лицо не подавали заявлений о государственной регистрации права долевой собственности Григорян Р.В. и не подписывали соглашения участников долевой собственности об установлении размеров их долей, которое, по мнению истцов по первоначальному иску, требуется в соответствии с п. 3.1 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Следовательно, исковые требования основного иска не могут быть удовлетворены при удовлетворении встречного иска: - и признании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:59 площадью 44010864 кв.м. недействительным с момента его заключения при применении последствий недействительности ничтожной сделки согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ; - признании того, что при выделе земельного участка в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участниками долевой собственности, заявившими на общем собрании несогласие в условиями договора и передачей земельных долей в аренду, согласие арендатора не требуется; - признании того, что п. 1 ст. 432 ГК РФ неприменим в данном случае и изменение предмета договора не только допустимо, но и прописано в ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; - признании того, что решение общего собрания в части включения в список собственников образуемого земельного участка участника общей долевой собственности Григорян Р.В. с размером доли 4580/739400 ничтожно, так как он на общем собрании не голосовал против условий договора аренды и не голосовал против передачи, остальные свои доли передал в аренду. При применении последствий недействительности ничтожной сделки Григорян Р.В. должен быть исключён из списка собственников земельных долей образуемого земельного участка; - при признании решений общих собраний в части предоставления права на подписание договоров аренды (уполномоченных лиц) Дегтярёва О.М. и Соколовского Д.И. ничтожными и применении последствий недействительности ничтожной сделки права уполномоченных лиц Дегтярев О.М. и Соколовского Д.И. прекращаются с момента принятия решений общего собрания и не имеют юридических последствий, что полностью исключает удовлетворение требований основного иска, как заявленного ненадлежащими истцами. I. Действительно права истцов по встречному иску, выделивших в соответствии с законом земельный участок и в установленном законом порядке зарегистрировавших свои права на земельные доли в Росреестре, нарушаются заявленными требованиями основного иска арендатора - ЗАО АФП «Нива», договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ указанного земельного участка, заключенный с которым, не соответствует закону и, следовательно, является ничтожной сделкой по двум основаниям: условия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют условиям договора аренды, утвержденным решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, так как решением общего собрания определены только арендатор, срок аренды, вид и размер арендной платы, а в сам договор помимо указанных пунктов включены пункты 2,3 разделы 4, 5, 6, 7, не утверждённые решением общего собрания и грубо нарушающие права арендодателей, определённые законом, это пункты 4.1.2, 4.1.4, 4.1.5, 4.3.4, 4.4.2, 4.4.3, 6.1, 7.1. Следовательно, указанный договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям пункта 2 статьи 9 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому: «2. Договор аренды находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и соглашение об установлении частного сервитута в отношении такого земельного участка могут быть подписаны лицом, уполномоченным решением общего собрания участников долевой собственности совершать без доверенности сделки с таким земельным участком, если условия указанных договора и соглашения соответствуют условиям, определенным решением общего собрания участников долевой собственности. Так как в полномочиях Соколовского Д.И., определенных общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют ключевые слова («совершать без доверенности», он не имел права подписывать указанный договор при отсутствии нотариальных доверенностей от всех до одного участников долевой собственности. Следовательно, указанная сделка - договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует закону и является ничтожной по этому основанию. Также ничтожной указанная сделка - договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ является и потому, что заключена в нарушение положений указанного пункта 2 ст. 9 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», так как условия подписанного Соколовским Д.И. договора аренды не соответствуют условиям, определенным общим собранием участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, указанная сделка - договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют закону по двум основаниям, является ничтожной сделкой и при применении последствий недействительности ничтожной сделки не имеет юридической силы с момента его заключения. Следовательно, истец ЗАО АФП «Нива» не является надлежащим арендатором и, как следствие, является ненадлежащим истцом по основному иску. II. Действительно в соответствии пунктом 5 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»» от ДД.ММ.ГГГГ в редакции, действующей на момент принятия решений общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ, только участники долевой собственности, выразившие на общем собрании несогласие с передачей земельного участка в аренду или с условиями аренды, вправе выделить земельный участок в счёт своих долей для распоряжения иным способом, чем передача в аренду. При этом согласие арендатора не требуется и договор аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается, В целях изменения условий договора аренды проведение общего собрания не требуется. От имени участников долевой собственности дополнительное соглашение к данному договору аренды заключает уполномоченное общим собранием лицо, срок осуществления полномочий которого не истёк. Так как участник долевой собственности Григорян Р.В. в лице своего представителя Соколовского Д.И. не голосовал против передачи участка в аренду или против условий договора аренды ни на одном из двух проведённых общих собраний, то включение его в проект межевания в качестве правообладателя долей 45800/739400 в список собственников образуемого земельного участка для распоряжения иным образом не соответствует закону и является ничтожным. При применении последствий недействительности ничтожной сделки решение общего собрания в части включения Григорян Р.В. в проект межевания в качестве правообладателя долей 45800/739400 в список собственников образуемого земельного участка для распоряжения иным образом недействительно с момента его принятия и не имеет юридических последствий. При применении последствий недействительности ничтожной сделки решение общего собрания в части включения Григорян Р.В. в качестве участника общей долевой собственности в перечень участников общей долевой собственности на образуемый земельный участок (Приложение № к протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ) недействительно с момента его принятия и не имеет юридических последствий. Его фамилия должна быть исключена из перечня собственников образуемого земельного участка (Приложение № к протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ - последний в перечне). При этом включать его дополнительно в перечень участников общей долевой собственности на изменённый земельный участок (Приложение № к протоколу общего собрания) нет необходимости, так как он в нём в нарушение закона прописан 8 раз вместо 1 раза. При этом знаменатель дроби, которой указываются размеры долей остальных правообладателей изменённого земельного участка необходимо признать равным 50779216 - 45800 = 50733416 и установить его решением суда. Одновременно его доля размером 458000 кв.м. должна быть добавлена к его доле в изменённом земельном участке (лист № проекта межевания № п/п 41) и должна составлять 210000/50779216 + 45800 = 255800/50825016, так как размер всего изменённого земельного участка должен равняться сумме долей с учётом добавленной доли Григорян Р.В. 50779216 + 45800=50825016. При применении последствий недействительности ничтожной сделки решение общего собрания в части включения Григорян Р.В. в перечень собственников образуемого земельного участка и утверждение размера его доли в образуемом земельном участке должно быть признано недействительным с момента его принятия, и Григорян Р.В. из перечня собственников образуемого земельного участка и из решения об утверждении размера долей собственников в решении должен быть исключен по решению суда. Во-первых, истец Григорян Р.В. не является участником долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:225, его право собственности на земельную долю в этом участке не зарегистрировано по его собственному желанию. Во-вторых, по результатам голосования на общих собраниях участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ представитель Григорян Р.В. по доверенности Соколовский Д.И. (№ в списке собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:0059 для участия в общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, № в списке собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:0059 для участия в общем собрании ДД.ММ.ГГГГ) голосовал за условия договора аренды с ЗАО АФП «Нива» и за передачу земельного участка в аренду ЗАО АФП «Нива» всеми переданными ему по нотариальным доверенностям голосами, в том числе и голосом Григорян Р.В., который лично на общих собраниях не присутствовал. Следовательно, Григорян Р.В., как участник долевой собственности, проголосовавший на указанных общих собраниях за условия договора аренды с ЗАО АФП «Нива» и за передачу данного земельного участка с кадастровым номером 23:1160000000:0059, не вправе выделять земельный участок в счет своей доли (своих долей) для распоряжения иным образом, чем передача в аренду ЗАО АФП «Нива». Таким образом, никакие права Григорян Р.В., выразившего голосованием согласие с условиями аренды и передачей земельного участка в аренду ЗАО АФП «Нива», не могут быть нарушены выделом земельного участка ответчиков. Следовательно, Григорян Р.В. является ненадлежащим истцом и в исковых требованиях ему также должно быть отказано. III. Действительно, в соответствии с пунктом 4 ст. 14 указанного ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» срок осуществления полномочий уполномоченным общим собранием лицом не может быть более чем три года, и данному лицу не может быть передано осуществление полномочий по вопросам, которые в соответствии с настоящей статьей не могут быть решены на общем собрании участников долевой собственности. Согласно пункта 3 ст. 14 ФЗ «об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения: 1) о предложениях относительно проекта межевания земельных участков; 2) об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности; 3) об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; 4) об утверждении размеров долей в нраве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков; 5) об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными; 6) о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий; 7) об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности; 8) об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности; 9) об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами. Перечень полномочий общего собрания этим исчерпывается, является окончательным и изменению не подлежит. В нарушение этого требования закона полномочия Соколовского Д.И. и Дегтярев О.М., определённые общими собраниями участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствуют закону ни по тексту, ни по содержанию. В них отсутствуют ключевые слова «от имени участников долевой собственности без доверенности действовать», незаконно расширены полномочия словами «а также по иным вопросам». Следовательно, они являются ничтожными и при применении последствий недействительности ничтожной сделки недействительны с момента совершения сделки, то есть с момента принятия решений общих собраний. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 9, 13, 13.1, 14, 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, просил суд: 1. Применить последствия недействительности ничтожной сделки и признать решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственников земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:00 00 000:0059 по вопросу 5 повестки дня о предоставлении Соколовскому Д.И. права на подписание договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, и представлять интересы участников долевой собственности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учёта или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков, а также по иным вопросам, связанным с постановкой земельных участков на государственный кадастровый учёт, государственной регистрации права собственности участников долевой собственности на земельные участки и государственной регистрации договоров аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, со сроком полномочий три года, недействительным и не имеющим юридических последствий с момента его принятия. 2. Применить последствия недействительности ничтожной сделки и признать решение общего собрания от 19.10.2012 года собственников земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:00 00 000:0059 по вопросу 6 повестки дня о предоставлении Дегтярёву Дегтярев О.М. права на подписание договоров аренды земельных участков, находящихся в долевой собственности, и представлять интересы участников долевой собственности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учёта или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков, а также по иным вопросам, связанным с постановкой земельных участков на государственный кадастровый учёт, государственной регистрации права собственности участников долевой собственности на земельные участки и государственной регистрации договоров аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, со сроком полномочий три года, недействительным и не имеющим юридических последствий с момента его принятия. 3. Применить последствия недействительности ничтожной сделки и признать решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственников земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:00 00 000:0059 по вопросу 2 повестки дня об утверждении проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Ковалевым А.Ю., квалификационный аттестат 23-11-653, недействительным в части включения в список собственников образуемых земельных участков Григорян Р.В., земельная доля 45800/739400 (лист 12 проекта межевания строка 59) и не имеющим юридических последствий с момента его принятия. 4. Как следствие, исключить в проекте межевания на листе 12 строку 59 и считать знаменатель дроби размера земельных долей остальных участников долевой собственности образуемого земельного участка равным 7394000 - 45800 = 7348200, то есть с учётом округления равным 734820 на листах 11-12 указанного проекта межевания. 5. Как следствие, изменить на листе 17 проекта межевания строку 41 в части размера земельной доли Григорян Р.В. с 210000/507792ДД.ММ.ГГГГ00/50825016 и считать знаменатель дроби земельных долей остальных участников долевой собственности изменённого земельного участка равным 50825016 на листах 16-21 указанного проекта межевания. 6. Применить последствия недействительности ничтожной сделки и признать решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственников земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:00 00 000:0059 по вопросу 4 повестки дня об утверждении перечня собственников образуемого земельного участка (Приложения № к протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ) недействительным в части включения Григорян Р.В. в перечень собственников образуемого земельного участка (Приложение № к протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ) и не имеющим юридических последствий с момента его принятия. 7. Как следствие, исключить в Приложении № к протоколу общего собрания строку Григорян Р.В. из Перечня участников общей долевой собственности на образуемый земельный участо<адрес>. Применить последствия недействительности ничтожной сделки и признать решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственников земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:00 00 000:0059 по вопросу 5 повестки дня об утверждении размера долей участников долевой собственности на образуемый земельный участок (Приложение № к протоколу общего собрания) недействительным в части включения земельной доли Григорян Р.В. размером 45800/739400 недействительным и не имеющим юридических последствий с момента его принятия. 9. Как следствие, исключить в Приложении № к протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ строку «Григорян Р.В. долевая собственность 4580/739400». 10. Как следствие, считать в Приложении № к протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ знаменатель дроби всех участников общей долевой собственности на образуемый земельный участок равным 7394000 - 45800 = 7348200, то есть, с учётом округления равным 734820. 11. Применить последствия недействительности ничтожной сделки и признать договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 23:11:00 00 000:0059 недействительным полностью, как подписанный неуполномоченным лицом и не соответствующий по условиям договора условиям, определённым общим собранием участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, и не имеющим юридических последствий с момента его государственной регистрации. 12. Судебные расходы возложить на ответчиков. Суду дополнил, что первоначальные исковые требования абсолютно надуманные, никаких доказательств нарушения прав Григорян Р.В. и ЗАО «Агрофирма - племзавод «Нива» стороной истца в суд не предоставлено. Григорян Р.В. имеет полное право зарегистрировать своё право, но не желает этого делать, что мешает 57 ответчикам выделить по закону свои доли. Незаконно включенный в список Григорян Р.В. на сегодняшний день является «стопором» для всех остальных участников долевой собственности. Григорян Р.В. и ЗАО «Агрофирма - племзавод «Нива» злоупотребляют своим правом, определенным законом. На основании вышеизложенного, просил суд в удовлетворении уточненных первоначальных исковых требований отказать полностью.

Представитель ответчика по первоначальному иску Козолуп П.М. - Тарапун С.В. в судебном заседании полагал первоначальные исковые требования необоснованными, незаконными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 1. Согласно п. 1 первоначального иска (т. 1 л.д. 1) и уточнения исковых требований (т. 1 л.д. 177) ЗАО АФП «Нива» предъявило свои исковые требования как не давший согласия на выдел арендатор земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:59 по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 31). Однако Козолуп П.М. до проведения общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:59 от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 231) направлял ЗАО АФП «Нива» уведомление о том, что он на новый срок арендные отношения с ЗАО АФП «Нива» оформлять не намерен. Также письменные возражения Козолуп П.М. о его несогласии на передачу в аренду земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:59 и его несогласии с условиями договора аренды этого земельного участка были переданы председателю общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:59 от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, такие же возражения Козолуп П.М. о его несогласии на передачу в аренду земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:59 и его несогласии с условиями договора аренды этого земельного участка были переданы председателю общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:59 от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 36). Такие же возражения о несогласии на передачу в аренду земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:59 и несогласии с условиями договора аренды этого земельного участка подавались другими ответчиками. В соответствии с ч. 5 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 этого Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. В целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей проведение общего собрания участников долевой собственности не требуется. От имени участников долевой собственности дополнительное соглашение к данному договору аренды заключает уполномоченное общим собранием лицо, срок осуществления полномочий которого не истек. В соответствии с указанной нормой договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 31), заключенный между ЗАО АФП «Нива», с одной стороны, и Козолуп П.М. с другими ответчиками, с другой стороны, в отношении выделенного им и другими ответчиками из земельного массива кадастровый номер 23:11:0000000:59 земельного участка кадастровый номер 23:11:0000000:225 площадью 7391159 кв.м., а затем и в отношении выделенного Козолуп П.М. земельного участка кадастровый номер 23:11:0304000:350 площадью 1191942 кв.м., прекращен в силу закона. Следовательно, ЗАО АФП «Нива» не является арендатором этих выделенных земельных участков и не имеет прав на предъявление заявленных ими требований, поскольку никаких прав и интересов ЗАО АФП «Нива» этим выделом Козолуп П.М. не нарушено, спор между ними отсутствует. Согласия ЗАО АФП «Нива» на выдел земельного участка кадастровый номер 23:11:0000000:225 площадью 7391159 кв.м. и земельного участка кадастровый номер 23:11:0304000:350 площадью 1191942 кв.м действующим законодательством не требовалось. 2. Соистцом по данному иску является Григорян Р.В.. Однако из содержания первоначального иска (т. 1 л.д. 1) и уточнения исковых требований (т. 1 л.д. 177) невозможно понять, какие конкретно исковые требования исходят от Григорян Р.В., восстановления или защиты каких своих прав и интересов он добивается, обратившись в суд с этим иском. Согласно имеющейся в деле выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 55), Григорян Р.В. не входит в число собственников выделенного земельного участка кадастровый номер 23:11:0000000:225 площадью 7391159 кв.м, не является он также сособственником принадлежащего Козолуп П.М. земельного участка кадастровый номер 23:11:0304000:350 площадью 1191942 кв.м. Следовательно, земельная доля Григорян Р.В. осталась в земельном участке кадастровый номер 23:11:0000000:59, и какие-либо права и интересы Григорян Р.В. действиями Козолуп П.М. не нарушены. Таким образом, спор между Григорян Р.В. и Козолуп П.М. отсутствует. 3. В соответствии с пунктами 2-4 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 статьи 13 этого Закона на основании проекта межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером. При этом, размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 этого Закона. Согласно пунктам 6, 12 статьи 13.1 вышеуказанного Закона при подготовке проекта межевания кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей, органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 статьи 33.1 вышеупомянутого Закона от участников долевой собственности не поступят возражения, проект межевания земельного участка считается согласованным. Порядок оформления возражений установлен пунктом 13 статьи 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В соответствии с пунктами 14, 15 статьи 13.1 этого Закона возражения направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде. Таким образом, оформленные в порядке, установленном Законом об обороте, возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом, вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или судебном порядке. Таким образом, действующим законодательством предусмотрен порядок досудебного разрешения споров при выделении земельных участков в счет земельных долей, а также порядок судебного разрешения споров при выделении земельных участков в счет земельных долей. Из материалов дела не усматривается нарушение прав остальных участников долевой собственности изначального земельного участка либо их несогласие с выделом земельных участков. При формировании земельного участка кадастровый номер 23:11:0000000:225 площадью 7391159 кв.м и земельного участка кадастровый номер 23:11:0304000:350 площадью 1191942 кв.м никаких возражений со стороны истцов в установленный законом срок не поступило, о чем свидетельствует постановка этих земельных участков на кадастровый учет. Поэтому считаю, что истцами не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, что в соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ является основанием для оставления их искового заявления без рассмотрения. 4. Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Такого иска к Козолуп П.М. истцами не предъявлялось. Также ссылаясь на нарушение прав ЗАО АФП «Нива» как арендатора, общество не заявило материально-правового требования о защите такого права. В предъявленном иске истцами не оспариваются правоустанавливающие документы Козолуп П.М. на его земельный участок - постановление Главы администрации Каневского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ и договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, но истцы фактически требуют прекратить право собственности Козолуп П.М. на принадлежащий ему на основании этих документов земельный участок кадастровый номер 23:11:0304000:350 площадью 1191942 кв.м, что является абсурдным требованием и противоречит вышеупомянутому Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, нормами гражданского и земельного законодательства либо иными федеральными законами не предусмотрено право арендатора аннулировать право собственности арендодателя либо ограничивать права долевых собственников по распоряжению общим имуществом (статьи 252, 254 Гражданского кодекса РФ). 5. Как указано выше, фактически истцами не оспаривается право собственности Козолуп П.М. на земельный участок кадастровый номер 23:11:0304000:350 площадью 1191942 кв.м. Истцами фактически оспариваются действия Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Однако в соответствии с разъяснениями п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ с учетом подведомственности дела. Данное обстоятельство в соответствии с абзацем 2-м ст. 220 ГПК РФ является основанием прекращения производства по данному делу. 6. Как указано выше, спор между Григорян Р.В. и Козолуп П.М. отсутствует. Козолуп П.М. является главой крестьянского (фермерского) хозяйства и зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений. Согласно ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч. 1 и 2 ст. 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов. По общему правилу подведомственности, критериями разграничения дел между судами общей юрисдикции и арбитражными судами являются субъектный состав и характер споров. К подведомственности арбитражных судов отнесены дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, если сторонами в них являются юридические лица или индивидуальные предприниматели (ст. 27 АПК РФ). Поскольку Козолуп П.М. является индивидуальным предпринимателем, то по субъектному составу сторон спор между ним и ЗАО АФП «Нива» подведомственен арбитражному суду. Другой критерий подведомственности - спор либо иное дело должны носить экономический характер и быть связаны с предпринимательской либо иной экономической деятельностью. Критерий экономического спора прямо сформулирован в ч. 1 ст. 27 АПК РФ. Экономический характер спора отражает содержание спорного правоотношения и характеризует суть взаимоотношений спорящих сторон - спор возник из предпринимательской и иной экономической деятельности. Занятие сельским хозяйством, связанное с обработкой земель сельхозназначения, является предпринимательской деятельностью, следовательно, по критерию характера или предмета спора данный спор также подведомственен арбитражному суду. Оба критерия, по которым проводится разграничение компетенции между судами общей юрисдикции и арбитражными судами и определяется подведомственность дел последним, должны учитываться в совокупности. При отсутствии любого из них дело подлежит разрешению в судах общей юрисдикции, если только специальными нормами оно не отнесено к подведомственности арбитражных судов (например, ст. 33 АПК РФ). Таким образом, данное дело в части требований ЗАО АФП «Нива» к Козолуп П.М. подлежит рассмотрению в арбитражном суде, а не в суде общей юрисдикции, что в соответствии с абзацем 2-м ст. 220 ГПК РФ является основанием прекращения производства по делу в этой части. На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 149, 220, 222 ГПК РФ просил суд оставить без рассмотрения уточненный первоначальный иск ЗАО «Агрофирма - племзавод «Нива» Каневского района, Григорян Р.В. о признании недействительным выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и признании недействительным зарегистрированного права либо прекратить производство по данному делу полностью или в части требований ЗАО АФП «Нива» к Козолуп П.М. В случае если суд сочтет невозможным удовлетворить это ходатайство об оставлении иска без рассмотрения или прекращения производства по делу, просит отказать истцам в удовлетворении их иска полностью. В дополнение отметил, что после голосования участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, не обязан исполнять решения данного собрания. В соответствии с ч. 5 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 этого Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. Пункт 4 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предписывает собственнику земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключить договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. В точном соответствии с этим установленным законом правилом Козолуп П.М. обратился первично к кадастровому инженеру для выдела земельного участка кадастровый номер 23:11:0000000:225 площадью 7391159 кв.м. совместно с другими ответчиками и обратился вторично к кадастровому инженеру для выдела своего земельного участка кадастровый номер 23:11:0304000:350 площадью 1191942 кв. Таким образом, при постановке этих земельных участков на кадастровый учет Козолуп П.М. действовал как собственник земельного участка в соответствии с ч. 2 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которой с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица. Поэтому ссылка истцов на положения ч. 1 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» несостоятельна, поскольку Козолуп П.М. действовал как собственник земельного участка, а не представитель, уполномоченный на подачу заявления о кадастровом учете принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Разрешение встречного иска полагал на усмотрение суда. Суду дополнил, что Козолуп П.М. участвовал в общих собраниях собственников земельных долей ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ либо лично, либо через через представителя. Земельный участок с кадастровым номером 23:11:0000000:225 образовался из земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:59, а затем из земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:225 образовался участок с кадастровым номером 23:11:0304000:350. Сейчас существует спор между двумя субъектами предпринимательской деятельности, поэтому дело подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

Представитель третьего лица по первоначальному и встречному искам – начальник Каневского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Крюкова Н.Н. в судебное заседание не явилась, однако ранее в своей позиции изложила, что действия по государственной регистрации права осуществляются при наличии объекта права, то есть права без объекта не существует, поэтому первична постановка на кадастровый учет. Земельный участок станет предметом гражданских правоотношений, только если будут удостоверены, установлены его границы, тогда он будет учтен в государственном кадастре недвижимости. Постановка на кадастровый учет осуществляется кадастровым органом, то есть уполномоченным органом исполнительной власти – в данном случае это филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю. Что касается государственной регистрации: если в перечне документов на государственную регистрацию представляется кадастровый паспорт, для них это означает, что действия по постановке на кадастровый учет проведены в соответствии с требованиями законодательства, что этот земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет. То есть ответственность несет орган кадастрового учета, а для них этот документ означает, что объект права существует. П. 2 ст. 22.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» говорит, что документом-основанием для государственной регистрации права участника долевой собственности на земельный участок, выделенный в счет земельной доли, являются его правоустанавливающие документы на земельную долю, из них - протокол общего собрания участников долевой собственности. Три элемента права собственности - владение, пользование и распоряжение осуществляет общее собрание участников. Поэтому протокол общего собрания участников требуется, если выдел проводится на основании решения собрания участников долевой собственности. Что касается обязательности соглашения участников долевой собственности об образовании общей собственности, то для них это безусловное право собственника земельной доли на выдел этой доли из общего имущества. Поскольку владение, пользование и распоряжение этим имуществом осуществляется общим собранием, и им представляется протокол общего собрания, этот документ подтверждает выраженную волю участников долевой собственности. На регистрацию прав по земельному участку с кадастровым номером 23:11:0000000:225 был представлен протокол общего собрания участников долевой собственности, который говорит о том, что участники долевой собственности приняли такое решение. В этом протоколе согласно ст. 14.1 ФЗ указаны составы участников образованного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:225 и перечень участников, которые остаются в исходном участке, а также были обозначены размеры долей участников на вновь образованное имущество и размеры долей на участок, который преобразовался и остался. Эти сведения, необходимые для регистрация, взяты из протокола общего собрания участников долевой собственности. За легитимность этого протокола, за его достоверность, за достоверность копий, за порядок проведения собрания и т.д. отвечает орган местного самоуправления – администрация сельского поселения. Они на правовой экспертизе проверяют все эти моменты, если это всё в протоколе присутствует, то есть протокол надлежащим образом заверен, пронумерованы страницы, в протоколе имеются решения по всем вопросам, то для них это документ, из которого они берут сведения. Соглашение участников необходимо в случае, если выдел идет по п. 4 ст. 13 ФЗ, то есть без проведения собрания. Обобщив сложившуюся практику применения норм о соглашениях участников, Министерство экономического развития дало разъяснение положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Пункт 1.6 Письма Министерства экономического развития № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гласит, что в отношении необходимости заключения отдельного соглашения о распределении долей сообщает, что в случае выделения земельного участка на основании решения общего собрания такое соглашение не требуется, так как согласно пп. 4 п. 3 ст. 14 Федерального закона № 101-ФЗ на общем собрании может быть принято решение об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков, которое оформляется протоколом в порядке, установленном п.п. 11 и 12 ст. 14.1 Федерального закона № 101-ФЗ. И таким образом, в общем случае способ выражения размера земельных долей или размер земельных долей определяются либо решением общего собрания, либо решением суда, если возник какой-либо спор, и при выделении земельного участка в счет земельной доли в порядке п. 4 ст. 13 ФЗ, то есть без собрания, указанные показатели, то есть размеры долей, определяются собственником земельной доли самостоятельно, если они не были определены решением общего собрания или решением суда. В данном случае протокол общего собрания по земельному участку с кадастровым номером 23:11:0000000:225 содержал все сведения, необходимые для проведения и совершения записи о регистрации права участников долевой собственности. Поэтому их право было зарегистрировано. При проведении правовой экспертизы проверялись следующие моменты: являются ли все участники собственниками земельной доли в исходном земельном участке, то есть в земельном участке с кадастровым номером 23:11:0000000:59, для того, чтобы он мог выделиться в земельный участок с кадастровым номером 23:11:0000000:225. Проверялось соответствие представленного протокола требованиям ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть наличие подписей должностных лиц, печатей, наличие подчисток, незаверенных исправлений и т.д. Таковых не имелось. Регистрация права на земельные доли земельных участков сельскохозяйственного назначения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ проводится не одновременно, то есть в участках иной категории всё должно делаться одновременно, а из-за многочисленности участников это делается не одновременно. Поэтому регистрация проводилась только, когда к ним обращались с заявлением, соответственно земельный участок с кадастровым номером 23:11:0000000:225 был зарегистрирован без истребования соглашения. Суду дополнила, что если есть протокол общего собрания, то соглашение об определении долей не требуется. Для проведения регистрационных действий у них есть инструкции, есть ГК РФ, есть федеральные законы, которыми они руководствуются, но они не могут не учитывать указания, которые дает Министерство экономического развития. Разъяснение Министерства экономического развития нормативно-правовым актом не является.

Представитель третьего лица по первоначальному и встречному искам – начальник Каневского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Клименко Л.А. в судебном заседании пояснила, что в орган кадастрового учета обратился гр-н Козолуп С.П. с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением межевого плана, подготовленного на образование земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0000000:59, проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ и перечней. При рассмотрении представленного заявления о постановке на государственный учет объекта недвижимости выяснилось, что в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) заявителем были представлены все необходимые документы для постановки на кадастровый учет, которые на момент постановки на ГКУ были действительными и не отменены. Орган кадастрового учета не вправе требовать дополнительные документы, чем те, которые предусмотрены ст. 19 № 28-ФЗ и ст. 22 № 221-ФЗ. При нанесении координат земельного участка на кадастровую карту по представленным в документе о межевании координатам пересечение границ выявлено не было. Следовательно, у Учреждения не имелось законных оснований для принятия отказа или приостановления в постановке на государственный кадастровый учет согласно ст. 26 и ст. 27 № 221-ФЗ, так как заявитель представил органу кадастрового учета все необходимые правоустанавливающие документы, которые на момент постановки на ГКУ были действительными и не отменены. Более того, орган кадастрового учета является учетным органом и не наделен полномочиями по проведению правовой экспертизы правоустанавливающих документов при проведении кадастрового учета земельных участков. Соответственно было принято решение о проведении кадастрового учета с присвоением земельному участку кадастрового номера 23:11:0000000:225. Обращаем внимание суда, что истцы неверно трактуют п. 1 ст. 20 Закона о кадастре, а именно: с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2-6 настоящей статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. То есть в данной части ст. 20 дается общая характеристика лиц, имеющих право обратиться с тем либо иным заявлением, а уже конкретно какие лица с какими заявлениями могут обращаться определено в частях 2-6 ст. 20 Закона о кадастре. Так согласно п. 2 ст. 20 Закона о кадастре с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица. В связи с чем, согласие Григорян Р.В. при подаче заявления о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет не требуется. Таким образом, действия филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю основаны на нормах действующего законодательства. Кроме того, стороной не указана ни одна норма Закона, которая была нарушена органом кадастрового учета при осуществлении государственного кадастрового учета данного земельного участка. Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», просила суд в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер Ковалев А.Ю. суду пояснил, что размеры выделяемых участков определял заказчик, заказчик определил размер доли Григорян Р.В., которая должна входить в выделяемый земельный участок. Так как размер доли у него гораздо больше в исходном земельном участке, то он остался и в исходном и в выделяемом участке, то есть доля была просто разделена. Он доли в измененном и в выделяемом участке не делит, решение о разделе доли принимает общее собрание. Заказчик изъявил желание сделать так, он подготовил для этого документы, а собрание уже решало: разделить долю, какой размер доли и каким образом это сделать. При подготовке проекта межевания нет требований ЗАО АФП «Нива» вносить или не вносить участников, которые выразили либо не выразили желание заключать договор аренды. Туда просто вносятся участники долевой собственности, которых определяет заказчик. Участник, выразивший несогласие с заключением договора аренды, вправе выделиться в индивидуальном порядке без согласия арендатора. Здесь же речь идет о подготовке проекта межевания на собрании. Список определяет заказчик, то есть это было ЗАО АФП «Нива» в лице директора. Список собственников земельный долей брался из выписки из ЕГРП. В выписке было несколько записей о праве собственности Григорян Р.В., соответственно они были внесены в сведения об измененных земельных участках и их частях проекта межевания земельных участков. Он не проверял сумму земельных долей участников долевой собственности на измененный земельный участок, так как это не входит в его обязанности. Он не определял размеры долей, их определяет собрание, кроме того, в данном случае согласно выписки из ЕГРП невозможно было определить размеры долей, потому что на тот момент выписка не соответствовала действительности, например, размер доли неправильно был указан. Инициатива по определению невостребованных земельных долей согласно закону принадлежит органу местного самоуправления.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав и проверив материалы дела и представленные сторонами доказательства, приходит к убеждению, что уточнённые первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению, а в удовлетворении изменённого встречного иска надлежит отказать по следующим основаниям:

ЗАО «Агрофирма - племзавод «Нива» в соответствии с договором аренды от 01.07.2012 года является арендатором земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:59 площадью 44010864 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, в границах ЗАО «Исток», для производства сельскохозяйственной продукции, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, на основании договора аренды, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 10.09.2012 года, запись о регистрации номер 23-23-27/019/2012-887.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленных Земельным кодексом РФ и Законом РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Таким образом, при выделе земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения лицам, осуществляющим такой выдел, необходимо было в соответствии с п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ получить согласие арендатора вышеуказанного земельного участка на выдел земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ предмет является существенным условием договора. В силу данного положения площадь земельного участка, описание местоположения границ и иные сведения являются уникальными характеристиками, позволяющими определить земельный участок как индивидуально-определенную вещь.

В договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ такой земельный участок был отражен, и, поскольку выдел земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:59 повлечет изменение уникальных характеристик исходного земельного участка, как определенно индивидуальной вещи, выступающей объектом аренды, такое изменение договора возможно только лишь по взаимному согласию сторон договора. Такого согласия на выдел земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:225 площадью 7391159 кв.м. и соответственно выдела земельного участка с кадастровым номером 23:11:0304000350 площадью 1191942 кв.м. - ЗАО АФП «Нива», как арендатор земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:59 (исходный земельный участок, из которого был осуществлен выдел) не давало. Следовательно, постановка земельного участка на кадастровый учет невозможна в силу положений п. 4 ст. 11.2 3К РФ.

Суд полагает также необоснованной постановку на государственный кадастровый учет земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:225 площадью 7391159 кв.м. и, соответственно, выдела земельного участка с кадастровым номером 23:11:0304000350 площадью 1191942 кв.м. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Образование земельного участка площадью 7391159 кв.м. и его постановка на государственный кадастровый учет осуществлялась на основании решения общего собрания собственников земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:225 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым были определены участники и местоположение, а также размер долей земельного участка, находящегося в долевой собственности, образованного в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:59 площадью 44010864 кв.м. участок площадью 7391159 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Каневской район, расположен в границах Закрытого акционерного общества «Исток», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

Одним из участников общей долевой собственности на выделяемый земельный участок является Григорян Р.В. с размером доли 4580/739400. Указанным решением общего собрания собственников земельных долей также было предоставлено право на подписание договоров аренды земельных участков, находящихся в долевой собственности и представлять интересы участников долевой собственности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков, а также по иным вопросам, связанным с постановкой земельных участков на государственный кадастровый учет, государственной регистрации права собственности участников долевой собственности на земельные участки и государственной регистрацией договоров аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Дегтяреву О.М. Указанные полномочия были предоставлены ему сроком на три года с момента принятия указанного решения. При постановке земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:225 на государственный кадастровый учет Григорян Р.В., являясь одним из участников общей долевой собственности на образуемый земельный участок, фактически не дал своего согласия на постановку указанного земельного участка на государственный кадастровый учет.

В соответствии со ст. 20 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом от имени собственников долей в праве обшей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (если число этих собственников превышает пять) - представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания этих собственников. Указанная бланкетная норма п. 1 ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», определяя перечень лиц, которые вправе обращаться с заявлениями о государственном кадастровом учете, является общей нормой по отношению к содержащимся в этой же норме исключениям из общего правила, определяющим в частности лиц, которые вправе обращаться с заявлениями о государственном кадастровом учете от имени собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это исключение из общего правила является специальной нормой, подлежащей применению в спорных правоотношениях. Таким образом, из вышеуказанного следует, что лицами, которые вправе обращаться с заявлениями о государственном кадастровом учете от имени собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (если число этих собственников превышает пять), являются исключительно представители, уполномоченные на подачу такого заявления, принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания этих собственников.

Утверждения истцов в первоначальном иске о том, что при проведении государственного кадастрового учета применяются положения п. 2 ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» неправомерны и необоснованны, поскольку эта общая норма, применяемая по отношению к постановке земельных участков на государственный кадастровый учет.

Положения, регулирующие постановку земельных участков, находящихся в собственности более чем пяти лиц, на государственный кадастровый учет регулируется именно положениями п. 1 ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в котором четко указано, что с заявлением о проведении государственного кадастрового учета на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в собственности более чем пяти лиц, вправе обратиться только уполномоченное общим собранием лицо.

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм закона следует, что обратиться с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка вправе либо собственники земельных долей на выделяемый земельный участок (в том числе и Григорян Р.В.) либо уполномоченное общим собранием лицо - Дегтярев О.М.

Данные правовые обстоятельства, в частности, подтверждаются судебной практикой (Решение Каневского районного суда от 24.06.2013 года по делу № 2-809/2013 г. и Определением апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда от 03.09.2013 г.).

Григорян Р.В. не подавал заявления в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по вопросу постановки выделяемого земельного участка площадью 7391159 кв.м. на государственный кадастровый учет, как равно такого заявления не подавал и уполномоченное общим собранием лицо - Дегтярев О.М. Следовательно, постановка земельного участка на государственный кадастровый учет без их согласия является незаконной.

Не имеется достаточных оснований признать законными также зарегистрированные права ответчиков на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:225, площадью 7391195 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, расположен в границах закрытого акционерного общества «Исток» по следующим основаниям.

Согласно п. 2.1 ст. 22.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права на земельный участок, образуемый при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц (далее - земельная доля), может быть осуществлена на основании заявления, поданного лицом, уполномоченным общим собранием участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Полномочия этого уполномоченного лица подтверждаются выпиской из протокола данного общего собрания, заверенной уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления. То есть обратиться за государственной регистрацией права общей долевой собственности участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (в случае если число участников общей долевой собственности превышает пять) вправе только уполномоченное общим собранием лицо - в конкретном случае Дегтярев О.М., поскольку решением общего собрания собственников земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:59 от 19.10.2012 года Дегтярев О.М. был избран лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени участников общей долевой собственности при обращении с заявлениями о проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Он с какими-либо заявлениями о государственной регистрации права участников общей долевой собственности (ответчиков по настоящему иску) на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:225 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не обращался. Следовательно, проведенная государственная регистрация права общей долевой собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0000000:225 является недействительной в силу положений п. 2.1 ст. 22.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Государственная регистрация права общей долевой собственности ответчиков по первоначальному иску неправомерна также в силу положений п. 3.1 ст. 22.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно в соответствии с п. 3.1 ст. 22.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли, и к которым должны быть приложены: 1) заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения; 2) соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок в случае, если подано заявление о государственной регистрации права общей собственности на образуемый земельный участок.

То есть положения п. 3.1 ст. 22.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются императивными и, следовательно, в силу прямого указания закона, при государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, образуемый в результате выдела, обязательно должно быть приложено соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок.

Доводы представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о том, что при государственной регистрации права общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения находящиеся в собственности более чем пяти лиц, представление соглашения об определении общей долевой собственности не требуется, поскольку имеется решение общего собрания об определении перечня лиц на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков (данное мнение закреплено в разъяснениях Министерства экономического развития РФ), следует признать необоснованными, поскольку Разъяснения (письмо) Министерства экономического развития РФ не являются какими-либо нормативно-правовыми актами, следовательно, при государственной регистрации права общей долевой собственности Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю должно было руководствоваться именно положениями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть потребовать от участников общей долевой собственности, регистрирующих право общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером 23:11:0000000:225 соглашения об образовании общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Григорян Р.В., являясь одним из участников общей долевой собственности на земельный участок площадью 7391159 кв.м., образованный в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:59, какого-либо соглашения об образовании общей долевой собственности не подписывал. Права Григорян Р.В. на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:225 не зарегистрированы в установленном законом порядке. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю должно было отказать ответчикам по первоначальному иску в регистрации прав на образуемый земельный участок с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Отсутствием зарегистрированного права Григорян Р.В. в земельном участке с кадастровым номером 23:11:0000000:225 прямо нарушаются его права на владение, пользование и распоряжение земельным участком с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

С учётом вышеизложенного, неверных правовых обоснований по обстоятельствам дела, суд считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению требования встречного иска по следующим основаниям: применительно к требованиям о признании недействительными решений общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в соответствии со статьей 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения: 1) о предложениях относительно проекта межевания земельных участков; 2) об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности; 3) об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков; 4) об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков; 5) об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными; 6) о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий; 7) об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности; 8) об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности; 9) об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами.

Статьей 14.1 указанного Федерального Закона установлено, что общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

На общем собрании собственников земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, проводимом ДД.ММ.ГГГГ, как следует из позиции представителя Администрации Стародеревянковского сельского поселения, к определению кворума собственников земельных долей, имеющих право принимать решения по вопросам повестки дня, определены 324 участника общей долевой собственности, которым в совокупности принадлежат 4401,0864 га, предоставляющих право голоса по вопросам повестки дня. По состоянию на 11 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ для участия в общем собрании собственников земельных долей зарегистрировалось 167 участников общей долевой собственности, которым в совокупности принадлежит 3137,873 га земельных долей, что составляет 71,3 процента от общей площади земельных долей, предоставляющих право голоса по вопросам повестки дня.

В соответствии с п. 5 ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

Таким образом, поскольку кворум участников общей долевой собственности, имеющих право принимать решения по вопросам повестки дня составлял более 50 процентов, то участники общей долевой собственности имели право принимать решения в соответствии с требованиями ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Как уже указывалось выше, участники общей долевой собственности о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

Поскольку Федеральный Закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предоставил участникам общей долевой собственности право избрать лицо, которое будет представлять интересы всех участников общей долевой собственности при государственной регистрации договора аренды земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, то общим собранием собственников земельных долей и был избран он, имеющий право подписать договор аренды земельного участка от имени участников общей долевой собственности, а также представлять интересы участников общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии при государственной регистрации ограничения (обременения) земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:59.

Полномочия, представленные общим собранием собственников земельных долей ему, требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не противоречат, и при этом он не вышел за пределы полномочий, предоставленных ему общим собранием собственников земельных долей.

Кроме того, истцы по встречному иску обратились в Каневской районный суд с исковым заявлением к ответчикам, участникам общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, о признании недействительными решений общего собрания собственников земельных долей на вышеуказанный земельный участок, то есть истцами ставится вопрос о признании недействительными решений (сделки - решение общего собрания по передаче земельного участка в аренду) участников общей долевой собственности по распоряжению общим имуществом (имуществом, находящимся в долевой собственности).

Таким образом, при разрешении спора о признании недействительной сделки по распоряжению общим имуществом, совершенной одним из участников совместной собственности, по мотивам отсутствия у него необходимых полномочий либо согласия других участников, когда необходимость его получения предусмотрена законом, следует учитывать, что такая сделка может быть признана оспоримой, а не ничтожной. В соответствии с положениями п. 3 ст. 253 ГК РФ требование о признании ее недействительной может быть удовлетворено только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных обстоятельствах. Данное обстоятельство подтверждается судебной практикой, в частности указанное обстоятельство было установлено Определением Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-В04-8. В соответствии с ч. 2 ст. 181 ГК РФ иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий её недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка либо со дня когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Сделка, то есть решение общего собрания собственников земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:59 была совершена ДД.ММ.ГГГГ. Требование о признании указанного решения общего собрания собственников земельных долей было заявлено истцами только лишь в августе 2013 года. Истцы через своего представителя участвовали в общем собрании собственников земельных долей, следовательно, о принятых решениях им было известно, однако в установленный законом срок с требованиями о признании недействительными решений общего собрания собственников земельных долей они не обращались, следовательно истцами был пропущен срок исковой давности обращения в суд за защитой нарушенного права, установленный ч. 2 ст. 181 ГК РФ. Суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований также и по этому основанию.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В постановлении Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих при применении первой части Гражданского кодекса РФ» указано, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В вышеуказанных выводах суд принимает во внимание как вышеуказанные судебные акты апелляционной инстанции, так и прямо предусматривающие преюдициальные аспекты оценки исходных обстоятельств по данной категории споров применительно к полномочиям общих собраний участников общей долевой собственности, число которых превышает пять, изложенные в апелляционном определении ГСК Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Резюмирующие единообразную правоприменительную судебную практику разрешения данной категории споры выводы апелляционной инстанции определяют, что согласно п. 1 ст. 20 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учёте» с заявлениями о постановке на кадастровый учёт вправе обратиться указанные в частях 2-6 настоящей статьи лица или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

При этом от имени собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (если число этих собственников превышает пять) вправе обратиться представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания этих собственников.

Здесь же указанно, что бланкетная норма п. 1 ст. 20 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учёте», определяя перечень лиц, которые вправе обращаться с заявлениями о государственном кадастровом учёте, является общей нормой по отношению к содержащимся в этой же норме исключениям из общего правила, определяющего, в частности, лиц, которые, вправе обращаться с заявлениями о государственном кадастровом учёте от имени собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это исключение из общего правила является именно специальной нормой, подлежащей применению в спорных правоотношениях. То есть, из толкования названной нормы следует, что лицами, которые вправе обращаться с заявлениями о государственном кадастровом учёте от имени собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (если число этих собственников превышает пять), являются исключительно представители, уполномоченные на подачу такого заявления принятым в установленном федеральном законом порядке решением общего собрания этих собственников.

Такой же правовой подход содержится и в положениях ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», регулирующего отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливающего правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей вправе общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (п. 1 ст. 1 Закона).

Так, согласно п. 1 ст. 14 Закона владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников общей долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Исходя из того, что спорный земельный участок находится в долевой собственности более чем пяти лиц, суд апелляционной инстанции указывает, что владение, пользование и распоряжение им осуществляются в соответствии с решением, принимаемым участниками долевой собственности на их общем собрании.

Положения п. 1 ст. 13 данного Федерального Закона предусматривает право участника долевой собственности на земельный участок в счёт своей земельной доли, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, при этом земельный участок образуется путём выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Исчерпывающий перечень решений, которые участники долевой собственности могут принять на общем собрании, изложен в п. 3 ст. 14 данного Закона. При этом по смыслу п. 1 ст. 14 данного закона. При этом по смыслу п. 1 ст. 14 Закона это перечень решений по владению, пользованию и распоряжению земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности. Этот перечень предусматривает и принятие решения о лице, уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учёта или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, в том числе об объёме и о сроках таких полномочий (п.п. 6 п. 3 ст. 14 Закона).

При этом закон не предусматривает возможность осуществления перечисленных в п.п. 6 п. 3 ст. 14 Закона полномочий лицами, в отношении которых не принято соответствующее решение на общем собрании участников долевой собственности.

Суд учитывает также, что в деле нет данных о том, что иные процедуры, связанные с выделением земельного участка, предшествующие его постановке на государственный кадастровый учёт, признаны недействительными.

Иные доводы сторон и третьих лиц по делу не влияют на результат разрешения спора по существу и рассмотрены судом при совокупной оценке доказательств, как сопутствующие обстоятельства спорных правоотношений.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные первоначальные исковые требования ЗАО «Агрофирма - племзавод «Нива» Каневского района, Григорян Р.В. к Агафонов И.П., Алексеенко А.Н., Бабаковой Т.А., Безрученко В.В., Гудзевой Е.В., Галкин Н.П., Дорошенко С.А., Донскову Г.П., Деркач Т.Н., Ерешко С.А., Иващенко В.И., Коряк В.Д., Клипань Г.Д., Косенко В.И., Клименко А.М., Костюк О.Н., Крамарь Г.В., Самарчук О.В., Мацко Т.В., Морозову И.И., Осину Н.Б., Павловой П.В., Прокопенко З.П., Сливкину А.А., Сус М.И., Трофимченко К.П., Уцаловой О.В., Филатову С.Б., Ходаковской М.Г., Холоша М.А., Хромых О.В., Чертухиной И.М., Чубец С.Н., Целуйко П.И., Царицанской Л.Н., Балабурко Н.Н., Беляевой Е.А., Беляеву В.Г., Власенко А.А., Власову П.М., Дубовик В.Ю., Жук Н.П., Кислиной Н.Н., Нестеровой Н.Ф., Никитину Н.Г., Никитиной Е.В., Никитиной Л.М., Никитиной Н.Н., Рощепка В.М., Рощепко А.Я., Сергиенко А.С., Состиной Н.В., Сысык Н.Н., Сысык О.А., Шевцовой Н.М., Феськовой В.Ф., Козолуп П.М. о признании недействительным выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и признании недействительным зарегистрированного права – удовлетворить.

Признать недействительным выдел земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:225 площадью 6199217 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, расположен в границах закрытого акционерного общества «Исток», выделенный Агафонов И.П., Алексеенко А.Н., Бабаковой Т.А., Безрученко В.В., Гудзевой Е.В., Галкин Н.П., Дорошенко С.А., Донсковым Г.П.. Деркач Т.Н., Ерешко С.А., Иващенко В.И., Коряк В.Д., Клипань Г.Д., Косенко В.И., Клименко А.М., Костюк О.Н., Крамарь Г.В., Самарчук О.В., Мацко Т.В., Морозову И.И., Осиным Н.Б., Павловой П.В., Прокопенко З.П.. Сливкину А.А., Сус М.И., Трофимченко К.П., Уцаловой О.В., Филатову С.Б., Ходаковской М.Г., Холоша М.А., Хромых О.В., Чертухиной И.М., Чубец С.Н., Целуйко П.И., Царицанской Л.Н., Балабурко Н.Н., Беляевой Е.А., Беляеву В.Г., Власенко А.А., Власову П.М., Дубовик В.Ю., Жук Н.П., Кислиной Н.Н., Нестеровой Н.Ф., Никитину Н.Г., Никитиной Е.В., Никитиной Л.М., Никитиной Н.Н., Рощепка В.М., Рощепко А.Я., Сергиенко А.С., Состиной Н.В., Сысык Н.Н., Сысык О.А., Шевцовой Н.М., Феськовой В.Ф. в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:59.

Настоящее решение является для Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:225 площадью 6199217 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, расположен в границах закрытого акционерного общества «Исток», выделенный Агафонов И.П., Алексеенко А.Н., Бабаковой Т.А., Безрученко В.В., Гудзевой Е.В., Галкин Н.П., Дорошенко С.А., Донсковым Г.П.. Деркач Т.Н., Ерешко С.А., Иващенко В.И., Коряк В.Д., Клипань Г.Д., Косенко В.И., Клименко А.М., Костюк О.Н., Крамарь Г.В., Самарчук О.В., Мацко Т.В., Морозову И.И., Осиным Н.Б., Павловой П.В., Прокопенко З.П., Сливкину А.А., Сус М.И., Трофимченко К.П., Уцаловой О.В.. Филатову С.Б., Ходаковской М.Г., Холоша М.А., Хромых О.В., Чертухиной И.М., Чубец С.Н., Целуйко П.И., Царицанской Л.Н., Балабурко Н.Н., Беляевой Е.А., Беляеву В.Г., Власенко А.А., Власову П.М., Дубовик В.Ю., Жук Н.П., Кислиной Н.Н., Нестеровой Н.Ф., Никитину Н.Г., Никитиной Е.В., Никитиной Л.М., Никитиной Н.Н., Рощепка В.М., Рощепко А.Я., Сергиенко А.С., Состиной Н.В., Сысык Н.Н., Сысык О.А., Шевцовой Н.М., Феськовой В.Ф. в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:59.

Признать недействительным выдел земельного участка с кадастровым номером 23:11:0304000:350 площадью 1191942 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, расположен в границах закрытого акционерного общества «Исток», выделенный Козолуп П.М. в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Козолуп П.М. на земельный участок площадью 1191942 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0304000:350.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Козолуп П.М. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1191942 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0304000:350.

Прекратить государственную регистрацию права Алексеенко А.Н. на земельную долю площадью 4580/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Целуйко П.И. на земельную долю площадью 5850/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Чертухиной И.М. на земельную долю площадью 6370/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Агафонов И.П. на земельную долю площадью 19390/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Уцаловой О.В. на земельную долю площадью 8540/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Ходаковской М.Г. на земельную долю площадью 4580/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Косенко В.И. на земельную долю площадью 14510/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Сливкину А.А. на земельную долю площадью 4580/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Морозову И.И. на земельную долю площадью 4580/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Сус М.И. на земельную долю площадью 13430/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Трофимченко К.П. на земельную долю площадью 7160/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Мацко Т.В. на земельную долю площадью 7205/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Хромых О.В. на земельную долю площадью 8540/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Царицанской Л.Н. на земельную долю площадью 11000/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Дорошенко С.А. на земельную долю площадью 14220/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Деркач Т.Н. на земельную долю площадью 4580/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Донскова Г.П. на земельную долю площадью 7800/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Галкин Н.П. на земельную долю площадью 4580/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Прокопенко З.П. на земельную долю площадью 7240/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Костюк О.Н. на земельную долю площадью 9580/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Клименко А.М. на земельную долю площадью 9920/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Гудзевой Е.В. на земельную долю площадью 7205/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Бабаковой Т.А. на земельную долю площадью 8140/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Чубец С.Н. на земельную долю площадью 6850/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Филатову С.Б. на земельную долю площадью 19690/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Клипань Г.Д. на земельную долю площадью 14420/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Коряк В.Д. на земельную долю площадью 18910/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Иващенко В.И. на земельную долю площадью 9920/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Ерешко С.А. на земельную долю площадью 10250/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Павловой П.В. на земельную долю площадью 4580/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Осину Н.Б. на земельную долю площадью 11020/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Холоша М.А. на земельную долю площадью 6320/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Дубовик В.Ю. на земельную долю площадью 14420/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Жук Н.П. на земельную долю площадью 13110/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Кислиной Н.Н. на земельную долю площадью 8890/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Нестеровой Н.Ф. на земельную долю площадью 11650/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Никитину Н.Г. на земельную долю площадью 16680/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Никитиной Е.В. на земельную долю площадью 7380/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Никитиной Л.М. на земельную долю площадью 13750/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Никитиной Н.Н. на земельную долю площадью 8110/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Рощепка В.М. на земельную долю площадью 14080/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Балабурко Н.Н. на земельную долю площадью 21350/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Беляевой Е.А. на земельную долю площадью 16000/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Беляеву В.Г. на земельную долю площадью 14810/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Власенко А.А. на земельную долю площадью 9060/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Власову П.М. на земельную долю площадью 17970/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Рощепко А.Я. на земельную долю площадью 14410/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Состиной Н.В. на земельную долю площадью 13180/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Сергиенко А.С. на земельную долю площадью 9000/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Сысык Н.Н. на земельную долю площадью 13000/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Сысык О.А. на земельную долю площадью 11990/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Шевцовой Н.М. на земельную долю площадью 4580/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Феськовой В.Ф. на земельную долю площадью 11180/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Крамарь Г.В. на земельную долю площадью 1228/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Безрученко В.В. на земельную долю площадью 17300/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Прекратить государственную регистрацию права Самарчук О.В. на земельную долю площадью 12280/739400 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Алексеенко А.Н. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации нрава общей долевой собственности Чертухиной И.М. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации нрава общей долевой собственности Агафонов И.П. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Уцаловой О.В. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Ходаковской М.Г. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Косенко В.И. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Сливкину А.А. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Морозову И.И. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Сус М.И. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Трофимченко К.П. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Мацко Т.В. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Хромых О.В. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Царицанской Л.Н. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Дорошенко С.А. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Деркач Т.Н. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Донскова Г.П. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Галкин Н.П. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Прокопенко З.П. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Костюк О.Н. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Клименко А.М. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Гудзевой Е.В. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Бабаковой Т.А. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Чубец С.Н. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Филатову С.Б. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Клипань Г.Д. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Коряк В.Д. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Иващенко В.И. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Ерешко С.А. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Павловой П.В. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Осину Н.Б. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Холоша М.А. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Дубовик В.Ю. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Жук Н.П. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Кислиной Н.Н. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Нестеровой Н.Ф. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Никитину Н.Г. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Никитиной Е.В. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Никитиной Л.М. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Никитиной Н.Н. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Рощепка В.М. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от 03.07,2013 года о государственной регистрации права общей долевой собственности Балабурко Н.Н. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Беляевой Е.А. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Беляеву В.Г. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Власенко А.А. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Власову П.М. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Рощепко А.Я. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Состиной Н.В. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Сергиенко А.С. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Сысык Н.Н. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Сысык О.А. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Шевцовой Н.М. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Феськовой В.Ф. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Крамарь Г.В. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Безрученко В.В. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулирования записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности Самарчук О.В. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 7391159 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0000000:225.

В удовлетворении измененных встречных исковых требований Балабурко Н.Н., Беляевой Е.А., Беляеву В.Г., Власенко А.А., Власову П.М., Дубовик В.Ю., Жук Н.П., Кислиной Н.Н., Нестеровой Н.Ф., Никитину Н.Г., Никитиной Е.В., Никитиной Л.М., Никитиной Н.Н., Рощепка В.М., Рощепко А.Я., Сергиенко А.С., Состиной Н.В., Сысык Н.Н., Сысык О.А., Шевцовой Н.М., Феськовой В.Ф. к ЗАО «Агрофирма - племзавод «Нива» Каневского района, Григорян Р.В. о применении последствий недействительности ничтожной сделки и признании решений общих собраний участников долевой собственности в части недействительными – отказать полностью.

Определить, что вопрос о мерах обеспечения иска подлежит разрешению в порядке п. 3 ст. 144 ГПК РФ и сохраняет своё действие до исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья -