Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «<адрес>» и администрации муниципального образования «Дмитриевское сельское поселение» к ФИО2 о взыскании долга, процентов за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «<адрес>» и администрация МО «Дмитриевское сельское поселение» обратились в суд с иском к ФИО2, в котором просят взыскать с ответчика в пользу администрации МО «<адрес>» задолженность по арендным платежам по договору аренды № от 11.04.2007 года, заключенному между администрацией МО «<адрес>» и ФИО2 в размере 55431 рубль 35 копеек.

При этом указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и администрацией МО «<адрес>» был заключен договор аренды, согласно которому истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 266665 кв.м., кадастровый №, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения», месторасположение: <адрес>, примерно на расстоянии 200 м. на юго-запад от <адрес>Фарс.

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, указанный в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 7 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ (платность использования земли). В соответствии с п.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Ответчик не выполнил принятые на себя обязательства. Так, согласно п.2.1, 2.2 договора аренды земельного участка, ФИО2 обязался не позднее 30 сентября текущего года выплачивать истцу арендную плату за переданный в аренду земельный участок. Указанное условие договора аренды ответчиком не выполнено. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год им не осуществлялась арендная плата за пользование предоставленным ему земельным участком. Задолженность ответчика на момент подачи искового заявления составляет 54713 рублей 79 копеек.

Ответчиком не были даны пояснения о причинах задержки внесения задолженности по арендной плате. Отсутствие у лица находящихся в его распоряжении денежных средств само по себе нельзя расценивать как принятие им всех мер для надлежащего исполнения обязательств с той степенью осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательств.

Согласно п.5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю проценты за просрочку платежей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пеней составила 717 рублей 56 копеек. Таким образом, общая сумма задолженности и пеней за просрочку платежа по договору составила 55431 рубль 35 копеек.

В соответствии со ст.62 Бюджетного кодекса РФ налоговые доходы местных бюджетов формируются в соответствии со статьями 41, 42 и 46 Бюджетного кодекса РФ, в том числе, за счет доходов от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных, - по нормативу 100 процентов.

В бюджеты муниципальных районов до разграничения государственной собственности на землю поступают, в том числе, доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений и межселенных территорий муниципальных районов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков – по нормативу 100 процентов (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 383-ФЗ).

Таким образом, согласно Дополнительному соглашению № к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ администрация МО «Дмитриевское сельское поселение» в силу вышеуказанных норм права является лицом, заинтересованным в том, чтобы арендная плата за передачу в пользование земельного участка, государственная собственность на которое не разграничена, поступала своевременно.

Истец направил в адрес ответчика письмо (претензию), в котором заявлял о расторжении договора аренды земельного участка и погашении образовавшейся задолженности. До момента подачи в суд данного искового заявления ответ получен не был. В связи с тем, что средства по арендной плате не поступили вовремя, бюджеты МО «<адрес>» и МО «Дмитриевское сельское поселение» понесли финансовый урон.

Просит взыскать с ответчика в пользу администрации МО «<адрес>» задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 55431 рубль 35 копеек.

В судебном заседании ФИО1 истца администрации МО «<адрес>» исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Кроме того, суду пояснила, что в связи с неявкой ответчика на судебное заседание не возражает относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании ФИО1 истца администрации МО «Дмитриевское сельское поселение» исковые требования поддержал и просила их удовлетворить. Кроме того, суду пояснил, что в связи с неявкой ответчика на судебное заседание не возражает относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав ФИО1 истцов администрации МО «<адрес>» и администрации МО «Дмитриевское сельское поселение», исследовав материалы дела, суд находит необходимым иск администрации МО «<адрес>» и администрации МО «Дмитриевское сельское поселение» к ФИО2 о взыскании долга, процентов за просрочку платежа удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При этом, согласно п.1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «<адрес>», именуемый «Арендодатель», и ФИО2, именуемый «Арендатор», заключили договор, по условиям которого Арендодатель предоставляет в аренду Арендатору земельный участок, общей площадью 266665 кв.м., кадастровый номер кадастровый №, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения», месторасположение: <адрес>, примерно в 200 м. на юго-запад от <адрес>.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Заключение договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на указанных условиях подтверждается подписями Арендодателя и Арендатора и суд находит факт заключения договора аренды между администрацией МО «<адрес>» и ФИО2 установленным.

Пунктом 1.1 договора аренды установлено, что указанный земельный участок передан арендатору сроком на 49 лет.

В силу п.1 и п.4 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Пунктами 2.1 и 2.3 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что за пользование имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере 6666,63 рублей. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке. Основанием для этого является решение ФИО1<адрес> или администрации ФИО1<адрес>, централизованно устанавливающими оценочные зоны, размер нормативной цены земли, базовые ставки арендной платы и льготы с письменным извещением арендатора или публикацией в средствах массовой информации.

Арендная плата вносится арендодателем один раз в год не позднее 30 сентября текущего года.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу п.1 п. 4.1 Постановления Кабинета Министров Республики Адыгеяот ДД.ММ.ГГГГ№ «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов» арендная плата за использование земельных участков сельскохозяйственного назначения определяется в размере двух процентов от кадастровой стоимости земельных участков - за земельные участки, используемые для ведения сельскохозяйственного производства (за исключением пастбищ, сенокосов).

Согласно п. 10 Постановления Кабинета Министров Республики Адыгеяот ДД.ММ.ГГГГ№ «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов» размер арендной платы в соответствии с федеральным законодательством может изменяться, если иное не предусмотрено договором, по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Как следует из дополнительного соглашения к Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата вносится арендатором один раз в год в размере 54713 рублей 79 копеек до 30 сентября текущего года.

ФИО2 направлялись уведомления с просьбой оплатить задолженность по арендной плате. Однако, в судебном заседании установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год ФИО2 не осуществлялась выплата арендной платы за пользование предоставленным ему земельным участком.

Таким образом, задолженность ФИО2 по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет: 54713 рублей 79 копеек.

Согласно п.5.1 и п.5.2. договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю проценты за просрочку платежей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов за просрочку платежа составила:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (54713,79 руб. х 10% (ключевая ставка ЦБ РФ с ДД.ММ.ГГГГ)360х 47дн. = 714 рублей 32 копейки.

Соответственно, размер процентов за просрочку платежа составляет 714 рублей 32 копейки. Истец просит взыскать 717 рублей 56 копеек. В связи с тем, что расчет процентов истцом указан неверно суд находит необходимым взыскать сумму процентов в размере 714 рублей 32 копейки.

В соответствии со ст.62 Бюджетного кодекса РФ налоговые доходы местных бюджетов формируются в соответствии со статьями 41, 42 и 46 Бюджетного кодекса РФ, в том числе за счет доходов от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, за исключением имущества муниципальных бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных, - по нормативу 100 процентов.

Таким образом, администрация МО «<адрес>» в силу вышеуказанных норм права является получателем доходов от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск администрации муниципального образования «<адрес>» и администрации муниципального образования «ФИО1 сельское поселение» к ФИО2 удовлетворить частично и взыскать с ФИО2 в пользу администрации МО «<адрес>» задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией МО «<адрес>» и ФИО2, в размере 55428 рублей 11 копеек, состоящую из задолженности по арендной плате в сумме 54713 рублей 79 копеек и процентов в сумме 714 рублей 32 копейки.

Согласно п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Согласно со ст.333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец, административный истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, административным ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, административных исковых требований.

Поскольку истцы освобождены от уплаты государственной пошлины, с ответчика следует взыскать государственную пошлину согласно ст.333.19 НК РФ в размере 1862 рубля 85 копеек в доход бюджета МО «<адрес>».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования «<адрес>» и администрации муниципального образования «Дмитриевское сельское поселение» к ФИО2 о взыскании долга, процентов за просрочку платежа удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования «<адрес>» задолженность по арендным платежам в сумме 55428(пятьдесят пять тысяч четыреста двадцать восемь) рублей 11 копеек, состоящую из задолженности по арендной плате в сумме 54713 рублей 79 копеек и процентов за просрочку платежа в размере 714 рублей 32 копейки.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «<адрес>» (наименование получателя УФК МФ по <адрес> КПП010101001 ИНН <***> код ОКАТМО 79615420 номер счета 40№) государственную пошлину в размере 1862 рубля 85 копеек.

Копию заочного решения направить ФИО2 в срок не позднее трёх дней со дня составления мотивированного решения.

ФИО2 вправе подать в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене настоящего решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья