Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на двухуровневое нежилое помещение № на 3-м и техническом этажах общей площадью 45,0 кв.м. по адресу: АДРЕС.

В обоснование своих требований истица указала, что между сторонами заключен Договор № условиям которого стороны договорились о прекращении обязательств по векселям. Ответчик уступил свои права по инвестиционному контракту, право на получение в собственность спорного нежилого помещения. Истица свои обязательства исполнила в полном объеме. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик передал указанное нежилое помещение. Однако, обязательства в части предоставления документов необходимых для регистрации права собственности ответчик не исполнил. Отсутствие необходимой документации не позволяет истице оформить свое право собственности в установленном законом порядке.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, оставив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истцом требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.

3-е лицо Представитель ГНУ «3е лицо» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть без его участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, на основании инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» финансирует проект по строительству объекта на земельных участках, расположенных по адресу: АДРЕС. Пунктом 10.1. контракта предусмотрено, что инвестор вправе по соглашению с застройщиком полностью или частично уступить свои права третьему лицу без увеличения сроков строительства. По Договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ответчик» в качестве отступного по предъявленному истцом к оплате простому векселю № номиналом 1 672 800 руб. обязалось передать истице права на нежилое помещение расположенное по адресу: АДРЕС. Согласно актам приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ обязательства выполнены в полном объеме. ООО «ответчик» передало истице спорное нежилое помещение в собственность. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют (л.д.5-6).

Постановлением Администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ. строящимся домам присвоен почтовый адрес (л.д.20). Постановлением Администрации ..... района № ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию здания бизнес центра ( л.д.24).

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство нежилого помещения в полном объеме, строительство бизнес центра завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истец является единственным правообладателем на спорное нежилое помещение, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Исходя из положений статьи 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере в сумме 17 425рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за ФИО1 на двухуровневое нежилое помещение № на 3-м и технических этажах общей площадью 45,0 кв.м. по АДРЕС

Взыскать с ООО «ответчик» в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 17 425 (семнадцать тысяч четыреста двадцать пять ) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья: С.К. Сорокина