Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании 13 декабря 2017 г. дело по иску ФИО1 к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на жилой дом.

Свои требования мотивирует тем, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок приобрел на основании Договора дарения земельного участка от 08 декабря 2015 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 21.12.2015 г., за № в реестре №

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 16 марта 2015 г. №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь - 548 кв.м., кадастровая стоимость - <данные изъяты> руб.

На указанном земельном участке, ФИО1 своими силами и за счет собственных средств был выстроен жилой дом.

Наличие объекта недвижимости, а так же его технические характеристики подтверждаются Техническим паспортом, изготовленным по состоянию на 05 сентября 2017 года Государственным Предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 27 Бюро технической инвентаризации г. Мыски, на объект недвижимости, назначение объекта - жилое, наименование объекта - жилой дом, тип объекта учета - здание, адрес объекта: <адрес>, общая площадь 86 кв. м, жилая площадь 26,2 кв.м., инвентарный номер №.

Решением Мысковского городского суда от 28 июня 2017 г. по делу № признано за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Однако, после вступления в силу решения суда, изменились характеристики данного объекта недвижимости, а именно адрес, общая площадь и этажность жилого дома (в натуре строение осталось прежним).

Так, согласно Выписки из постановления администрации Мысковского городского округа «Об изменении адресов», жилому дому и земельному участку, расположенному по <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>.

Кроме того, в Техническом паспорте на жилой дом, указано количество этажей - 2, а общая площадь дома - 86 кв.м.

При таких обстоятельствах ФИО1 не может поставить на кадастровый учет принадлежащий ему жилой дом, поскольку есть разночтения в решении суда и технической документации на дом. Поскольку решение суда вступило в законную силу 01 августа 2017 г., в настоящее время ФИО1 вынужден вновь обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на тот же дом, но с другими характеристиками объекта недвижимости.

Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 86 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м., состоящий из двух этажей, с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях.

Представитель Администрации Мысковского городского округа в судебное заседанием инее явился.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок приобрел на основании Договора дарения земельного участка от 08 декабря 2015 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 21.12.2015 г., за № в реестре №

На указанном земельном участке, ФИО1 своими силами и за счет собственных средств был выстроен жилой дом.

Решением Мысковского городского суда от 28 июня 2017 г. по делу № 2-649/2017 признано за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

После вступления в силу решения суда, изменились характеристики данного объекта недвижимости, а именно адрес, общая площадь и этажность жилого дома (в натуре строение осталось прежним).

Так, согласно Выписке из постановления администрации Мысковского городского округа «Об изменении адресов», жилому дому и земельному участку, расположенному по <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>.

Кроме того, в Техническом паспорте на жилой дом, указано количество этажей - 2, а общая площадь дома - 86 кв.м.

Судом установлено, что согласно выписке из постановления Администрации Мысковского городского округа от 21 сентября 2017 года №1864-п «Об изменении адресов» Изменен ранее присвоенный адрес жилого дома и земельного участка (кадастровый №) общей площадью 548 кв.м.: «<адрес>» и «<адрес>», на адрес: «<адрес>» (л.д.21).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 5 сентября 2017 года жилой дом по адресу <адрес>, инвентарный номер №, общая площадь 86 кв.м., жилая площадь 26,2 кв.м.число этажей 2.(л.д.10).

Таким образом, последующее (т.е. после признания права собственности на основании решения суда) изменение адреса объекта недвижимости, и увеличении общей площади и изменении этажности (за счет гаража под жилым помещением), не свидетельствует о том, что не возможно точно установить (индивидуализировать) объект недвижимости о правах на который заявлено истцом, сам по себе факт изменение адреса объекта недвижимости и уточнение общей площади за счет учета гаража не является основанием для отказа в признании права собственности истца на спорный дом.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 86 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м., состоящий из двух этажей, с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2017 года.

Судья И.В. Литвиненко