Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к Областному государственному учреждению (КУОО) «Орловское лесничество» о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Орловский районный суд Орловской области к Областному государственному учреждению (КУОО) «Орловское лесничество» с вышеуказанным иском, в обосновании иска с учетом его уточнения указал, что в начале 1970 годов Орловским лесхозом был построен двух квартирный жилой дом, которому присвоен адрес-<адрес>. Изначально <адрес> была передана бывшему главному инженеру лесхоза, №- главному бухгалтеру. После освобождения главным инженером <адрес>, она была реконструирована, переделана на 2 квартиры с номерами 1 и 3, <адрес> предоставили работнику лесхоза ФИО4 Для эксплуатации дома и ведения домашнего хозяйства был выделен земельный участок, используемый жителями квартир, у которых сложился определенный порядок пользования участком. Для увеличения жилой площади ФИО4 обратился в Орловский лесхоз с просьбой о разрешении строительства пристройки к занимаемой квартире и определении порядка пользования земельным участком (о разделе земельного участка между соседями) по сложившемуся между ними порядку. Приказом Орловского лесхоза № от Дата была создана соответствующая комиссия, результатом работы которой явился акт и схема раздела земельного участка между квартиросъемщиками. После раздела участка ФИО4 начал строительство пристройки к своей квартире, которое к концу 2001 года было закончено, что подтверждается техническим паспортом на квартиру по состоянию на Дата. В 2002 году в процессе приватизации оформить документы на пристройку к квартире не смогли, так как это привело бы к затягиванию срока приватизации, денежных средств на такое оформление не было ни у ФИО4, ни у Орловского лесхоза (как передающей стороны). В 2002 году по договору на передачу квартиры (дома) в собственность от Дата указанная квартира, общей площадью 31,5 кв.м. была передана в собственность ФИО4 и ФИО1, фактическая же площадь передаваемого жилого помещения на момент передачи составляла 109,1 кв.м. Дата право собственности на квартиру, площадью 31,5 кв.м., было зарегистрировано за вышеуказанными лицами, в дальнейшем ФИО4 пытался зарегистрировать изменения в документах, относящихся к квартире по ее фактическим данным. Дата в данные технического паспорта были внесены изменения по фактической площади квартиры, а именно общая площадь квартиры составила 109,1 кв.м., в том числе жилая- 69,8 кв.м. После изготовления технического плана на квартиру, Дата, указанное жилое помещение было поставлена на временный кадастровый учет, с фактической площадью 109,1 кв.м, ей присвоен кадастровый №. Дата умер отец истца- ФИО4, который при жизни не сумел внести изменения ( зарегистрировать квартиру с иными параметрами), после его смерти открылось наследство, в том числе и на его половину в указанной квартире. После смерти отца истец обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону- на квартиру, площадью 109, 1 кв.м., истцу было отказано в виду отсутствия в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО4 такого объекта. ФИО1, было выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 31, 5 кв.м., на основании данного свидетельства за истцом было зарегистрировано право собственности на квартиру, площадью 31,5 кв.м., по вышеуказанному адресу. Таким образом, за истцом было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, площадью 31,5 кв.м., с кадастровым номером 57:10:1910101:1300, а фактически указанный объект имеет площадь 109,1 кв.м, с кадастровым номером 57:10:1910101:1745, т.е. с точки зрения кадастрового учета это два различных объекта. Кроме того, истец не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение, так как у него отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок. В настоящее время земли, на которых расположен жилой дом, относятся к землям лесного фонда, распоряжение которыми в силу закона ограничено (ч.1, п.2 ч.5 ст. 27 ЗК РФ). Основание оформления прав иных собственников жилого здания, в состав которого входит жилое помещение истца, отменено. При таких обстоятельствах, в настоящее время истец не может оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположено его жилое помещение.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит: 1) признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности на жилое помещение- <адрес>, общей площадью 109,1 кв.м., в том числе жилой- 69,8 кв.м, с кадастровым номером 57:10:1910101:1745, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Знаменка, <адрес>; 2) признать отсутствующим (прекращенным) право долевой собственности ФИО1, в размере 1/2 части на квартиру, две комнаты, общей площадью 31,5 кв.м, в том числе жилой 17 кв.м., условный №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированное на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность от Дата, зарегистрированного в Знаменской поселковой администрации Орловского района Орловской области Дата за №, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата за №; 3) признать отсутствующим ( прекращенным ) право долевой собственности ФИО1, в размере 1/2 части на квартиру, назначение: жилое, площадью 31,5 кв.м., этаж-1, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированное на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата, выданного нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области ФИО5Дата, реестровый №, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата за №; 4) исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации за ФИО1 права долевой собственности на объекты недвижимости - на 1/2 часть на квартиру, общей площадью 31,5 кв.м, в том числе жилой 17 кв.м., с условным номером 57:10:0:0:365/1:0003, расположенную по адресу: <адрес>, и на 1/2 часть на квартиру, назначение: жилое, площадью 31,5 кв.м., этаж-1, с кадастровым номером 57:10:1910101:1300, расположенную по адресу: <адрес>, а именно: запись № от Дата и запись № от Дата.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, о причине неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО2, ее представитель, в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО3, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в иске

Представитель ответчика- директор Областного государственного учреждения (КУОО) «Орловское лесничество» ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется его письменное заявление.

Допрошенные в судебном заседании ФИО7 и ФИО8 пояснили, что против удовлетворения иска не возражают, их права как собственников смежных помещений в данном случае не нарушаются.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, руководствуясь ст. 39, 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска представителем ответчика- директором Областного государственного учреждения (КУОО) «Орловское лесничество» ФИО6

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, осуществляется путем признания права.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

На основании ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 за № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно абз.2 п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что представитель ответчика- директор Областного государственного учреждения (КУОО) «Орловское лесничество» ФИО6 добровольно, осознавая последствия своих действий, признал исковые требования истца ФИО1 полном объеме, принимая во внимание то обстоятельство, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц, суд принимает признание представителем ответчика- директором Областного государственного учреждения (КУОО) «Орловское лесничество» ФИО6 исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к Областному государственному учреждению (КУОО) «Орловское лесничество» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности на жилое помещение- <адрес>, общей площадью 109,1 кв.м., в том числе жилой- 69,8 кв.м, с кадастровым номером 57:10:1910101:1745, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим (прекращенным) право общей долевой собственности ФИО1, Дата года рождения, в размере 1/2 доли на квартиру, общей площадью 31,5 кв.м, в том числе жилой 17 кв.м., с условным номером 57:10:0:0:365/1:0003, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим (прекращенным) право общей долевой собственности ФИО1, Дата года рождения, в размере 1/2 доли на квартиру, назначение: жилое, площадью 31,5 кв.м., с кадастровым номером 57:10:1910101:1300, расположенную по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю на квартиру, общей площадью 31,5 кв.м, в том числе жилой 17 кв.м., с условным номером 57:10:0:0:365/1:0003, расположенную по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю на квартиру, назначение: жилое, площадью 31,5 кв.м., с кадастровым номером 57:10:1910101:1300, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме 09.06.2017 года путем подачи апелляционной жалобы через Орловский районный суд Орловской области.

Председательствующий судья А.В.Найденов