Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Тбилисский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право проживания и снятии с регистрационного учета, в котором просил признать утратившим право проживания и снять с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> с жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Обязать отделение УФМС России по Краснодарскому краю в Тбилисском районе снять ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка с домовладением от 25.09.1998 года. В домовладении значится зарегистрированным ответчик ФИО2 ответчик является сыном истцу. На данный момент членом семьи ответчик не является, что подтверждается справкой о составе семьи № 2364 от 15.10.2021 года, выданной Администрацией Марьинского сельского поселения Тбилисского района Краснодарского края, в которой ответчик как член семьи не значится. Так же факт не проживания ответчика подтверждается справкой, выданной руководителем КТОС ФИО7 от 15.10.2021 г. Ответчик по данному иску уехал на постоянное место жительства в г. Сочи и создал там свою семью. Истец неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета. Снятие ответчика с регистрационного учёта истцу необходимо в связи с тем, что ответчик у многих кредитных организаций взял денежные средства в долг и добровольно их не возвращает, в связи с чем кредитные организации обратились за принудительным взысканием суммы долга. Так, ответчик прописан в домовладении истца, к нему с угрозами и требованиями выплатить за ответчика долг приезжают коллекторы. Так как истец находится в преклонном возрасте, все угрозы коллекторов очень плохо отражаются на его здоровье и приносят ему очень сильные переживаний. В несудебном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчика не представляется возможным.

Истец в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие. В случае неявки ответчика рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Суду доверяет. Отводов не имеет.

Ответчик в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине. О дне, месте и времени слушания дела был уведомлен, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо – представитель ОВМ ОМВД России по Тбилисскому району в судебное заседание не явился, однако уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, но представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в ее отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание, что истец не возражает против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в указанном порядке и вынести заочное решение.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства и удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов гражданского дела, истец ФИО1 является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с домовладением от 25.09.1998 года.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 права собственности на данное недвижимое имущество не имеет. Договор найма жилого помещения ответчик с истцом не заключал.

Согласно адресной справки формы № 9 А от 18.11.2021 года, выданной ОВМ ОМВД России по Тбилисскому району ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 08 июля 2005 года значится зарегистрированным по месту жительства: <адрес>,

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.

В суде установлено, что ФИО1 принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, где, так же зарегистрирован ФИО2

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В суде установлено, что соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено, и заключать его истец не намерен, поскольку ответчиком нарушается его право владения и пользования принадлежащим ей жилым помещением.

С учетом установленных судом обстоятельств, оснований для сохранения за ФИО2, права пользования данным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

Указанные выше обстоятельства согласуются с положениями ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, нарушает права ФИО1, как собственника, и позволяет суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением. Исковые требования ФИО1, обоснованы и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, т.е. признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На данный момент членом семьи истца, ответчик не является, что подтверждается справкой о составе семьи № 2364 от 15.10.2021 года, выданной Администрацией Марьинского сельского поселения <адрес>, в которой ответчик как член семьи истца не значится. Так же факт не проживания ответчика подтверждается справкой выданной руководителем КТОС ФИО7 от 15.10.2021 г.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела видно, что истец понес судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при обращении в суд, в сумме 300 рублей. От взыскания указанных расходов с ответчика истец отказался.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Тбилисскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Тбилисскому району внести соответствующие записи.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-1112/2021.