Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Строительные технологии» к ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Строительные технологии» обратилось в суд с иском к ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Б.А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 88148 рублей 87 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 36229 рублей 20 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 3687 рублей 56 копеек; продолжить начисление пени на сумму основного долга в размере 88148 рублей 87 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической оплаты суммы основного долга, исходя из ключевой ставки рефинансирования Банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактической уплаты.

В обоснование исковых требований указано, что должники являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В нарушении ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ должники не производят оплату жилищно-коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ. сформировалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 88148 рублей 87 копеек. Сумма задолженности рассчитана по тарифам и нормативам, утвержденным нормативно-правовыми актами уполномоченных органов местного самоуправления и Свердловской области Администрации города Нижний Тагил, РЭК Свердловской области, общим собранием собственников <адрес> действовавшим в период формирования задолженности. В связи с тем, что нанимателем не производилась своевременно оплата за жилищно-коммунальные услуги истцом начислены пени согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ в сумме 36229 рублей 20 копеек. ООО УК «Строительные технологии» является управляющей компанией <адрес> в <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ., оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию жилья, текущему ремонту, ремонту многоквартирного дома, обслуживанию лифта, внутридомовых и газовых сетей, общедомовых приборов учета, холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, отопления.

В судебное заседание представитель истца не явилась, представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. просила рассмотреть дело в свое отсутствие по представленным доказательствам, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.А.Ю.., в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует почтовое отправление, правом на получение которого по месту жительства ответчик воспользоваться не пожелал, причину неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не ходатайствовал. При таких обстоятельствах, суд в соответствии с п.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признает неявку ответчика неуважительной, расценивает неявку как злоупотребление предоставленными ответчику процессуальными правами.

Исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам вручена копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях социального найма указанное жилое помещение предоставлено ФИО8., совместно с членами семьи, что следует из поквартирной карточки.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении значатся зарегистрированными ФИО6. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ

Многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, управляет ООО УК «Строительные технологии», что следует из копии протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать с ответчиков, в каком порядке истцом в требованиях не указано, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг в размере 34 834, 86 рублей. Как указывает истец, размер задолженности подтверждается выписками по лицевому счету.

Согласно представленной истцом выписки по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности ответчиков с учетом поступивших оплат за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 34 834, 86 рублей.

Расчет задолженности на сумму 88148,87 рублей истцом, в нарушение ст. 56, ст. 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлен.

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками в судебном заседании надлежащим образом не оспорен.

Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности в большем размере, чем отражено в выписке по лицевому счету, стороной ответчиков в суд не представлено.

Суд находит требования истца о взыскании задолженности за заявленный период обоснованными и подлежащими удовлетворению с ответчика ФИО10. Основания для возложения на ФИО9. солидарной с нанимателем ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма в соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, отсутствуют, поскольку Б.А.Ю.. не достигла возраста с которого наступает дееспособность.

Истец просит взыскать пени в размере 36229 рублей 20 копеек за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет пени на сумму 36229 рублей 20 копеек истцом, в нарушение ст. 56, ст. 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлен.

В выписке по лицевому счету произведены начисления пени, однако, какие-либо математические вычисления в выписке по счету отсутствуют, количество дней просрочки не указано, период начисления пени не указан, применяемая к начислениям ставка рефинансирования при начислении в конкретный месяц, не указана. В связи с изложенным, суд лишен возможности проверять правильность произведенных истцом начислений пени.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, несвоевременное и неполное внесение оплаты за коммунальные услуги, соотношение суммы пени, заявленной ко взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, полагает возможным снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер неустойки до 11 000 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени на сумму основного долга по день фактического погашения задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ., расчет пени по состоянию на дату рассмотрения дела судом, истцом также не представлен.

В п. 65 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения судом) составит 3413 рублей 00 копеек, исходя из следующего расчета: (88148,87 руб. х 39дн х 1/130 х4,25%) + (88148,87 руб. х 35дн х 1/130 х4,5%) + (88148,87 руб. х 36дн х 1/130 х5.0%).

Руководствуясь положениями статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и принимая во внимание приведенные разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании неустойки по день фактического возврата долга. Таким образом, взысканию подлежит неустойка в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невозвращенной суммы основного долга за каждый день просрочки, за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства по возврату суммы основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Факт оплаты истцом государственной пошлины подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2732,17 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 955,39 рублей.

ООО УК «Строительные технологии» заявлены к взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из содержания вышеприведенной нормы права, размер вознаграждения представителя зависит от продолжительности и сложности дела, квалификации и опыта представителя. Кроме того, в силу указанной нормы суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Разумные пределы расходов по смыслу названной нормы процессуального права являются оценочной категорией. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требования ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО УК «Строительные технологии» и ООО «Строительные технологии-НТ» был заключен договор на оказание юридических услуг: подготовку документов необходимых для взыскания задолженности, расчет суммы задолженности, подготовку и подачу заявления о вынесении судебного приказа в суд. Стоимость услуг по договору 10000 рублей.

Согласно акту выполненных работ по договору ООО «Строительные технологии-НТ» были оказаны следующие услуги: сбор документов, подготовка и подача заявления о вынесении судебного приказа (л.д. 24-26).

Таким образом, учитывая продолжительность подготовки дела к судебному разбирательству, продолжительность времени, потраченного представителем истца исходя из объема выполненных по договору работ (сбор документов, подготовка и подача заявления о вынесении судебного приказа), учитывая категорию спора, уровень его сложности, реальный объем выполненной представителем работы, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов, сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей является чрезмерным, не отвечает требованиям разумности и присуждает к выплате сумму 2500 рублей.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Строительные технологии» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Строительные технологии» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 88148 рублей 87 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. в размере 11000 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3413 рублей 00 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере3687 рублей 56 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей 00 копеек.

Продолжить начисление пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невозвращенной суммы основного долга за каждый день просрочки, за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства по возврату суммы основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований к Б.А.Ю., отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области.

Председательствующий ..