Гражданский кодекс часть 1

В обоснование иска указано, что стороны являются сособственниками двухэтажного нежилого здания площадью ___ кв.м., расположенного по адресу: ____. ____ 2020г. проведено общее собрание собственников здания, на котором принято решение о разделе здания пропорционально долям, принадлежащим собственникам. В соответствии с принятым решением трем собственникам истцом направлено предложение о заключении соглашения о разделе имущества. Письмо, адресованное ФИО4, вернулось отправителю в связи с истечением срока хранения, ответчик ФИО3 отказал в заключении соглашения. Согласие на заключение соглашения получено только от ФИО2 Ответчики, несмотря на принятое совместное решение, уклоняются от согласования способа и порядка раздела общего имущества и выдела долей двух собственников долевой собственности. Более того, несмотря на долевую собственность, истцы и ответчики фактически пользуются каждый своим помещением, и соответственно несут расходы на содержание своих помещений. Просили выделить долю истца ФИО1 в здании, расположенном по адресу: ____ кв.м. количество этажей- 2, с кадастровым номером №, в виде помещения площадью 625.2 кв.м., расположенного на первом этаже, и помещения с площадью 553.2 кв.м., расположенного на втором этаже, признать за ним право собственности на указанные помещения. Выделить долю истца ФИО2 в здании, расположенном по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м. количество этажей- 2, с кадастровым номером № в виде помещения площадью ___ кв.м., расположенного на первом этаже, и помещения площадью ___ кв.м., расположенного на втором этаже, признать за ней право собственности на указанные помещения.

В суд стороны не явились, извещены. Ответчик ФИО3 с уточненными требованиями согласился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 уточнила требования, просила выделить долю истца ФИО1 в здании, расположенном по адресу: ____ кв.м. количество этажей-2, с кадастровым номером №, в виде помещений общей площадью ___ кв.м., в том числе помещений, расположенных на первом этаже площадями – ___ кв.м., ___ кв.м., а также помещения, расположенного на втором этаже – площадью ___ кв.м., признать за ним право собственности на указанные помещения. Выделить долю истца ФИО2 в здании, расположенном по адресу: г. ____ кв.м. количество этажей- 2, с кадастровым номером № виде помещений общей площадью ___ кв.м., в том числе расположенных на первом этаже – ___ кв.м., а также помещений на втором этаже площадью ___ кв.м. признать за ней право собственности на указанные помещения

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, стороны являются собственниками двухэтажного нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, площадью ___ кв.м.

ФИО1 принадлежит ___, ФИО2 ___, ФИО4 ___, ФИО3 ___ доли в праве долевой собственности на указанное здание, что подтверждается выпиской из ЕГРН ____2020.

В последующем ответчик ФИО3 произвел выдел доли в праве собственности. Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 24 февраля 2021г. произведен выдел его доли. В Выписке из ЕГРН от ____2021 он отсутствует в качестве сособственника здания.

Согласно ст. 254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно протоколу общего собрания собственников здания по адресу: ________ 2020 года принято решение произвести раздел здания общей площадью ___ кв.м., количество этажей – 2, назначение: нежилое, наименование: склад, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: ____, находящегося в долевой собственности, путем выделения из него долей в натуре на следующих условиях:

Доля ФИО3 в праве общей долевой собственности составляет – ___. В связи с этим выделить ему в натуре помещения общей площадью ___ кв.м.: помещение площадью ___ кв.м., расположенное на 1 этаже, помещение площадью ___ кв.м., расположенное на 2 этаже;

доля ФИО1 в праве общей долевой собственности составляет – ___. В связи с этим выделить ему в натуре помещения общей площадью ___ кв.м.: помещение площадью ___ кв.м., расположенное на 1 этаже, помещение площадью ___ кв.м., расположенное на 2 этаже;

доля ФИО4 в праве общей долевой собственности составляет – ___. В связи с этим выделить ей в натуре помещения общей площадью ___ кв.м.: помещение площадью ___ кв.м., расположенное на 1 этаже, помещение площадью ___ кв.м., расположенное на 2 этаже;

доля ФИО2 в праве общей долевой собственности составляет – ___. В связи с этим выделить ей в натуре помещения общей площадью ___ кв.м.: помещение площадью ___ кв.м., расположенное на 1 этаже, помещение площадью ___ кв.м., расположенное на 2 этаже.

Судом назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно экспертному заключению ООО НПО «СтройКонсалтинг» от ____.2022 выдел доли истца ФИО1 в указанном здании в виде помещения площадью ___ кв.м., расположенного на первом этаже, и помещения с площадью ___ кв.м., расположенного на втором этаже, не приведет к невозможности использования здания по целевому назначению, не приведет к существенному ухудшению технического состояния либо снижению материальной ценности здания в текущих условиях эксплуатации, не приведет к неудобству в пользовании зданием. Выдел доли истца ФИО2 в виде помещения площадью ___ кв.м., расположенного на первом этаже, и помещения с площадью ___ кв.м., расположенного на втором этаже, не приведет к невозможности использования здания по целевому назначению, не приведет к существенному ухудшению технического состояния либо снижению материальной ценности здания в текущих условиях эксплуатации, не приведет к неудобству в пользовании зданием.

Поскольку исследованными доказательствами подтверждено, что выделом доли истцов в нежилом помещении, расположенном по адресу: ____ права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 подлежат взысканию расходы истца ФИО1 по уплате госпошлины в размере 60 000 руб. Ответчик ФИО3 произвел выдел доли до подачи иска по настоящему делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Выделить долю истца ФИО1 в здании, расположенном по адресу: г____, в виде помещений общей площадью ___ кв.м., в том числе помещений, расположенных на первом этаже площадями – ___ кв.м., а также помещения, расположенного на втором этаже – площадью ___ кв.м., признать за ним право собственности на указанные помещения.

Выделить долю истца ФИО2 в здании, расположенном по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м. количество этажей-2, с кадастровым номером №, в виде помещений общей площадью ___ кв.м., в том числе расположенных на первом этаже – ___, кв.м., 2 кв.м., ___, кв.м., а также помещений, расположенных на втором этаже площадью ___ кв.м. и признать за ней право собственности на указанные помещения.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в пользу истцов ФИО1 и ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 60 000 руб.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Г. Смирникова

___