Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации города Бахчисарая Республики Крым, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Железнодорожненского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на земельный участок,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Железнодорожненского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГФИО2 Исполнительного комитета Железнодорожненского сельского совета народных депутатов <адрес> Республики Крым №, согласно ФИО1 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ за № в соответствии с п.2, на основании статьи 67, истцу был передан земельный участок в частную собственность в размере 0,08 га. в селе Мостовое, для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 совета присвоен почтовый адрес земельному участку - <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о постановке на кадастровый учёт и регистрацию права, на принадлежащий ему земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ участку присвоен кадастровый номер. ДД.ММ.ГГГГ истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации. Государственный регистратор разъяснил, что документы, подтверждающие возникновение права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 800 кв.м. не предоставлены. Таким образом, не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав, что препятствует в реализации истцом права распоряжения, принадлежащим ему имуществом, по своему усмотрению.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме и просил суд их удовлетворить.

Ответчик - Администрации <адрес> Республики Крым своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, каких-либо заявлений и ходатайств в суд не направила, в связи с чем, дело было рассмотрено в их отсутствие.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрация Железнодорожненского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, глава Администрации направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В судебном заседании было установлено, что ФИО2№ от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Железнодорожненского сельского совета народных депутатов <адрес> Республики Крым ФИО3 передан в частную собственность земельный участок в размере 0,08 га. в <адрес> для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (л.д.7), что также подтверждается архивной выпиской <адрес> № М-162 от ДД.ММ.ГГГГ из ФИО2 заседания исполнительного комитета Железнодорожненского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.8).

Согласно ФИО2 Бахчисарайского Исполнительного комитета №№в от ДД.ММ.ГГГГ, разрешено присвоить земельному участку и строящемуся на нем жилому дому гр. ФИО3 в <адрес> почтовый адрес - ФИО6 №-а (л.д.9).

Согласно архивной выписки выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> Республики Крым, из ФИО2 Бахчисарайского ФИО2 совета 19 сессии 5 созыва № от ДД.ММ.ГГГГ, решено разрешить оформить техническую документацию на земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек ФИО3 - <адрес>, - 0,10 га.

Согласно ФИО2 Бахчисарайского ФИО2 совета №-М от ДД.ММ.ГГГГ, решено продлить срок исполнения ФИО2№ созыва Бахчисарайского ФИО2 совета № п.20 от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении разработки технической документации по выдаче государственного акта о праве частной собственности на земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>-«а» гр. ФИО3 до 1 года со дня принятия ФИО2.

Согласно сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, так как заявителем не предоставлен документ, на основании которого у заявителя возникает право собственности на указанное недвижимое имущество (л.д.15,16).

В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные правовые положения действовали и в действовавшем на момент выделения истцу в 1997 году законодательстве Украины.

Так согласно п.10 ст. 28-1 раздела VII «Заключительные и переходные» положения Закона Украины «О Государственном земельном кадастре» документы, которыми было удостоверено право собственности или право постоянного пользования земельным участком, выданные до вступления в силу настоящего Закона, являются действительными.

Также согласно пункта 2 раздела VII «Заключительные и переходные положения» Закона Украины «О Государственном земельном кадастре» установлено, что земельные участки, право собственности (пользования) на которые возникло до 2004 года, считаются сформированными независимо от присвоения им кадастрового номера. В случае если сведения об указанных земельные участки не внесены в Государственный реестр земель, их государственная регистрация осуществляется на основании технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) по заявлению их владельцев (пользователей земельного участка государственной или коммунальной собственности).

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 12.1 Федерального Конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ№-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» до ДД.ММ.ГГГГ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Согласно ч. 4 ст. 8 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета ФИО1 Республики Крым.

В Перечне документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденном Постановлением Совета ФИО1 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№, установлено, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ: в частности - ФИО2 о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в то числе аренду) (подпункт 15).

Таким образом, ввиду отсутствия в 1997 году порядка выдачи государственного акта на земельный участок, расположенный под жилым домовладением, документом, которым было удостоверено право собственности истца на земельный участок является ФИО2 исполнительного комитета Железнодорожненского сельского совета народных депутатов <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В связи с тем, что документы не были оформлены надлежащим образом, истец не может зарегистрировать свое право, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на земельный участок в полном объеме, и вправе, в соответствии со ст.ст. 11,12 ГК РФ, требовать судебной защиты своего права путем его признания.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Спор по делу отсутствует.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца нет.

На основании вышеуказанных обстоятельств, суд считает, что отсутствие государственного акта о праве собственности на земельный участок не лишает ФИО3 права собственности на него и принадлежность земельного участка и его площадь, подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, и приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные истцом судебные расходы возмещению ответчиком не подлежат (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято – 13.08.2019 года.

Судья: А.Е. Скисов