Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к А"Б" о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..... В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью .... жилой площадью ...., расположенного на земельном участке .... м. по адресу: .... Договор оформляли и удостоверяли в Боготольской нотариальной конторе, при составлении договора купли – продажи были допущены ошибки, неверно указан населенный пункт места нахождения жилого дома, место его проживания: ...., наименование нотариальной конторы: .... кроме того, в договоре не пропечатана в слове «жилого дома» буква «г». Он на руки получил экземпляр договора купли – продажи, но на ошибки внимания не обратил. Ошибки были выявлены ДД.ММ.ГГГГ при подаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Ошибки допущены не по его вине, из-за этих ошибок ему отказывают в регистрации сделки в регистрационной палате. Исправление ошибок в договоре купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, иначе, чем через суд не представляется возможным. Также при оформлении документов выяснилось, что переулок .... был переименован в ....

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика А"Б" в судебное заседание не явился, с исковыми требованиями согласился в полном объеме, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Из материалов дела следует, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ году в ...., что подтверждается копией паспорта ....

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом П.А. и покупателем ФИО1 заключен договор купли – продажи жилого дома .... жилой площадью .... полезной площадью .... стоимостью ..... Данный договор нотариально удостоверен государственным нотариусом .... В данном договоре допущены ошибки, неверно указан населенный пункт места нахождения жилого дома, место его проживания: ...., наименование нотариальной конторы: .... кроме того, в договоре не пропечатана в слове «жилого дома» буква «г».

Из постановления А"Б".... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому дому общей площадью .... расположенному по адресу: .... присвоен адрес: ....

Выпиской из адресного реестра подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: .... и жилой дом .... являются одним и тем же объектом.

В кадастровом паспорте указано, что жилой дом, расположенный по адресу: ...., является одноэтажным, имеет общую площадь .... кадастровый номер .... инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) ....

По сведениям Б"О", информация о правах на жилой дом по адресу: .... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствует. ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве .... доли в праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ....; гараж на праве собственности, расположенный по адресу: ........ земельный участок на праве собственности, расположенный по адресу: .... земельный участок на праве собственности, расположенный по адресу: ....

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом П.А. с одной стороны и покупателем ФИО1 заключен договор купли - продажи жилого дома по пе..... В данном договоре определено имущество, в отношении которого совершается сделка, цена сделки, выражено волеизъявление сторон на совершение сделки, что соответствует требованиям ст. 554 ГК РФ, предъявляемым к сделкам купли – продажи недвижимости. По данной сделке каждая сторона получила причитающееся ей имущество. Данный договор стороны подписали и удостоверили нотариально, однако в данном договоре допущены ошибки, неверно указан населенный пункт места нахождения жилого дома, место его проживания: ...., наименование нотариальной конторы: .... кроме того, в договоре не пропечатана в слове «жилого дома» буква «г». Впоследствии в отношении спорного дома произведена переадресация, жилому дому, расположенному по адресу: .... присвоен адрес: .... С момента совершения сделки купли- продажи, то есть с ДД.ММ.ГГГГФИО1 пользуется и владеет домом ...., на законных основаниях, в силу договора купли – продажи недвижимого имущества. Факт заключения договора купли - продажи указанного дома, а так же факт добросовестного владения данным домом, подтверждается материалами дела, исследованными в судебном заседании. доказательства согласуются между собой, являются относимыми, допустимыми, а в совокупности, достаточными для принятия решения по данному делу и свидетельствуют о том, что ФИО1 действительно ДД.ММ.ГГГГ приобрел у П.А., ...., после чего стал пользоваться и владеть им как своим собственным.

При таких обстоятельствах, суд считает, необходимым удовлетворить исковые требования истца ФИО1 и признать за ним право собственности на .....

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в ...., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... общей площадью .... с кадастровым номером ...., инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) ...., с описанием объекта недвижимости согласно кадастровому паспорту, выданному М"О"ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Боготольский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Е.П. Каретникова