Гражданский кодекс часть 1

Павловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мыночка А.И., секретаря судебного заседания ФИО7; с участием истца ФИО1, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 и ФИО5 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

Истец указывает, что 30.04.2008г. между ней - ФИО1 и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением серии <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, в соответствии с которым истец передала бесплатно в собственность ФИО2<адрес> в <адрес> края, а ФИО2, в соответствии с договором, была обязана пожизненно полностью пожизненно содержать ее, обеспечивая питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, ежемесячно материальным обеспечением в размере двух МРОТ, сохранив за ней право пожизненного бесплатного пользования указанной квартирой.

Согласно выписке из ЕГРН на помещение от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ- №, право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО2, в качестве ограничения прав и обременения объекта недвижимости указан вид: ипотека в силу закона, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ 00:00:00, номер государственной регистрации: №, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: пожизненная рента в ее пользу.

Свои обязанности по содержанию, обеспечению уходом, необходимой помощью, питанием ФИО2 выполняла в соответствии с договором.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии VI-АГ №, выданным № Отделом записи актов гражданского состояния <адрес> управления записи актов гражданского состояния <адрес>ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 8 вышеуказанного договора пожизненного содержания с иждивением, «...В случае смерти плательщика ренты право собственности на квартиру и обязательство пожизненного содержания получателя ренты переходит к наследникам плательщика ренты...».

Истец являются матерью умершей ФИО2, а ответчики - ФИО5 - сыном, ФИО4 - супругом.

ФИО5 проживает в <адрес> и возможности исполнять обязанности плательщика ренты - не имеет.

Между тем, обязательство ФИО2, возникшее из договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, неразрывно связано с личностью должника, истец не может принять исполнение этого обязательства от любого лица, в связи с чем считает, что такое обязательство прекращается смертью должника. Заключая данный договор именно с дочерью, истец рассчитывала на уход за ней (оказание помощи в проведении гигиенических процедур и т.п.) именно с ее стороны, а не со стороны других людей.

Данное предусмотрено в п. 8 договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, где установлено: «...В случае несогласия получатель ренты может в судебном порядке требовать расторжения договора...», что я и желаю сделать.

Согласно справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ исходящий регистрационный №, после смерти ФИО2 заведено наследственное дело № г.

27.08.2021 г. истцом подано заявление об исключении <адрес> в <адрес> из состава наследственной массы, возникшей после смерти ФИО2 на том основании, что договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2, носит личный характер, и истец не желает, чтобы право собственности на квартиру и обязательство ее пожизненного содержания перешло к наследникам плательщика ренты.

В силу подпункта 2 пункта 2 ст. 450 ГК РФ «...По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только.. . в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором».

Согласно общим положениям ГК РФ о прекращении обязательств, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника (пункт 1 статьи 418 ГК РФ).

Из указанных положений следует, что обязанность плательщика ренты хоть и носит имущественный характер, но она является и неразрывно связанной с личностью плательщика ренты, требует его личного участия, а потому обязательство, возникшее из договора пожизненного содержания с иждивением, смертью должника, на основании пункта 1 статьи 418 ГК РФ прекращается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Пункт 3 статьи 451 ГК РФ предусматривает, что при расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Таким образом, истец полагает, что договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению, а спорная квартира - передаче ей в собственность.

На основании изложенного, просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 30.04.2008г. между ней – ФИО1 и ФИО2, удостоверенный ФИО8 нотариусом нотариального округа <адрес> РФ, зарегистрированный в реестре нотариуса за №.

Прекратить право собственности ФИО2 на <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: №

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с. ФИО3<адрес> право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 51,4 кв.м, в том числе жилой площадью 31,9 кв. м, состоящую из двух жилых комнат, прихожей, ванной, туалета, кухни, лоджии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддерживает по тексту, просит удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО4 с иском согласен, просит удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО5 отсутствует, уведомлен, от него поступило заявление, с иском согласен, просит удовлетворить.

Заслушав участников судебного разбирательства, оценив письменные доказательства, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Так, 30.04.2008г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением серии <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, в соответствии с которым истец передала бесплатно в собственность ФИО2<адрес> по адресу: <адрес>.

По условиям договора ФИО2 была обязана пожизненно полностью пожизненно содержать ФИО1, обеспечивая питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, ежемесячно материальным обеспечением в размере двух МРОТ, сохранив за ней право пожизненного бесплатного пользования указанной квартирой.

За ФИО2 было зарегистрировано право собственности на квартиру, в качестве ограничения прав и обременения объекта недвижимости указан вид: ипотека в силу закона, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ 00:00:00, номер государственной регистрации: 23- 23-30/019/2008-168, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: пожизненная рента, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

12.08.2021 года ФИО2 умерла, что подтверждено свидетельством о смерти серии VI-АГ №.

Согласно п. 8 вышеуказанного договора пожизненного содержания с иждивением, «...в случае смерти плательщика ренты право собственности на квартиру и обязательство пожизненного содержания получателя ренты переходит к наследникам плательщика ренты...».

Истец является матерью умершей ФИО2, а ответчики - ФИО5 - сыном, ФИО4 - супругом.

ФИО5 проживает в <адрес> и возможности исполнять обязанности плательщика ренты - не имеет.

Согласно п. 8 договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ «...В случае несогласия получатель ренты может в судебном порядке требовать расторжения договора...».

27.08.2021 г. истцом подано заявление об исключении <адрес> в <адрес> из состава наследственной массы, возникшей после смерти ФИО2 на том основании, что договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 носит личный характер, и истец не желает, чтобы право собственности на квартиру и обязательство ее пожизненного содержания перешло к наследникам плательщика ренты.

В силу подп. 2 п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

С учетом вышеизложенного, а также отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению, а спорная квартира - передаче в собственность истцу ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.418, 450 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением – удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, удостоверенный ФИО8 нотариусом нотариального округа <адрес> РФ, зарегистрированный в реестре нотариуса за №.

Прекратить право собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с. ФИО3<адрес>, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 51,4 кв.м, в том числе жилой площадью 31,9 кв. м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Предсе6дательствующий :