Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО3 к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что зарегистрированы и проживают в спорной квартире по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность, ранее в приватизации не участвовали. В связи с тем, что зарегистрировать переход права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру истцы не смогли, они обратились в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истцов ФИО1, действующая по доверенности, иск поддержала, просила суд его удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа Домодедово ФИО4, действующий на основании доверенности (л.д. 27), в судебном заседании просил суд вынести решение исходя из материалов дела в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 №1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельхозпредприятий, к ним приравненных.

В соответствии со ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Судом установлено, что в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО3 и постоянно проживают (выписка из домовой книги – л.д. 10) и не относится к категории жилых помещений, на которую распространяются ограничения на приватизацию, в том числе ограничения, предусмотренные Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и, следовательно, подлежит приватизации. Иных лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении и претендующих на приватизацию спорного жилого помещения, судом не установлено.

До вселения в комнату спорной квартиры истцы в приватизации не участвовали, доказательств обратного суду не представлено.

Спорная квартира была передана истцам по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность истице (л.д. – 12), однако, переход права до настоящего времени не зарегистрирован.

Согласно выписке из реестра федеральной собственности спорная квартира находится в муниципальной собственности.

Таким образом, независимо от того, в чьем ведении находится жилой дом, находящийся в муниципальной собственности, граждане, проживающие в нем, на условиях социального найма имеют право на приватизацию жилых помещений. Право на приватизацию жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от оформления государственными органами и учреждениями тех или иных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий