Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1114/2017
по исковому заявлению ПАО «Банк ВТБ 24» к Саксоновой М.А. об обращении взыскания на недвижимое имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в Красноярский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что решением Ленинского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ВТБ 24 (ПАО) удовлетворены исковые требования о взыскании с Саксоновой М.А. кредитной задолженности на общую сумму 629389,41 руб. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнительный лист вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства предъявлен в Отдел судебных приставов Советского района г.Самары, где ДД.ММ.ГГГГ в отношении Саксоновой М.А. возбуждено исполнительное производство №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района г. Самары вынесен судебный приказ по делу №, которым с Саксоновой М.А. взыскана кредитная задолженность на общую сумму - 494998,52 руб.

Судебный приказ вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства предъявлен в Отдел судебных приставов Советского района г. Самары, где ДД.ММ.ГГГГ в отношении Саксоновой М.А. возбуждено исполнительное производство №-ИП.

В ходе осуществления исполнительных действий было установлено, что Саксоновой М.А. на праве собственности принадлежит следующее имущество:

- земельный участок (землепользование), назначение - земли сельскохозяйственного назначения, для дачного участка, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровой стоимостью 97 328 руб. Находится в собственности должника на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

- земельный участок (землепользование), назначение - земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 554 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровой стоимостью 67399,64 руб. Находится в собственности должника на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

- нежилое здание (2-х этажное), площадью 52,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровой стоимостью 426845,23 руб. Находится в собственности должника на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП Советского района вынесено Постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также ограничений и обременении в отношении вышеуказанных объектов недвижимости должника.

До настоящего времени ответчик добровольно не исполнил требование о взыскании денежных средств, иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, у ответчика не имеется, что подтверждается ответами на запросы судебного пристава-исполнителя из кредитных организаций, государственной инспекции гостехнадзора Самарской области, ФНС к ЕГРН, отделения Пенсионного фонда РФ, ГИБДД МВД России.

В настоящем исковом заявлении банк просит суд обратить взыскание на принадлежащие Саксоновой М.А. объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 554 кв.м.;

- нежилое здание с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>; площадью 52,8 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 800 кв.м.;

- взыскать с Саксоновой М.А. стоимость понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание стороны не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

По смыслу закона при отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель, а также взыскатель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки.

Данная правовая позиция отражена в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства".

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что решением Ленинского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ВТБ 24 (ПАО) удовлетворены исковые требования о взыскании с Саксоновой М.А. кредитной задолженности на общую сумму 629 389,41 руб. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что на основании выданного судом исполнительного документа отделом судебных приставов Советского района г. Самары ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Установлено, что до настоящего времени решение суда не исполнено.

Истец ссылается на то, что в собственности ответчика находится недвижимое имущество, обращение взыскания на которые, в целях исполнения обязательств ответчика, возможно только на основании решения суда:

Иного имущества, свободного от притязаний иных лиц, на которое можно обратить взыскание в целях исполнения обязательств у ответчика не имеется.

В силу ст.ст. 68, 69, 94 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, оно может быть обращено на принадлежащие должнику объекты недвижимости.

Обращение взыскания на имущество должника осуществляется в порядке предусмотренном указанным Федеральным законом и включает в себя изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу вышеуказанных норм размер непогашенной задолженности должен быть соразмерен стоимости имущества, на которое обращается взыскание.

Из представленных истцом выписок ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ стоимость земельного участка с кадастровым № составляет 97 328 руб. (л.д. 65 - 67); стоимость земельного участка с кадастровым № составляет 67 399,64 руб. (л.д. 68-70); стоимость нежилого здания (2-х этажное) с кадастровым № составляет 426 845,23 руб. (л.д. 71-72).

Таким образом, стоимость имущества ответчика составляет 591572,87 руб., что соразмерно имеющемуся долгу перед истцом, достаточно для его покрытия.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным обратить взыскание на принадлежащее ответчику на праве собственности недвижимое имущество, а именно на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 554 кв.м.; - нежилое здание с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>; площадью 52,8 кв.м.;- земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 800 кв.м.

При этом суд исходит из того, что обращение взыскания на имущество должника будет способствовать исполнения судебного решения, отвечать общим целям правосудия и исполнительного производства.

В силу ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам данной статьи.

Таким образом, установление начальной продажной цены недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется судебным приставом-исполнителем по указанным правилам.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость понесенных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 278 Гражданского кодекса РФ, ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Банк ВТБ 24» к Саксоновой М.А. об обращении взыскания на недвижимое имущество должника удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие Саксоновой М.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 554 кв.м.;

- нежилое здание с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>; площадью 52,8 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; площадью 800 кв.м.

Взыскать с Саксоновой М.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки
<адрес>, в пользу ПАО «Банк ВТБ 24» стоимость понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере
6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Абишев М.С.