Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаева В.И. к администрации Ивановского муниципального района Ивановской области и администрации Коляновского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Ермолаев В.И. обратился в суд с иском администрации Ивановского муниципального района и администрации ... сельского поселения о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1415 кв. м, расположенный в д.... ... ...А ... .... Свои исковые требования истец обосновал тем, что Постановлением Главы Дегтяревской сельской администрации Ивановского района Ивановской области Номер обезличен от Дата обезличена года, ему был выделен в собственность земельный участок площадью 0,10 га по ... в д..... Свидетельство на право собственности истцу Ермолаеву В.И. не выдавалось. На указанном земельном участке Ермолаеву В.И. было разрешено строительство жилого дома. При проведении межевания земельного участка выяснилось, что его фактическая площадь составляет 1415 кв.м, что не соответствует площади земельного участка, указанной в документах. При обращении в Управление Роснедвижимости по Ивановской области для постановки на кадастровый учет земельного участка, Ермолаеву В.И. было отказано в этом по причине увеличения фактической площади земельного участка более чем на 10% по сравнению со сведениями о земельном участке, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости. С момента передачи земельного участка в собственность, истец Ермолаев В.И. владеет, пользуется и распоряжается указанным недвижимым имуществом, как собственник, уплачивает налоги и все необходимые платежи. На основании изложенного, истец Ермолаев В.И. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1415 кв.м, с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., д.... ... ...А.

Истец Ермолаев В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. Он так же пояснил, что с момента передачи земельного участка, истец Ермолаев В.И. открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается им, как собственник. Несет бремя содержания недвижимого имущества, оплачивая все необходимые платежи и налоги. Ермолаев В.И. на основании разрешительной документации построил на выделенном ему земельном участке жилой дом. В Дата обезличена года после проведения межевания земельного участка, Ермолаев В.И. обратился Управление Роснедвижимости по Ивановской области для постановки на кадастровый учет земельного участка. Ему было отказано в проведении кадастрового учета изменений сведений по причине увеличения фактической площади земельного участка более, чем на 10% по сравнению со сведениями, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости. Границы земельного участка не менялись, увеличение площади произошло по причине изменения методики измерения площади земельного участка.

Представители ответчиков администрации Ивановского муниципального района Ивановской области и администрации ... сельского поселения в судебное заседание не явились, в суд от них поступили заявления с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствии их представителей и принять решение на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, проверив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в подтверждение своих требований и возражений.

Согласно Постановлению Главы Дегтяревской сельской администрации Ивановского района Ивановской области Номер обезличен от Дата обезличена года, Ермолаеву В.И. выделен земельный участок площадью 0,10 га на ... в ... л.д. 19).

Фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: ... ... д.... ... ...А, с кадастровым номером Номер обезличен, составляет 1415 кв.м, что подтверждается материалами межевого дела л.д. 4-15).

Согласно разрешительной документации (Постановлению Главы администрации Ивановского района Ивановской области Номер обезличен от Дата обезличена г.) Ермолаев В.И. построил на земельном участке жилой дом, который сдал в эксплуатацию, на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома, утвержденный Постановлением Главы администрации Ивановского района Ивановской области Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 16, 17, 18).

Жилому дому Ермолаева В.И. и земельному участку, с кадастровым номером Номер обезличен, выделенному Ермолаеву В.И., присвоена следующая адресная часть: ... ... д.... ... ... л.д. 30, 31).

Согласно выписке из похозяйственной книги, Ермолаев В.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... ... д.... ... ...А. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в пользовании Ермолаева В.И.. Свидетельства о праве собственности на земельный участок ему не выдавалось л.д. 34).

Согласно положениям ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно Закону Ивановской области № 111-03 от 31.12.2002 г. «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность гражданам РФ» граждане РФ, имеющие земельные участки, права на которые не были ими оформлены и зарегистрированы в установленном законом порядке, с расположенными на них построенными ими строениями до введения в действие ЗК РФ имеют право на предоставление в собственность этих земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Судом достоверно установлено, что Ермолаев Василий Иванович с момента передачи ему в собственность земельного участка, то есть с февраля 1995 года, открыто непрерывно и добросовестно владеет, пользуется и распоряжается им, как собственник, более 15 лет. Ермолаев В.И. так же несет на себе бремя содержания данного имущества, это подтверждается квитанциями об уплате земельного налога л.д. 5).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к твердому убеждению, что заявленные по делу требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Истец Ермолаев В.И. приобрел право собственности на указанный выше земельный участок.

Обоснованность заявленных требований так же подтверждается актом согласования границ земельного участка л.д. 12) и техническим паспортом жилого дома л.д. 20-29), решением Управления Роснедвижимости по Ивановской области об отказе в проведении кадастрового учета изменений сведений о земельном участке л.д. 3).

Руководствуясь ст.ст. 56, 173, 194-199 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, ФЗ от Дата обезличена г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», суд

р е ш и л:

Исковые требования Ермолаева В.И. удовлетворить.

Признать за Ермолаевым В.И. право собственности на земельный участок площадью 1415 кв. м. с кадастровым номером Номер обезличен, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... ... д.... ... ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в срок 10 дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: подпись

Копия верна Судья: секретарь:

Решение вступило в законную силу Дата обезличена года

Судья: Секретарь: