Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Башкиной Т.М. к администрации МО Туапсинский район о признании права на заключение договора купли-продажи земельного участка,

У С Т А Н О В ИЛ:

Башкина Т.М. обратилась в суд с иском к администрации МО Туапсинский район о признании права на заключение договора купли-продажи земельного участка, мотивировав свои требования тем, что 12 октября 2006 года, ею, согласно договора купли - продажи был куплен двухэтажный гараж общей площадью 61,3 кв. метра, находящийся по адресу : <адрес>, ГСК - 8, бокс № 22. 09 ноября 2006 года она получила свидетельство о государственной регистрации права собственности АВ 035096, на купленный гараж, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09 ноября 2006 года произведена запись регистрации №. 14 марта 2009 года, согласно протокола общего собрания членов кооператива ГСК №, на основании ее заявления она была исключена из членов кооператива ГСК №, так как гаражный бокс № находится у нее на праве собственности. В связи с тем что она владеет гаражом и фактически земельным участком, на основании Постановления Администрации муниципального образования Туапсинский район № от 11 октября 2010 года, она 02 июня 2011 года обратилась с заявлением в Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», о присвоении почтового адреса гаражу и земельному участку с кадастровым номером № по <адрес>, в районе ГСК - 8 города Туапсе. На основании ее заявления и на основании «Положения о порядке присвоения адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям в Туапсе», утвержденного постановлением главы города Туапсе № от 04 ноября 2004 года присвоено гаражу и земельному участку с кадастровым номером № по ул.Горького, в районе ГСК - 8 города Туапсе : почтовый адрес г.Туапсе, переулок Володарского, № 1. Она трижды обращалась с письменным заявлением к Главе муниципального образования Туапсинский район Лыбаневу В.В. о предоставлении за плату в собственность земельного участка площадью 71 кв. м., для обслуживания и эксплуатации находящегося на земельном участке капитального гаража, принадлежащего на праве собственности. Однако ей было в этом отказано. В связи с чем, просит признать решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату неправомерным, признать за ней право на заключение договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель Башкиной Т.М. по доверенности Бугаков Ю.А. уточнил исковые требования и просил признать за Башкиной Т.М. право на предоставление в собственность за плату вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании представитель администрации МО Туапсинский район по доверенности Синенко М.А. не возражал против удовлетворения иска по уточненным исковым требованиям:

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, Башкина Т.М. на основании договора купли-продажи от 12.10.2006 г. является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-8, бокс 22, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 09.11.2006 г.

Из материалов дела следует, что Башкина Т.М. обратилась к главе администрации МО Туапсинский район с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка пл. 71 кв.м., для обслуживания и эксплуатации капитального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в районе ГСК №.

Постановлением администрации МО Туапсинский район от 11.10.2010 г. № утверждена схема расположения земельного участка пл. 71 кв.м., сформированного из неучтенных земель кадастрового квартала 23:51:0101007, расположенного по адресу: <адрес>, в районе ГСК №, для обслуживания и эксплуатации капитального гаража. Установлен вид разрешенного использования земельного участка - для обслуживания и эксплуатации капитального гаража.

Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Туапсинскому району 08.06.2011 г. присвоен гаражу и земельному участку с кадастровым номером № по ул. Горького, в районе ГСК № 8, г. Туапсе почтовый адрес: <адрес>

Башкиной Т.М. 15.03.2012 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Башкина Т.М. обратилась к главе МО Туапсинский район с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка пл. 71 кв.м. для обслуживания и эксплуатации капитального гаража.

Из ответа Управления имущественных отношений администрации МО Туапсинский район следует, что сотрудниками МБУ «Комитет земельных отношений МО Туапсинский район» был осуществлен осмотр с выездом на земельный участок по вышеуказанному адресу. В ходе осмотра установлено, что на данном участке, предназначенном для обслуживания и эксплуатации капитального гаража расположено двухэтажное жилое строение, в связи с этим усматривается нецелевое использование земельного участка..

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков, на которых они расположены.

В ч.4 ст.27 ЗК РФ указан исчерпывающий перечень категорий земель, которые изъяты из оборота и спорный участок, на котором расположен объект недвижимости Башкиной Т.М., к указанным категориям земель не относится.

Суд приходит к выводу, поскольку Башкина Т.М. является собственником строения расположенного на земельном участке пл. 71 +/- 3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, то в силу ст. 36 ГК РФ истица имеет право на предоставление в собственности за плату вышеуказанного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Башкиной Т.М. - удовлетворить.

Признать за Башкиной Т.М. право на предоставление в собственность за плату земельного участка площадью 71 +/- 3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.

Председательствующий: