Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Пановой Надежде Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском о взыскании с Пановой Н.В., как возможного наследника ФИО1, в свою пользу суммы задолженности соразмерно 1/3 доли, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, в общей сложности в размере 38 013,14 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 9 729,54 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 17 761,66 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПЛО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») - 10 521,97 руб.; пени, начисленные в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 23 662,37 руб., с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму в размере 38 013,14 (сумма задолженности за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 050,27 руб., всего взыскать - 63 725,78 руб.

Также АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском о взыскании с Пановой Н.В., как возможного наследника ФИО2, в свою пользу суммы задолженности соразмерно 1/3 доли, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, в общей сложности в размере 38 013,14 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 9 729,54 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 17 761,66 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПЛО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») - 10 521,97 руб.; пени, начисленные в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 23 662,37 руб., с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму в размере 38 013,14 (сумма задолженности за период ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 050,27 руб., всего взыскать - 63 725,78 руб.

Определением суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА указанные исковые заявления соединены в одно производства для совместного рассмотрения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в иске просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик Панова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, мнения по иску не представила.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что управление многоквартирным домом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района».

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 67, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 названного Кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В соответствии с названной нормой материального права размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры в спорный период подтверждается сведениями по лицевому счету, представленными истцом. Факт не оплаты коммунальных услуг ответчиком не оспаривается.

В выписке из ЕГРН по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственниками АДРЕС по 1/3 доле указаны ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, Панова Н.В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.

Из выписки из домовой книги по адресу: АДРЕС, л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, следует, что по указанному адресу зарегистрирована с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по настоящее время Панова Н.В., ранее также были зарегистрированы глава семьи – собственник 1/3 доли – ФИО2, его жена – собственник 1/3 доли – ФИО1, которые сняты с регистрационного учета в связи со смертью. В выписке также указано, что Панова Н.В. является дочерью собственника жилого помещения ФИО2

ФИО2 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается записью акта о смерти НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Наследственное дело после ФИО2 не заводилось.

ФИО1 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается записью акта о смерти НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Наследственное дело после ФИО1 не заводилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, поскольку Панова Н.В. является дочерью умерших ФИО2 и ФИО1, зарегистрирована в указанной квартире, сведений о том, что она отказалась от наследственного имущества после ФИО2 и ФИО1 не имеется, следовательно, надлежащим ответчиком является Панова Н.В.

Из материалов дела следует, что заявленный ко взысканию долг образовался после смерти ФИО1, в спорный период оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась ненадлежащим образом.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА 1/3 доля задолженности составляет 38 013,14 руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 9 729,54 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 17 761 руб. 66 коп.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») – 10 521 руб. 97 коп.

Суд соглашается с представленным истцом сведениями о размере долга. Оснований не доверять данным сведениям у суда не имеется.

Ответчиком доказательств в подтверждение погашения долга или его части не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика Пановой Н.В. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 доли и как наследника ФИО2 в размере 1/3 доли, подлежат удовлетворению в предложенном истцом размере.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Также, в связи с тем, что оплата жилья и коммунальных услуг производилась ненадлежащим образом истцом заявлено о взыскании пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере по 23 662,37 руб.

Факт нарушения сроков внесения платежей за коммунальные услуги в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подтверждается представленными суду данными по лицевому счету ответчиков.

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», вступившего в силу 06.04.2020, приостановлено до 1 января 2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Суд учитывает, что истец обоснованно при расчете пени учел действие моратория на начисление пени, установленного Постановлением Правительства РФ № 424 от 02.04.2020.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

Как разъяснено в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Обсуждая сумму пени на дату вынесения решения (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), суд считает возможным применить в пользу потребителя - ответчика положения статьи 333 ГК РФ об уменьшении неустойки и взыскать указанную выше сумму пени за заявленный в иске период и рассчитанные по дату вынесения решения суда ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. При этом суд учитывает установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг по указанному выше адресу, принимает во внимание заявленную истцом ко взысканию сумму пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 23 662,37 руб., оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывает период неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает, что заявленная истцом ко взысканию пеня является необоснованно завышенной, при этом суд учитывает, что она носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

Таким образом, исходя из вышеприведенных разъяснений, с ответчика, подлежат взысканию пени, исчисленные за спорный заявленный истцом период на сумму основного долга по состоянию на дату вынесения решения по настоящему делу – ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в конкретной сумме, которую суд ограничивает суммой по 13 000 руб., а всего 26 000 руб.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8. пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ) (абзац третий пункта 65). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки (абзац четвертый пункта 65).

Истцом заявлено требование о начислении пени по день фактического исполнения обязательства на сумму основного долга ответчиком.

Суд считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению, и полагает возможным взыскивать с ответчика пени по день фактического исполнения обязательства на сумму непогашенной задолженности, 2/3 доли (1/3 + 1/3) которая на день вынесения решения составляет 76 026 рублей 28 коп (38 013,14 +38 013,14).

Присужденная судом неустойка может быть снижена только с учетом конкретных обстоятельств допущенного нарушения, с определением соразмерности ее нарушенному обязательству.

Поскольку размер неустойки на будущее время и период ее взыскания не может быть рассчитан судом при вынесении судебного постановления, то определить соразмерность данной неустойки нарушенному обязательству, а также с учетом конкретных обстоятельств просрочки невозможно. Таким образом, размер присужденной неустойки на будущее время не может быть снижен по правилам ст.333 ГПК РФ.

С учетом изложенного, с Пановой Н.В. в пользу истца подлежат взысканию пени, начисленные на сумму основного долга в размере 76 026,25 руб. за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по день фактического исполнения обязательства с применением ставки, установленной п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в общем размере 4 100,54 руб., что документально подтверждено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, пени истцом рассчитаны не верно, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 240 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Пановой Надежды Викторовны (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, соразмерно 2/3 долям, в общем размере 76 026 рублей 28 коп., а также пени, начисленные в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и в дальнейшем по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 26 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 240 рублей.

Взыскать с Пановой Надежды Викторовны (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) пени, начисленные на сумму основного долга в размере 76 026 рублей 28 коп. за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по день фактического исполнения обязательства с применением ставки, установленной п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через районный суд, с момента составления мотивированного решения.

Судья О.В. Лисютина