ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-1116/2017 от 04.04.2018 Урмарского районного суда (Чувашская Республика)

Дело № 2-14/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2018 года пос. Урмары

Урмарский районный суд Чувашской Республики,

под председательством судьи Соловьевой К.А.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к администрации Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики о признании договора аренды земельного участка недействительным и по встречному исковому заявлению администрации Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики к ФИО2 о взыскании суммы арендной платы за пользование землями сельскохозяйственного назначения и пеней за несвоевременное внесение арендных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации Большеяниковского сельского поселения о признании договора аренды земельного участка недействительным и о взыскании с администрации Большеяниковского сельского поселения в его пользу денежных средств в сумме 13 549 рублей 50 коп. по тем мотивам, что (дата) между ним и администрацией Большеяниковского сельского поселения заключен договор аренды земельного участка площадью 31 кв.м. с кадастровым номером , расположенного по адресу: (адрес изъят), вид разрешенного использования - для размещения торгового павильона.

Однако, согласно разъяснению письма АО «Газпром газораспределение Чебоксары» от (дата) на земельном участке с кадастровым номером , расположенном по адресу: Чувашская (адрес изъят), установка торгового павильона запрещается в соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата). В ответ на запрос о возможности размещения павильона «Южное производственное отделение Филиал ПАО «МРСК Волги» - «Чувашэнерго» также разъяснило, что в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата), установка торгового павильона по вышеуказанному адресу запрещена.

Считает, что ответчик не мог не знать о наличии вышеуказанных ограничений в эксплуатации участка, однако указанная информация ответчиком истцу не сообщалась. Между тем, согласно ч. 1 ст.612 ГК РФ арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. Существенное значение имеет заблуждение относительно предмета сделки или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению.

При таких обстоятельствах, полагает, что вышеуказанный договор аренды земельного участка в силу норм ст. 178 ГК РФ является недействительным. Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. ФИО2 по договору аренды земельного участка от (дата) производилась оплата на общую сумму 13549, 50 рублей.

С учетом выше изложенного, в соответствии со ст. 178 ГК РФ просит признать договор аренды земельного участка от (дата), заключенный между ним, то есть ФИО2 и администрацией Большеяниковского сельского поселения недействительным, взыскать с администрации Большеяниковского сельского поселения в его пользу денежные средства в сумме 13 549 рублей 50 коп.

Администрация Большеяниковского сельского поселения обратилась в суд со встречным иском (с учетом уточнений) к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка от (дата), заключенного между сторонами, о взыскании суммы арендной платы за пользование землями сельскохозяйственного назначения и пеней за несвоевременное внесение арендных платежей по мотивам того, что между администрацией Большеяниковского сельского поселения и гр. ФИО2, (дата) года рождения, паспорт серии 97 01 , выданный (дата) Московским РОВД (адрес изъят) Республики, (далее также - Арендатор), на ос­новании протокола об итогах аукциона от (дата), был заключен Договор аренды земельного участка от (дата) (далее - Договор аренды), согласно которому адми­нистрация Большеяниковского сельского поселения предоставила ФИО2 в аренду земельный участок сроком на 15 лет на период с (дата) по (дата), из категории земель населенных пунктов, площадью 31 кв.м., с кадастровым номером , расположенный по адресу: (адрес изъят), для размещения торгового павильона. Договор заре­гистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республи­ке (дата), номер регистрации (адрес изъят). Пунктом 2.3 Договора установлено, что арендная плата исчисляется с (дата). Дополнительным соглашением от (дата) стороны пришли к соглашению, что арендная плата исчисляется с (дата). Дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (дата), номер регистрации Иные условия Договора остались без изменений.

Посчитав, что арендуемый участок невозможно использовать по целевому назначению, Арендатор обратился в Урмарский районный суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка. При этом, в обоснование своих доводов Арендатор приводит письмо АО «Газпром газораспределение Чебоксары» от (дата) со ссылкой на п.п. «а» п. 14 Постановления Правительства РФ от (дата) N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей", из которого следует, что на земельных участках, входящих в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации, запрещается лицам, указанным в п.2 настоящих Правил, строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения. При этом, Арендатором не приводится ни градостроительный план земельного уча­стка, ни проектно-сметная документация, вследствие чего, невозможно с достоверностью определить расстояние от трассы наружного газопровода до проектируемого торгового па­вильона. Стоит также отметить, что торговый павильон не относится ни к объектам жилищно-гражданского, ни к объектам производственного назначения.

Кроме того, особо следует отметить, что предметом Договора аренды является передача ФИО2 земельного участка для размещения торгового павильона, то есть, какое - либо строительство на арендуемом земельном участке не предполагалось, а действие вышеуказанных Правил охраны газораспределительных сетей распространяет запрет именно на строительство определенных объектов недвижимости.

Одним из существенных условий договоров аренды является его цена. Сумма арендной платы, согласно п. 2.1. Договора, составляет 54 198 рублей 00 коп. в год, или 4516 руб. 50 коп. в месяц. Стороны пришли к соглашению, что арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, равными частями от указанной в п. 2.1 Договора суммы до истечения 10-го дня начала следующего месяца (п. 2.2. Договора).

Согласно условиям аукционной документации, задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за него. Сумма внесенного Ответчиком задатка составила 2408 руб. 80 коп. Арендатором 25.08. 2016 года также был внесен платеж за аренду земельного участка в размере 6624 руб. 20 коп., итого, на сумму 9 033 рублей. Иных платежей за период аренды не поступало. Неисполнение обязательств со стороны Арендатора прослеживается в виде нарушения сроков внесения арендной платы. Долг по обязательству внесения арендной платы по Договору по данным Администрации по состоянию на (дата) составляет 40 648 руб. 50 коп. Период просрочки внесения арендных платежей по Договору составляет с (дата) по (дата) года.

В соответствии с пунктом 2.5 Договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере, установленном действующим законодательством от суммы неуплаты за каждый день просрочки. По данным администрации, пени по Договору составляют 2 898,13 руб.

Расчёт был проведён с помощью калькулятора на сайте https://dogovor-urist.ru/calculator/peni ро stavke/

Период просрочки
Задолженность с по дней Ставка Формула Неустойка

Сумма основного долга: 54 198,00 руб.

Сумма неустойки: 2 898,13 руб.

С учетом изложенного, в соответствии со ст.ст. 31, 137, 138 ГПК РФ, ст.ст. 15, 309, 330, 393, 614 ГК РФ, администрация Большеяниковского сельского поселения (адрес изъят) просит: расторгнуть договор аренды земельного участка от (дата), заключенный с ФИО2 (дата) года; взыскать с ФИО2 - сумму арендной платы по Договору аренды земельного участка от (дата) в размере 54 198 рублей 00 коп,за период с (дата) по (дата); - сумму начисленных пеней за просрочку внесения арендной платы по договору аренды земель от (дата) в размере 2 898 руб. 13 коп,за период с (дата) по (дата); и далее, по день вынесения судом решения согласно произведенных расчетов; освободить от уплаты государственной пошлины на основании п. 19. ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела. В суд явился его представитель по доверенности ФИО3, который исковые требования истца поддержал, встречные исковые требования ответчика не признал, поясняя, что(дата) между ФИО2 и администрацией Большеяниковского сельского поселения заключен договор аренды земельного участка площадью 31 кв.м. с кадастровым номером расположенного по адресу: (адрес изъят). вид разрешенного использования - для размещения торгового павильона. Однако, согласно разъяснению письма АО «Газпром газораспределение Чебоксары» от (дата) на земельном участке с кадастровым номером , расположенном по адресу: (адрес изъят), установка торгового павильона запрещается в соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата).

В ответ на запрос о возможности размещения павильона Южное производственное отделение Филиал ПАО «МРСК Волги» - «Чувашэнерго» также разъяснило, что в соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата), установка торгового павильона по вышеуказанному адресу запрещена.

Считает, что ответчик не мог не знать о наличии вышеуказанных ограничений в эксплуатации участка, однако указанная информация ответчиком истцу не сообщалась. Между тем, согласно ч. 1 ст.612 ГК РФ арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. Существенное значение имеет заблуждение относительно предмета сделки или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению.

При таких обстоятельствах полагает, что вышеуказанный договор аренды земельного участка в силу норм ст. 178 ГК РФ является недействительным. Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

ФИО1 по договору аренды земельного участка от (дата) производилась оплата на общую сумму 13549, 50 рублей. Дополнительным соглашением от (дата) стороны пришли к соглашению, что арендная плата исчисляется (дата).

С учетом вышеизложенного, в соответствии со ст. 178 ГК РФ просит признать договор аренды земельного участка от (дата), заключенный между ФИО2 и администрацией Большеяниковского сельского поселения недействительным; взыскать с ответчика в пользу ФИО2 денежные средства в сумме 13 549 рублей 50 коп.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) администрации Большеяниковского сельского поселения по доверенности ФИО4 иск ФИО2 не признал, а встречные исковые требования Большеяниковского сельского поселения к ФИО1 о расторжении аренды земельного участка и взыскании суммы арендной платы за пользование землями сельскохозяйственного назначения и пеней за несвоевременное внесение арендных платежей поддержал, поясняя, что в соответствии с договоромаренды долг по обязательству внесения арендной платы у ФИО1 составляет 54 198 рублей 00 коп. Выяснилось, что при расчете ими не учтено внесение ФИО1 арендной платы в размере 4516 руб. 50 коп., которую в настоящее время необходимо вычесть. Исковые требования ФИО1 с учетом уточнений о признании договора аренды земельного участка недействительным и не признает. Его представитель в суде пояснил, что всоответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросветового хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата), установка торгового павильона по указанному адресу запрещена. Однако из кадастровой выписки о земельном участке это не усматривается. Торговый павильон не относится ни к объектам жилищно - гражданского, ни к объектам производственного назначения и не является объектом недвижимости. Правила охраны газораспределительных сетей распространяет запрет именно на строительство определенных объектов недвижимости. Кроме того, этим же земельным участком раньше пользовался другой арендодатель, и никаких претензий не было. Согласно п. 4.1 Договора арендатор вправе досрочно при исчезновении необходимости аренды участка расторгнуть договор, направив не менее за 60 календарных дней уведомление об этом арендодателю. Заявление истца о намерении досрочно расторгнуть договор аренды получено администрацией Большеяниковского сельского поселения (дата). Поэтому исковые требования администрации Большеяниковского сельского поселения просит удовлетворить.

Представитель третьего лица - Южное производственное отделение филиала ПАО № МРСК Волги - Чувашэнерго» по доверенности ФИО1 В.С. суду пояснил, что после получения письма от истца ФИО1 они выезжали на место и осмотрели местность. Установили, что указанный земельный участок расположен в пределах установленной охранной зоны объекта электросветового хозяйства и размещение торгового киоска, расположенного в охране зоне, установленной для объекта электросветового хозяйства, недопустимо.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель филиала АО «Газпром газораспределение Чебоксары» в (адрес изъят) в судебноезаседание не явился, несмотря на надлежащее извещение о месте и времени рассмотрения дела, его представитель по доверенности ФИО5 представила в суд пояснения, указав, что АО «Газпром газораспределение Чебоксары» (далее - Общество) является газораспределительной организацией (ГРО) на территории Чувашской Республики, осуществляет транспортировку газа по трубопроводам, техническое обслуживание и эксплуатацию газораспределительных систем, пуск газа в действующие газопроводы.

На земельном участке по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), д. Большое Яниково, (адрес изъят) с кадастровым номером 21:19:090201:563 проложен газопровод низкого давления для газоснабжения жилых домов в д. Большое (адрес изъят). В настоящее время указанный газопровод эксплуатируется Обществом (Арендатор) на основании заключенного с Минимуществом Чувашии (в настоящее время Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики) (Арендодатель) договора на сдачу в аренду государственного имущества, являющегося собственностью Чувашской Республики -р от (дата) (с дополнительными соглашениями к нему). Приложением к договору утвержден Перечень газопроводов и сооружений на них, передаваемых в аренду (копия прилагается). В указанный перечень входит объект «Внутрипоселковый газопровод низкого давления в д(адрес изъят)а Чувашской Республики».

Согласно п. 3, 7 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата) N 878 (далее - Правила), "охранная зона газораспределительной сети" - это территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения. Вдоль трасс наружных газопроводов охранная зона устанавливается в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров е каждой стороны газопровода. В соответствии с п. 14 Правил на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в п.2 настоящих Правил, строить объекты жилищно-гражданекого и производственного назначения. В связи с вышеизложенным ФИО2 письмами от (дата), (дата) было разъяснено» что установка торгового павильона в охранной зоне газопровода по вышеуказанному адресу запрещена.

В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ просят рассмотреть дело без их участия и направить копию решения суда.

Суд, выслушав доводы представителя истца - ФИО3 и представителя ответчика- истца по встречному иску ФИО4, представителей третьих лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 данного Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду, в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом.

Согласно ст. 620 ГК РФ по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора.

В судебном заседании установлено то, что на основании договора аренды земельного участка от (дата) ФИО2 администрацией Большеяниковского сельского поселения предоставлен земельный участок в аренду площадью 31 кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: (адрес изъят), вид разрешенного использования - для размещения торгового павильона. Как следует из акта приема-передачи, администрацией земельный участок передан, а ФИО2 принят.

Согласно разъяснению письма АО «Газпром газораспределение Чебоксары» от (дата) на земельном участке с кадастровым номером , расположенном по адресу: (адрес изъят), установка торгового павильона запрещается.

Из письма от (дата) видно, что в связи с невозможностью использовать арендуемый земельный участок по назначению, ФИО2 просит расторгнуть договор аренды земельного участка от (дата) и вернуть сумму арендной платы, уплаченной по нему. Позднее ФИО2 в своих уточнениях просит признать вышеуказанный договор недействительным в силу ст. 178 ГК РФ.

Анализируя представленные доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска ФИО2, предъявленного к администрации Большеяниковского сельского поселения, по следующим основаниям.

Всоответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух - или многосторонними (договоры) и односторонними (п. 1 ст.154 ГК РФ); для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) (п.3 ст. 154 ГКРФ).

Согласно ч. 1 ст.612 ГК РФ арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. Существенное значение имеет заблуждение относительно предмета сделки или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем ГК РФ. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абз. 2, п. 2 ст. 166 ГК РФ). Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой (п.1 ст. 168 ГК РФ). В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге), возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как следует из содержания искового заявления и материалов дела, ФИО2 по договору аренды земельного участка от (дата) производилась оплата на общую сумму 13549,50 рублей, поэтому вышеуказанная сумма подлежит возврату истцу ФИО2

Согласно встречному иску администрации Большеяниковского сельского поселения к ФИО2 о взыскании суммы арендной платы за пользование землями сельскохозяйственного назначения и пеней за несвоевременное внесение арендных платежей видно, что п. 2.3 Договора установлено, что арендная плата исчисляется с (дата). Дополнительным соглашением от (дата) стороны пришли к соглашению, что арендная плата исчисляется с (дата), дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по ЧР (дата), номер регистрации 21:19:090201:563-21/019/2017-1. Посчитав, что арендуемый участок невозможно использовать по целевому назначению, Арендатор обратился в Урмарский районный суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка. При этом Арендатором не приводится ни градостроительный план земельного уча­стка, ни проектно-сметная документация, вследствие чего невозможно с достоверностью определить расстояние от трассы наружного газопровода до проектируемого торгового па­вильона. Неисполнение обязательств со стороны Арендатора прослеживается в виде нарушения сроков внесения арендной платы. Долг по обязательству внесения арендной платы по договору по данным администрации по состоянию на (дата) годасоставляет 54198,00 50 коп. Период просрочки внесения арендных платежей по Договору составляет с (дата) года по (дата).

Согласно договору ФИО2 принял на себя обязательство своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком. Правоотношения сторон в числе прочего подлежат регулированию положениями главы 34 ГК РФ. Так, согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Итак, поскольку договор аренды, заключенный между сторонами (дата), признается судом недействительным, то встречный иск администрации Большеяниковского сельского поселения к ФИО2 о взыскании суммы арендной платы за пользование землями сельскохозяйственного назначения и пеней за несвоевременное внесение арендных платежей не подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, администрация Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, как орган местного самоуправления, освобождена от уплаты государственной пошлины и не может быть отнесена к числу субъектов, являющихся в установленном законом порядке плательщиками государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрация Большеяниковского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики удовлетворить.

Признать договор аренды земельного участка от (дата), заключенный между ФИО2 и Администрацией Большеяниковского сельского поселения (адрес изъят) Чувашской Республики недействительным.

Взыскать с Администрации Большеяниковского сельского поселения (адрес изъят) Чувашской Республики в пользу ФИО2 13 549; (тринадцать тысяч пятьсот сорок девять) руб. 50 коп.

В удовлетворении встречных исковых требований администрации Большеяниковского сельского поселения (адрес изъят) ЧР к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка от (дата), о взыскании суммы арендной платы за пользование землями сельскохозяйственного назначения и пеней за несвоевременное внесение арендных платежей отказать.

Объявить сторонам, что полное мотивированное решение будет изготовлено не позднее (дата) и стороны могут ознакомиться с ним в Урмарском районном суде Чувашской Республики.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, то есть после (дата).

Судья: К.А. Соловьева