Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Малопургинский район» к ответчикам ФИО1, ФИО2 о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки в силу закона,

Установил:

Администрация МО «Малопургинский район» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об освобождении имущества от ареста, обременений, ограничений. Требования мотивирует тем, что решением Малопургинского районного суда УР дело №, вступившим в законную силу 30.06.2021 года снят с кадастрового учета в связи с прекращением существования объект производственная база, производственного (промышленного) назначения, площадью 393,42 кв. м. инв. № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с данными Росреестра указанное здание имеет следующие ограничения: запрета регистрации от 09.06.2021 года номер регистрации № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № выдан 18.05.2021 года Малопургинским РОСП; запрета регистрации от 08.06.2021 года номер регистрации № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № выдан 14.05.2021 года Малопургинским РОСП; запрета регистрации от 26.05.2021 года номер регистрации № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № выдан 25.05.2021 года Малопургинским РОСП; запрета регистрации от 22.10.2020 года номер регистрации № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан 20.10.2020 года Ленинским РОСП г. Ижевска; запрета регистрации от 22.10.2020 года номер регистрации № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан 20.10.2020 года Ленинским РОСП г. Ижевска; запрета регистрации от 16.10.2020 года номер регистрации № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан 14.10.2020 года Ленинским РОСП г. Ижевска; прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости от 22.07.2020 года номер регистрации № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан 16.07.2020 года Ленинским РОСП г. Ижевска; прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости от 25.02.2020 года номер регистрации № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан 25.02.2020 года Малопургинским РОСП; ипотека в силу закона от 08.06.2017 года номер государственной регистрации № срок обременения до 31.12.2017 года, лицо, в отношении которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ФИО2, основание – договор купли-продажи от 18.04.2014 года. В настоящее время Администрацией МО «Малопургинский район» подано заявление в органы Росреестра о снятии данного объекта с кадастрового учета, однако наличие обременений препятствует снятию данного объекта с кадастрового учета. Просит признать обременения в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № в виде: запрета регистрации от 09.06.2021 года номер регистрации № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № выдан 18.05.2021 года Малопургинским РОСП; запрета регистрации от 08.06.2021 года номер регистрации № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № выдан 14.05.2021 года Малопургинским РОСП; запрета регистрации от 26.05.2021 года номер регистрации № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № выдан 25.05.2021 года Малопургинским РОСП; запрета регистрации от 22.10.2020 года номер регистрации № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан 20.10.2020 года Ленинским РОСП г. Ижевска; запрета регистрации от 22.10.2020 года номер регистрации № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан 20.10.2020 года Ленинским РОСП г. Ижевска; запрета регистрации от 16.10.2020 года номер регистрации № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан 14.10.2020 года Ленинским РОСП г. Ижевска; прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости от 22.07.2020 года номер регистрации № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан 16.07.2020 года Ленинским РОСП г. Ижевска; прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости от 25.02.2020 года номер регистрации № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан 25.02.2020 года Малопургинским РОСП – отсутствующими, прекратить ипотеку в силу закона от 08.06.2017 года номер государственной регистрации № срок обременения до 31.12.2017 года в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Определением Малопургинского районного суда УР от 02.11.2021 года в качестве третьего лица привлечена Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №6 по Удмуртской Республике.

Определением Малопургинского районного суда УР от 25.11.2021 года в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике.

Определением Малопургинского районного суда УР от 16.12.2021 года принят отказ от иска Администрации МО «Малопургинский район» к ответчикам ФИО1, ФИО2 об освобождении имущества от ареста, обременений, ограничений в части признания обременения в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № в виде: запрета регистрации от 09.06.2021 года номер регистрации № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № выдан 18.05.2021 года Малопургинским РОСП; запрета регистрации от 08.06.2021 года номер регистрации № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № выдан 14.05.2021 года Малопургинским РОСП; запрета регистрации от 26.05.2021 года номер регистрации № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, № выдан 25.05.2021 года Малопургинским РОСП; запрета регистрации от 22.10.2020 года номер регистрации № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан 20.10.2020 года Ленинским РОСП г. Ижевска; запрета регистрации от 22.10.2020 года номер регистрации № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан 20.10.2020 года Ленинским РОСП г. Ижевска; запрета регистрации от 16.10.2020 года номер регистрации № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан 14.10.2020 года Ленинским РОСП г. Ижевска; прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости от 22.07.2020 года номер регистрации № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан 16.07.2020 года Ленинским РОСП г. Ижевска; прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости от 25.02.2020 года номер регистрации № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, выдан 25.02.2020 года Малопургинским РОСП – отсутствующими, в связи с отменой РОСП постановлений о запрете на совершение действий по регистрации. Производство по делу в этой части прекращено. Повторное обращение в суд о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В судебном заседании:

Представитель истца Администрации МО «Малопургинский район» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство, согласно которому просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания (судебная расписка от 15.12.2021 года).

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания (почтовое извещение № ответчиком получено 07.12.2021 года).

Представитель третьего лица Ленинского РОСП г. Ижевска УФССП России по УР на судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания (почтовое извещение получено 06.12.2021 года).

Представитель третьего лица Малопургинского РОСП УФССП России по УР на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (судебная расписка от 30.11.2021 года).

Представитель третьего лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №6 по Удмуртской Республике на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (почтовое уведомление получено 02.12.2021 года), просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (почтовое уведомление получено 03.12.2021 года).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно решению Малопургинского районного суда УР от 15.10.2020 года исковые требования Администрации МО «Малопургинский район» удовлетворены. Снят с кадастрового учета в связи с прекращением существования объект производственная база, производственного (промышленного) назначения, площадью 393,42 кв. м., инв. № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Прекращено право собственности ФИО1 в отношении объекта производственная база, производственного (промышленного) назначения, площадью 393,42 кв. м., инв. № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда УР от 30.06.2021 года решение Малопургинского районного суда Удмуртской Республики от 15 октября 2020 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика ФИО3 оставлена без удовлетворения.

В соответствии с данными Управления Росреестра по УР от 26.08.2021 года объект производственная база, производственного (промышленного) назначения, площадью 393,42 кв. м., инв. № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие ограничения: ипотека в силу закона от 08.06.2017 года номер государственной регистрации <адрес> срок обременения до 31.12.2017 года, лицо, в отношении которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ФИО2, основание – договор купли-продажи от 18.04.2014 года.

В соответствии со ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

Согласно п.11 ст.53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 60 настоящего Федерального закона.

Согласно статье 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. Кроме того, в соответствии с частью 5 статьи 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) Закон N 218-ФЗ по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии со статьей 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, подтверждается представленными доказательствами, что решением Малопургинского районного суда УР от 15.10.2020 года исковые требования Администрации МО «Малопургинский район» удовлетворены - снят с кадастрового учета в связи с прекращением существования объект производственная база, производственного (промышленного) назначения, площадью 393,42 кв. м., инв. № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено право собственности ФИО1 в отношении объекта производственная база, производственного (промышленного) назначения, площадью 393,42 кв. м., инв. № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда УР от 30.06.2021 года решение Малопургинского районного суда Удмуртской Республики от 15 октября 2020 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика ФИО3 оставлена без удовлетворения. Таким образом, поскольку снят с кадастрового учета в связи с прекращением существования объект производственная база, поэтому необходимо признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в силу закона с погашением регистрационной записи, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации МО «Малопургинский район» к ответчикам ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в силу закона с погашением регистрационной записи в отношении объекта производственная база, производственного (промышленного) назначения, площадью 393,42 кв. м., инв. № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внесённую в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.06.2017 года номер государственной регистрации № со сроком обременения до 31.12.2017 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме, через Малопургинский районный суд УР. Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2021 года.

Председательствующий: Т.В. Прохорова