Гражданский кодекс часть 1

Троицкий городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Сойко Ю.Н., при секретаре Кузнецовой Е.В., с участием прокурора Пановой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Вторая генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» к Рогожиной Любови Александровне, Рогожину Александру Александровичу, Петровой Наталья Анатольевне, Петрову Ивану Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилье, расторжении договора аренды жилья, выселении из жилого помещения без предоставления жилого помещения

установил:

Публичное акционерное общество «Вторая генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» (далее ПАО «ОГК-2») обратилось в суд с иском (с учетом уточненных требований) о солидарном взыскании с Рогожиной Любови Александровны, Рогожина Александра Александровича задолженности, возникшей в связи с неуплатой арендной платы за квартиру, в сумме 25999 рублей 85 копеек, расторжении договора аренды жилья от 10 марта 1994 года в отношении квартиры, общей площадью 57,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> заключенного между ПАО «ОГК-2» и Рогожиной Л.А., Рогожиным А.А., выселении Рогожиной Л.А., Рогожина А.А., Петровой Н.А., Петрова И.С. из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 12979 рублей.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № площадью 57,3 кв.м., расположенная в многоквартирном доме <адрес>. 10 марта 1994 года между Р.. и истцом заключен договор аренды указанной квартиры сроком на 10 лет. По окончании срока договора в соответствии с п. 2.6 договора срок его действия продлен на следующий срок до 10 марта 2014 года и до 10 марта 2024 года соответственно.

Согласно п. 2.5 договора жилое помещение сдается арендатору и членам его семьи для проживания, не допускается использование его по другому назначению, а также передача другим лицам в субаренду.

Арендатор обязался использовать жилое помещение по назначению, не передавать другим лицам в субаренду, ежемесячно производить оплату за жилье и коммунальные услуги в установленных размерах.

Договор аренды может быть расторгнут досрочно по инициативе арендодателя в случаях передачи жилья в пользование другим лицам, в субаренду или в иных целях, систематической неуплаты в установленные сроки за проживание и коммунальные услуги, а также разовой задолженности за 3 и более месяцев без уважительной причины.

Арендатор квартиры Р. умер ДД.ММ.ГГГГ. Сонанимателями жилого помещения являются Рогожина Л.А. и Рогожин А.А.

26.11.2020 года временной рабочей группой филиала ПАО «ОГК-2 - Троицкая ГРЭС» проведено комиссионное обследование квартир в доме <адрес> на предмет использования их не по назначению, передачи в использование третьим лицам, порчи или несоблюдения сохранности и содержания жилья, в ходе которого установлено, что квартира № предоставлена Рогожиной Л.А. и Рогожиным А.А. без согласования с арендодателем в пользование другим лицам Петровой Н.А. и Петрову И.С. Кроме того, установлено нарушение Рогожиной Л.А. условия договора аренды о ежемесячной оплате за коммунальные услуги в установленных размерах.

24.02.2021 года Рогожиной Л.А. направлено претензионное письмо с предложением в добровольном порядке в месячный срок с даты получения письма в полном размере оплатить имеющуюся задолженность за коммунальные услуги, а также освободить занимаемое жилое помещение с передачей ее арендодателю по акту приема-передачи. В ответ на претензию Рогожина Л.А. просила договор аренды не расторгать, обязалась выплачивать просроченный долг за квартиру.

12.04.2021 года истцом проведено повторное комиссионное обследование жилого помещения, в ходе которого установлено, что в квартире проживает Петрова Н.А., Рогожина Л.А. в квартире отсутствует. Задолженность за аренду жилья и по оплате коммунальных услуг не погашается.

Задолженность по арендной плате за период с 01 апреля 2016 года по 31 марта 2021 года оставляет 25999,85 рублей.

Истец полагает, что систематическое нарушение Рогожиной Л.А. и Рогожиным А.А. условий договора аренды жилья от 10 марта 1994 года является основанием для досрочного расторжения арендных отношений, а ответчики подлежат выселению из занимаемой квартиры.

Представитель истца ПАО «ОГК-2» Касымова Ю.А. в судебном заседании поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Рогожина Л.А. исковые требования не признала.

Ответчики Рогожин А.А., Петрова Н.А., Петров И.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению в отношении ответчиков Рогожиной Л.А., Рогожина А.А., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу ст. 433 ГК РФ, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) (ст.673 ГК РФ).

Согласно ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.

В силу ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексомРоссийской Федерации.

Судом установлено, что двухкомнатная квартира № общей площадью 57,3 кв. м., расположенная в многоэтажном жилом доме <адрес>, находится в собственности ПАО «ОГК-2» на основании акта приема-передачи имущества ОАО «Троицкая ГРЭС» в ОАО «ОГК-2» от 28 сентября 2006 года, право собственности на квартиру зарегистрировано за ОАО «ОГК-2» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 ноября 2007 года.

29 сентября 2006 года ОАО «Троицкая ГРЭС» прекратило деятельность в результате присоединения к ОАО «ОГК-2», о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.

24 июня 2015 года ОАО «ОГК-2» переименовано в ПАО «ОГК-2».

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, свидетельством о государственной регистрации права от 20.11.2007 года (л.д.70), свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д.71), свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.72), Уставом ПАО «ОГК-2» (л.д.74-82), выпиской и ЕГРЮЛ (л.д. 83-93).

Право собственности на данную квартиру не оспорено, в установленном порядке зарегистрировано, поэтому следует признать, что спорная квартира находится в собственности истца. Все принятые ОАО «Троицкая ГРЭС» права и обязательства перешли к истцу.

10 марта 1994 года акционерное общество «Троицкая ГРЭС» заключило с Р. договор аренды жилья (квартиры), договор сторонами подписан. В соответствии с условиями договора (п.6.1) арендодатель предоставил Р. и членам его семьи для проживания спорное жилое помещение на срок десять лет.

В соответствии с условиями договора арендодатель обязался по окончании срока действия договора продлить его на следующий срок, если арендатором не нарушались условия договора (пункт 2.6 договора), по окончании срока действия договора он продлевается на следующий срок (пункт 6.2 договора).

Таким образом, по окончании срока договора 10 марта 2004г. договор аренды был продлен на следующий срок - до 10 марта 2014 года, а затем до 10 марта 2024 года.

Договор аренды от 10 марта 1994 года соответствует действовавшему на момент его заключения законодательству (статьи 6 и 17 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики»), и действующему в настоящее время гражданскому законодательству (глава 35 ГК РФ).

Условия договора аренды не предусматривают последующего предоставления спорной квартиры в собственность арендатора или членов его семьи, договор был подписан сторонами без каких-либо оговорок.

В квартиру совместно с Р. вселились члены его семьи Рогожина Л.А., Рогожин А.А.. ДД.ММ.ГГГГР. умер (л.д.13).

До настоящего времени квартира находится в пользовании Рогожиной Л.А., Рогожина А.А., ответчики зарегистрированы в жилом помещении (л.д.12, 153).

Исходя из изложенного суд считает, что между сторонами сложились отношения по договору коммерческого найма.

Как указано в ст. ст. 678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из текста договора аренды (п. 2.2.) следует, что арендодатель обязуется предъявлять плату за проживание и коммунальные услуги согласно существующего порядка расчета и нормативов, а арендатор (п.3.3.) ежемесячно обязуется производить оплату за жилье и коммунальные услуги в установленных размерах.

Истцом произведено начисление оплаты за проживание за период с 01 апреля 2016 года по 31 марта 2021 года исходя из размера платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, утвержденных постановлением администрации г.Троицка Челябинской области № 1200 от 24 июня 2015 года в размере 6 руб. 50 ком. за 1 кв.м., вступившего в силу с 01 июля 2015 года (л.д.39), постановлением от 06 марта 2018г. № 374, утвердившего базовый размер платы за пользование жилым помещением в размере 38 руб.32 ком. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения с применением коэффициента соответствия платы, исходя из социально-экономических условий Троицкого городского округа, в размере 0,207 (л.д.40), постановлением от 15 марта 2019г. № 327, утвердившего базовый размер платы за пользование жилым помещением в размере 37 руб.95 ком. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения с применением коэффициента соответствия платы, исходя из социально-экономических условий Троицкого городского округа, в размере 0,220 (л.д.41), постановлением от 05 февраля 2021г. № 3124, утвердившего базовый размер платы за пользование жилым помещением в размере 33 руб.94 ком. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения с применением коэффициента соответствия платы, исходя из социально-экономических условий Троицкого городского округа, в размере 0,258 (л.д.42).

Согласно представленному истцом расчету (л.д.135 оборот) сумма начислений за период с 01 апреля 2016 года по 05 марта 2018 года составила 8626,42 руб.

53,7 кв.м. х 6,50 руб. (размер платы за наем жилого помещения) =372,45 руб. в месяц

372.45 руб. х 23 мес. +( (372,45 руб.:31 дн) х 5дн)= 8626,42 руб.

С 01 марта 2018 года по 14 марта 2019 года сумма начислений составила 5586,16 руб.

57,3 кв.м. х 38,32 руб. (базовый размер платы за пользование жилым помещением) х 0,207 (коэффициент соответствия платы) = 454,52 руб. в месяц

454,52 руб. х 12 мес. + ((454,52 руб.: 31 дн) х 9 дн) = 5586,16 руб.

С 15 марта 2019г. по 04 февраля 2021 года сумма начислений составила 10855,44 руб.

57,3 кв.м. х 37,95 руб. (базовый размер платы за пользование жилым помещением) х 0,22 (коэффициент соответствия платы) = 478,40 руб. в месяц

478,40 руб. х 22 мес. + ((478,40 руб. /31 дн)х 17дн) + ((478,40 руб. /28 дн)х 4дн)= 10855,44 руб.

С 05 февраля 2021 года по 31 марта 2021 года сумма начислений составила 931,82 руб.

57,3 кв.м. х 33,94 руб. (базовый размер платы за пользование жилым помещением) х 0,258 (коэффициент соответствия платы) = 501,75 руб. в месяц

501,75 руб. /28 дн)х 24дн) + 501,75 руб.= 931,82 руб.

Судом данный расчет проверен, признан верным, соответствующим требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ответчиками обязательства по оплате за найм жилого помещения за период с 01 апреля 2016 года по 31 марта 2021 года в размере 25999 рублей 85 копеек не исполнены, данное обстоятельство Рогожиной Л.А. не оспаривается, в связи с чем на основании ст. ст. ст. 678, 682 ГК РФ, с ответчиков Рогожиной Л.А., Рогожина А.А. в пользу ПАО «ОГК-2» подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за найм жилого помещения за период с 01 апреля 2016 года по 31 марта 2021 года в размере 25999 рублей 85 копеек.

При разрешении исковых требований о расторжении договора аренды жилья от 10 марта 1994 года в отношении квартиры, общей площадью 57,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенного между ПАО «ОГК-2» и Рогожиной Л.А., Рогожиным А.А., выселении Рогожиной Л.А., Рогожина А.А., Петровой Н.А., Петрова И.С. суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 2.5 договора жилое помещение (квартира) сдается арендатору и членам его семьи для проживания, и не допускается использование его по другому назначению, а также передача другим лицам в субаренду.

Пунктами 3.1 и 3.3. договора предусмотрена обязанность арендатора использовать жилое помещение (квартиру) по назначению, не передавать другим лицам и в субаренду; ежемесячно производить оплату за жилье и коммунальные услуги в установленных размерах.

В соответствии с пунктом 4 договора договор аренды может быть расторгнут досрочно по инициативе арендодателя в случае передачи жилья в пользование другим лицам, в субаренду или в иных целях, систематической неуплаты в установленные сроки за проживание и коммунальные услуги, а также разовой задолженности за 3 и более месяцев без уважительной причины.

Согласно п. 6.3 договора при досрочном расторжении договора аренды по основаниям, указанным в разделе 4 (пп. 4.1-4.6) жилое помещение (квартира) освобождаются в течение 30 дней с момента расторжения договора без предоставления другого какого-либо жилья.

Из представленных доказательств усматривается, что Рогожиной Л.А. допущено нарушение условий п.2.5, 3.1, 3.3 договора аренды жилья.

Согласно ст.680 ГК РФ наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением.

Приказом директора филиала ПАО «ОГК-2» - Троицкая ГРЭС № 922 от 26 ноября 2020 года создана временная рабочая группа для комиссионного обследования переданных в аренду жилых помещений с целью установления фактов наличия/отсутствия нарушений условий договоров аренды 1994 года со стороны проживающих граждан. 04 декабря 2020 года временной рабочей группой произведен осмотр квартиры <адрес>, в результате обследования установлено, что в квартире прописана Рогожина Л.А.. На момент осмотра в квартире находились Петрова Н.А. и Петров И.С., не зарегистрированные в данной квартире. Со слов соседей Рогожина Л.А. проживает в <адрес> у дочери, в квартире № проживают Петрова Н.А. и ее сын Петров И.С., которые родственниками Рогожиной Л.А. не являются (л.д.16-19).

Аналогичные обстоятельства были установлены при проведении комиссионной проверки квартиры 12 апреля 2021 года (л.д.49).

Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Челябинской области Петрова Н.А. и Петров И.С. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.228, 229).

Из искового заявления, объяснений представителя истца следует, что согласие на временное проживание Петровой Н.А. и Петрова И.С. в квартире по адресу <адрес>, не предоставлялось.

Доказательств, подтверждающих, что Петрова Н.А. и Петров И.С. являются членами семьи Рогожиной Л.А., не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что пребывание ответчиков Петровой Н.А., Петрова И.С. в квартире по адресу <адрес> допущено арендатором в нарушение п.2.5 договора.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку факт проживания ответчиков Петровой Н.А. и Петрова И.С. подтвержден комиссионными актами от 26 ноября 2020 года, от 12 апреля 2021 года, истцом согласие на вселение в спорную квартиру ответчиков Петровой Н.А. и Петрова И.С. не предоставлялось, при отсутствии доказательств, что Петрова Н.А. и Петров И.С. являются членами семьи Рогожиной Л.А., суд приходит к выводу, что ответчики Петрова Н.А. и Петров И.С. не приобрели права пользования жилым помещением на основании договора от 10 марта 1994 года и подлежат выселению из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Из содержания ст.678 ГК РФ следует, что если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что арендатор обязуется производить оплату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчиками Рогожиной Л.А., Рогожиным А.А. обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняются.

Согласно представленной ООО «Водоснабжение и водоотведение» выписке из лицевого счета по квартире по адресу: <адрес> задолженность за услуги по водоснабжению и водоотведению по состоянию на июль 2021 года составляет 30577,83 руб. (л.д.156-158).

Задолженность за содержание жилья за период с мая 2018 года по август 2021 года составляет 57622,96 руб. (л.д.162-163).

Задолженность за вывоз твердых коммунальных отходов за период с февраля 2019 года по август 2021 года составила 11793,59 руб. (л.д.174-176).

Задолженность за тепловую энергию, отпущенную для теплоснабжения жилого помещения, за период с октября 2017 года по август 2021 года составила 106405,48 руб., за горячее водоснабжение - 45984,21 руб. (л.д.179,180).

09 апреля 2021 года истцом в адрес ответчика Рогожиной Л.А. была направлена претензия с требованием погашения задолженности за найм жилого помещения, за коммунальные услуги, направлен проект соглашения о расторжении договора (л.д.43-46).

Согласно ч.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Поскольку в судебном заседании исследованными доказательствами подтверждено, что ответчиками Рогожиной Л.А., Рогожиным А.А. обязательства по оплате за найм жилого помещения, за коммунальные услуги не исполняются свыше 6 месяцев, задолженность по оплате за найм жилого помещения образовалась за период с 01 апреля 2016 года по 31 марта 2021 года, задолженность за коммунальные услуги также составляет более 6 месяцев, суд приходит к выводу, что у истца имеются основания для предъявления требований о расторжении договора от 10 марта 1994 года аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, принимая во внимание возраст ответчика Рогожиной Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояние ее здоровья, отсутствие у ответчиков иного жилого помещения на праве собственности или праве пользования, учитывая, что ответчиком принимаются меры для погашения задолженности за коммунальные услуги (л.д.192-207), на основании ч.2 ст.687 ГК РФ суд приходит к выводу о возможности предоставления Рогожиной Л.А., Рогожину А.А. срока на 12 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу для погашения задолженности по оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги, послуживших основанием для предъявления требований о расторжении договора найма жилого помещения от 10 марта 1994 года, с вынесением решения об отказе в удовлетворении исковых требований о расторжении договора от 10 марта 1994 года аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выселении Рогожиной Л.А., Рогожина А.А. без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 12979 рублей, 12000 рублей за рассмотрение требований о расторжении договора, выселении, 979 рублей за требования имущественного характера (л.д.2.3).

В связи с удовлетворением требований о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения с ответчиков Рогожиной Л.А., Рогожина А.А. в пользу истца подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 979 рублей.

В связи с удовлетворением требований о выселении Петровой Н.А., Петрова И.С., с указанных ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина по 3000 рублей с каждого.

Поскольку в удовлетворении требований о расторжении договора найма жилого помещения отказано, оснований для взыскания с ответчиков гос.пошлины в размере 6000 рублей не имеется.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Другие требования стороны не заявляли.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 195-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Вторая генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Рогожиной Любови Александровны, Рогожину Александра Александровича в пользу публичного акционерного общества «Вторая генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» задолженность по оплате за найм жилого помещения за период с 01 апреля 2016 года по 31 марта 2021 года в размере 25999 рублей 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 979 рублей.

ОтказатьПубличному акционерному обществу «Вторая генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» в удовлетворении исковых требований к Рогожиной Любови Александровне, Рогожину Александру Александровичу о расторжении договора от 10 марта 1994 года аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения.

Установить Рогожиной Любови Александровне, Рогожину Александру Александровичу срок 12 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу для погашения задолженности по оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги, послужившей основанием для предъявления требований о расторжении договора найма жилого помещения от 10 марта 1994 года.

Выселить Петрову Наталью Анатольевну, Петрова Ивана Сергеевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Петровой Натальи Анатольевны, Петрова Ивана Сергеевича в пользу публичного акционерного общества «Вторая генерирующая компания оптового рынка электроэнергии» расходы по оплате государственной пошлины по 3000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано путем подачи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд.

Председательствующий: