Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Несовершеннолетний ФИО1, действующий с согласия законного представителя ФИО2,обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истец указал, что указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельством о смерти II-EP №). При этом истец проживал совместно с матерью, что подтверждается справкой, выданной Председателем НО ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец также указал, что на момент смерти матери в силу малолетства не мог реализовать свои права на вступление в наследство путем обращения к нотариусу в целях принятия наследства, однако принял наследство фактически, поскольку проживает в спорном жилом помещении, не обладает иным местом жительства и не имеет в собственности иных объектов недвижимого имущества.

Истец указал, что в связи с отсутствием у истца паспортных данных и информации о месте регистрации ФИО4, исковое заявление о признании право собственности подано к Администрации г.о. Самара.

Истцу стало известно, что в настоящее время право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано на ФИО4, являющуюся бабушкой истца, общение с которой он не поддерживает.

На основании изложенного, истец просит суд установить факт принятия истцом наследства ФИО3 в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> признать право собственности истца на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, в порядке наследования.

Определением от ДД.ММ.ГГГГФИО4 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме.

После объявленного перерыва истец в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, извещен надлежаще. Судом отклонено ходатайство представителя истца об отложении судебного заседания после перерыва по причине занятости в другом процессе. При этом суд учитывает, что доверенность от имени истца выдана на нескольких представителей, а также тот факт, что время и дата судебного заседания после перерыва была определена судом в присутствии представителя истца и возражений от него не поступило.

<адрес> Самара в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело на усмотрение суда в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО4 после перерыва в судебном заседании ФИО6, просила отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

В материалы дела представлен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО4 (даритель) передает в собственность ФИО3 (одаряемая) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно системному толкованию норм ч. 3 ст. 574 ГК РФ и ч. 8 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №302-ФЗ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если он заключен до ДД.ММ.ГГГГ.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по <адрес>, что подтверждается материалами дела. Копия договора помещена в регистрационное дело, представленное третьим лицом.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ сторонами и третьими лицами не оспаривался.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1193-О указано, что данное положение, будучи диспозитивным по своему характеру, само по себе направлено на реализацию вытекающего из Конституции РФ гражданско-правового принципа свободы договора.

В соответствии с п. 2 ст. 157 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

По своей сути отмена дарения в случае смерти одаряемого является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя. При этом закон дозволяет дарителю отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.

Из буквального толкования п. 4 ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор дарения может быть совершен сторонами под отменительным условием, в соответствии с которым право собственности прекращается (имущество не включается в наследственную массу) в случае наступления смерти одаряемого раньше, чем смерть дарителя. Таким образом, прекращение права собственности связано с наступлением юридического факта: смерть одаряемого последовала ранее смерти дарителя. При этом при заключении договора дарения стороны не предполагают, какой юридический факт наступит раньше: смерть одаряемого или смерть дарителя.

Следовательно, отменительным признается условие, с наступлением которого ранее возникшие права и обязанности участников сделки прекращаются.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ содержит пункт 7, согласно которому даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Одаряемая ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-EP №.

Таким образом, после смерти одаряемой ФИО3ДД.ММ.ГГГГ даритель ФИО4 стала собственником подаренной квартиры.

Право собственности было зарегистрировано за ФИО4, поскольку ее воля на отмену дарения в связи со смертью одаряемого была выражена в соответствующем заявлении, поданном непосредственно в уполномоченный орган в установленном порядке, следовательно, основания для отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости отсутствовали.

Право собственности ФИО4 на жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО4 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Материалами дела (справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ТСЖ «Советский №») подтверждается факт несения ФИО4 бремени содержания принадлежащего ей имущества, включая оплату коммунальных платежей, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Из пояснений представителя третьего лица ФИО4, в жилом помещении по адресу <адрес> настоящее время проживает дочь ФИО4, тогда как истец фактически в жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть с момента смерти его матери ФИО3

Кроме того, по запросу суда в материалы дела нотариусом ФИО7 представлен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследственное дело после смерти ФИО3ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п.1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность включения в наследственную массу только того имущества, которое на момент открытия наследства принадлежало наследодателю на законных основаниях.

Как следует из материалов дела, в связи с отменой дарения по договору от ДД.ММ.ГГГГ спорное имущество не могло быть включено в наследственную массу, ввиду чего права наследников на его принятие не могли и не могут возникнуть.

Доказательств наличия оснований для включения спорной квартиры в наследственную массу в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах, установление факта принятия истцом наследства после смерти матери, состоящего из спорной квартиры, правового значения для дела не имеет, а требования о признании за истцом права собственности на квартиру в порядке наследования по основаниям, заявленным в иске, не подлежат удовлетворению.

Одновременно с тем, доводы истца об отсутствии у него права собственности на иное недвижимое имущество опровергаются представленными в материалы дела доказательствами, а именно выпиской из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленным доказательствам, истцу принадлежит доля 1/3 в праве собственности на объект недвижимости - квартиру по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство в судебном заседании истцом не оспорено.

Положениями ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке с использованием способов защиты, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо иными способами, установленными законом.

Избрание способа защиты своего нарушенного права является прерогативой истца, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. Вместе с тем лицо, осуществляя принадлежащее ему право, самостоятельно несет негативные последствия неверного выбора способа защиты своего права, не соответствующего его реальным интересам.

Выбор способа защиты зависит от характера спорного правоотношения и регулирующих его норм права. Однако, если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обратившееся в суд за защитой своего нарушенного права, вправе применять лишь этот способ.

Возможность выбора лицом, полагающим, что его права нарушены, того или иного способа защиты предполагает необходимость учета им характера допущенного в отношении него нарушения, поскольку выбранный им способ защиты должен способствовать восстановлению его нарушенного права и удовлетворять материально-правовой интерес.

Избрание ненадлежащего способа защиты является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Сторона истца в судебном заседании настаивала, что ею выбран надлежащий способ защиты права и надлежащий ответчик в лице Администрации г.о. Самара.

Вместе с тем, Администрация г.о. Самара надлежащим ответчиком по делу являться не может, поскольку спорная квартира не является выморочным имуществом, а имеет собственника.

Заявлений о привлечении иного лица в качестве ответчика истцом не заявлено.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца об установлении факта принятия истцом наследства ФИО3 в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> признания права собственности истца на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования- оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательнойформе изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.В. Топтунова

Копия верна

Судья

Секретарь