Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1116/2022 по иску НО "РИФ "Ямал" к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

НО "РИФ "Ямал" обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды и судебных расходов. Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком 13.02.2019 г. заключён договор аренды нежилого помещения по адресу: ЯНАО, г. Н. Уренгой, , на поэтажном плане помещение №, в здании Делового центра "Ямал".

По договору арендная плата за использование помещения за один календарный месяц составляет 32 200 руб., при наличии долга размер арендной платы составляет 37 100 руб. В период действия договора ответчик нарушала обязанность по внесению арендной платы. По состоянию на 23.01.2020 г. долг составляет 140 900 руб. в последствии сторонами заключено соглашение о реструктуризации долга, по которому ответчик обязана погасить долг до 22.04.2020 г. Также в период распространения COVID-19 ответчику установлена скидка по арендной плате - 14 000 руб. за апрель 2020 г., 13 700 руб. за май 2020 г., 13 100 руб. за июнь 2020 г. По состоянию на 30.06.2020 г. долг составляет 217 800 руб. Направленную претензию ответчик не удовлетворила.

На данном основании заявлено о взыскании задолженности по арендной плате в размере 217 800 руб., в т.ч., НДС 20%, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 378 руб.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала по изложенным в нём доводам.

Ответчик, извещённая по известным суду адресам в судебное заседание не явилась, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производство. Каких-либо письменных возражений ответчик на иск не представила, представителя не направила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 13.02.2019 г. между истцом как арендодателем и ответчиком как арендатором заключён договор аренды №. По его условиям ответчику предоставлено во временное владение и пользование за плату нежилое помещение по адресу: ЯНАО, г. Н. Уренгой, й этаж, на поэтажном плане помещение №, в здании Делового центра "Ямал".

Договор является возмездным. В соответствии с условиями договора предусмотрено внесение арендной платы. ежемесячно после 15 числа текущего (расчётного) месяца в размере 32 200 руб., в т.ч. НДС 20%, а также в размере 37 100 руб. при наличии задолженности, в т.ч., НДС 20% (пункты 3.1, 3.2 договора).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства в соответствии со ст. 8 ГК РФ возникают, в том числе, из договора.

Вместе с тем, ответчиком допущена просрочка внесения арендных платежей, надлежащим образом обязанность внесению платы за пользование арендуемым имущество в соответствии с заключённым договором выполнена не была. Доказательств обратному ответчиком не представлено, расчёт истца ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчиком допущено образование задолженности по арендной плате.

Условиями договора предусматривается ответственность арендатора за неисполнение обязательств по внесению арендных платежей в виде увеличения размере платы до 37 100 руб., в т.ч., НДС 20%.

На размер задолженности составлял 140 900 руб. 23.01.2020 г. сторонами спора было заключено соглашение о реструктуризации долга. В соответствии с его условиями ответчик обязана была погасить долг в срок до 22.04.2020 г.

В связи с распространением COVID-19 ответчику установлена скидка по арендной плате - 14 000 руб., за апрель 2020 г., 13 700 руб. за май 2020 г., 13 100 руб. за июнь 2020 г. По состоянию на 30.06.2020 г. долг не погашен и составляет 217 800 руб.

Истцом ответчику направлена претензия, которая не удовлетворена.

Таким образом, требования иска о взыскании суммы задолженности по договору аренды в размере 217 800 руб., включая НДС 20%, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам. Поскольку требования иска удовлетворены, в пользу истца подлежит взыскиванию с ответчика государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу НО "РИФ "Ямал" задолженность по договору аренды нежилого помещения от 13 февраля 2019 года № в размере 217 800 рублей, в том числе, НДС 20%, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 378 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии. Заочное решение может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если оно подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2022 года.

Судья А.В. Паршуков