Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3- ФИО4, действующего на основании доверенности удостоверенной 11.05.2011г. ФИО5 нотариусом г.Н.Тагила и Пригородного района Свердловской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1117 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 об истребовании имущества товарищества собственников жилья «Строителей 1-А»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о возложении передать председателю ликвидационной комиссии ТСЖ «Строителей-1А» ФИО1 печать товарищества собственников жилья «Строителей-1 А». документы Товарищества собственников жилья «Строителей-1 А»: свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет организации налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, первичную бухгалтерскую документацию юридического лица.

В обоснование требований указали, что на основании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по в городе Нижний Тагил Свердловской области, состоявшегося 21 апреля 2010 года, создано Товарищество собственников жилья «Строителей-1 А», избрано правление ТСЖ в составе: ФИО7, ФИО6, ФИО8, утверждён Устав ТСЖ «Строителей-1 А». Решения собрания оформлены Протоколом № 1 от 21 апреля 2010 года. Председателем правления ТСЖ был избран ФИО7.

В октябре-ноябре 2010 года в адрес правления ТСЖ «Строителей-1 А» членами ТСЖ (собственниками помещений) направлены заявления о прекращении членства в ТСЖ.

21 ноября 2010 года состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № по в городе Нижний Тагил Свердловской области в форме заочного голосования, с повестка дня: вопрос о добровольной ликвидации ТСЖ «Строителей-1 А» (члены ТСЖ не обладали более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме); выбор председателя ликвидационной комиссии с полномочиями на проведение процедуры ликвидации в органах, осуществляющих государственную регистрацию юридических лиц с правом подписания всех необходимых документов и с правом выдачи доверенности третьим лицам на совершение изложенных действий.

Собрание собственников было легитимным, т.к. в собрании приняли участие собственники обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (87,36 %).

Большинством голосов(87,36 %) принято решение о добровольной ликвидации ТСЖ «Строителей-1А» и принято решение об избрании председателем ликвидационной комиссии ФИО1 (87,36 %).

28 ноября 2010 года ФИО1 в адрес правления ТСЖ «Строителей-1 А» направлено требование о передаче учредительных и финансовых документов ТСЖ и о передаче печати, что подтверждается копией требования от 28.11.2011 г. и почтового уведомления о вручении требования. До настоящего времени документы и печать председателю ликвидационной комиссии членами правления ТСЖ «Строителей-1 А»не переданы.

Указанные действия ответчиков являются незаконными, нарушают права и законные интересы всех собственников помещений многоквартирного дома № по городе Нижний Тагил Свердловской области, т.к. при отсутствии учредительных и финансовых документов ТСЖ делает невозможной начать процедуру ликвидации ТСЖ «Строителей-1. органах, осуществляющих государственную регистрацию юридических лиц, осуществление которой было поручено председателю ликвидационной комиссии ФИО1 большинством голосов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам отнесённым к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые участвовали в голосовании.

Товариществом собственников жилья признаётся некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управ комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 135 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

21 ноября 2010 года внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № по в городе Нижний Тагил Свердловской области приняло решение о добровольной ликвидации ТСЖ «Строителей-1 А» и об избрании председателя ликвидационной комиссии (с полномочиями на проведение процедуры ликвидации в органах, осуществляющих государственную регистрацию юридических лиц) - ФИО1, следовательно отказ передать учредительные, финансовые документы ТСЖ и печати ТСЖ председателю ликвидационной комиссии является грубым нарушением закона и интересов всех собственников помещений многоквартирного дома № по в городе Нижний Свердловской области.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в из отсутствие, указали, что требования поддерживают и просят провести судебное заседание с участием их представителя ФИО4 (л.д. 30,31,32,33).

В судебном заседании представитель истцов требования и основания заявленных требований, указанных в исковом заявлении поддержал полностью. Пояснить, какие именно бухгалтерские документы они просят истребовать от ответчиков и уточнить требования в данной части не смог.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела (л.д.28-29)

На опросе 15.06.2011г. ответчики ФИО7 и ФИО6 требования признавали, указали, что согласны передать все документы.

Заслушав представителя истцов, огласив пояснения ответчиков на опросе, исследовав представленные суду письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по в г.Н.Тагил Свердловской области от 21 апреля 2010 года, создано ТСЖ «Строителей-1А», избрано правление в составе: ФИО7, ФИО6, ФИО8, утвержден устав ТСЖ «Строителей-1А», председателем правления избран ФИО7., что подтверждается копией Устава товарищества собственников жилья «Строителей-1А» (л.д.40-44), выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.3 ст. 45 ЖК РФ общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ст. 14 ЖК РФ, ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что 21.11.2010г. проведено внеочередное общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по в г.Н.Тагил Свердловской области в форме заочного голосования, что подтверждается протоколом №1 (л.д.12-13).

Из протокола следует, что на собрании были большинством голосов (87,36%) приняты решения по вопросам: счетной комиссии для подсчета голосов на внеочередном общем собрании; выбор способа управления многоквартирным домом- передача управления Управляющей компании; о добровольной ликвидация ТСЖ «Строителей 1А», выбран председатель ликвидационной комиссии с полномочиями на проведение процедуры ликвидации в органах, осуществляющих государственную регистрацию юридических лиц с правом подписания всех необходимых документов и с правом выдачи доверенности третьим лицам на совершение изложенных действий- ФИО1

Согласно ч.5. ст. 45 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Ответчиками решение принятое на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № по в г.Н.Тагил Свердловской области в форме заочного голосования 21.11.2010г.не оспорено, следовательно является обязательным для ответчиков.

Судом установлено и не оспорено ответчиками, что председатель ликвидационной комиссии ФИО1 28.11.2010г. направила в адрес председателя правления ТСЖ «Строителей 1А» требование о передаче документов: свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о постановке на учет в качестве налогоплательщика, Устав ТСЖ «Строителей 1А», первичную бухгалтерскую документацию и отчеты, свидетельства страховых и пенсионных фондов, печать ТСЖ «Строителей 1А» (л.д.14), получение данного требования ФИО7 10.12.2010г. подтверждается почтовым уведомлением о вручении (л.д.15).

Ответчики ФИО7 и ФИО6 на опросе не оспаривали, что истребуемые документы и печать находятся у них.

Суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению частично в части истребования печати товарищество собственников жилья «Строителей-1А», свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, т.к. без вышеназванных документов не возможно завершить ликвидацию ТСЖ.

Учитывая, что представитель истца не мог в судебном заседании пояснить какие именно бухгалтерские документы истцы просят истребовать от ответчиков, суд считает, что в данной части требований судом должно быть отказано, т.к. решение должно содержать конкретные документы которые истребуются.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО6 удовлетворить частично.

Возложить на ФИО6, ФИО7, ФИО8 об истребовании имущества товарищества собственников жилья «Строителей 1-А» обязанность передать председателю ликвидационной комиссии Товарищества собственников жилья «Строителей-1А» ФИО1 печать товарищества собственников жилья «Строителей-1А», свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного текста, с подачей кассационной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья- И.Н.Зайцева

Мотивированный текст решения изготовлен 01 августа 2011 года.