Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 к ФИО1, ФИО2 о признании недействительным (ничтожным) брачного договора, об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование требований истец ссылается на то, что она и ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке. Во время брака, ФИО2 на основании договоров купли-продажи приобрел в собственность жилой дом, общей площадью 97,4 кв.м, и земельный участок для обслуживания дома, площадью 972 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, о чем выданы свидетельства о регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили соглашение о разделе общего имущества супругов, согласно которому жилой дом, общей площадью 97,4 кв.м, и земельный участок для обслуживания дома, площадью 972 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, переходят в собственность истца.

ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверенным брачным договором отдельные положения соглашения о разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ были отменены, в частности п. 2.4, устанавливающий порядок передачи имущества без оформления акта приема-передачи. Однако особенности правого режима раздела имущества в случае расторжения брака остались прежними.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор раздела имущества между супругами, согласно которому в собственности истца остается земельный участок с жилым домом вместе с мебелью расположенные по адресу: <адрес>. Указанный договор был нотариально удостоверен. Правомерность заключения указанного договора раздела имущества ответчиком не оспаривалась. На предложения составить акт приема-передачи имущества и осуществить регистрацию в законном порядке право истца на указанное имущество, ответчик не находил времени, таким образом препятствуя установленному порядку приобретения права собственности.

Истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом вместе с мебелью, находящиеся по адресу: <адрес>.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО8, с учетом уточнений, обратились в суд с самостоятельными требованиями относительно предмета спора к ФИО1, ФИО2 о признании недействительным (ничтожным) брачного договора, об обращении взыскания на земельный участок и определения способа его реализации путем продажи с публичных торгов.

Требования мотивированы тем, что брачный договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, является мнимой (ничтожной) сделкой, поскольку в период заключения брачного договора в отношении ФИО2 было возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ. В рамках данного уголовного дела в качестве потерпевших были признаны 71 человек, которым преступленными действиями ФИО2 был причинен материальный вред. На стадии предварительного расследования было вынесено постановление о наложении ареста на 75/100 доли жилого дома и на земельный участок, находящихся по адресу: <адрес>. Данное постановление ни ФИО1, ни ФИО2 обжаловано не было. При заключении брачного договора ФИО1 и ФИО2 преследовали цель сокрытия имущества от обращения на него взыскания по требованиям гражданских истцов. Кроме этого, ФИО2 при заключении брачного договора, обязан был уведомить кредиторов о его заключении, тогда как этого не сделал. Согласно приговора Мещанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу потерпевших с осужденных ФИО2, ФИО12 и ФИО13 были взысканы солидарно денежные средства свыше 15000000 руб. Какого-либо другого имущества, находящегося в собственности ФИО2, не зарегистрировано.

На основании изложенного ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО8 просят признать недействительным (ничтожным) брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, обратить взыскание на земельный участок, общей площадью 704 кв.м, кадастровый (условный) номер №, расположенный по адресу: МО, <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО1, и определить способ его реализации путем продажи с публичных торгов.

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО14 в судебном заседании поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении. Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО8 не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск (т. 2 л.д. 96-99).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился (содержится в ФКУ ИК № УФСИН России по <адрес>), о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Представитель третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО8, заявивших самостоятельные требования относительно предмета спора, по ордеру и по доверенности – адвокат ФИО15 исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении, исковые требования ФИО1 не признал и просил в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица – Королёвского отдела Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, вынесение решения оставил на усмотрение суда.

Третьи лица – ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68,, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81 в судебное заедание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены в установленном законом порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке (т. 1 л.д. 11).

Во время брака ФИО2 на основании договоров купли-продажи (т. 1 л.д. 12-13, 14-15, 16-17, 18-20) были приобретены 75/100 доли жилого дома, общей площадью 97,4 кв.м, а также земельный участок, общей площадью 972 кв.м, для обслуживания жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, о чем были выданы свидетельства о государственной регистрации права (т. 1 л.д. 9,10).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 было заключено соглашение о разделе общего имущества супругов, согласно которому ФИО1 переходит в собственность дом и/или часть дома вместе с мебелью, земельный участок и все хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>; квартира вместе с мебелью, расположенная по адресу: <адрес>; дом вместе с мебелью, земельный участок и все хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>; все движимое имущество и все денежные средства, находящиеся на счетах сторон и наличные.

В собственность ФИО2 переходят: нематериальные активы элотационной направленности, в том числе авторские и патентные и смежные права; нематериальные активы биосоциокибернетической направленности, в том числе авторские и патентные и смежные права; прочие активы и прочие нематериальные активы (т. 1 л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен брачный договор, согласно которому банковские вклады, сделанные супругами во время брака, а также проценты по ним, являются во время брака и в случае его расторжения собственностью ФИО1 (п. 2.1 договора). Все движимое и недвижимое имущество, которое было приобретено супругами в период брака как до заключения настоящего договора, так и после его заключения, является во время брака и в случае его расторжения собственностью ФИО1 (п. 2.2 договора). Нематериальные активы элотационной направленности, в том числе авторские и патентные и смежные права; нематериальные активы биосоциокибернетической направленности, в том числе авторские и патентные и смежные права; прочие активы и прочие нематериальные активы являются во время брака и в случае его расторжения собственностью ФИО2 (п. 2.3 договора) (т. 1 л.д. 7). Указанный договор был удостоверен нотариусом нотариального округа <адрес>ёв МО ФИО82 и зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 7, т. 2 л.д. 189).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор раздела имущества между супругами, согласно которому в собственности ФИО1 остается земельный участок с жилым домом и/или частью дома вместе с мебелью, расположенные по адресу: <адрес>; квартира (вместе с мебелью), расположенная по адресу: <адрес>; земельный участок с жилым домом (вместе с мебелью) с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: МО, <адрес> все движимое имущество, все денежные средства, находящиеся на ее счетах. Указанный договор был удостоверен нотариусом нотариального округа г. Королёв МО ФИО82 и зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 43).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 3 ст. 2 этого же Закона датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

Брачный договор, является сделкой, которая не подлежит государственной регистрации, однако права на недвижимое имущество, возникшие на основании данной сделки, подлежат обязательной государственной регистрации, даже если ранее титульным владельцем являлось то же лицо, которому недвижимое имущество брачным договором передано в собственность как личное имущество.

В ходе судебного разбирательства установлено, что после заключения ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 договора раздела имущества между супругами, согласно которому в собственности ФИО1 остается земельный участок с жилым домом и/или частью дома вместе с мебелью, расположенные по адресу: <адрес>, а также брачного договора, в соответствии с которым все движимое и недвижимое имущество, которое было приобретено супругами в период брака как до заключения настоящего договора, так и после его заключения, является во время брака и в случае его расторжения собственностью ФИО1, право собственности на спорные объекты недвижимости к ФИО1 в установленном законом порядке не перешло, доказательств, свидетельствующих об отказе регистрирующего органа в государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество либо об уклонении ответчика от таких действий, не имеется, сведения об обращении ФИО1 с соответствующим заявлением в регистрирующий орган отсутствуют.

Признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который не должен подменять собой заявительный порядок регистрации права собственности.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписок из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником 75/100 доли жилого дома, а также собственником земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, является ФИО2 (т. 2 л.д. 9, 10). В дальнейшем право собственности ФИО1 на указанное имущество в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В связи с этим основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок и 75/100 доли жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В ходе судебного разбирательства было также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ следователем по ОВ<адрес> отдела СЧ ГСУ при ГУВД по <адрес> было возбуждено уголовное дело в отношении ФИО2 и ФИО83 по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (т. 2 л.д. 4).

Постановлением Тверского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено наложение ареста на земельный участок (кадастровый номер или условный номер объекта 50-45-1-Б4-57-Б), расположенный по адресу: МО, <адрес>, а также 75/100 доли в праве на жилой дом (кадастровый или условный номер объекта 50:45:01:00628:001:0000), расположенный по адресу: <адрес>, находящееся в собственности обвиняемого ФИО2 (т. 1 л.д. 167).

С указанным постановлением ФИО2 был ознакомлен ДД.ММ.ГГГГ.

Приговором Мещанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 5 лет. Гражданские иски, заявленные потерпевшими ФИО4 на сумму 193500 руб., ФИО5 на сумму 1207500 руб., ФИО8 на сумму 250000 руб., ФИО6 на сумму 710000 руб., ФИО3 на сумму 505000 руб., были удовлетворены и с осужденных ФИО2, ФИО83 и ФИО13 солидарно в пользу указанных потерпевших были взысканы денежные средства в указанных выше размерах, а также обращено взыскание по гражданским искам потерпевших на имущество, на которое наложен арест постановлением Тверского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок (кадастровый номер или условный номер объекта 50-45-1-Б4-57-Б), расположенный по адресу: МО, <адрес>, а также 75/100 доли в праве на жилой дом (кадастровый или условный номер объекта 50:45:01:00628:001:0000), расположенный по адресу: <адрес>, находящееся в собственности ФИО2 и определен способ реализации указанного имущества путем продажи с публичных торгов (т. 1 л.д. 31-166).

Судебной коллегией по уголовным делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ приговор Мещанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был оставлен без изменения (т. 1 л.д. 168-181).

Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (ч. 1 ст. 166 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В силу ч. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО8 просили признать брачный договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, недействительным, поскольку он является мнимой (ничтожной) сделкой, а также по тем основаниям, что ФИО2, в силу ст. 46 СК РФ, обязан был уведомить их, как кредиторов, о заключении брачного договора.

Из смысла п. 1 ст. 170 ГК РФ следует, что для признания сделки мнимой, необходимо доказать, что она совершена лишь для вида как одной, так и другой стороной, т.е. каждая из сторон сделки при ее заключении не намеревалась создать соответствующие правовые последствия.

В соответствии со ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов (ст. 42 СК РФ).

Согласно п. 1 ст. 44 СК РФ брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ для недействительности сделок.

Положения ст. 166 ГК РФ позволяют заявлять требования, вытекающие из ничтожности сделки, любому заинтересованному лицу, но только в той мере, в которой данная сделка нарушает права такого лица.

Как следует из материалов дела, брак между ФИО1 и ФИО2 не расторгнут. Установленный брачным договором, заключенным между ними, режим раздельной собственности на все имущество супругами не оспорен. Ответчик ФИО2 к ФИО1 претензий, связанных с разделом имущества, не имеет.

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО8 не являются сторонами брачного договора. На момент заключения брачного договора, а именно ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО2, они не являлись взыскателями (кредиторами).

Право взыскателей (кредиторов) взыскать денежные средства с ответчика ФИО2 у них возникло только после вступления ДД.ММ.ГГГГ в законную силу приговора Мещанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО2 был осужден.

В связи с этим, ответчик ФИО2 не обязан был ДД.ММ.ГГГГ при заключении брачного договора с ФИО1, уведомлять ФИО3, ФИО84, ФИО5, ФИО6 и ФИО8 о его заключении.

В связи с этим их требования о признании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, недействительным, не подлежат удовлетворению, поскольку доказательств, подтверждающих мнимость сделки, а также нарушения этой сделкой их прав, суду не представлено.

Как следует из материалов дела, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФИО7 муниципального района МО, ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 704 кв.м, находящегося по адресу: МО, Щелковский р-он, СНТ «Литвиново-2», уч. 15, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 45 Семейного кодекса РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Третьими лицами ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО8 были также заявлены требования об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: МО, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1 и определения способа его реализации путем продажи с публичных торгов.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Королёвского отдела УФССП по МО было возбуждено исполнительное производство №/СД в отношении должника ФИО2 Исполнительное производство в настоящее время не окончено.

Вместе с тем, доказательств недостаточности имущества должника ФИО2, на которое может быть обращено взыскание по исполнительному производству, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО8 не представлено. При изложенных обстоятельствах в удовлетворении указанных требований также должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, кадастровый номер 50:45:1-Б4-57-Б, расположенных по адресу: <адрес>, отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 о признании недействительным (ничтожным) брачного договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, об обращении взыскания на земельный участок, кадастровый номер 50:14:030106:297, общей площадью 704 кв.м, расположенный по адресу: МО, <адрес>, СНТ «Литвиново-2», уч. 15, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2013 года.

Судья