Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца администрации Черепановского района Новосибирской области- Кузьминича Д.А., действующего на основании доверенности от (дата).,

рассмотрев гражданское дело по иску администрации Черепановского района Новосибирской области к Н.О.И. о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

Администрация Черепановского района Новосибирской области обратилась в суд к Н.О.И.. о взыскании неосновательного обогащения, указывая, что ответчик является собственником здания нотариальной конторы, запись о государственной регистрации права №, местоположение: ________. Данный объект капитального строительства расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который находится в не разграниченной государственной собственности. Права на указанный земельный участок у Н.О.И. не оформлены. Считает, что Н.О.И. не внося арендную плату за период с (дата) по (дата) за использование земельного участка, неосновательно обогатилась. Администрацией Черепановского района Новосибирской области в адрес Н.О.И. направлено требование об уплате неосновательного обогащения, которое вручено ответчику (дата). Требование осталось без исполнения. Просит взыскать с неё сумму неосновательного обогащения в размере ............ рублей.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика в судебное заседание, когда он был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск о взыскании неосновательного обогащения является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно подпунктам 1,2 пункта 10 Постановление администрации Новосибирской области от 21.01.2008 № 5-па «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Новосибирской области, государственная собственность на которые не разграничена» пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя осуществляется в соответствии с указанным в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период уровнем инфляции - ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, арендная плата изменяется на размер уровня инфляции, указанного на соответствующий финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды а также в связи с переоценкой кадастровой стоимости земельного участка (срок действия нормативного правового акта с 01.05.2012, окончание срока действия - 06.06.2014).

В соответствии с подпунктами 1,2 пункта 13 Постановление Правительства Новосибирской области от 26.05.2014 N 213-й «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Новосибирской области, государственная собственность на которые не разграничена» пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя осуществляется в соответствии с указанным в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период уровнем инфляции - ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, арендная плата изменяется на размер уровня инфляции, указанного на соответствующий финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды а также в связи с переоценкой кадастровой стоимости земельного участка (срок действия нормативного правового акта с 07.06.2014, окончание срока действия- 10.06.2015).

Согласно пункту 8 Постановления Правительства Новосибирской области от 10.06.2015 N 219-п «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, расположенные на территории Новосибирской области» при заключении договора аренды земельного участка арендодатель предусматривает в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды (дата начала действия документа - 10.06.2015)

Годовой размер арендной платы за использование земельного участка определяется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов по формуле:

Ап = Кс х Кр х Ка х Кдоп,

где:

Ап - годовой размер арендной платы, в рублях;

Кс - кадастровая стоимость предоставляемого в аренду земельного участка, определенная в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;

Кр - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от вида разрешенного использования земельного участка;

Ка - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от категории арендатора;

Кдоп - корректирующий коэффициент.

Уровень инфляции на 2013 год установлен в размере 5,5% (часть 1 статьи 1 Федерального закона от 03.12.2012 N 216-ФЗ «О федеральном бюджете на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов).

Уровень инфляции на 2014 год установлен в размере 5% (часть 1 статьи 1 Федерального закона от 02.12.2013 N 349-ФЗ «О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов»).

Уровень инфляции на 2015 год установлен в размере 12,2% (часть 1 статьи 1 Федерального закона от 01.12.2014 N 384-ФЗ «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов»).

Уровень инфляции на 2016 год установлен в размере 6,4% (абзац 1 статьи 1 Федерального закона от 14.12.2015 N 359-ФЗ «О федеральном бюджете на 2016 год»)

Представитель истца представил суду расчет суммы неосновательного обогащения, согласно которому сумма неосновательного обогащения за период с 01.01.2013г. и по 30.06.2016г. составила 88.195, 95 руб.

В период с (дата) по настоящее время Н.О.И.. пользуетсяземельнымучастком, на котором расположен принадлежащий ей объект недвижимости, без правоустанавливающих документов, не уплачивая при этом арендных платежей.

Суд признает расчет представителя истца верным и взыскиваемые суммы исчислены правильно и не вызывают у суда сомнений. Возражений по предоставленному ответчиком расчету ответчик не подал.

Суд полагает обоснованными доводы иска, что отношения понеосновательномуиспользованиюземельногоучастка под объектами недвижимости сходны с отношениями аренды, поскольку включают в себя право пользования и владения, без права распоряжения.

Следовательно, Н.О.И.. равен стоимости арендных платежей, которые бы она уплатила, при наличии надлежащим образом оформленного права аренды наземельныйучасток.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФарендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 62 Бюджетного Кодекса РФ, в бюджет муниципальных районов до разграничения государственной собственности на землю поступают в том числе доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений и межселенных территорий муниципальных районов – по нормативу 100%; доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений и межселенных территорий муниципальных районов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков –по нормативу 100%.

Таким образом, администрация Черепановского района Новосибирской области обладает материально-правовым интересом в настоящем деле.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, Н.О.И. принадлежит здание нотариальной конторы, расположенное по адресу: ________ (л.д.13).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок с кадастровым номером № относится к государственной собственности (л.д.15-18).

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере ............ руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу Администрации Черепановского района Новосибирской области с Н.О.И.(дата) года рождения уроженкис. ________ сумму неосновательного обогащения в размере ............ (.............

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Л.Н.Зенкова.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.10.2016 года.