Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о погашении регистрационных записей об ипотеке, выделе доли земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ требования, обратилась с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2 о выделении в ее собственность земельного участка площадью 1750 кв.м. в следующих координатах характерных точек: Н13 Х 130969,52 У 122588,31; Н11 Х 130998,27 У 122623,27; Н14 Х 131000,59 У 122626,09; Н17 Х130971,68 У 122655,85; Н16 Х130948,58 У 122620,09, мотивируя требования тем, что по двум договорам купли-продажи от 17.10.2013г. она приобрела у ответчика ФИО3 450/10000 долей и 1300/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0153001:310, расположенный по адресу: <адрес>, уч. Кискелово.

На момент приобретения долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0153001:310, сособственниками данного участка были ФИО3, ФИО6 (1/10 доли в праве), ФИО7 (1/12 доли в праве), ФИО2 (ФИО8) И.В. (1/10 доли в праве).

Решением Всеволожского городского суда <адрес> от 24.07.2014г. по делу №ФИО6, и ФИО7 выделены в натуре в собственность земельные участки, соответствующие размеру их долей в праве общей собственности.

В рамках указанного дела судом была проведена комплексная строительно-техническая экспертиза на предмет определения вариантов раздела земельного участка с кадастровым номером 47:07:0153001:310. В основу принятого судом решения положен предложенный экспертами вариант № раздела земельного участка, согласно которому истцу выделяется земельный участок площадью 1750 кв.м. в следующих координатах характерных точек: Н13 Х 130969,52 У 122588,31; Н11 Х 130998,27 У 122623,27; Н14 Х 131000,59 У 122626,09; Н17 Х130971,68 У 122655,85; Н16 Х130948,58 У 122620,09.

С указанным вариантом раздела участка был согласен ответчик ФИО3, который в настоящее время уклоняется от подписания с истцом как соглашения о выделе доли земельного участка.

Полагая свои права нарушенными, истец обратилась с вышеназванными требованиями в суд.

В судебное заседание истец и ее представитель ФИО6 явились, заявленные требования поддержали, подтвердив фактические обстоятельства дела.

Ответчики: ФИО3 и ФИО2 о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки не представили.

В соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ФИО1 и ФИО3 17.10.2013г. заключены договоры купли-продажи 450/10000 долей и 1300/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0153001:310, расположенный по адресу: <адрес>, уч. Кискелово.

Согласно выписке из ЕГРН истец, ответчики и ФИО7 являются сособственниками земельного участка по адресу: <адрес>, уч. Кискелово, кадастровый № общей площадью 10000 кв.м.

При этом истцу, как указано выше принадлежит 450/10000 долей и 1300/10000 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0153001:310; ФИО3 - 5050/10000 долей, ФИО7 – 1/10 доли и 200/10000, ФИО2 – 1000/10000 долей в праве на указанный земельный участок.

В соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (часть 1); участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (часть 2); при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества; если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (часть 3).

Из материалов дела следует, что решением Всеволожского городского суда <адрес> от 24.07.2014г. по делу №ФИО6, и ФИО7 выделены в натуре в собственность земельные участки, соответствующие размеру их долей в праве общей собственности.

В рамках данного дела судом была проведена комплексная строительно-техническая экспертиза на предмет определения вариантов раздела земельного участка с кадастровым номером 47:07:0153001:310. В основу принятого судом решения положен предложенный экспертами вариант № раздела земельного участка, согласно которому истцу выделяется земельный участок площадью 1750 кв.м. в следующих координатах характерных точек: Н13 Х 130969,52 У 122588,31; Н11 Х 130998,27 У 122623,27; Н14 Х 131000,59 У 122626,09; Н17 Х130971,68 У 122655,85; Н16 Х130948,58 У 122620,09.

Указанное решение в силу ст.61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение для разрешения настоящего дела, установленные им обстоятельства обязательны для лиц, участвующих при его рассмотрении (ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО1), и суда.

С учетом изложенного, требования истца суд считает подлежащими удовлетворению по варианту выдела долей, предложенного экспертом при разрешении дела №.

Руководствуясь ст.ст.194,198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт 40 12 544119 выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> г. С. Петербурга, код подразделения 780-065, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, земельный участок площадью 1750 кв.м. по адресу: <адрес>, уч. Кискелово, в следующих координатах характерных точек: Н13 Х 130969,52 У 122588,31; Н11 Х 130998,27 У 122623,27; Н14 Х 131000,59 У 122626,09; Н17 Х130971,68 У 122655,85; Н16 Х130948,58 У 122620,09.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья