Гражданский кодекс часть 1

Представитель истца-Иванов А.В.,действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчица ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца,исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.161 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Передача построенного объекта по акту приема-передачи является моментом возникновения у лица титулов владения и пользования вновь созданным объектом. С указанного момента оно вправе обратиться с заявлением о регистрации своего права собственности на жилое помещение. С даты государственной регистрации участник долевого строительства приобретает право распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Ст. 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 540, п.2 ст. 548 ГК РФ договор поставки коммунальных ресурсов считается заключенным с момента первого фактического подключения потребителя в установленном порядке к присоединенной сети; к отношениям, связанным со снабжением черз присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст.ст. 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Статьей 153 ЖК РФ установлен ограниченный перечень лиц, которые обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (арендатор, наниматель, собственник, член жилищного кооператива). Однако при толковании данной нормы следует исходить из того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности и по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяце, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчица не выполняет свое денежное обязательство,несмотря на то,что с <данные изъяты> года фактически проживает в спорной квартире и пользуется всеми предоставляемыми коммунальными услугами.

За период <данные изъяты> у ответчицы перед ТСЖ « Орловский 2» образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Факт наличия и размера задолженности подтверждается карточкой лицевого счета.

Суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу ТСЖ « Орловский 2» задолженность в размере <данные изъяты>. и расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 153 ЖК РФ, ст. 677, 678 ГК РФ, ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Орловский-2» задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме <данные изъяты>.и расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.,а всего взыскать <данные изъяты>.

Решение является заочным в отношении ответчицы ФИО1, которая вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения или обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья- М.А. Павлова