Гражданский кодекс часть 1

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Дяденко Н.А. при секретаре Арутюнян А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1118/2021 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ООО «Агата-плюс», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Иркутская энергосбытовая компания», МУП АГО «Ангарский водоканал» об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения, оплате за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, указав, что является собственником ? доли жилого помещения по адресу: ....... Вместе с ним собственниками квартиры в долях являются ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, которые фактически проживают в жилом помещении, но не участвуют в содержании жилого помещения, в расходах по оплате коммунальных услуг и платы за ее содержание.

В связи с чем, просит определить следующий порядок участия в расходах: по 1/4 доли в расходах от общей суммы начислений каждому из собственников по плате за содержание жилого помещения, по плате за отопление, по плате за обращение с твердыми коммунальными расходами, по взносам на капитальный ремонт; обязанность по оплате коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, электроснабжению возложить на ФИО2 в полном объеме.

В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Почтовый конверт с судебной повесткой, направленной ФИО2, возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

МУП АГО «Ангарский водоканал», Фонд капитального ремонта заявили о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из Выписки из ЕГРЮЛ, долевыми собственниками жилого помещения по адресу: ... являются истец (1/4), ФИО2 (1/4), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (1/4), и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (1/4).

Из поквартирной карточки ООО «Агата-плюс» усматривается, что в указанном жилом помещении фактически проживают ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Истец, как следует из материалов дела, в спорной квартире не проживает, коммунальных услуг не потребляет.

В соответствии с положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из пунктов 1,2,8 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги либо по договору управления многоквартирным домом, либо по договорам, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно разъяснениям пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с пунктом 28 того же постановления в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, собственники многоквартирного ... вносят плату за жилое помещение в ООО «Агата-плюс», а коммунальные услуги оплачивают по договорам, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не определен.

Поскольку из искового заявления следует, что ФИО2 и ее несовершеннолетние дети обязанностей собственника жилого помещения не выполняют, оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не вносят, суд пришел к выводу о том, что каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи.

Учитывая размер принадлежащих ответчиками долей в праве собственности на жилое помещение, суд полагает правильным определить порядок и размер участия истца в оплате жилого помещения, отопления и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере, соответствующем долям собственности.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ООО «Агата-плюс», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Иркутская энергосбытовая компания», МУП АГО «Ангарский водоканал» об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения, оплате за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере 3/4 доли (с учетом долей ее несовершеннолетних детей) в расходах от общей суммы начислений по плате за содержание жилого помещения, по плате за отопление, по плате за обращение с твердыми коммунальными расходами, по взносам на капитальный ремонт.

Расходы по оплате коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, электроснабжению возложить на ФИО2 (с учетом ее несовершеннолетних детей) в полном объеме.

Обязать ООО «Агата-плюс», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Иркутская энергосбытовая компания», МУП АГО «Ангарский водоканал» производить раздельное начисление расходов по жилому помещению с выдачей отдельных платежных документов на каждого из собственников в соответствии с настоящим решением.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Дяденко Н.А.