Гражданский кодекс часть 1

председательствующего Ермолова Г.Н. при секретаре Малаховой Н.А. с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Анапский хлебокомбинат» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд исковым заявлением к ООО «Анапский хлебокомбинат» о признании права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, указывая, что ей, как работнику ООО «Анапский хлебокомбинат», в 1991 году была предоставлена для проживания квартира по адресу: город Анапа, 22 июня 2008 года меду ней и ООО «Анапским хлебокомбинатом» был заключён договор купли-продажи квартиры № в общежитии № лит. М общей площадью 16 кв.м. жилой площадью 16 кв.м. по адресу: город Анапа, . Объект принадлежал продавцу на праве собственности на основании плана приватизации Анапского хлебокомбината, утверждённого решением комитета по управлению государственным имуществом Краснодарского края от 23 августа 1993 года. Между ними был подписан акт приёма-передачи квартиры. Ею была в полном объеме оплачена данная квартира в размере 161 200 кв.м. Однако право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано. Она пользуется данным имуществом, как своим собственным, с 1991 года, несёт бремя содержания данным имуществом. Кроме того, на протяжении многих лет она осуществляла ремонт в данной квартире. Ответчик обязательства по регистрации права собственности в регистрационном органе не исполняет. В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Просит признать договор купли-продажи состоявшимся и признать за ней право собственности помещение по адресу: город Анапа, общей площадью 16 кв.м.

Представитель ответчика ОАО «Анапский хлебокомбинат» в судебном заседание не явился, надлежащим образом извещён о слушании данного дела.

Суд, с учётом мнения истца, находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца и постановить по делу заочное решение.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из объяснений истца, материалов дела в суде установлено, что ФИО1, как работнику ООО «Анапский хлебокомбинат», в 1991 году была предоставлена для проживания квартира в общежитии по адресу: город Анапа, площадью 16 кв.м. 22 июня 2008 года меду ФИО1 и ООО «Анапским хлебокомбинатом» был заключён договор купли-продажи квартиры № в общежитии № лит. М общей жилой площадью 16 кв.м. по адресу: город Анапа,

Установлено, что объект принадлежал продавцу на праве собственности на основании плана приватизации Анапского хлебокомбината, утверждённого решением комитета по управлению государственным имуществом Краснодарского края от 23 августа 1993 года.

Однако право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано, что подтверждается ответом начальника Анапского отдела Росреестра от 4 апреля 2011 года на судебный запрос.

Суд считает, что истцом были выполнены все необходимые обязательства по договору. Кроме того, договор был заключён в установленном законом порядке, что является основанием для признания данного договора состоявшимся.

Согласно Постановлению Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998 года № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что заключение между ФИО1 и ОАО «Анапский хлебокомбинат» договора купли-продажи недвижимости является основанием для приобретения права собственности на указанную недвижимость.

В связи с чем суд считает исковые требования ФИО1 к ООО «Анапский хлебокомбинат» о признании права собственности на недвижимое имущество основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать состоявшимся договор купли-продажи от 22 июня 2008 года, заключённый между ФИО1 к ООО «Анапский хлебокомбинат», помещения площадью 16 кв.м. по адресу: город Анапа,

Признать за ФИО1 право собственности на помещение площадью 16 кв.м. по адресу: город Анапа, .

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда и пересмотрено в Анапском городскому суде в течение 7 дней.

Председательствующий: