Гражданский кодекс часть 1

Люблинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Жуковой Н.Ю., при секретаре Пузовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-953-14 по заявлению ФИО1 об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя,-

у с т а н о в и л:

Заявитель обратился в суд с настоящей жалобой, мотивируя требования тем, что в производстве судебного пристава-исполнителя ФИО находится исполнительное производство, по которому принадлежащая истцу квартира, расположенная по адресу: Москва, ХХХ, выставлена на торги. Считая выставление квартиры на торги незаконным, поскольку основной долг перед взыскателем был погашен, должник не была уведомлена о проведении торгов, заявитель просила признать незаконными действия судебного пристава-исполнителя, признать недействительными торги.

В дальнейшем заявитель уточнила требования (л.д.56-58), также просила признать незаконными действия судебного пристава-исполнителя – вынесение акта ареста имущества, мотивируя требования тем, что арест квартиры по адресу: Москва, ХХХ, ХХХ не производился, квартира на ответственное хранение не передавалась, акт о наложении ареста заявителю не направлялся.

В ходе судебного заседания заявитель и ее представитель доводы заявления поддержали, судебный пристав-исполнитель ФИО просила отказать в удовлетворении заявления, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ акт о наложении ареста на квартиру заявителя был составлен с выходом на место, поскольку дверь в квартиру не открыли, акт составлен в подъезде дома по документам БТИ в присутствии представителя взыскателя и понятых, в дальнейшем данная квартира реализована на торгах.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает необходимым отказать в удовлетворении заявления.

В ходе судебного заседания установлено, что исполнительное производство № возбуждено судебным приставом-исполнителем Люблинского ОСП УФССП России по г.Москве ФИО на основании исполнительного листа, выданного Пресненским районным судом г.Москвы, предмет взыскания: взыскание с ФИО1 в пользу *** задолженности в размере ***, взыскание путем обращения взыскания на заложенное имущество в виде квартиры по адресу: Москва, ХХХ, ХХХ с установлением начальной продажной цены заложенного имущества ***

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Люблинского ОСП УФССП России по ХХХ ФИО составлен акт о наложении ареста (описи имущества), согласно которому был наложен арест на квартиру по адресу: Москва, ХХХ, ХХХ.

Пунктом 7 части 1 ст.64 ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

Статьей.78 указанного ФЗ установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса. Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Заложенное имущество реализуется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Законом Российской Федерации "О залоге", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

Согласно требованиям ст.80 указанного ФЗ судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны:

1) фамилии, имена, отчества лиц, присутствовавших при аресте имущества;

2) наименования каждых занесенных в акт вещи или имущественного права, отличительные признаки вещи или документы, подтверждающие наличие имущественного права;

3) предварительная оценка стоимости каждых занесенных в акт вещи или имущественного права и общей стоимости всего имущества, на которое наложен арест;

4) вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом;

5) отметка об изъятии имущества;

6) лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение имущество, адрес указанного лица;

7) отметка о разъяснении лицу, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, его обязанностей и предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу данного имущества, а также подпись указанного лица;

8) замечания и заявления лиц, присутствовавших при аресте имущества.

Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте.

Требования указанной выше нормы права при составлении акта от ДД.ММ.ГГГГ соблюдены, арест принадлежащей истцу квартиры произведен судебным приставом-исполнителем в присутствии представителя должника ФИО и понятых ФИО и ФИО

Указанные лица были допрошены в ходе судебного заседания, подтвердили факт участия в произведении судебным приставом-исполнителем ареста квартиры, составление акта и принадлежность им подписей в акте. Оснований сомневаться в показаниях указанных свидетелей суд не усматривает, поскольку они последовательны, непротиворечивы, оснований считать данных свидетелей заинтересованными в исходе дела не имеется.

Также суд учитывает, что в акте о наложении ареста указаны установленные ст.80 ФЗ «Об исполнительном производстве» данные. При этом указанный закон не требует обязательного присутствия должника при составлении акта о наложении ареста.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для признания незаконными действий судебного пристава-исполнителя ФИО по составлению акта ареста квартиры.

В ходе судебного заседания был допрошен свидетель ФИО, согласно показания которого ДД.ММ.ГГГГ в квартиру по адресу: Москва, ХХХ, ХХХ никто не приходил, не звонил, он делал дома ремонт; суд критически относится к показаниям данного свидетеля, поскольку он является близким родственником заявителя (сыном), зарегистрирован и проживает в арестованной квартиры, что дает основания считать его заинтересованным в исходе дела лицом.

Также в ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Федеральным агентством по управлению государственным имуществом было дано поручение *** принять от судебного пристава-исполнителя ФИО и реализовать на торгах квартиру по адресу: Москва, ХХХ стоимостью, определенной Пресненским районным судом г.Москвы.

ДД.ММ.ГГГГ был окончен прием и регистрация заявок на участия в торгах в форме открытого аукциона по реализации заложенного недвижимого имущества – квартиры по адресу: Москва, ХХХ.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ торги по продаже заложенного имущества по указанному адресу были объявлены несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ участниками аукциона по продаже арестованного имущества после снижения продажной цены были признаны ФИО и ФИО

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ победителем аукциона признана ФИО

О проведении торгов арестованного имущества, в том числе квартиры по адресу: Москва, ХХХ объявлено путем опубликования объявления в газете ***

Согласно требованиям ч.3 ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Статьей 90 указанного ФЗ установлено, что торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации. Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

Согласно требованиям ч.2 ст.448 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения.

Требования вышеприведенных норм права при проведении торгов по реализации жилого помещения по адресу: Москва, ХХХ соблюдены, о проведении торгов сделано извещение более чем за тридцать дней до их проведения.

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для признания недействительными торгов по реализации заложенного имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л:

В удовлетворении заявления ФИО1 об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд г.Москвы.

Судья