Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Альтернатива» к Щетинкиной Е. П. и Щетинкину С. П. о взыскании долга по договору займа, договорам поручительства, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Альтернатива» обратился в суд с вышеназванным иском, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Альтернатива» (далее также - «истец», «кооператив» «заимодавец») и пайщиком Кооператива Щетинкиной Е.П. (далее - «ответчик», «заемщик») был заключен договор об открытии заемной линии № № (далее - «договор займа), в соответствии с которым ответчику предоставлен заем на следующих условиях. Истец открыл ответчику возобновляемую заемную линию с лимитом задолженности <данные изъяты>) рублей на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно (пункты 4.1, 1.2 Договора займа), в рамках которой передал в собственность ответчику денежные средства (далее-заем), которые ответчик обязан возвратить истцу до ДД.ММ.ГГГГ включительно и уплатить проценты за пользование займом; плата за пользование займом складывается из следующих составляющих: 15% годовых на фактический остаток задолженности по займу и 0,75% от среднедневной задолженности по займу в месяце, ежемесячно; цель займа - потребительские нужды; срок пользования займом - 24 месяца, то есть полностью возвратить сумму займа и плату за его использование Ответчик должен не позднее ДД.ММ.ГГГГ; условия расчетов по возврату займа и платы за его использование - ответчик имеет право вносить платежи по займу в любое время, единовременная задолженность ответчика по займу в течение срока действия договора займа не должна превышать установленного лимита, последний платеж ответчик обязан внести не позднее ДД.ММ.ГГГГ (пункт 3.3. Договора займа). Платежи по уплате процентов за пользование займом ответчик обязан производить ежемесячно с первого по пятнадцатое число включительно месяца, следующего за месяцем, за который начислены проценты, кроме последнего платежа, который ответчик обязан внести не позднее ДД.ММ.ГГГГ (пункт 3.4. Договора займа); санкции за просрочку внесения платежей по уплате процентов за пользование займом - неустойка в размере 0,6% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки включая дату погашения просроченной задолженности; санкции за просрочку внесения платежей по возврату займа- неустойка в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности. Фактически заем был предоставлен ответчику в сумме <данные изъяты> рублей на основании его заявлений о получении заемных траншей путем выдачи наличных денежных средств из кассы Кооператива (расходные кассовые ордера: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.) С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не выполняет свои обязательства, несмотря на направленные ему и поручителю уведомления о необходимости погасить просроченную задолженность. С ДД.ММ.ГГГГг. и по ДД.ММ.ГГГГ из общей суммы займа и платы за его использование ответчик заплатил истцу 17 очередных платежей из 25 платежей, которые ответчик обязан заплатить в соответствии с условиями Договора займа (копии приходных кассовых ордеров прилагаются). Таким образом, обязательства по уплате истцу суммы займа и платы за его использование ответчиком надлежащим образом не исполняются, чем нарушен п. 3.4 договора займа, а также нормы ст.ст. 309, 807, 809, 810 ГК РФ. В соответствии со ст. 811 ГК РФ, п. 6.2 указанного договора займа, за просрочку платежа по займу ответчик обязан уплатить истцу неустойку в размере 0,6% от суммы просроченного платежа по уплате процентов за пользование займом за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности. Согласно п. 4.4. договора займа, Заимодавец имеет право в одностороннем порядке производить по своему усмотрению уменьшение размера неустоек, установленных в п.п. 6.2, 6.3 настоящего договора, и/или устанавливать период времени, в течение которого данные нестойки не взимаются, без оформления этого изменения дополнительным соглашением. Уменьшение размера неустоек и/или наступление периода времени, в течение которого неустойки не взимаются, вступает в силу с даты принятия решения Заимодавцем об этом. Так, протоколом комитета по займам КПК «Альтернатива» № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о снижении с начала действия договора об открытии заемной линии № Ф2013- 0021 от ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке размера неустоек, предусмотренных п.п. 6.2, 6.3 договора займа до 0,05% без составления дополнительного соглашения к договору займа. Поэтому, помимо не возвращенной суммы займа в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование займом из расчета 15% годовых на фактический остаток задолженности по займу в размере <данные изъяты> рублей, процентов за пользование займом из расчета 0,75% от суммы займа ежемесячно, в размере <данные изъяты> рублей, а всего в общей сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей), ответчик обязан уплатить истцу неустойку в размере <данные изъяты> рублей за нарушение срока внесения платежа по уплате процентов за пользование займом, из расчета 0,05% от суммы просроченного платежа по уплате процентов за каждый день просрочки (пункт 6.2 договора займа), расчет неустойки прилагается. Одновременно с заключением вышеуказанного договора займа, истец заключил договор поручительства № ф№ от ДД.ММ.ГГГГ с Щетинкиным С. П.. В соответствии с договором поручительства (п. 2 договора) Щетинкин С.П. обязуется перед истцом отвечать по обязательствам Щетинкиной Е.П. по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, их ответственность является солидарной. Кроме того, истец также заключил договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчик Щетинкина Е.П. (далее - залогодатель) в обеспечение возврата займа, полученного по договору об открытии заемной линии № № от ДД.ММ.ГГГГ, передала в залог принадлежащее ей на праве собственности следующее недвижимое имущество (предметы залога):

а) Здание магазина,назначение: нежилое. Площадь: общая <данные изъяты> квадратных метров, инвентарный №, литер: В, этажность:1, кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>.

Указанный объект-здание магазина принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании решения Жирновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №.Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) произведена государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГв Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №,что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №,выданным Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) ДД.ММ.ГГГГповторно взамен свидетельства № серия № от ДД.ММ.ГГГГ;

Указанный земельный участок принадлежит Залогодателю па праве собственности на основании решения Жирновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №; Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии но <адрес> (Росреестр) произведена государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ вЕдином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №,что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Федеральной службой Государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ;

Указанный земельный участок принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, в собственность граждан и юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ.Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) произведена государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГв Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №,что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 34-АА №,выданным Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) ДД.ММ.ГГГГ.

Предметы залога, указанные в п. 1 Договора ипотеки, оцениваются по соглашению сторон и размере <данные изъяты> рублей,в том числе оценочная стоимость предметов залога: а) Здания магазинасоставляет <данные изъяты> рублей, б) Земельного участка составляет <данные изъяты> рублей, в) Земельного участкасоставляет <данные изъяты> рублей,что подтверждено договором ипотеки и протоколом заседания комитета по выдаче займов КПК «Альтернатива» № от ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии со ст.50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №. 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)», ст. 349 ГК РФ, в случае систематического неисполнения своих обязательств истцом, ответчик вправе обратить взыскание на предмет залога. Ответчик Щетинкина Г.П. не исполняет свои обеспеченные залогом обязательства по договору займа по обстоятельствам, за которые она отвечает. Согласно п. 4.5 договора займа, истец имеет право прекратить выдачу займа и/или досрочно взыскать задолженность по займу с причитающимися процентами по нему, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком любого положения или условия, содержащегося в договоре займа, либо в договорах обеспечения займа, а также в дополнительных соглашениях. Щетинкина Е.П. с ДД.ММ.ГГГГ не исполняет надлежащим образом свои обязательства по договору займа, не принимает никаких мер к погашению образовавшейся просроченной задолженности, поручитель также не принимает мер к погашению просроченной задолженности, в связи с чем, размер просроченной задолженности продолжает увеличиваться, поэтому, несмотря на то, что срок возврата займа истек ДД.ММ.ГГГГ, истец предъявляет требование о взыскании задолженности по займу, процентам, неустойке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков сложилась задолженность перед истцом в размере <данные изъяты> коп., в том числе: <данные изъяты> рублей сумма не возвращенного займа; <данные изъяты> рублей сумма не уплаченных процентов за пользование займом из расчета 15% годовых от фактического остатка задолженности по займу; <данные изъяты> рублей - сумма не уплаченных процентов из расчета 0,75% от суммы займа ежемесячно; <данные изъяты> рублей сума неустойки за нарушение срока внесения платежа по уплате процентов за пользование займом, из расчета 0,05 % от суммы просроченного платежа по уплате процентов за каждый день просрочки.

В связи с изложенным, принимая во внимание время, прошедшее с момента подачи иска, истец просит (с учетом заявления об изменении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ), взыскать солидарно с ответчиков Щетинкиной Е.П. и Щетинкина С.П. в пользу КПК «Альтернатива» долг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., в том числе: <данные изъяты> рублей - сумма не возвращенного займа; <данные изъяты> рублей - сумма не уплаченных процентов за пользование займом из расчета 15% годовых от фактического остатка задолженности по займу; <данные изъяты> рублей - сумма не уплаченных процентов из расчета 0,75% от суммы займа ежемесячно; <данные изъяты> рублей - сумма неустойки за нарушение срока внесения платежа по уплате процентов за пользование займом из расчета 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Также, истец просит обратить взыскание на следующие предметы залога:

а) Здание магазина,назначение: нежилое. Площадь: общая 221,60 квадратных метров, инвентарный №, литер: В, этажность:1, кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащее залогодателю на праве собственности на основании решения Жирновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №.Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) произведена государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГв Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №,что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №,выданным Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) ДД.ММ.ГГГГповторно взамен свидетельства № серия № от ДД.ММ.ГГГГ;

б) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для эксплуатации здания магазина, площадь: 171 квадратных метров, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащий залогодателю па праве собственности на основании решения Жирновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №; Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии но <адрес> (Росреестр) произведена государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ вЕдином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №,что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Федеральной службой Государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ;

в) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для реконструкции здания магазина, площадь: 116 квадратных метров, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, в собственность граждан и юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ.Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) произведена государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГв Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №,что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №№,выданным Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит определить способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов, при этом, определить начальную продажную цену предметов залога:

а) Здания магазина площадью 221,60 кв.м. - в сумме <данные изъяты> рублей;

б) Земельного участка площадью 171 кв. м. в сумме <данные изъяты> рублей.

б) Земельного участка площадью 116 кв. м в сумме <данные изъяты> рублей.

Помимо этого, истец просит взыскать с ответчиков уплаченную истцом государственную пошлину за рассмотрение дела судом в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца Лабзун Т.Г. исковые требования с учетом заявления об изменении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ поддержала, суду представила отзыв на возражения ответчика, в котором указала, что согласно п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О кредитной кооперации» кредитный кооператив является некоммерческой организацией. Деятельность кредитного кооператива состоит в организации финансовой взаимопомощи членов кредитного кооператива (пайщиков) посредством объединения паенакоплений (паев) и привлечения денежных средств членов кредитного кооператива (пайщиков) и иных денежных средств в порядке, определенном настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и уставом кредитного кооператива. В силу ч. 2 ст. 4 названного Закона кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком - членом кредитного кооператива (пайщиком). Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях.Учитывая тот факт, что ответчик является членом КПК «Альтернатива», что подтверждается заявлением Щетинкиной Е.П. от ДД.ММ.ГГГГ, договор займа с ней заключен именно как с пайщиком кооператива, сложившиеся между истцом и Щетинкиной Е.П. отношения возникли в связи с членством последней в кредитном кооперативе, требования законодательства о защите прав потребителей на указанные отношения не распространяются. В соответствии с заявлением-анкетой Щетинкиной Е.П. на получение займа в КПК «Альтернатива» от ДД.ММ.ГГГГ целью заимствования денежных средств в кредитном потребительском кооперативе является строительство торгового центра. Более того, ответчиком в адрес истца в обоснование цели займа предоставлена собственноручно написанная справка-расчет от ДД.ММ.ГГГГ о приобретенных для строительства торгового центра и имеющихся в наличии строительных материалах (фундаментных блоках, плитах перекрытия). Учитывая изложенное, отношения, сложившиеся между истцом и ответчиком, по предоставлению займа не могут быть квалифицированы как отношения исполнителя финансовой услуги и потребителя такой услуги, так как фактически денежные средства предоставлялись для предпринимательских целей - строительства торгового центра. Таким образом, стороны могли определить в договоре займа любые условия, в том числе и об уплате членских и иных взносов в КПК «Альтернатива», произвольно определить порядок расчета уплачиваемых ответчиком процентов за пользование займом. Пунктом 4.5 Устава КПК «Альтернатива» в редакции, действующей на момент предоставления Щетинкиной Е.П. займа, определено, что членские взносы членов кредитного кооператива вносятся в кассу или на расчетный счет кредитного кооператива. Величина и виды членских взносов для различных категорий членов кредитного кооператива могут быть различными, и определяются Положением о формировании и использовании имущества кредитного кооператива. В соответствии с п. 4.6. Устава имущество кредитного кооператива может быть распределено по следующим фондам: паевой фонд, фонд обеспечения деятельности, фонд развития, резервный фонд, фонд финансовой взаимопомощи. Исходя из п. 4.12. Устава, в кооперативе решением Правления могут быть образованы другие целевые фонды за счет средств целевого финансирования из внешних источников. При этом, пунктом 4.2. Положения о порядке формирования и использования имущества КПК «Альтернатива», утвержденного протоколом общего собрания членов КПК № от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции решений собраний членов КПК в форме собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, определено, что резервный фонд кооператива формируется, в том числе, за счет целевых взносов пайщиков, которые единовременно уплачиваются пайщиками-заемщиками до получения займа и направляются на пополнение резервного фонда. Согласно п. 4.4. Положения о порядке формирования и использования имущества КПК «Альтернатива» в кооперативе создаются целевые фонды, к которым относится и страховой фонд. Пунктом 6.5 указанного Положения установлено, что целевые фонды формируются за счет внесения членами взносов различного целевого назначения. В соответствии с п. 2.2. Положения о создании и использовании страхового фонда, утвержденного протоколом общего собрания членов КПК № от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции решения собрания членов КПК в форме собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ, страховой фонд формируется за счет единовременных целевых взносов, уплачиваемых пайщиками-заемщиками. Пайщик кооператива обязан внести целевой взнос, который уплачивается Кооперативу не позднее дня получения заемных средств. Без внесения этого вида взноса в Страховой фонд Кооператива (в качестве одной из гарантий погашения займа) заем не выдается (п. 2.3. названного Положения). Кроме того, согласно п. 1.1 пункта 5 Положения о предоставлении займов членам КПК «Альтернатива», утвержденного протоколом общего собрания членов КПК № от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции решения собрания членов КПК в форме собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ, при выдаче займов по договору об открытии заемной линии (возобновляемой/невозобновляемой) заемщик обязан уплатить проценты в следующем порядке: проценты за пользование займом годовые на фактический остаток задолженности по займу из расчета процентов годовых, которые устанавливаются Комитетом по займам в рамках утвержденного Правлением кредитного кооператива коридора процентных ставок; проценты за пользование займом от среднедневной задолженности по займу в месяце, ежемесячно, размер которых устанавливается Комитетом по займам в рамках утвержденного Правлением кредитного кооператива коридора процентных ставок. Более того, из заявления Щетинкиной Е.П. о вступлении в члены КПК «Альтернатива» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она ознакомлена с Уставом и положениями кредитного кооператива и обязуется соблюдать и выполнять их требования и иные нормативные распоряжения КПК «Альтернатива», относящиеся к его деятельности. Помимо прочего, из п. 8.7 договора займа № ф-2013-0021 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заемщику разъяснены и понятны все условия, необходимые для получения займа, а также все условия, изложенные в договоре. Учитывая тот факт, что на протяжении более двух лет ответчику были понятны условия заключенного с ней договора займа (а сложившиеся отношения между ней и истцом, в частности действия Щетинкиной Е.П. по уплате предусмотренных договором платежей, свидетельствуют об этом), вызывает недоумение утверждения представителя ответчика о том, что КПК «Альтернатива» не раскрыто определение понятия «среднедневная задолженность по займу». Просила удовлетворить исковые требования (с учетом заявления об изменении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ) в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Щетинкина Е.П. и её представитель Федотов М.Н. с иском не согласны, представили письменные возражения, где, в частности, указали, что поскольку ответчик является членом КПК «Альтернатива» и договор займа был заключен как с пайщиком, отношения между истцом и ответчиком подпадают под действие Закона РФ «О защите прав потребителей». Подписание Щетинкиной Е.П. типового договора займа КПК «Альтернатива», условия которого сформулированы КПК «Альтернатива», на каковые Щетинкина Е.П. повлиять не могла никак, не является реализацией принципа свободы договора, поскольку ограничена необходимостью сбалансировать экономические интересы обеих сторон договора займа, в том числе в соответствии со ст. 1 ГК РФ. Также, необоснованными являются ссылки КПК «Альтернатива» на наличие во внутренних положениях КПК «Альтернатива» условий о порядке формирования фондов и о среднедневной задолженности по займу. Как пояснила Щетинкина Е.П. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, ее не знакомили с какими-либо внутренними документами КПК «Альтернатива», поставив необходимость подписания заявления и других документов в качестве условия выдачи займа. В материалах дела имеется копия заявления Щетинкиной Е.П. от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что она ознакомлена с Уставом и положениями без расшифровки, с какими именно положениями она была ознакомлена. Кроме того, в нарушение требований ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей», Указания ЦБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ№-У «О порядке расчета и доведения до заемщика - физического лица полной стоимости кредита», КПК «Альтернатива» не указало в договоре займа полную стоимость займа, замаскировав высокий процент некой «среднедневной задолженностью по займу», не разъяснило, что 0,75% от среднедневной задолженности по займу составляет 9% годовых, прибавляемых к 15% годовых. Таким образом, КПК «Альтернатива» не уведомило надлежащим образом, в порядке, предусмотренном ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» обо всех условиях займа, не указало эффективную процентную ставку (полную стоимость займа), что ввело заемщика в заблуждение относительно стоимости заемных средств. Полагают, что условия договора об открытии заемной линии, не соответствуют требованиям действующего законодательства; п.2.5 и2.6 Договора противоречат требованиям ст. 807 ГК РФ и ст.ст. 1, 5 Федерального закона № 190-ФЗ; полагают, что платежи, установленные абз. «б» п. 2.4 Договора, не соответствуют нормам действующего законодательства, поскольку представляют собой комиссию, начисляемую истцом без каких-либо оснований, в отсутствие оказываемой финансовой услуги; ответчиком не раскрыто понятие «среднедневной задолженности по займу». Поскольку Щетинкина Е.П. полагает, что денежные средства, уплаченные ею в страховой и резервный фонды, а также по ставке 0,75 % от среднедневной задолженности по займу были получены КПК «Альтернатива» необоснованно, в нарушение требований ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей», реальный размер задолженности составляет: сумма основного долга: <данные изъяты> коп.; сумма процентов за пользование займом (15% годовых): <данные изъяты> коп.; кроме того, просят применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки как чрезмерно завышенный, поскольку он в размере 18,25% годовых, более, чем в 2 раза превышает установленный ЦБ РФ размер ставки рефинансирования (8,25%).

Ответчик Щетинкин С.П., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление КПК «Альтернатива» к Щетинкиной Е. П. и Щетинкину С. П. о взыскании долга по договору займа, договорам поручительства, об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом «Заем», если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 807, 809 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа); если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ст. 811 ГК РФ).

По смыслу ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается; по нормам ст.408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В ч. 1 ст. 329 ГК РФ указано, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст.363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

По нормам ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу ст.50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)», ст. 349 ГК РФ, в случае систематического неисполнения своих обязательств истцом, ответчик вправе обратить взыскание на предмет залога.

Судом из материалов дела установлено: ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Альтернатива» (далее также - «истец», «кооператив» «заимодавец») и пайщиком Кооператива Щетинкиной Е.П. (далее - «ответчик», «заемщик») был заключен договор об открытии заемной линии № № (далее - «договор займа), в соответствии с которым ответчику предоставлен заем на следующих условиях. Истец открыл ответчику возобновляемую заемную линию с лимитом задолженности <данные изъяты>) рублей на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно (пункты 4.1, 1.2 Договора займа), в рамках которой передал в собственность ответчику денежные средства (далее-заем), которые ответчик обязан возвратить истцу до ДД.ММ.ГГГГ включительно и уплатить проценты за пользование займом; плата за пользование займом складывается из следующих составляющих: 15% годовых на фактический остаток задолженности по займу и 0,75% от среднедневной задолженности по займу в месяце, ежемесячно; цель займа - потребительские нужды; срок пользования займом - 24 месяца, то есть полностью возвратить сумму займа и плату за его использование Ответчик должен не позднее ДД.ММ.ГГГГ; условия расчетов по возврату займа и платы за его использование - ответчик имеет право вносить платежи по займу в любое время, единовременная задолженность ответчика по займу в течение срока действия договора займа не должна превышать установленного лимита, последний платеж ответчик обязан внести не позднее ДД.ММ.ГГГГ (пункт 3.3. Договора займа). Платежи по уплате процентов за пользование займом ответчик обязан производить ежемесячно с первого по пятнадцатое число включительно месяца, следующего за месяцем, за который начислены проценты, кроме последнего платежа, который ответчик обязан внести не позднее ДД.ММ.ГГГГ (пункт 3.4. Договора займа); санкции за просрочку внесения платежей по уплате процентов за пользование займом - неустойка в размере 0,6% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки включая дату погашения просроченной задолженности; санкции за просрочку внесения платежей по возврату займа- неустойка в размере 0,3% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности. Фактически заем был предоставлен ответчику в сумме <данные изъяты> рублей на основании его заявлений о получении заемных траншей путем выдачи наличных денежных средств из кассы Кооператива (расходные кассовые ордера: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.) С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не выполняет свои обязательства, несмотря на направленные ему и поручителю уведомления о необходимости погасить просроченную задолженность. С ДД.ММ.ГГГГг. и по ДД.ММ.ГГГГ из общей суммы займа и платы за его использование ответчик заплатил истцу 17 очередных платежей из 25 платежей, которые ответчик обязан заплатить в соответствии с условиями Договора займа (копии приходных кассовых ордеров прилагаются). Таким образом, обязательства по уплате истцу суммы займа и платы за его использование ответчиком надлежащим образом не исполняются, чем нарушен п. 3.4 договора займа, а также нормы ст.ст. 309, 807, 809, 810 ГК РФ. В соответствии со ст. 811 ГК РФ, п. 6.2 указанного договора займа, за просрочку платежа по займу ответчик обязан уплатить истцу неустойку в размере 0,6% от суммы просроченного платежа по уплате процентов за пользование займом за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности. Согласно п. 4.4. договора займа, Заимодавец имеет право в одностороннем порядке производить по своему усмотрению уменьшение размера неустоек, установленных в п.п. 6.2, 6.3 настоящего договора, и/или устанавливать период времени, в течение которого данные нестойки не взимаются, без оформления этого изменения дополнительным соглашением. Уменьшение размера неустоек и/или наступление периода времени, в течение которого неустойки не взимаются, вступает в силу с даты принятия решения Заимодавцем об этом. Так, протоколом комитета по займам КПК «Альтернатива» № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о снижении с начала действия договора об открытии заемной линии № Ф2013- 0021 от ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке размера неустоек, предусмотренных п.п. 6.2, 6.3 договора займа до 0,05% без составления дополнительного соглашения к договору займа. Поэтому, помимо не возвращенной суммы займа, процентов за пользование займом из расчета 15% годовых на фактический остаток задолженности по займу, процентов за пользование займом из расчета 0,75% от суммы займа ежемесячно, ответчик обязан уплатить истцу неустойку за нарушение срока внесения платежа по уплате процентов за пользование займом (пункт 6.2 договора займа). Одновременно с заключением вышеуказанного договора займа, истец заключил договор поручительства № ф№ от ДД.ММ.ГГГГ с Щетинкиным С. П.. В соответствии с договором поручительства (п. 2 договора) Щетинкин С.П. обязуется перед истцом отвечать по обязательствам Щетинкиной Е.П. по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, их ответственность является солидарной. Кроме того, истец также заключил договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчик Щетинкина Е.П. (далее - залогодатель) в обеспечение возврата займа, полученного по договору об открытии заемной линии № № от ДД.ММ.ГГГГ, передала в залог принадлежащее ей на праве собственности следующее недвижимое имущество (предметы залога):

Указанный объект-здание магазина принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании решения Жирновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №.Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) произведена государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГв Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №,что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 34-АА№,выданным Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) ДД.ММ.ГГГГповторно взамен свидетельства № серия № от ДД.ММ.ГГГГ;

Указанный земельный участок принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, в собственность граждан и юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ.Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) произведена государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГв Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №,что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №№,выданным Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Щетинкина Г.П. не исполняет свои обеспеченные залогом обязательства по договору займа по обстоятельствам, за которые она отвечает. Согласно п. 4.5 договора займа, истец имеет право прекратить выдачу займа и/или досрочно взыскать задолженность по займу с причитающимися процентами по нему, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком любого положения или условия, содержащегося в договоре займа, либо в договорах обеспечения займа, а также в дополнительных соглашениях. Щетинкина Е.П. с ДД.ММ.ГГГГ не исполняет надлежащим образом свои обязательства по договору займа, не принимает никаких мер к погашению образовавшейся просроченной задолженности, поручитель также не принимает мер к погашению просроченной задолженности, в связи с чем, размер просроченной задолженности продолжает увеличиваться; срок возврата займа истек ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Щетинкиной Е.П. перед истцом составляет <данные изъяты> коп., в том числе: <данные изъяты> рублей - сумма не возвращенного займа; <данные изъяты> рублей - сумма не уплаченных процентов за пользование займом из расчета 15% годовых от фактического остатка задолженности по займу; <данные изъяты> рублей - сумма не уплаченных процентов из расчета 0,75% от суммы займа ежемесячно; <данные изъяты> рублей - сумма неустойки за нарушение срока внесения платежа по уплате процентов за пользование займом из расчета 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами, в том числе объяснениями сторон, а также имеющимися в материалах дела доказательствами, в частности: протоколом № заседания комитета по займам КПК «Альтернатива» от ДД.ММ.ГГГГ; копией договора об открытии заёмной линии № № от ДД.ММ.ГГГГ; копией договора поручительства № ф № от ДД.ММ.ГГГГ; копией договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; заявлением на получение заемного транша от ДД.ММ.ГГГГ; заявлением на получение заемного транша от ДД.ММ.ГГГГ; заявлением на получение заемного транша от ДД.ММ.ГГГГ; заявлением на получение заемного транша от ДД.ММ.ГГГГ; заявлением на получение заемного транша от ДД.ММ.ГГГГ; расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ; расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ; расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ; расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ; расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ; приходными кассовыми ордерами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; заявлением -анкетой от ДД.ММ.ГГГГ; списком материальных ценностей от ДД.ММ.ГГГГ; расчетом начисления процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; протоколом №а заседания Правления КПК «Альтернатива» от ДД.ММ.ГГГГ; заявлением о принятии в кооператив от ДД.ММ.ГГГГ; положением о создании и использовании страхового фонда; положением о порядке формирования и использования имущества КПК «Альтернатива»; уставом КПК «Альтернатива»; положением о предоставлении займов членам КПК «Альтернатива».

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик существенно нарушает условия кредитного договора, поскольку истец лишается права на возврат суммы кредита, получение процентов по договору, комиссий, иных платежей и штрафов, согласно условиям договора. Следовательно, требования КПК «Альтернатива»; о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению в полном объеме, за исключением требования о взыскании неустойки, которое подлежит удовлетворению частично по приведенным ниже основаниям.

Как следует из представленного истцом расчёта задолженности по кредитному договору, сумма долга составляет <данные изъяты> коп., в том числе: <данные изъяты> рублей - сумма не возвращенного займа; <данные изъяты> рублей - сумма не уплаченных процентов за пользование займом из расчета 15% годовых от фактического остатка задолженности по займу; <данные изъяты> рублей сумма не уплаченных процентов из расчета 0,75% от суммы займа ежемесячно; <данные изъяты> рублей - сумма неустойки за нарушение срока внесения платежа по уплате процентов за пользование займом из расчета 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

У суда не имеется оснований не согласиться с представленным истцом расчетом относительно задолженности по сумме основного долга и процентов за пользование займом.

Между тем, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае суд полагает, что заявление Щетинкиной Е.П. о снижении размера неустойки подлежит частичному удовлетворению, поскольку неустойка в сумме <данные изъяты> рубля явно несоразмерна последствиям нарушения основного обязательства, в связи с чем суд полагает необходимым уменьшить на основании ст. 333 ГК РФ размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца неустойки с <данные изъяты> рублей до <данные изъяты> рублей.

Соответственно, суд считает исковые требования истца о взыскании с ответчика неустойки за несвоевременную уплату процентов подлежащими удовлетворению частично, в сумме <данные изъяты> рублей.

Суд полагает несостоятельными доводы Щетинкиной Е.П. и её представителя о том, что «отношения между истцом и ответчиком подпадают под действие Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях.

Учитывая тот факт, что Щетинкина Е.П. является членом КПК «Альтернатива», что подтверждается заявлением Щетинкиной Е.П. от ДД.ММ.ГГГГ, договор займа с ней заключен именно как с пайщиком кооператива, сложившиеся между истцом и Щетинкиной Е.П. отношения возникли в связи с членством последней в кредитном кооперативе, требования законодательства о защите прав потребителей на указанные отношения не распространяются.

Доводы стороны ответчика о том, что КПК «Альтернатива» не уведомило Щетинкину Е.П. надлежащим образом обо всех условиях займа, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, поскольку все условия займа оговорены в заключенном между истцом и Щетинкиной Е.П. договоре, в частности, указано, что плата за пользование займом складывается из следующих составляющих: 15% годовых на фактический остаток задолженности по займу и 0,75% от среднедневной задолженности по займу в месяце.

Расчет процентов за пользование займом в процентах от среднедневной задолженности осуществляется в порядке, приведенном в пп. 1.1 п. 5 Положения о предоставлении займов членам КПК «Альтернатива», утвержденного протоколом общего собрания членов КПК № от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции решения собрания членов КПК в форме собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому при выдаче займов по договору об открытии заемной линии (возобновляемой/невозобновляемой) заемщик обязан уплатить проценты в следующем порядке: проценты за пользование займом годовые на фактический остаток задолженности по займу из расчета процентов годовых, которые устанавливаются Комитетом по займам в рамках утвержденного Правлением кредитного кооператива коридора процентных ставок; проценты за пользование займом от среднедневной задолженности по займу в месяце, ежемесячно, размер которых устанавливается Комитетом по займам в рамках утвержденного Правлением кредитного кооператива коридора процентных ставок.

Принимая во внимание данное обстоятельство, а также учитывая, что на протяжении более двух лет Щетинкина Е.П. совершала действия по уплате предусмотренных договором платежей, утверждения её и представителя о том, что «КПК «Альтернатива» не раскрыто определение понятия «среднедневная задолженность по займу»», суд находит несостоятельными.

Вопреки доводам Щетинкиной Е.П. и её представителя, Щетинкина Е.П. была ознакомлена с Уставом и положениями кооператива, что подтверждается её заявлением о вступлении в члены кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в деле. Кроме того, из п. 8.7 Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Щетинкиной Е.П., как заемщику, разъяснены и понятны все условия, необходимые для получения займа, а также все условия, изложенные в договоре.

Кроме того, ссылки ответчика и его представителя на положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» (в том числе положения ст. 6 указанного закона, согласно которым в договоре должна указываться полная стоимость потребительского кредита), суд находит несостоятельными, так как договор об открытии заемной линии между истцом и Щетинкиной Е.П. заключен ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до принятия указанного Федерального закона, а в силу ч. 2 ст. 17 данного Федерального закона, он применяется к договорам потребительского кредита (займа), заключенным после дня вступления его в силу.

Доводы стороны ответчика о противоречии условий договора займа требованиям действующего законодательства, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Так, доводы Щетинкиной Е.П. и её представителя о том, что «платежи, установленные абз. «б» п. 2.4 Договора, не соответствуют нормам действующего законодательства, поскольку представляют собой комиссию, начисляемую истцом без каких-либо оснований, в отсутствие оказываемой финансовой услуги», являются несостоятельными, поскольку абз. «б» п. 2.4 Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена плата заемщика за пользование займом, равно как и абз. «а» п. 2.4 данного Договора займа (соответственно, 0,75% от среднедневной задолженности по займу в месяце и 15% годовых на фактический остаток задолженности по займу).

Суд не соглашается с доводами стороны ответчика о необоснованности уплаты Щетинкиной Е.П. денежных средств в страховой и резервный фонды, поскольку внесение денежных сумм заемщиком в указанные фонды предусмотрено п. 2.5 и п. 2.6 подписанного сторонами Договора об открытии заемной линии, а также соответствует пп. 4.5, 4.6, 4.12 Устава КПК «Альтернатива» в редакции, действующей на момент предоставления Щетинкиной Е.П. займа, пунктам 4.2, 4.4, 6.5 Положения о порядке формирования и использования имущества КПК «Альтернатива», утвержденного протоколом общего собрания членов КПК № от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции решений собраний членов КПК в форме собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (резервный фонд кооператива формируется, в том числе, за счет целевых взносов пайщиков, которые единовременно уплачиваются пайщиками-заемщиками до получения займа и направляются на пополнение резервного фонда), а также п. 2.2, 2.3 Положения о создании и использовании страхового фонда, утвержденного протоколом общего собрания членов КПК № от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции решения собрания членов КПК в форме собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ (страховой фонд формируется за счет единовременных целевых взносов, уплачиваемых пайщиками-заемщиками; пайщик кооператива обязан внести целевой взнос, который уплачивается Кооперативу не позднее дня получения заемных средств; без внесения этого вида взноса в Страховой фонд Кооператива (в качестве одной из гарантий погашения займа) заем не выдается.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца кредитную задолженность в размере <данные изъяты>) рублей, в том числе не возвращенный займ в сумме <данные изъяты> рублей; не уплаченные проценты за пользование займом из расчета 15% годовых от фактического остатка задолженности по займу в сумме <данные изъяты> рублей; не уплаченные проценты из расчета 0,75% от суммы займа ежемесячно в сумме <данные изъяты> рублей; неустойку за нарушение срока внесения платежа по уплате процентов за пользование займом в сумме <данные изъяты> рублей.

Учитывая, что судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обеспеченного залогом обязательства, подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество:

а) Здание магазина, назначение: нежилое. Площадь: общая 221,60 (Двести двадцать одна целая шестьдесят сотых) квадратных метров. Инвентарный №. Литер: Б. Этажность:1. Кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> (Сто двадцать семь), принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании: Решения Жирновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Дело №. Федеральной службой Государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> проведена государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №№, выданным Федеральной службой Государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ повторное взамен свидетельства № серия № от 11.05.2011г.

б) Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - для эксплуатации здания магазина. Площадь: 171 (Сто семьдесят один) квадратных метров, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> (Сто двадцать семь), принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании: Решения Жирновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Дело №. Федеральной службой Государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> проведена государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №№, выданным Федеральной службой Государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ

в) Земельный участок.Категория земель: Земли населенных пунктов - для реконструкции здания магазина. Площадь: 116 (Сто шестнадцать) квадратных метров, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> (Сто двадцать семь), принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, в собственность граждан и юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ.Федеральной службой Государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> проведена государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГв Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №,что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №,выданным Федеральной службой Государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца <данные изъяты> рублей в равных долях, то есть по <данные изъяты> копейки с каждого в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины, поскольку истцом при подаче иска в соответствии с платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ уплачена государственная пошлина в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кредитного потребительского кооператива «Альтернатива» к Щетинкиной Е. П. и Щетинкину С. П. о взыскании долга по договору займа, договорам поручительства, об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Кредитного потребительского кооператива «Альтернатива» с Щетинкиной Е. П. и Щетинкина С. П. солидарно задолженность по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе не возвращенный займ в сумме <данные изъяты> рублей; не уплаченные проценты за пользование займом из расчета 15% годовых от фактического остатка задолженности по займу в сумме <данные изъяты> рублей; не уплаченные проценты из расчета 0,75% от суммы займа ежемесячно в сумме <данные изъяты> рублей; неустойку за нарушение срока внесения платежа по уплате процентов за пользование займом в сумме <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на следующие предметы залога, заложенные по Договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ:

в) Земельный участок, Категория земель: Земли населенных пунктов - для реконструкции здания магазина. Площадь: 116 (Сто шестнадцать) квадратных метров, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> (Сто двадцать семь), принадлежащий
Залогодателю Щетинкиной Е. П. на праве собственности, определив начальную продажную цену предмета залога в сумме в сумме <данные изъяты>) рублей.

Взыскать в пользу Кредитного потребительского кооператива «Альтернатива» с Щетинкиной Е. П. и Щетинкина С. П., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме по <данные изъяты> копейки с каждого.

В остальной части заявленных требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме в соответствии со ст. 199 ГПК РФ составлено «ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.В. Леванин

копия верна:

Судья А.В. Леванин