Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заместителя прокурора <адрес> в интересах Администрации <адрес> Республики Крым к ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «ЖилсервисКерчь» о понуждении совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора <адрес> в интересах Администрации <адрес> Республики Крым обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3 о понуждении совершить определенные действия.

В феврале 2016 г. заместитель прокурора <адрес> в интересах администрации <адрес> предъявил уточненный иск к ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования городской округ <адрес> Республики Крым «ЖилсервисКерчь» о понуждении совершить определенные действия.

Исковые требования мотивированны тем, что прокуратурой <адрес> была проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства, регламентирующего порядок переустройства жилого помещения, при эксплуатации центральной системы отопления в <адрес> в <адрес>. Квартира № принадлежит <данные изъяты>. согласно свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № по указанному адресу, расположенная под квартирой №, находится в <данные изъяты>, согласно лицевому счету в ней проживают ФИО5 и ФИО1 Проведенной совместно с представителем ЖЭУ № МУП МОГОК РК «Войковец» проверкой установлено, что на кухне и 2-х комнатах <адрес> стояки труб центрального отопления, исходящие из радиаторов, отключены от стояков обратных труб системы центрального отопления <адрес> подключены к стоякам обратных труб отопления <адрес>. Вследствие этого на кухне и в 2-х комнатах <адрес> отопление осуществляется ненадлежащим образом. Кроме того, в кухне и в 2-х комнатах <адрес> по указанному адресу демонтированы 4 радиатора центрального отопления. Основанием для предъявления данного искового заявления о понуждении совершить определенные действия является нарушение интересов муниципального образования городской округ <адрес> при самовольном отключении от системы центрального отопления жильцами муниципальной <адрес>, а также при переоборудовании системы отопления в квартире <адрес> На основании 12, 290, 383 ГК РФ, ст. 36, п. 4 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, п. 14 ч. 1 ст. 16.1 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» просил суд обязать МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь» восстановить 4 радиатора централизованного отопления в 2-х комнатах и кухне <адрес>, а также восстановить на кухне и в 2-х комнатах <адрес> по указанном адресу стояки труб централизованного отопления, исходящих из радиаторов и входящих в стояк обратной трубы отопления <адрес>, а также произвести отключение от стояка центрального отопления, подающего теплоноситель в <адрес>, исходящих труб от радиаторов <адрес> течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Обязать ФИО6, ФИО2 и ФИО3 допустить в <адрес> и не создавать иных препятствий сотрудникам МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь» при восстановлении стояков централизованного отопления дома. Обязать ФИО5 и ФИО1 допустить в <адрес> сотрудников МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь», предоставить им 4 демонтированных радиатора централизованного отопления и не создавать препятствий при проведении работ по восстановлению стояков и радиаторов централизованного отопления.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Ефимов А.Л. исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель истца Администрации <адрес> будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился.

Ответчик ФИО5 и его представитель ФИО7 иск признали частично и пояснили, что в части обязать МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь» восстановить 4 радиатора централизованного отопления в 2-х комнатах и кухне <адрес> в <адрес>, а также восстановить на кухне и в 2-х комнатах <адрес> по указанном адресу стояки труб централизованного отопления, исходящих из радиаторов и входящих в стояк обратной трубы отопления <адрес>, а также произвести отключение от стояка центрального отопления, подающего теплоноситель в <адрес>, исходящих труб от радиаторов <адрес> течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, не возражали. В части обязания ФИО5 и ФИО1 допустить в <адрес> сотрудников МУП МОГОК РК ЖилсервисКерчь», предоставить им 4 демонтированных радиатора централизованного отопления и не создавать препятствий при проведении работ по восстановлению стояков и радиаторов централизованного отопления, возражали, ссылаясь на то, что стояки отрезаны во второй квартире, никто от них не требовал восстановление стояков, не конкретизировано какие стояки восстанавливать. Конкретные предложения о восстановлении стояков не поступали. Никто не требовал от <адрес> восстанавливать все 6 стояков, все радиаторы имеются в наличии, ремонта не требуют. Допустить сотрудников ЖЭК можем только на основании проектно технической документации.

Назначенный на основании ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО1, место фактического жительства которого неизвестно, адвокат Якубов Р.А., указал, что основания именно проводить работы по восстановлению стояков, не совсем конкретизированы, что именно должны делать работники ответчика по восстановлению стояков. Не возможно, что-то сказать, и делать выводы, пока не начнут проводиться соответствующие работы по восстановлению ЦО в <адрес>. ЦО необходимо восстанавливать целостно в двух квартирах. Необходимо обговорить порядок проведения технических работ. Провести восстановление стояков в <адрес>, если при подсоединении цо в <адрес> никаких отклонений не будет, то возлагать обязанности проведения работ в <адрес> нет необходимости. А если же обнаружатся какие-либо отклонения, тогда необходимо проводить работы в <адрес>. В такой последовательности проведения технических работ не нарушаются права жильцов квартир № и №.

ФИО6 и его представитель ФИО8 иск признали и пояснили, что не возражают против восстановления системы централизованного отопления, однако не возможно произвести технические работы без доступа в обе квартиры.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Представитель ответчика Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ <адрес> Республики Крым «ЖилсервисКерчь» будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав пояснения помощника прокурора <адрес> Ефимова А.Л., сторон и их представителе, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что прокуратурой <адрес> проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства, регламентирующего порядок переустройства жилого помещения, при эксплуатации центральной системы отопления в <адрес> в <адрес>.

Решением администрации <адрес> Республики Крым от 15.09.2015 № 563/1-п МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь» назначено временной обслуживающей организацией для оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в <адрес> в <адрес>.

Установлено, что указанный дом оборудован системой центрального отопления, <адрес> принадлежит <данные изъяты>ФИО20, ФИО2, ФИО3 согласно свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11)

Квартира № по указанному адресу, расположенная под квартирой №, находится <данные изъяты>, согласно лицевому счету в ней проживают ФИО5 и ФИО1 (л.д.12).

На основании ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогично, в соответствии с п. 3 ч. 1, ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путём его реконструкции.

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, не допускаются переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного оборудования. Наниматель (собственник) жилого помещения, допустивший такое переустройство, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Аналогично, в соответствии с ч. 3 ст. 383 Гражданского кодекса Украины, который действовал в момент возникновения спорных правоотношений, собственник квартиры может на свое усмотрение осуществлять ремонт и изменения в квартире при условии, что эти изменения не приведут к нарушению прав собственников других квартир в многоквартирном жилом доме и не нарушат санитарно-технических требований и правил эксплуатации дома. Согласно п. 25 Правил предоставления услуг по централизованному теплоснабжению, поставке холодной и горячей воды и водоотведения, утвержденных Постановлением Кабинета министров Украины от 21.07.2005 № 630, самовольное отключение от системы центрального отопления запрещается.

Проведенной совместно с представителем ЖЭУ № МУП МОГОК РК «Войковец» проверкой установлено, что на кухне и 2-х комнатах <адрес> стояки труб центрального отопления, исходящие из радиаторов, отключены от стояков обратных труб системы центрального отопления <адрес> подключены к стоякам обратных труб отопления <адрес>. Вследствие этого на кухне и в 2-х комнатах <адрес> отопление осуществляется ненадлежащим образом.

Кроме того, в кухне и в 2-х комнатах <адрес> по указанному адресу демонтированы 4 радиатора центрального отопления.

Указанное подтверждается актом №от ДД.ММ.ГГГГ (лд.5), фотоматериалом (л.д.6-9), показаниями свидетеля ФИО9, являющегося <данные изъяты><данные изъяты>№ и присутствовавшего при проведении проверки.

Нормами ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, применяется в том случае, когда право граждан может быть реально восстановлено путем устранения последствий правонарушения. Способ восстановления положения, существовавшего до нарушения права, направлен на ликвидацию последствий правонарушения и применим лишь тогда, когда восстановление права возможно в натуре.

Согласно п. 14 ч. 1 ст. 16.1 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления городского округа имеют право на предоставление гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в соответствии с жилищным законодательством.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Так как жильцы допустили самовольное отключение от системы центрального отопления в муниципальной <адрес>, а также при переоборудовании системы отопления в <адрес>, то они обязаны привести систему центрального отопления в первоначальное положение.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 11,12,56,67,98,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Заместителя прокурора <адрес> в интересах Администрации <адрес> Республики Крым к ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО3, Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования городской округ <адрес> Республики Крым «ЖилсервисКерчь» о понуждении совершить определенные действия удовлетворить.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ <адрес> Республики Крым «ЖилсервисКерчь» восстановить 4 радиатора централизованного отопления в 2-х комнатах и кухне <адрес>, где проживают ФИО4 и ФИО1, а также восстановить на кухне и в 2-х комнатах <адрес> по указанном адресу, принадлежащую ФИО21, ФИО2, ФИО3, стояки труб централизованного отопления, исходящих из радиаторов и входящих в стояк обратной трубы отопления <адрес>, а также произвести отключение от стояка центрального отопления, подающего теплоноситель в <адрес>, исходящих труб от радиаторов <адрес> течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО6, ФИО10 и ФИО11 допустить в <адрес> и не создавать иных препятствий сотрудникам МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь» при восстановлении стояков централизованного отопления дома.

Обязать ФИО5 и ФИО1 допустить в <адрес> сотрудников МУП МОГОК РК «ЖилсервисКерчь», предоставить им 4 демонтированных радиатора централизованного отопления и не создавать препятствий при проведении работ по восстановлению стояков и радиаторов централизованного отопления.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ <адрес> Республики Крым «ЖилсервисКерчь» госпошлину в доход государства в размере 300 руб. (триста руб.).

Взыскать с ФИО5, ФИО1 госпошлину в доход государства в размере 300 руб. (триста руб.) в равных частях.

Взыскать с ФИО6, ФИО2, ФИО3 госпошлину в доход государства в размере 300 руб. (триста руб.) в равных частях.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02.03.2016 г.

Судья Кит М.В.