Решение № 2-111/19 от 21.06.2019 Талдомского районного суда (Московская область)

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

21 июня 2019 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., с участием заместителя Талдомского городского прокурора ФИО4, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талдомского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Талдомского городского округа, ФИО2 и третьим лицам Управлению Росреестра по МО и Министерству имущественных отношений МО об истребовании части земельного участка, внесении изменений в сведения о площади и местоположении границ земельного участка, обязании освободить земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Талдомский городской прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ответчикам и третьим лицам об истребовании части земельного участка, внесении изменений в сведения о площади и местоположении границ земельного участка, обязании освободить земельный участок.

В судебном заседании заместитель Талдомского городского прокурора ФИО4, требования поддержала, пояснила, что Талдомской городской прокуратурой проведена проверка законности передачи Администрацией Талдомского муниципального района МО ФИО2 в частную собственность земельного участка с КН 50:01:0010107:86 площадью 14102 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, северо-восточнее д. Маклаково. Постановлением главы Талдомского муниципального района МО от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО2 утвержден акт выбора и схема размещения земельного участка, а также согласовано место размещения базы отдыха на земельном участке площадью 14102 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения об образовании земельного участка с кадастровым номером 50:01:0010107:86 площадью 14102 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, северо-восточнее д. Маклаково.ДД.ММ.ГГГГ КиЗО администрации Талдомского муниципального района с ФИО2 был заключен договор аренды находящихся в государственной собственности земельных участков с КН 50:01:0010107:86 площадью 14102 кв.м. и с КН 50:01:0010107:87 площадью 6017 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Талдомского муниципального района и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с КН 50:01:0010107:86 площадью 14102 кв.м., находящего в государственной неразграниченной собственности, категория земель : земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования – для строительства базы отдыха. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по МО за ФИО2, было зарегистрировано право собственности на данный земельный участок. Проверкой с выходом на место с привлечением кадастрового инженера и начальника межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по МО, консультанта отдела имущества КиЗО администрации Талдомского муниципального района было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:01:0010107:86, частично расположен в береговой полосе и акватории реки Хотча. На данном земельном участке находится объект капитального строительства, нежилое здание –база отдыха, площадью 32.,6 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с КН 50:01:0010107:86 частично расположен в береговой полосе и акватории реки Хотча. Согласно письма Московско-Окского бассейнового управления Росводресурсов от ДД.ММ.ГГГГ, материалов публичной кадастровой карты, земельный участок с КН 50:01:0010107:86, расположен в водоохранной зоне, прибрежной защитной полосе и береговой полосе реки Хотча. Таким образом, земельный участок был образован и поставлен на кадастровый учет в нарушении запрета, установленного ч 2 ст. 102, ст. 27 ЗК РФ, ст. 5,6,8 Водного кодекса РФ, в связи с чем, нахождение в частной собственности и аренде водного объекта общего пользования и его береговой полосы, предназначенных для передвижения граждан около водных объектов общего пользования, использования водного объекта для личных и бытовых нужд со стороны собственника влечет за собой нарушение законных прав, свобод и интересов неопределенного круга лиц на равный доступ к природным ресурсам. Просит внести изменения в сведения ЕГРН о площади и местоположении границ земельного участка с КН 50:01:0010107:86, расположенного по адресу <адрес>, северо-восточнее д. Маклаково, принадлежащего ФИО2, установив границы земельного участка площадью 8518 кв.м. с координатами характерных точек, указанных в экспертном заключении №, истребовать из незаконного владения ответчика часть земельного участка с КН 50:01:0010107:86 площадью 5333,36 кв.м. Обязать ФИО2 освободить территорию акватории реки Хотча, составляющую 3015,36 кв.м., территорию береговой полосы реки Хотча, составляющую 2318 кв.м., в части наложения земельного участка с КН 50:01:0010107:86.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала, не возражает против истребования части земельного участка, налагающейся на акваторию и береговую полосу реки Хотча.

Представитель ответчика Администрации Талдомского городского округа ФИО6 исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по МО и Министерства имущественных отношений МО в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч 1 ст. 6 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч 1, 2 ст. 8 Водного кодекса РФ Водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.

2. Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

В соответствии со ст. 102 ЗК РФ К землям водного фонда относятся земли:1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах;2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

2. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

В соответствии с ч 2 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч 8 ст. 27 ЗК РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

В соответствии с п.12 ст. 85 ЗК РФ не подлежат приватизации земельные участки общего пользования.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что между Комитетом по имуществу и земельным отношениям <адрес> и ответчиком ФИО2, был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с КН 50:01:0010107:86 площадью 14102 кв.м. и с КН 50:01:0010107:87 площадью 6017 кв.м. № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.113-115).

На основании постановления Главы Талдомского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Талдомского муниципального района и ФИО2 был заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности с КН 50:01:0010107:86 площадью 14102 кв.м., категория земель : земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования- для строительтства базы отдыха ( л.д.125-128).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по МО за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с КН 50:01:0010107:86 площадью 14102 кв.м., категория земель : земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования- для строительства базы отдыха, что следует из выписки из ЕГРН ( л.д.53-57).

При проведении проверки Талдомской городской прокуратурой было установлено, что земельный участок с КН 50:01:0010107:86, частично расположен в береговой полосе и акватории реки Хотча.

В ходе рассмотрения иска по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, в соответствии с заключением которой земельный участок с КН 50:01:0010107:86, расположенный по адресу: <адрес>, северо-восточнее д. Маклаково и принадлежащий на праве собственности ФИО2, частично накладывается на акваторию и береговую полосу реки Хотча, находящиеся в собственности Российской Федерации ( л.д.259-275).

Талдомский городской прокурор обратился в суд с иском к ФИО2 об истребовании из незаконного владения части земельного участка с КН 50:01:0010107:86 площадью 5333,36 кв.м. и внесении изменений в сведения ЕГРН о площади и местоположении границ земельного участка с КН 50:01:0010107:86, расположенного по адресу <адрес>, северо-восточнее д. Маклаково, принадлежащего ФИО2,, в части наложения на акваторию реки и береговую полосу. Площадь наложения составляет 54333,36 кв.м., что следует из заключения землеустроительной экспертизы, выводы которой сторонами не оспариваются.

В силу вышеуказанных норм закона акватория реки и береговая полоса приватизации не подлежат. В связи с этим, суд удовлетворяет требования прокурора и истребует из незаконного владения ФИО2 часть земельного участка с кадастровым номером 50:01:0010107:86 площадью 5333,36 кв.м.;

Поскольку оставшаяся часть участка может существовать в виде самостоятельного, суд вносит изменения в сведения ЕГРН о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:01:0010107:86, расположенного по адресу <адрес>, северо-восточнее д. Маклаково, принадлежащего ФИО2, установив его площадь 8518 кв.м. в границах, согласно заключения землеустроительной экспертизы, со следующими значениями:

Кроме того, суд обязывает ФИО2 освободить изымаемую часть земельного участка с кадастровым номером 50:01:0010107:86 площадью 5333,36 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Талдомского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Талдомского городского округа и ФИО2 удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО2 часть земельного участка с кадастровым номером 50:01:0010107:86 площадью 5333,36 кв.м.

Внести изменения в сведения ЕГРН о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:01:0010107:86, расположенного по адресу <адрес>, северо-восточнее д. Маклаково, принадлежащего ФИО2, установив его площадь 8518 кв.м. в границах, согласно заключения землеустроительной экспертизы, со следующими значениями:

Обязать ФИО2 освободить изымаемую часть земельного участка с кадастровым номером 50:01:0010107:86 площадью 5333,36 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья М.А. Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.