Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово Шатровского района Курганской области «28» апреля 2020 г. гражданское дело по исковому заявлению Грехова Александра Валентиновича к Администрации Спицынского сельсовета Шатровского района Курганской области о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

в Шатровский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Спицынского сельсовета Шатровского района Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество в виде комплекса зерносушильного, общей площадью <..............> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> обратился Грехов А.В. (л.д. 2-4).

В обоснование иска указал, что указанное здание перешло в его владение на основании договора купли-продажи от 04.03.2010, заключенного с ООО «АгроТехнология-Курган», а также на основании передаточного акта от 04.03.2010. По условиям договора им уплачено продавцу за приобретенное имущество 18 000 руб., о чем имеется квитанция. Однако заявление о регистрации права собственности на спорный объект и перехода на него права собственности в Управление Росреестра ООО «АгроТехнология-Курган» не представило. На основании выписки из ЕГРЮЛ оно исключено из реестра юридических лиц 11.12.2013. Считает, что полностью выполнил свои обязательства по договору, ООО «АгроТехнология-Курган» своевременно свое обязательство по оформлению передачи недвижимого имущества в его (истца) собственность не исполнило. Истец указывает, что у него возникло право собственности на данный объект, с 04.03.2010 он владеет им открыто, своих прав на него не скрывает, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения от бывшего собственника и других лиц претензий к нему не предъявлялось, спора в отношении владения и пользования недвижимым имуществом заявлено не было. На основании ст. 456 ГК РФ просит признать за ним право собственности на указанное здание.

В отзыве третье лицо – Шатровский отдел Управления Росреестра по Курганской области (л.д. 79) против удовлетворения исковых требований Грехова А.В. о признании за ним права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, не возражает, принятие решения оставляет на усмотрение суда. В ЕГРН сведений об объекте недвижимости – зерносушильном комплексе по указанному адресу не имеется. В целях последующей государственной регистрации права истцу следует осуществить постановку здания на кадастровый учет. Отсутствие сведений о кадастровом учете будет являться основанием для приостановления и отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В судебное заседание истец Грехов А.В., его представитель Логиновских Т.Л. не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия (л.д. 87, 88).

Представитель ответчика – администрации Спицынского сельсовета Шатровского района Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования Грехова А.В. признаёт в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 68, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны (л.д. 84).

Представитель третьего лица Шатровского отдела Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, в отзыве ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, учитывая мнение участника процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Принимая во внимание то, что ответчик признал иск, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Грехова А.В.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком - администрацией Спицынского сельсовета Шатровского района Курганской области, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Грехова Александра Валентиновича удовлетворить полностью.

Признать за Греховым Александром Валентиновичем право собственности на здание комплекса зерносушильного, общей площадью 251,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для постановки объекта на кадастровый учет и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья Е.В. Мухина